建築面積計算時，這沉降縫算面積嗎？

按照國家規定的建築面積計算規則：1、樓房的建築面積按照各層的建築面積之和計算，一層的建築面積按照外牆勒腳以上結構的週邊水平面積計算；2、樓梯間安照自然層計算建築面積；3、儲藏室層高2.2米以上時計算建築面積；4、陽臺全封閉時按照水準投影面積計算建築面積，不封閉時，按照水準投影面積的一半計算建築面積。5、寬度在300mm以內的變形縫、伸縮縫等均以其寬度，按照自然層計算建築面積。

面積誤差有兩種計算方法，一是按照套內建築面積計算，公式為套內建築面積誤差比=[(實測套內建築面積-預測套內建築面積)÷預測套內建築面積]×100%；二是按按建築面積計算，公式為建築面積誤差比=[(實測建築面積-預測建築面積)÷預測建築面積]×100%。但在合同中除了獨棟別墅、整棟樓房和車庫(位)以外的商品房，都是按套內建築面積算房價。由此看來再算面積誤差比時，也是按套內建築面積計算。，你可以依照你合同上的套內建築面積和實測的套內建築面積，來計算一下面積誤差比。是不是和開發商說的一樣。

3 計算建築面積的規定 3.0.1 單層建築物的建築面積，應按其外牆勒腳以上結構週邊水平面積計算，並應符合下列規定： l 單層建築物高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20m者應計算1/2 面積。 2 利用坡屋頂內空間時淨高超過2.10m的部位應計算全面積：淨高在1.20m至2.10m 的部位應計算1/2 面積；淨高不足1.20m的部位不應計算面積。 3.0.2 單層建築物內設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構週邊水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全而積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。 3.0.3 多層建築物首層應按其外牆勒腳以上結構週邊水平面積計算；二層及以上樓層應按其外牆結構週邊水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2 .20m者應計算1/2面積。 3.0.4 多層建築坡屋頂內和場館看臺下，當設計加以利用時淨高超過2.10m的部位應計算全面積；淨高在1.20m至2.10m的部位應計算1/2 面積；當設計不利用或室內淨高不足1.20m時不應計算面積。 3.0.5 地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外牆上口（不包括採光井、外牆防潮層及其保護牆）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。 3.0.6 坡地的建築物吊腳架空層、深基礎架空層，設計加以利用並有圍護結構的，層高在2.20m及以上的部位應計算全面積；層高不足2.20m的部位應計算1/2面積。設計加以利用、無圍護結構的建築吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的1/2計算；設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層、多層建築坡屋頂內、場館看臺下的空間不應計算面積。 3.0.7 建築物的門廳、大廳按一層計算建築面積。門廳、大廳內設有回廊時，應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20rn及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。 3.0.8 建築物間有圍護結構的架空走廊，應按其圍護結構週邊水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2 計算。 3.0.9 立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結構層的應按一層計算，有結構層的應按其結構層面積分別計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。 3.0.10 有圍護結構的舞臺燈光控制室，應按其圍護結構週邊水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。 3.0.11 建築物外有圍護結構的落地櫥窗、門鬥、挑廊、走廊、簷廊，應按其圍護結構週邊水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2 面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。 3.0.12 有永久性頂蓋無圍護結構的場館看臺應按其頂蓋水準投影面積的1/2計算。 3.0.13 建築物頂部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。 3.0.14 設有圍護結構不垂直於水平面而超出底板外沿的建築物，應按其底板面的週邊水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。 3.0.15 建築物內的室內樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、**道、附牆煙囪應按建築物的自然層計算。 3.0.16 雨篷結構的外邊線至外牆結構外邊線的寬度超過2.10m者，應按雨篷結構板的水準投影面積的1/2 計箕。 3.0.17 有永久性頂蓋的室外樓梯，應按建築物自然層的水準投影面積的1/2計算。 3.0.18 建築物的陽臺均應按其水準投影面積的1/2計算。 3.0.19 有永久性頂蓋無圍護結構的車棚、貨棚、月臺、加油站、收費站等，應按其頂蓋水準投影面積的1/2計算。 3.0.20 高低聯跨的建築物，應以高跨結構外邊線為界分別計算建築面積；其高低跨內部連通時，其變形縫應計算在低跨面積內。 3.0.21 以幕牆作為圍護結構的建築物，應按幕牆外邊線計算建築面積。 3.0.22 建築物外牆外側有保溫隔熱層的，應按保溫隔熱層外邊線計算建築面積。 3.0.23 建築物內的變形縫，應按其自然層合併在建築物面積內計算。 3.0.24 下列項目不應計算面積： 1 建築物通道（騎樓、過街樓的底層）。 2 建築物內的設備管道夾層。 3 建築物內分隔的單層房間，舞臺及後臺懸掛幕布、佈景的天橋、挑台等。 4 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。 5 建築物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。 6 勒腳、附牆柱、垛、臺階、牆面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕牆、空調機外機擱板（箱）、飄窗、構件、配件、寬度在2.10m及以內的雨篷以及與建築物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。 7 無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用於檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。 8 自動扶梯、自動人行道． 9 獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣櫃、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。（構築物）

無永久性頂蓋，或不能完全遮蓋樓梯的雨篷，則上層樓梯不計算面積，但上層樓梯可視作下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應計算面積（即少算一層）。

樓梯間的面積按樓梯間的投影計算。整體樓梯包括休息平臺、平臺梁、斜梁、樓梯梁，按水準投影面積計算上，不扣除寬度小於200mm的樓梯井，深入牆內部分不增加，有梯梁的算至梯梁外側面，沒有梯梁的則要向外加300mm作為計算睥梯長。｛如果是面磚面層就需要按時計算既需要計算踢面也需要計算踏面（用於可視為下層樓梯的永久性頂蓋。下層樓梯應計算面積，按投影面積計算建築面積。