房屋契稅稅率

購房契稅的計算方法如下所示:應納的契稅金額=成交價×適用稅率例1:王某購買商品房一套（二首房也交契稅），面積140㎡屬於普通住宅，假定當地的稅率為3%，成交價為2000元/㎡，計算應交的契稅是多少？應納的契稅金額=成交價×適用稅率=2000×140×3%÷2=4200元例2:吳某購買商品房一套（二首房也交契稅），面積141㎡屬於非普通住宅，假定當地的稅率為3%，成交價為2000元/㎡，計算應交的契稅是多少？應納的契稅金額=成交價×適用稅率=2000×140×3%=8400元我市單套住房面積超過144平方米的（不含144平方米）房產交易行為按4%稅率全額徵收契稅。

1、確定房屋總價。根據上文的分析，房屋的總價分三種情況，在確定房屋總價是首先要確定屬於上文的哪種情況，一般的商品房買賣都屬於第一種“成交價格”也即依照成交時候合同所列價格作為計算房屋契稅的基準。此時計算房屋契稅的關鍵點轉變到稅率的確定上。2、確定計算房屋買賣契稅稅率。根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定：契稅稅率為3—5%。各地契稅的適用稅率，由省級政府在3—5%規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。我覺得也是很不錯的。

契稅要看你的房屋是多少平方了。 對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%； 90-140平方米的契稅稅率1.5% 140-280的3%

90平米一下1% 90平米以上140平米以下1.5% 140平米以上全都是3%這是首套購房相應的契稅稅率!如果是第二套契稅都是3%!

一般在買期房簽合同並交契稅,如果你沒交過契稅,交房時才交,現在政策90平以下房款總額1%,90-120平1.5%。契稅的計算公式 應納的契稅金額=成交價×適用稅率 例1:李某購買商品房一套(二首房也交契稅),面積140㎡屬於普通住宅,假定當地的稅率為3%,成交價為2000元/㎡,計算應交的契稅是多少? 應納的契稅金額=成交價×適用稅率=2000×140×3%÷2=4200元 例2:李某購買商品房一套(二首房也交契稅),面積141㎡屬於非普通住宅,假定當地的稅率為3%,成交價為2000元/㎡,計算應交的契稅是多少? 應納的契稅金額=成交價×適用稅率=2000×140×3%=8400元 公共維修基金是房屋成本價×3%×建築面積