社區不要集中供暖卻要收取暖氣鉛封費，需要交嗎？這個費用聽都沒聽過呢。

甲方：_________供暖公司（熱力公司供熱站等）乙方：_________（業主、業主委員會等）為規範冬季採暖，維護供需雙方的正當需求和合法權益，特制定本合同。本合同依據中華人民共和國的法律法規制定並解釋，遵循公平平等的原則，在雙方對有關條款的理解和未明確的事項有不同意見時，應當做有利於業主方的解釋或優先採取有利於業主方的方案、方法。一、鑒於冬季供暖涉及人的生存權利，直接關係到人的生存品質，甲方應當盡心盡力，保證按規定時間溫度等本地慣例，向乙方提供熱力供應服務，並保證持續的熱力供應，不得中斷，不得以用戶未交、遲交供熱費用而拖延、中斷熱力供應。二、供熱的品質約定：溫度：按有關規定或慣例，供熱後室內溫度不得低於_________℃。也就是指：24小時內的任何時點，在住戶的每一個安裝有暖氣片、熱風口等供熱設備的房間的任何一個位置測量，溫度均不得低於_________℃。溫度的測量：用戶在關閉窗戶1小時後，使用合格的溫度計測量並記錄的溫度，即為向甲方交涉、訴訟、索賠追究違約責任的依據。如甲方對用戶的測量有異議，可以要求用戶提出測量時三個證人（包括鄰居），證明測量符合上述第一項且測量結果準確的依據。若直接使用同一供熱設備埠的三個（含三個）以上的用戶共同提出達不到_________℃的測量記錄時，甲方不得再要求提供證人證明。使用者提出三個證人證明溫度達不到_________℃和測量結果準確後，或三個以上使用者共同提出溫度達不到的記錄時，甲方還持有異議，可以請求律師、公證機關作出現場測量公證、見證。公證、見證和有關差旅費用由甲方承擔。應在用戶測量結果提出後的24小時內作出。在此期間，甲方不得對使用者的供熱端設備進行調整、改變。24小時內甲方未作出公證，用戶的結果即為最終認可。用戶直接聘請公證機構作出的公證測量結果可直接作為向甲方交涉、訴訟、索賠、追究違約責任的依據。如使用者在經過上述程式，一段時間內持續（三次（含三次）以上）提出甲方供熱室溫達不到16℃的記錄。在第一次記錄的最後一次記錄日期之間的期間，視為甲方持續達不到_________℃的證據。對此期間甲方應向乙方承擔違約責任，除非甲方提出相反的證據證明在此期間達到了_________℃。甲方對經測量公證、見證的溫度記錄不能提出異議。違約責任：通過上述程式所測量認定的溫度和期間可以構成使用者向甲方索賠、要求甲方承擔違約責任的充分證據。溫度每天每與_________℃相差1度，使用者有權選擇一種方式要求甲方承擔違約責任。（a）按戶計算：以使用者為一個計量單位，每與_________℃相差1度，每天甲方向使用者支付_________元，溫度每降低1度，加付1倍。如_________℃時，為每天_________元，_________℃為_________元，依此類推。（b）按每戶取暖費計算，溫度每差1度，為相應期間取暖費的2倍。如平均取暖費為每天_________元，每差1度為_________元，差2度為_________元，以此類推。甲方除按上述辦法承擔違約責任外，還應賠償使用者因溫度下降造成的凍毀設備、物品及老人、兒童病人因溫度過低導致的人員感冒等凍病壞及病情加重的醫療費、誤工費及與之同等價格的身體損害賠償。除非甲方證明這些情形的發生與甲方的違約無關。遇燃料等涉及供暖成本的因素發生較大價格變化調整時（以原來為基數變化超過50％），雙方應按本條第一款的程式協商供暖的價格。如雙方在價格上協商不成，取暖費暫按上年度的50％的比例或按燃料下跌的比例計算收取，用戶有權選擇其中的一種計算方式。無論用戶與甲方就取暖費的價格是否能達成一致，甲方必須第二條和第三條的規定向各用戶供暖，否則按第二條或第三條的規定，按上一年度的取暖費標準向用戶承擔違約責任。三、供熱的時間約定按慣例本區域的供暖時間為每年的11月15日到第二年的3月15日，但如出現寒流的侵襲，使氣溫低於_________攝氏度，甲方應提前或延長供暖的時間，提前或延長一周以內的，不再計收取暖費，超過一周時間的，按實際增加的天數計收取暖費。多計收的取暖費可以當年收取，也可以在來年一併收取。供暖公司發生更換變化的，由雙方協商計收的辦法。甲方不能及時按合同規定的時期供暖，每遲延一天或提前結束一天，按每戶_________元或按取暖費各戶日均的三倍向用戶支付違約金，由使用者選擇以何種方式要求甲方承擔違約責任。當氣溫下降達日最低溫度_________攝氏度時，甲方不能及時供暖的，每天按上述違約金的計算方法，由甲方向各用戶支付違約金。違約金由用戶在當年或第二年的取暖費中扣除，用戶在當年要求支付的，甲方應在用戶提出支付請求後五個芥內付清。甲方除按上述方法向用戶承擔責任外，還應該賠償因不能及時供暖而造成的凍毀設備、物品及老人、兒童病人因溫度過低導致的人員感冒等凍病壞及病情加重的醫療費、誤工費及與之同等價格的身體損害賠償。除非甲方證明這些情形的發生與甲方的違約無關。溫度的確定以中央或各地方氣象臺電視臺發佈的氣溫預報為依據。當幾年氣象臺、電視臺預報的氣溫不一致時，以最低的預報為准或經用戶同意以級別高的氣象臺、電視臺的預報為准。四、供暖的計價每年供暖期開始之前，甲方應與使用者組織（業主委員會、業主代表，區域業主聯合組織等）協商取暖費的價格，在協商之前，如果用戶提出，甲方應向用戶公佈期詳盡的財務資料，包括原始的發票、單據、及其維修費用，職工工資、福利的標準，以驗證甲方供暖的成本，以保護用戶的知情權，使協商在資訊平等的基礎上進行。用戶可以聯合聘請專業的會計師、律師等對甲方提供的資訊進行審查。在協商沒有結果前，如果供暖期開始，用戶應按上年度供暖期的一半向甲方預付本年度的供暖費，以保證供暖的順利進行。取暖費可以按建築面積、使用面積、供暖時間、供暖量等因素計算。採用串聯供暖的，用戶可以選擇按建築面積或使用面積計算取暖費，採取並聯分戶供暖的，用戶還可以結合供暖時間，供暖量等因素計算取暖費，如在按建築面積計算取暖費的基礎上，用戶可以選擇三個月、二個月等供暖時間，並按相應的比例計算取暖費。甲方應盡可能地採用分戶供暖，按供暖量計算取暖費的技術，以節約能源，降低消耗，合理負擔取暖費用。如更換新的計量設施，用戶房間外（指用戶房間外牆外）的設備設施支出應由甲方負擔，在按各個計量標準計量取暖費的結果不一致時，用戶可以選擇計量結果最低的標準計算取暖費。五、如果因為價格等問題雙方協商不成時，用戶有權選擇其他供暖公司的服務，使用者所必需使用的管網等用戶有權隨時使用，甲方不得以任何理由拒絕、阻止，如甲方干涉用戶對供暖公司的選擇，應按所涉及的用戶每遲延一天，向每戶賠償_________元或按各戶日均取暖費的三倍向用戶支付違約金，由使用者選擇以何種方式要求甲方承擔違約責任。六、用戶應該於每年的_________日前向四方支付取暖費，但在達成取暖協定的前提下，按協定約定的支付日期，每遲延一天用戶應向甲方支付取暖費_________％的滯納金，但總額不得超過每個用戶取暖費的20％。七、用戶的其他責任不得非法取暖，破壞供暖設施，未經甲方同意不得擅自改動戶外或樓外的供暖設施，如因用戶的責任造成甲方的損失和供暖的中斷、延期，由用戶自己承擔並向其他用戶承擔違約責任，但甲方不得使損失擴大，在甲方不能證明損失與用戶的行為之間存在必然的因果關係時，責任由甲方負擔。甲方（簽章）：_________用戶（簽章）：__________________年____月____日_________年____月____日

你好，收取公共照明費標準①：國家規定，尚未安裝取暖設備的可以不用繳納取暖費，統一管理的社區，會統一安裝。暖氣費標準；②：取暖費的收取一般是按照社區規定的費用來算，和物業費一樣，只要房屋產生相關費用，不管住戶是否居住，都要繳納。暖氣費標準；③：一般暖氣費不同地方的價格和收取方法不一樣，以月為單位、以季度為單位、以年為單位都是可以的。一般暖氣費是按照房屋面積徵收的。希望我的回答可以幫助到你。

最理想的方式是採用集中供暖，這樣屋裡的溫度能夠得到保障集中供暖想要舒適點就採用地板輻射採暖也就是俗稱的地暖（缺點裝修麻煩需要砸地板）不想麻煩的話就採用暖氣片供暖就行了要是集中供暖收到限制而天然氣不受限制就採用天然氣供暖，用天然氣供暖要買壁掛爐或別的天然氣爐子，然後還是需要安裝地暖或暖氣片以上兩點都受限制的話，那就只能採用電取暖了，電取暖我只推薦空氣源熱泵也就是空調，其他想電暖器，電爐子的千萬不要使用太費電了，而且是一種能源浪費，相對而言空調要省電的多，空調消耗1千瓦的電能可以散發3-5千瓦的熱量，而電暖器電爐子什麼的最多只能轉換1千瓦的熱量，所以安空調吧。