二手房交易稅是什麼？新頒發的政策是什麼？

二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方徵收交易所產生的差價獲得的收入。二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費，二手房交易中徵收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產產業過熱。結果是增加了買房人的購房負擔，也增加了國家的稅收收入。實際交易中，賣家無一例外的將稅費轉嫁到買家身上。期望能對你有用，望採納。

二手房交易稅費共有8種，即：營業稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅，其中營業稅和契稅所占比重最大，一套房子是否為免稅房價格往往相差很大，期望可以幫助到你。

二手房交易稅費共有8種，即：營業稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅，其中營業稅和契稅所占比重最大，一套房子是否為免稅房價格往往相差很大，希望可以幫助到你。

一、房地產交易稅是指: 1、房地產契稅2、營業稅3、房產稅4、營業稅附加5、印花稅6、個人所得稅7、房屋交易稅的納稅保證金8、房地產交易手續費9、房屋權屬登記費10、土地收益金(土地增值費)11、土地出讓金12、土地增值稅13、土地使用稅14、耕地佔用稅15、房產交易稅的土地開發費16、住宅單方綜價二、那究竟房產交易稅如何徵收呢? 1、契稅,符合住宅社區建築容積率在1.0(含)以上、單套建築面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的,在房產交易稅裡,視為普通住宅,徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。 2、印花稅,買賣雙方各繳納房價款的0.05%。 3、營業稅,購買時間在5年內的房屋需繳納的房屋交易稅—營業稅為:成交價×5%;5年後普通住宅不徵收營業稅,高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。 4、城建稅,營業稅的7%。 5、教育費附加稅,營業稅的3%。 6、個人所得稅。

稅費參考如下： 查檔20元 公證費成交價*0.3% 營業稅：成交價*5.6% 1、普通住宅滿5年（含5年）免征。 2、普通住宅未滿5年，全額徵收。 3、非普通住宅滿5年，差額徵收。 4、非普通住宅未滿5年，全征 個人所得稅：成交價*1% 1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（無年限制）按成交價的1%徵收。 3、轉讓受贈住房一律按差額的20%徵收。 4、直系贈與，看老證，滿5年免征。 契稅： 1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。 2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。 3、成交價*3%，（144平米以上含144平米） 土地收益金： 成交價*0.5%，房改房徵收。 土地增值稅： 1、成交價*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%徵收。 印花稅：成交價*0.05% 1、住宅類，暫免。 2、贈與，非住宅，徵收（雙方各0.05%）。 轉讓手續費： 1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房）。 2、面積*6元/平方米，商品房。 3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。 產權轉移登記費： 1、80元/本，住宅及配套車庫 2、550元/本，非住宅及不配套車庫。 3、10元/本，共有權證。 貼花稅：5元/件。 比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。