問問土地增值稅納稅申報表怎麼填？有誰清楚？

計算方法和土地增值稅預征率有別，土地增值稅實行四級超率累進稅率：按照土地增值稅稅率表，增值額超過扣除專案金額50%的部分，稅率為30%。增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除專案金額100%的部分，土地增值稅稅率為40%。增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除專案金額200%的部分，土地增值稅稅率為50%。按照土地增值稅稅率表，增值額超過扣除專案金額200%的部分，稅率為60%。計算土地增值稅的公式為：應納土地增值稅=增值額×稅率。

1、本表適用納稅申報範圍：本表主要適用于單位納稅人、個體工商戶、臨時納稅人、以表代證、報驗登記納稅人申報以下稅種（非核定徵收、非扣繳、非受託代征）：營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅、房產稅（城市房地產稅）、城鎮土地使用稅、土地增值稅、車船稅（船舶）、資源稅、文化建設事業費。2、擬實行定期定額徵收的個體工商戶納稅人在稅務機關沒有核定的之前，進行納稅申報時，使用本表。實施核定後，要使用定期定額徵收報表。3、納稅人發生新增或減少房產（按原值納稅）、土地的，在規定申報期限申報時，若增加或減少房屋的應納稅所屬期間與該納稅人其他存續房屋、土地的應納稅所屬期間不同，則應分條申報，各房屋應納稅所屬期間據實填寫。4、應稅收入（數量）、允許扣除金額（數量）、計稅金額（數量）、應稅金額、本期應納稅額、本期應補繳稅額應按照本表規定的邏輯關係填報。其基本邏輯關係是：應稅收入（數量）－允許扣除金額（數量）＝計稅金額（數量）。5、正常申報功能內的綜合申報表，只能申報一次，假如申報後，發現少報稅款，應打開補充申報內的綜合申報表，將少報的稅款在補充申報內的綜合表中申報。。

承租方(公司)代出租方(個人)交納房產稅，房產稅納稅申報表中的納稅人識別號是寫公司的稅號，租金之外我們還繳納房產稅

房地產土地增值稅預征率是：1.毛利達50%的部分增值稅稅率達到利潤率30%，暫停按預售收入的1%比例預征土地增值稅；2.土地增值稅的納稅人土地增值稅的納稅人是指轉讓國有土地使用權、地上建築物及其附著物並取得收入的單位和個人。

房產稅土地使用稅納稅申報表：一、《增值稅納稅申報表(適用于一般納稅人)》填表說明本申報表適用於增值稅一般納稅人填報。增值稅一般納稅人銷售按簡易辦法繳納增值稅的貨物，也使用本表。(一) 本表“稅款所屬時間”是指納稅人申報的增值稅應納稅額的所屬時間，應填寫具體的起止年、月、日。(二) 本表“填表日期”指納稅人填寫本表的具體日期。(三) 本表“納稅人識別號”欄，填寫稅務機關為納稅人確定的識別號，即:稅務登記證號碼。(四) 本表“所屬行業”欄，按照國民經濟行業分類與代碼中的最細項(小類)進行填寫(國民經濟行業分類與代碼附後)。(五) 本表“納稅人名稱”欄，填寫納稅人單位名稱全稱，不得填寫簡稱。(六) 本表“法定代表人姓名”欄，填寫納稅人法定代表人的姓名。(七) 本表“註冊地址”欄，填寫納稅人稅務登記證所注明的詳細地址。(八) 本表“營業地址”欄，填寫納稅人營業地的詳細地址。(九) 本表“開戶銀行及帳號”欄，填寫納稅人開戶銀行的名稱和納稅人在該銀行的結算帳戶號碼。(十) 本表“企業登記註冊類型”欄，按稅務登記證填寫。(十一) 本表“電話號碼”欄，填寫納稅人註冊地和經營地的電話號碼。(十二) 表中“一般貨物及勞務”是指享受即征即退的貨物及勞務以外的其他貨物及勞務。(十三) 表中“即征即退貨物及勞務” 是指納稅人按照稅法規定享受即征即退稅收優惠政策的貨物及勞務。(十四) 本表第1項“(一)按適用稅率徵稅貨物及勞務銷售額”欄資料，填寫納稅人本期按適用稅率繳納增值稅的應稅貨物和應稅勞務的銷售額(銷貨退回的銷售額用負數表示)。包括在財務上不作銷售但按稅法規定應繳納增值稅的視同銷售貨物和價外費用銷售額，外貿企業作價銷售進料加工複出口的貨物，稅務、財政、審計部門檢查按適用稅率計算調整的銷售額。 “一般貨物及勞務”的“本月數” 欄數據與“即征即退貨物及勞務”的“本月數” 欄資料之和，應等於《附表一》第7欄的“小計”中的“銷售額”數。“本年累計”欄資料，應為年度內各月數之和。(十五) 本表第2項“應稅貨物銷售額”欄資料，填寫納稅人本期按適用稅率繳納增值稅的應稅貨物的銷售額(銷貨退回的銷售額用負數表示)。包括在財務上不作銷售但按稅法規定應繳納增值稅的視同銷售貨物和價外費用銷售額，以及外貿企業作價銷售進料加工複出口的貨物。“一般貨物及勞務”的“本月數” 欄數據與“即征即退貨物及勞務”的“本月數” 欄資料之和，應等於《附表一》第5欄的“應稅貨物”中17%稅率“銷售額”與13%稅率“銷售額”的合計數。“本年累計”欄資料，應為年度內各月數之和。(十六) 本表第3項“應稅勞務銷售額”欄資料，填寫納稅人本期按適用稅率繳納增值稅的應稅勞務的銷售額。“一般貨物及勞務”的“本月數” 欄數據與“即征即退貨物及勞務”的“本月數” 欄資料之和，應等於《附表一》第5欄的“應稅勞務”中的“銷售額”數。“本年累計”欄資料，應為年度內各月數之和。