買了個二手房,但是進行裝修,我要注意些什麼?
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我個人是比較喜歡貼壁紙的,因為壁紙的顏色是多樣的,你可以根據自己的喜愛隨便去改動,並且現在的壁紙還是很環保的,價格也實惠,找專業的壁紙人員貼出來的效果是非常不錯的,推薦一下。
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還是上傳戶型圖好幫你回答一下,重新提問一個問題,上傳戶型圖,我需要瞭解你的透光方向,尺寸等這些。
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當然可以,不過你要考慮下後續的氣味問題,因為這個氣味,可能會讓你受不了,另外嵌入式的比較難弄
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隨意拆改結構導致牆體變形 以前的房子戶型結構往往不是很好,所以有人在購買二手房的時候,已經在謀劃著要修改房屋的結構,在哪添個玄關、打通一堵牆等,因為城市中的多層住宅多是磚混結構,所以牆體首先是承重抗震構件,其次才是圍護分隔構件。如果為了擴大空間打斷承重牆,將使牆體構件的承重和抗震能力減弱,留下嚴重的隱患,所以隨意拆改結構可能帶來種種麻煩,比如說牆裂、塌陷,還有電路不通等問題。 2衛浴間漏水惹來麻煩 不要以為二手房已經有前面的業主住過,防水方面就不會出問題,實際上經常會有人在搬進二手房之後因為漏水被下層的業主投訴。因為房子的年代過久或者是原本的防水做得不好,不少二手房裝修的衛浴空間都有漏水的現象。建議在搬入二手房之前,最好在衛浴空間做一個閉水試驗,檢查以前的防水處理做得如何。在測試之前最好與樓下鄰居打招呼,萬一真的漏水,也可以獲得鄰居的理解和配合。如果有問題,一定要重新做防水,然後再開始貼瓷磚。 3水電路燃氣管線老化嚴重 因為以前的材質沒有現在的先進,而且加上年代比較久,所以很多二手房都存在水電路老化的問題,若是事前沒有進行仔細檢查,很可能沒住上多長時間,電燈不亮了,水管又爆裂了。水電路改造是舊房改造最複雜的項目之一。裝修前要仔細檢查原有水路、燃氣管線是否銹蝕、老化,水管應該重新換成銅管或PPR管。對於燃氣管道這樣具有危險性的管道,最好請專業人士進行檢測。 4新刷牆面頻頻掉漆 為什麼二手房裝修選用了名牌漆,新刷的牆面還是頻頻掉漆?原因在於,粉刷之前要打好底子,直接就往牆上刷漆的方式是欠妥當的,一般都要將原有的一些斑駁的舊漆面去掉,然後從新的介面開始粉刷,包括防水的底等,最好請專業的施工人員,這樣能更好地保障今後的使用效果。 5插座太少不便使用 有些朋友簡單裝修就入住後發現,很多電器找不到插座,只好多買一些活動插座,但是太多的線路糾結在一起讓人看著心煩。現代生活,家用電器越來越多,對於插座的需求也在增加,舊房子在插座的設計方面往往難以達到現在的使用需求。因此裝修時不妨多預留一些插座,方便今後的使用。 6陽臺改廚房油煙惹人嫌 為了拓寬使用面積,有些房主會將向北的陽臺封閉起來,改成廚房,然後將原來的廚房做成儲物間或是其他的用途。但是一旦真正住進來之後,會發現只要一開始做飯,整個家中都是油煙味。所以陽臺改為廚房要慎重。
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毛坯房貼壁紙前的幾個步驟 “牆面”這種東西,每個人、每一天都會看到,要是牆面做的不好,不僅會對家中的整體環境有影響,還會使居住者的心情變得很差。 嚴格說,裝修時對牆面的裝修已經包括了“裝修”和“裝飾”兩部分,基層處理可算作“裝修”範疇(基礎性強,一次施工長期受益),刷漆、貼壁紙等可算作“裝飾”(裝飾性強,可定期更換)。 “毛坯房貼壁紙”是比較典型的案例,我把施工過程分成了八步,希望能夠幫助大家掌握一些原則和要領。 《一》 大檢查。 情況一:水泥牆面。 全面檢查毛坯房內需要刷漆的水泥牆面是否堅實、平整。如果牆面的抹灰層不夠結實或者存在大的裂縫和孔洞,建議投訴開發商或者物業,要求其重做。個別孔洞如自己修補,可使用石膏填補。 情況二:膩子牆面。 一定要檢查牆面膩子是否為合格耐水膩子,如果不是,必須鏟掉重做耐水膩子。此外的其他專案同情況一。 [牆面膩子推薦使用耐水膩子] …..特別說明: …..1 檢查牆面是否堅實、平整是收房驗房的一個步驟。看牆面是不是結實,簡便的檢驗方法如下:找個堅硬點的物體(如鑰匙、螺絲刀等),在牆面劃一劃,看看是不是掉渣。查找裂縫和孔洞沒什麼捷徑,唯有細心 耐心。 ….2 一般不建議在廚衛刮膩子刷塗料,最好貼瓷磚。貼瓷磚也是一門學問,這個以後再談。 ….3 新房交工時理論上已經刮了耐水膩子,但耐水膩子是否“耐水”,還需要檢查一下的。檢查方法也比較簡單,向牆面潑點水,用手或濕抹布在牆上蹭蹭,看看是否會沾上白灰,如果沾上了,這個牆面鐵定不合格,鏟了重做吧。過了這關,也不能掉以輕心,還要看看是否有空鼓和開裂的地方,如果有,最好鏟掉有問題的牆面,並檢查導致空鼓和開裂的原因。
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