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問題 【維權投訴】  【歸檔】16年10月14日

A和B都收房了,但B裝修完,發現開門的問題了……

網友回答
 最佳答案 一、水路部分1、水路設計首先要想好與水有關的所有設備,比如:熱水器、淨水器、廚寶、軟水機、洗衣機、馬桶和洗手盆等,它們的位置、安裝方式以及是否需要熱水;2、要提前想好用燃氣還是電的熱水器,避免臨時更換熱水器種類,導致水路重複改造;3、衛生間除了留給洗手盆、拖把池、馬桶、洗衣機等出水口外,最好再接一個出來,以後接水沖地等很方便;4、洗衣機位置確定後,洗衣機排水可以考慮把排水管做到牆裡面的,這樣即漂亮又方便;5、水路改造後應該有打壓測試,一般情況下家裝工程壓力到8個就可以了.6、打壓測試最好有物業在場,能起到監督作用;因為有的裝修隊會在此環節欺騙業主.方法是:打壓的時候,打開打壓泵的“回水閥”形成回路,打壓泵看起來雖然在工作,不過管內並沒有多少壓力,特別對於電動打壓泵,更應該注意.7、收房的時候應該注意檢查廚房、衛生間每個排水口是否通暢,如果排水緩慢應該及時讓物業疏通;裝修期間應該對排水口進行保護,特別是在廚衛貼瓷磚期間,最容易造成水泥落入排水口導致堵塞;8、鋪完廚衛地磚後應該放水檢查,看看地漏排水是否順暢(以去掉地漏上蓋後的排水速度為准,因為大部分深水封地漏都存在排水緩慢的問題);9、如要封閉多餘地漏,一定要將排水管和地漏間的縫隙用玻璃膠或水泥堵死,防止水流倒溢和返味10、還有一點尤其重要,洗衣機地漏最好別用深水封地漏,主要是因為深水封地漏有一個普遍的特點就是下水慢,用於淋浴間等位置的深水封地漏,由於下水量不大,地漏基本還能滿足排水需要;但洗衣機的排水速度非常快,排水量大,深水封地漏的下水速度根本無法滿足,結果直接導致水流倒溢;11、水路改造時,給以後安裝電熱水器、分水龍頭等預留的冷、熱水上水管應該注意四點:a、保證間距15釐米(現在大部分電熱水器、分水龍頭冷熱水上水間距都是15釐米,也有個別的是10釐米);b、冷、熱水上水管口高度一致;c、冷、熱水上水管口垂直牆面,以後貼牆磚也應該注意別讓瓦工弄歪了(不垂直的話,以後的安裝可就費勁了);d、冷、熱水上水管口應該高出牆面兩釐米,鋪牆磚時還應該要求瓦工鋪完牆磚後,保證牆磚與水管管口同一水準.尺寸不合適的話,以後安裝電熱水器、分水龍頭等,很可能需要另外購買管箍,內絲等連接件才能完成安裝;12、衛生間地面一定別忘了做防水,特別是地面開槽的.淋浴區如果不是封閉淋浴房的話,牆面防水應該做到180釐米高.在抹水泥前一定要做24小時閉水試驗,沒有問題了才能鋪磚;二、電路部分1、電路的設計一定要詳細考慮可能性、可行性、可用性之後再確定.誰也不願意在新家的牆上地上滿拉電線.電路設計同時還應該注意其靈活性,在電器插頭比較集中的位置考慮將來接一個插線板,效果往往要好于設置滿牆的插座;2、臥室頂燈可以考慮雙控(床邊和進門處);3、客廳頂燈根據生活需要可以考慮裝分控開關(進門廳和回主臥室門處);4、環繞的音響線應該在電路改造時就應埋好.5、注意強弱電線不能在同一管道內,會有干擾;6、客廳、廚房、衛生間如果鋪磚,一些位置可以適當考慮不用開槽佈線;7、插座離地面一般為30CM,不應低於20CM,如果客廳用低櫃作為電視櫃,可以距地面高一些,以免電視櫃擋住插座,不能僅靠牆面.開關一般距地130CM;五堂裝飾設計師特別強調:最好讓業主把傢俱先預定下來,再根據傢俱的尺寸以及平面佈局的位置來配置插座的上下和左右位置是最人性化的佈置辦法.8、排風扇開關、電話插座應裝在馬桶附近,而不是進衛淋浴房安裝的注意點很多,可以去淋浴房論壇或者淋浴房企業官網看,比如萊博頓淋浴房網站。這裡我就簡要講幾點,
2016年10月14日 00:00

你好,A鑰匙是裝修人員用的。B鑰匙是戶主用的。住戶前期裝修準備了一種鑰匙。裝修鑰匙A由裝潢人員使用,當裝修完畢後,戶主用正式鑰匙B開門,當B鑰匙使用一次後,裝修鑰匙便不能再打開門鎖,從而保護了戶主的財產安全。也就是俗稱的AB鎖。

2016年10月14日 00:00

A和B先剪刀石頭布,如果A贏,A就是王,繼續剪刀石頭布(之前伸出的收不用收回去,剪刀、石頭、布手勢變換就行),若A贏了B,則A繼續當王;若B和A出了一樣的,B就輸,就可以懲罰B了;若B贏了A,則B變成了王,繼續,然後就跟上面一樣了。

2016年10月14日 00:00

一、毛坯房和精裝房在房屋品質上是不存在差別的,兩者的差別在於裝修及傢俱、家電的配置上。二、毛坯房和精裝房的區別1、毛坯房和精裝房優點A、精裝修商品房的裝修設計往往是請正規、大型、有實力的設計公司進行的,在設計上往往比較合理、實用,基本可以滿足大多數購房者的心理需求。而購房者在收房後不但免除了裝修開支(裝修款已經融入購房款中了),對於配置了家電、傢俱的精裝房,還可以省去了採購的環節,既可以比較輕鬆的入住,又節省了對房屋進行裝修的時間。另外,由於整個項目均為精裝修,從而就避免了入住之後左鄰右舍的裝修干擾。B、與精裝修房相反,毛坯房的總價相對偏低、前期投入不高,收房後可以根據自己的喜好進行設計、裝修,沒有統一標準的約束,比較容易根據個人的實際情況控制裝修成本、豐儉由人。2、毛坯房和精裝房的缺點A、精裝修住房的價格往往要高於同區域的毛坯房專案,前期投入壓力較大。一旦裝修品質不盡人意造成返工同樣是一件費時費力、讓人十分頭疼的事情。另外,由於是統一裝修,所以裝修個性化不足,一部分個人喜好將無法達成。B、毛坯房在收房後還要投入一部分裝修費用,對室內裝修進行規劃、設計和監督裝修隊進行施工等都需要大量的時間和精力。另外,由於業主收房後入住的時間不同,會在相當長的一段時間內受到裝修噪音的干擾。3、適合人群A、精裝修住房比較適合由於工作(或其他)原因比較繁忙,沒有時間也沒有精力對所購房產進行細緻的裝修、同時對家庭裝修的個性化要求不高、經濟實力較強的人群購買。B、毛坯房適合的人群比較廣泛,一是經濟能力有限、工作不很繁忙、請假方便的工薪階層;二是經濟實力雄厚、追求奢華及時尚、個性裝修的精英們。

 相關用戶問答
  • 一般情況下裝修完空氣達標,就可以入住; 如果房子裝修後半年以上,但室內空氣仍未達標,仍然不能入住; 特別是有孕婦的家庭,更需要注意。 一般是3個月差不多。有條件的話可以找專業的室內空氣檢測公司測量裝修產生的有害氣體。 解決方法:通風,空氣淨化器,噴塗甲苯祛除劑,原生態活性炭,花草樹木等。 裝修過程中使用的材料一定要注意選用環保的。

  • 你好,水泥袋子很多是用的二次袋子,而且也不可能用麵粉給你裝修,麵粉比水泥貴好多

  • 其實只要是掛曆上寫了適合裝修的日子就可以的。

  • 一、新房交房稅費有: 1、關於稅費這塊各城市具體收費標準略有不同,我這裡只是給你我所在城市的費用標準。契稅:普通住房標準為按1.5%徵收,非普通住宅契稅按4%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。 2、住房維修基金:商品房銷售時,購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定,購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。 3、房屋產權登記費:有的開發商是辦證時才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。 4、證照印花稅:5元/本。 5、工本費:10元/本。 二、開發商收取的費用: 1.房款尾款:根據雙方合同約定。 2.面積差額款:根據商品房面積實測技術報告書。 3.裝修變更費用:根據業主與開發商的補充協議。 4.車位款:針對需要購買車位元的業主,雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈送車位的除外,但要注意車位是有產權的) 5.寬頻、有線電視開通費:可以向自願接受相關服務的購房人收取,但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的購房人收費。建議裝修完後再交納比較合理,否則可能會多交幾個月的服務費。 6.其它增值服務專案開通費用:商品房買賣合同中沒有單獨約定的,均可以不交。 三、物業管理收取的費用: 1.物業管理費用:以合同約定為准。 2.北方城市供暖費:物業公司沒有權利強行和提前收取這筆費用,更沒有權利以此作為不交付房屋的理由。 3.水、電費周轉金或保證金:有部分物業會收取,但費用最高不宜超過常規家庭3個月的水電費用(分戶計量除外) 4.停車管理費 四、物業裝修管理收取的費用: 1.裝修保證金:沒有明確規定,但收費不應過高,且無特殊原因必須退還。 2.裝修管理費 3.垃圾消納費4.裝修施工臨時出入證制證費:沒有明確規定,原則上不超過5元/證。房價如果不是低於當地稅務機關規定的最低計稅價格有情況下,是唯一住房應該繳納契稅。我這裡舉個例子給你看吧!80×5600×1%=4480元;不是唯一住房應該繳納契稅80×5600×3%=13440元。大概就是這樣哦!

  • 第一次去團購現場前可以帶筆和紙,多留意下價格和商家主打的材質。可以不用急於下單,主要以瞭解為主。

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