裝修公司太不像話，業主委員會備案材料需要提交什麼？

第三章業主、業主大會與業主委員會第十條房屋的所有權人為業主。業主身份的確認，以房屋登記簿或者法律、行政法規規定的其他能夠證明其權屬的有效證明為依據。第十一條業主對物業管理區域共有部分實施共同管理，監督物業服務企業履行物業服務合同。第十二條物業管理區域內全體業主組成業主大會，並選舉產生業主委員會作為業主大會的執行機構。一個物業管理區域成立一個業主大會。業主大會應當代表和維護物業管理區域內全體業主在物業管理活動中的合法權益。物業管理區域內業主人數較少且經三分之二以上業主同意，決定不成立業主大會的，由業主共同履行業主大會、業主委員會的職責。物業管理區域內業主人數較多的，可以以幢、單元為單位，推選業主代表參加業主大會會議。業主代表參加業主大會會議前，應當事先書面徵求其所代表的業主意見，並將經業主本人簽字的書面意見在業主大會會議上如實反映。第十三條未設立業主大會，發生物業服務企業停止服務或者其他重大、緊急物業管理事件，需要業主共同決定解聘、選聘物業服務企業或者其他事項的，由物業所在地房地產行政主管部門和街道辦事處或者鄉（鎮）人民政府協助業主決定有關事項。第十四條物業管理區域內，交付業主的專有部分建築面積達到建築總面積百分之五十以上的，建設單位應當向物業所在地街道辦事處或者鄉（鎮）人民政府書面申請成立業主大會。街道辦事處、鄉（鎮）人民政府應當自接到申請之日起六十日內，推舉業主代表擔任籌備組組長，組織成立首次業主大會會議籌備組。籌備組主要由業主代表組成，也可以吸收建設單位、前期物業服務企業、街道辦事處或者鄉（鎮）人民政府的代表各一人參加。籌備組成員名單確定後，應當將其成員名單和工作職責在物業管理區域內顯著位置公示。籌備組應當自成立之日起六十日內組織召開首次業主大會會議。第十五條建設單位應當自首次業主大會會議籌備組成立之日起七日內，向籌備組提供業主名冊、業主專有和共有部分面積、建築總面積等資料，並承擔召開首次業主大會會議所需費用。第十六條業主大會履行下列職責：（一）制定和修改業主大會議事規則及管理規約；（二）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；（三）監督業主委員會工作，聽取業主委員會的工作報告，改變或者撤銷業主委員會不適當的決定;（四）選聘、解聘物業服務企業;（五）籌集和使用物業專項維修資金；（六）決定改建、重建建築物及其附屬設施；（七）決定物業管理區域內的其他物業管理事項。第十七條業主委員會應當自選舉產生之日起二十日內，持以下材料向物業所在地街道辦事處或者鄉（鎮）人民政府備案：（一）業主大會設立和業主委員會選舉情況的報告；（二）業主大會決議；（三）管理規約、業主大會議事規則；（四）業主委員會委員名單。街道辦事處或者鄉（鎮）人民政府應當在五日內將備案證明影本分送縣（市、區）房地產行政主管部門和物業所在地公安派出所、社區居民委員會。前款（二）、（三）、（四）項內容發生變更時，應當及時辦理備案變更手續。第十八條業主委員會應當根據業主大會的授權，履行下列職責：（一）執行業主大會的決議、決定；（二）召集並主持業主大會會議，報告物業管理的實施情況；（三）代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同；（四）及時瞭解業主、物業使用人的意見和建議，督促業主按時交納物業服務費用，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同；（五）監督管理規約的實施；（六）組織、監督專項維修資金的籌集和使用；（七）調解業主之間因物業使用、維護和管理產生的糾紛；（八）業主大會賦予的其他職責。業主委員會成員實行任期制，有關任期、候補、空缺、資格終止等事項由業主大會議事規則規定。業主委員會的辦公經費和成員的工作津貼應當從業主共有部分的收益中提取或者由全體業主負擔，具體辦法和標準由業主大會決定。業主委員會應當定期向業主公佈辦公經費的收支情況。第十九條有下列情形之一的，業主委員會成員資格終止：（一）任職期限屆滿的；（二）不履行業主義務的；（三）不再具備業主身份的；（四）限制民事行為能力或者無民事行為能力的；（五）被依法追究刑事責任的；（六）以書面形式向業主大會或者業主委員會提出辭職的；（七）業主大會議事規則規定的其他情形。業主委員會成員資格終止的，應當自終止之日起三日內將所保管的檔案資料、印章及其他應當移交的財物移交給業主委員會；拒不移交的，房地產行政主管部門、街道辦事處或者鄉（鎮）人民政府應當責令移交。過半數業主要求撤換業主委員會或者業主委員會成員的，房地產行政主管部門、街道辦事處或者鄉（鎮）人民政府應當及時協助全體業主重新選舉。第二十條主要配套設施設備和相關場地共用的舊住宅區、分散社區可以劃分為一個物業管理區域。業主可以向街道辦事處、鄉（鎮）人民政府申請成立一個業主大會。不具備成立業主大會條件的舊住宅區、分散社區，街道辦事處或者鄉（鎮）人民政府應當組織業主自行管理，或者經過半數業主同意，委託他人進行清潔衛生、園林綠化、秩序維護等物業管理。

物業公司或業主委員會應該能證明吧

業主委員會成立需要提交的備案資料業主委員會成立需要提交的備案資料1、由建設單位或5名以上業主向街道提出成立業主委員會申請2、社區基本情況3、建設單位和物業企業提供業主清冊和匯總表（含業主人數及專有面積明細和總建築面積）4、成立籌備組(籌備組組長：街道辦事處人員擔任，籌備組人員5-9名)5、籌備組成立公告（籌備組成立及人員簡介）7天6、業主委員會籌備組第一次會議紀要內容（會議記錄要求籌備組半數以上人員簽字確認）內容：（1）候選人產生的辦法：10名以上業主聯名推薦或籌備組推薦（2）候選人產生的條件（3）制定選舉業委會人員選票、制定《管理規約》和《議事規則》草案及徵求意見表7、候選人報名通知（內容：候選人產生辦法及條件）公示7天8、業主委員會籌備組第二次會議紀要內容（會議記錄要求籌備組半數以上人員簽字確認）內容：（1）確定業委會候選人名單和人數（5-15人單數）公示7天（2）籌備組通過《業主大會管理規約》、《業主大會議事規則》草案，公示7天（3）確定召開業主大會時間並明確選舉工作人員分工（唱票人、監票人、計票人等），公示7天（4）確定業主人數和專有部分面積明細表，公示7天-2-9、公示開始十五天后三十天內，組織召開業主大會10、召開業主大會後，應提供業主委員會委員空白選票一張，《管理規約》及《議事規則》的表決選票一張，並附所有選票11、業主大會會議紀要內容（會議記錄要求籌備組半數以上人員簽字確認）內容:（1）社區應到戶數、面積；投票有效戶數、面積；棄權戶數、面積；廢票戶數、面積（2）每位業主委員會候選人的選舉結果（所得票權必須超過社區總戶數、總面積的半數以上）（3）對《管理規約》、《議事規則》的表決（應到戶數、面積；表決有效戶數、面積；棄權戶數、面積；廢票戶數、面積）（4）唱票人、監票人、計票人名單12、籌備組負責人在選舉後3天內組織召開業主委員會第一次會議（選舉出主任一名、副主任一至二名，業主委員會委員半數以上簽字確認）13、公示7天“業主委員會選舉結果”及“業主委員會分工名單”14、社區蓋章的公示證明（所有必須公示的事項均在規定的時間內進行了公示）15、業主委員會委員產權證明（影本）16、業主委員會委員交納物業費的票據17、街道辦事處在接受備案材料齊全後7日內，向業主委員會出具備案證明表