新房收房領鑰匙需要繳納哪些錢？

你好安置房,假如拆遷前這房子就是業主自有房，安置房辦出的產權證也是業主的，拿到產權證後就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對於沒有產權證房屋就出售，按照《房地產管理辦法》視為非法，但土地房產局不參與裁定。假如拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉讓；假如是公房，業主已向單位購買，而且安置房的產權證上是業主本人名字，就可以轉讓，但也需要額外交納土地出讓金。假如是經適房，要想變成自己的，還要等五年並且還要補價給政府

一、購買二手房的費用：稅費 1、查檔費。收費標準每人10元，根據買賣雙方戶口本上人數總和來收取。 2、買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的3‰。 3、契稅。契稅分兩種情況來徵收。首套房90平方米以下的契稅為成交價的1%；二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的3%。同時要提醒購房者，現在首套和二套房的界定不是以個人為單位而是以家庭為單位，也就是說婚前夫妻任何一方買過房子，現在買房都要算二套。 4、個稅。個稅即個人所得稅，徵收標準為成交價的1%。滿5年的商品房一般情況下是免征個稅，不過前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要徵收1%的個稅，未滿5年的商品房不分首套二套都要徵收。 5、營業稅。營業稅是成交價的5.55%，徵收標準分兩種情況：滿5年就免征，不滿5年要全額徵收。 6、工本費。工本費是每本80塊錢。 7、交易手續費。產權證面積小於144平方米的交易手續費為5元/平方米，大於等於144平方米的交易手續費為8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。 此外，如果是房改房，則需繳納成交價0.5%的土地收益金，有的是過戶當天繳納，也有要土地使用證時才徵收的情況。 二、購買二手房的費用：銀行按揭所需費用 1、銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的1‰，一般情況下，不足200元的按200元徵收。 2、按揭合同工本費380元/套。 3、商品房案值評估費，一般是總房價的3‰～5‰。 以上資訊僅供參考（其中可能還涉及一些比較小額的費用），以房產交易中心實際徵收額為准。 三、購買二手房的費用：仲介費 一般按照1%—3%來收取。 以上就是對“購買二手房的費用有哪些”“買二手房要交哪些費用”所作的解答。為了能正確衡量購房成本，購房者應當事先知道購買二手房的費用都有哪些。有時候，購買二手房的各種費用加起來也不是一筆小數目。希望以上的解答對購房者有所幫助，如果您對二手房購房費用或者二手房交易還有其他任何疑問，都不妨直接與律師聯繫獲取幫助，他們會為您提供關於二手房交易各種有用資訊。有些資訊房地產開發商會提供，還有可以自己上網查都會有文檔的

1契稅 2交易手續費 3產權登記費 4合同印花稅 5印花貼稅6勘丈費7檔登記費8地籍圖複製費

契稅：如果是個人購買，家庭唯一住房，90平以下，按過戶價的1%收取；如果90平以上，則按過戶價的1.5%收取。 個稅：按過戶價的1%收取。 營業稅：未滿5年的，則按過戶價的5.55%收取。（今年新政策） 過戶費用：登記費80 交易費：平數*6元/㎡， 抵押費280 祝好~

辦理個人住房貸款可能發生的費用可以用以下簡單的公式表述： 個人住房貸款費用＝評估費＋律師費＋保險費＋抵押登記費 具體說，①評估費：公積金貸款需對抵押物進行評估，收費標準依照政府定價，具體收費如下：標的總額100萬元以下的，按標的總額的5‰收取，超過100萬元的累進計費。評估費最低按300元收取。 ②律師費：辦理商業性貸款時，律師事務所按申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務費，每單最低額度為100元；辦理政策性貸款時不需支付律師費；如果屬組合貸款的，商業資金部分按商業性貸款辦法收取。 ③保險費： a．公積金貸款：採取抵押＋保險的方式的，購房者需購買壽險（喜洋洋消費借貸者定期壽險），壽險＝貸款金額×（主險保險費率＋失業保險）； b．商業貸款： 採取抵押＋連帶責任保證擔保的，需購買住房保險（房屋險），保險費＝房款×年保險費率×換算現值係數； 採取抵押＋購房綜合險擔保的，由住房險和壽險兩部分組成，保險費＝貸款金額×年保險率×換算現值係數，壽險計費方法同公積金貸款相同。 ④抵押登記費：需持相關檔，到抵押登記部門（各區、縣房屋土地管理部門的權屬科），將收取抵押登記費，收費標準為0．30元／每平方米（建築面積）。辦理抵押登記手續通常較複雜，多委託仲介機構辦理