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問題 【公積金】  【歸檔】16年12月15日

求問公積金可否提前還款?有沒有網友曉得?

網友回答
 最佳答案 住房公積金貸款提前還款利息有以下規定1、提前還款,無論是商業貸款,或是公積金貸款,均只還你提前還款時當期要歸還的利息。2、除非,你的貸款合同有約定,提前還款有罰息條款。。3、一般情況下,提前還款金額=當時貸款餘額+當期利息+罰息(如果有)
2016年12月15日 00:00

公積金貸款還款一年以上(有的地方規定6個月)後,可以申請提前還款。另外貸款合同中也有約定。提前還款可以部分提前、也可以是全部提前。

2016年12月15日 00:00

首先,商業貸款轉公積金貸款,你必須己經取得房屋的產權證和土地證,個人的公積金正常匯繳滿半年;其次,在上述條件滿足的條件,你可以去公積金管理中心領取申請表,去原先貸款的銀行查詢貸款餘額,然後由公積金管理中心審批,再去置業擔保公司辦理手續,接著去原貸款銀行歸還貸款,再到公積金管理中心指定你去的銀行辦理公積金貸款的手續.你可以到當地的房管局問一下具體的情況。延長公積金貸款還款期限,可以使每月的公積金還款額下降,您每月繳納的公積金沖還公積金貸款後,就能剩餘一部分用來沖還商業性貸款。舉例來說,如果您家庭的公積金繳存額每月有1000元,打算申請10萬元的公積金貸款和10萬元的商業性貸款,考慮自己的還款能力,您打算都申請10年的還款期限。根據計算,您的公積金貸款月還款額為1023.42元,商業性貸款月還款額為1075.87元,沖抵1000元公積金月繳存額後,您每月要負擔的還款額為1099.29元。但如果您延長公積金貸款的還款期限,情況如何呢?下表可以說明問題。您可以發現,公積金貸款的借款期限越長,月還款額就越少,每月沖抵後剩餘的金額就越多。這樣,您就可以有兩個選擇,一是保持商業性貸款借款期限不變,減少每月的還款負擔。比如,選擇公積金貸款還款期限為20年,您每月的還款負擔就可以降為717.46元。二是保持月還款負擔不變,則可以縮短商業性貸款的還款期限,節省利息支出。比如,7年期商業性貸款的月還款額為1428元,您將公積金貸款還款期延長至20年,就可以在不增加還款負擔的情況下,提前還清商業性貸款。計算結果表明,7年期商業性貸款的利息支出要比10年期的少9152.42元。儘管20年期公積金貸款應還利息比10年期的多,但您不用化20年時間還清公積金貸款,等還清商業性貸款後,您可以根據當時自己的公積金繳存額,再申請縮短公積金貸款的還款期限,甚至可以提前還清公積金貸款,這樣就能真正做到用足公積金。

2016年12月15日 00:00

住房公積金貸款提前還款是1、提前還款,無論是商業貸款,或是公積金貸款,均只還你提前還款時當期要歸還的利息。2、除非,你的貸款合同有約定,提前還款有罰息條款。。3、一般情況下,提前還款金額=當時貸款餘額+當期利息+罰息(如果有)僅供參考

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