二手樓按揭貸款流程哪位元朋友比較瞭解的？知道的說說，謝謝。

你應該是購買一手樓把？一手樓有這個情況出現，貸款下來的時候簽訂網簽合同。建議還是催催開發商。讓他早點安排簽訂網簽。假如是二手樓就不會出現這個情況，應該簽訂合同之後才可以申請貸款。

海外人士購買房產需要通過海外人士置業申請，即FIRB。在澳洲買房的購房流程：選房—預付定金—簽約—貸款預批—房產交割—還款鑒於澳洲完善的法律保障制度，您可以在國內購買澳洲房產只要選擇好的代理商就可以了。

按揭購二手房流程：1、與賣方及仲介簽訂協定，支付購房定金；2、仲介會收集全你的資料與他們熟悉的銀行辦理貸款，當然，也可根據你自己的意願選擇貸款銀行；3、因一般人在賣房時尚未還清貸款，因此存在贖樓的問題，即賣房人需提前還清貸款。

你好，二手房產按揭流程有一、按揭二手房轉讓的方式在與賣方就買賣該二手房達成意向後，由於該二手房上設有抵押，因此，還應當征得抵押權人，即銀行的同意。購買按揭二手房有兩種方式一種是買方一次性付款，還清銀行的按揭貸款，終止原借款合同，辦理註銷抵押登記手續，使得房屋上不存在其他任何權利障礙，然後由二手房所有權人與二手房購買人辦理產權過戶手續。在一次性付清銀行按揭款的情況下，為了防範風險，買方最好與賣方約定直接將買房款支付到按揭貸款銀行的還款帳戶上。第二種方式，轉按揭貸款購買二手房。即買方也向銀行申請按揭貸款購買二手房，買方既可以向賣方原按揭貸款銀行申請轉按揭，也可以向其他銀行申請轉按揭。其基本程式如下1、買賣雙方簽訂買賣合同2、買方選擇申請同行轉按揭或者跨行轉按揭3、買方向銀行申請轉按揭並提交相關材料，銀行對轉按揭申請進行審核4、買賣雙方共同向原按揭銀行辦理還貸手續，賣方與原按揭銀行終止原按揭貸款協議，並辦理登出抵押登記手續5、買賣雙方辦理房屋過戶手續6、買方到房管局辦理抵押權人為轉按揭銀行的抵押登記手續。二、按揭二手房轉讓的費用按揭二手房轉讓除了要繳納一般二手房交易的契稅、印花稅、登記費、交易手續費等外，在“轉按揭”過程中，還涉及到銀行的按揭轉讓傭金、抵押擔保費、評估費、保險費、律師見證費等費用。 希望我的回答對你有所幫助。

我簡單給你說一下，房地產按揭貸款流程 1、一手房按揭貸款 買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。 貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或影本）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。 一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。 2、二手房按揭貸款 買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。 貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影本）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。