小複式好不好

樓主土豪哦，165複式是非常大的了，分為兩層的話，一般是為兩層樓，而且面積算的只是一層的面積，那麼可以省不少錢的；每層都有自己獨立的標準層高，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂的共同的互通空間（一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，層高達五米以上），從樓下能看到樓上的走廊和欄杆。在結構上是按兩層樓的結構來做，在房產面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂的那個公共空間只算一層面積。複式住宅是受樓中樓式住宅的設計構思啟發，在建造上仍每戶佔有上下兩層，實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層，兩層合計的層高要大大低於樓中樓式住宅（李氏設計為3.3米，而一般樓中樓式為5.6米）。

我想知道你這棟樓的樓層是有多大的呢，是小樓層還是大樓層的咯，如果是小樓層我覺得還能接受，大樓層比較不好的咯；看個人喜歡了，我家買的高層的4樓，頂層從來沒考慮過，一方面貴，另一方面面積300多，總價太高，但是頂層還是很快就被人買走了夏天熱,冬天冷的問題頂樓多少都會有，不知道你那邊是什麼類型的複式，我們這是類似閣樓一樣的，夏天肯定比較熱。至於房屋漏水就更是……除非是樓盤本身又問題，不然的話還是不會出現這個問題。

首先複式樓房並沒有說好與不好的，凡事都有雙面性的，複式房屬於比較高檔的一種住宅，如果經濟能力符合要求的話，是值得考慮的，因為這種商品房實用面積是非常大的，而且複式房子的優點也會顯得更加明顯。對於複式房子的優點，第一複式房子戶內隔層為木結構，將隔斷、傢俱、裝飾融為一體，降低了綜合造價。第二、通過夾件層複合，可使住宅的使用面積提高5成以上。第三、通過隔層，複式住宅相對于普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間。第四、複式房子的通風採光好。第五、可以添加更多的性化的私人設計。總體來講，複式房子對於人口比較多的家庭是不錯的選擇。

不過頂樓帶閣樓的還是要看具體的房型的.上次看了一個小高層樓盤.買頂樓送閣樓的,而且閣樓有單獨的樓梯上去,如果想單獨出租都可以。不過就是房型不太好,閣樓比較矮,而且只有一個天窗,利用率不很高,而且當時閣樓只有使用權,產權還是屬於開發商的,以後可能也會有糾紛,就看看而已。現在也很嚮往那種頂樓帶閣樓的房子,如果戶型合適還是不錯的。

頂樓複式比較獨立，相對環境比較安逸清爽。視野比較開闊，一覽無餘。更重要的是使用面積比較大。空間佈局比較大。 首先如果是頂樓的話最好是帶電梯，頂樓的景觀好，光線好，並且一般的挑高比較高，並且新一點的房子上面都有保溫隔熱層不用擔心冷熱度的問題