開荒保潔計畫怎麼寫？哪位說一下？

依照國家相關政策法規,若安置房購買滿5年,且完全取得產權證,是可以辦理銀行房屋抵押貸款業務的。隨著城市的進一步發展,許多安置房已經不能滿足拆遷戶的需求。很多時候不少安置房拆遷會要進行貸款,就有人想瞭解安置房可以貸款嗎？安置房貸款的問題歸根到底還是有沒有房產證的問題。安置房的土地性質屬於劃撥,假如沒有房屋產權證不能貸款,有房屋產權證可以貸款,安置房假如是政策性服務,那麼估計銀行不接受作為抵押物,也就不能進行抵押貸款。安置房為大產權,可以向銀行貸款,公積金貸款也沒有問題。想要用安置房做抵押申請貸款的首要條件是該安置房已經取得了房產證。由於每個地區要求不同,假如貸款機構還有其他要求,則還需要按照其要求來執行。通常來說,還需要借款人有穩定的工作和收入、信用情況良好,有足夠的還款能力。安置房買賣具有較大風險,由於現在市面上掛牌的拆遷安置房,較多沒有取得產權證或是更取得產權證,不符合5年內不得轉讓的規定。按照《物權法》規定,安置房在沒有取得安全產權的情況下,對外出售是不合法的,就算是簽訂了買賣合同。在買賣安置房時要關注查清拆遷前的產權性質,查看產權證,產權期限,辦理公證手續等。

第一條為保證土地使用總體規劃的實施，充分發揮土地供應的宏觀調控作用，控制建設用地總量，依照《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》和《國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定》，制定本辦法。第二條本辦法所稱建設專案用地預審，是指國土資源管理部門在建設專案審批、核准、備案階段，依法對建設專案涉及的土地使用事項進行的審查。第三條預審應當遵循下列原則：（一）符合土地使用總體規劃；（二）保護耕地，特別是基本農田；（三）合理和集約節約使用土地；（四）符合國家供地政策。第四條建設專案用地實行分級預審。需人民政府或有批准權的人民政府發展和改革等部門審批的建設專案，由該人民政府的國土資源管理部門預審。需核准和備案的建設專案，由與核准、備案機關同級的國土資源管理部門預審。第五條需審批的建設專案在可行性研究階段，由建設用地單位提出預審申請。需核准的建設項目在項目申請報告核准前，由建設單位提出用地預審申請。需備案的建設項目在辦理備案手續後，由建設單位提出用地預審申請。第六條依照本辦法第四條規定應當由國土資源部預審的建設專案，國土資源部委託專案所在地的省級國土資源管理部門受理，但建設專案佔用規劃確定的城市建設用地範圍內土地的，委託市級國土資源管理部門受理。受理後，提出初審意見，轉報國土資源部。涉密軍事項目和國務院批准的特殊建設項目用地，建設用地單位可直接向國土資源部提出預審申請。應當由國土資源部負責預審的輸電線塔基、鑽探井位元、通訊基站等小面積零星分散建設專案用地，由省級國土資源管理部門預審，並報國土資源部備案。第七條已批准項目建議書的審批類建設項目與需備案的建設項目申請用地預審的，應當提交下列材料：（一）建設專案用地預審申請表；（二）建設項目用地預審申請報告，內容包括擬建專案的基本情況、擬選址占地情況、擬用地面積確定的依據和適用建設用地指標情況、補充耕地初步方案、征地補償費用和礦山專案土地複墾資金的擬安排情況等；（三）項目建議書批復檔或者項目備案批准檔；（四）單獨選址建設專案擬選址位於地質災害防治規劃確定的地質災害易發區內的，提交地質災害危險性評估報告；（五）單獨選址建設專案所在區域的國土資源管理部門出具是否壓覆重要礦產資源的證明材料。直接審批可行性研究報告的審批類建設項目與需核准的建設項目，申請用地預審的不提交前款第（三）、（四）、（五）項材料。本條第一款規定的用地預審申請表，由國土資源部統一規定。第八條直接審批可行性研究報告的審批類建設項目與需核准的建設專案，專案單位應當在用地預審完成後，申請用地審批前，依據相關法律法規的規定，辦理地質災害危險性評估與礦產資源壓覆情況證明等手續。第九條受國土資源部委託負責初審的國土資源管理部門在轉報用地預審申請時，應當提供下列材料：（一）依據本辦法第十一條的有關規定，對申報材料作出的初步審查意見。（二）標注項目用地範圍的縣級以上土地使用總體規劃圖及相關圖件；（三）屬於《土地管理法》第二十六條規定情形，建設專案用地需修改土地使用總體規劃的，應當出具經相關部門和專家論證的規劃修改方案、規劃修改對規劃實施影響評估報告和修改規劃聽證會紀要。第十條符合本辦法第七條規定的預審申請和第九條規定的初審轉報件，國土資源管理部門應當受理和接收。不符合的，應當場或在五日內書面通知申請人和轉報人，逾期不通知的，視為受理和接收。

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房屋買賣合同注意事項如下：1、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標誌著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。2、一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。4、一定要分清房屋暫測和實測面積。對房屋預售合同上的暫測面積和交房時的正式合同上的實際面積差異提出意見，並寫入正式合同的有關條款或增寫補充條款。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定後，才能避免上當。5、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規範。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。6、一定要認准交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝後、品質驗收合格後、社區配套完成後”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，並注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。7、在簽訂房屋買賣合同時，最好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。希望能夠幫助到您。

能弄，就是有點難度、費點勁，要想好臥室的防水怎麼做，淋浴間和廁所的下水怎麼做，走下水水的地方防水怎麼做，總之防水一定要保證能做好了，否則做了還得拆。如果我的回答對您有幫助請採納一下，謝謝！