土地出讓金減免政策有哪些？誰能回答一下啊，謝謝

房屋買賣中需要由買方交納的稅費有：1、交易手續費：3~6元/平方米收取(各地實際政策略有不同)；2、契稅：住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%收取，非住宅類房屋按計稅參照價的3%收取。不過交納契稅的時候，國家也有相關的減免政策：家庭唯一住房(小於等於90平米)：1%；家庭唯一住房(大於90平米)：1.5%；家庭二套房(小於等於90平米)：1%；家庭二套房(大於90平米)：1.5%；注：二套房優惠政策，北上廣深不實行。5、印花稅：按房屋成交價格的0.05%收取。(現在印花稅是免徵收的)

劃撥土地性質的房子可以自由買賣嗎答案是否定的，劃撥方式取得的房子沒有批准是不得轉讓的，更別說房產過戶了。根據規定以劃撥方式取得的土地使用權未經有批准權的人民政府批准，不得轉讓。主要有土地出讓金，契稅，不滿五年的需要交所得稅，其他的都不多，比方印花稅等，加起來就幾百元錢吧價格來源網路，僅供參考

國家的新政策有稅收的減免,印花稅免了,契稅由1.5%降到1%了,二手房買賣營業稅也由原來的滿五年免,改為滿2年免了.貸款方面也可以打折了,基本上新商品房利率都能打到七折

土地出讓金收取標準是什麼？如何計算土地出讓金？在此特收集相關資料以供參考。土地出讓金不是簡單的地價。對於住宅等專案，採用招標、拍賣的方式，可通過市場定價，土地出讓金就是地價。可是對於經濟適用房、廉租房、配套房等專案，以及開發園區等工業專案，往往不是依靠完全的市場調節，土地出讓金就帶有稅費的性質，是定價。各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款土地出讓金計算方法土地出讓金又可分為地面價與樓面價兩種計算方法，地面價為每平方米土地的單價，即以出讓金總額除以土地總面積；樓面價為攤到每平方米建築面積的地價，即以出讓金總額除以規劃允許建造的總建築面積。投資者往往以樓面價來計算投資效益。因為地面價不能反映出土地成本的高低，只有把地價分攤到每平方建築面積上去核算，才有可比性，也易於估算投資成本，進行估算投資效益。一般認為建高層可攤屬地價，實際上並非如此。因為土地出讓金是按建築面積計收的。

劃撥土地房產過戶土地出讓金費用主要有： 過戶手續費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米，買賣雙方各承擔一半。過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔，過戶土地收益金：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。(以上價格是來自網路，僅供參考，具體價格以實際時為准)