土地出讓金退還方式有哪些，有誰能夠告訴我呢?

劃撥土地性質的房子可以自由買賣嗎答案是否定的，劃撥方式取得的房子沒有批准是不得轉讓的，更別說房產過戶了。根據規定以劃撥方式取得的土地使用權未經有批准權的人民政府批准，不得轉讓。主要有土地出讓金，契稅，不滿五年的需要交所得稅，其他的都不多，比方印花稅等，加起來就幾百元錢吧價格來源網路，僅供參考

個人住房貸款的還貸方式一般有三種，即為：一次性還本付息、等額本息還款和等額本金還款。其中，一次性還本付息主要用於貸款期限為一年或一年以下的個人住房貸款，也就是說借款人在貸款到期日前一次性還清貸款本息，利隨本清。 如果貸款期限在一年以上，那麼借款人可以選擇後兩種還貸方式。其中，等額本息還款是指每月以相等的額度償還貸款本息，雖然每月還款額中利息部分逐月遞減，但是本金部分逐月遞增；等額本金還款法是指每月以相等的額度償還貸款本金，由於貸款利息隨本金逐月遞減，所以每月還款額也逐月遞減。 不過，等額本金還款方式適合經濟收入狀況較好的家庭使用，因為通過這種方式還貸前期還款壓力較大。

1、如需查詢本人的相關資訊： 可以本人自行前往相關職能部門查詢，也可以委託律師前往查詢。 2、如需查詢他人的相關資訊： 只能委託律師前往查詢。 法律依據： 《律師法》 第三十五條第二款 律師自行調查取證的，憑律師執業證書和律師事務所證明，可以向有關單位或者個人調查與承辦法律事務有關的情況。

按照規定，土地出讓金不能以任何形式返還，所有的返還政策都是違規的，具體看地方上的政策

劃撥土地房產過戶土地出讓金費用主要有： 過戶手續費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米，買賣雙方各承擔一半。過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔，過戶土地收益金：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。(以上價格是來自網路，僅供參考，具體價格以實際時為准)