新房驗收要驗收哪些內容?注意些什麼? 求支招 謝謝
首先進門看入戶門是否嚴絲合縫,門鎖五金件是否牢靠,然後牆地面、棚面是否平整,牆面是否有空鼓。水電路是否正常,窗戶是否漏氣。這是普通業主基本需要判斷的東西。專業的就需要找驗房公司了
面積結算是驗房手續當中比較重要的一項。請帶上契約或副本,確認售樓契約附圖與現實是否一致,結構是否和原設計圖相同。契約面積是期房的銷售面積,而在工程完工後,開發商還要請測繪單位對已完工的住宅樓進行實測。測繪部門出示的面積實測表,就是開發商和我們要進行面積結算的依據(一般在入住後開發商才請測繪單位對已完工的住宅樓進行實測)。記住:要按購房契約約定的面積誤差的條款結算面積。我們的契約約定:面積誤差按《城市房地產交易管理條例》執行。因此,如有誤差,需要開發商明確處理方法。(購房者對實測面積有疑問的,也可以要求重新測量。從普遍發生的面積事件來看,主要有三個方面:一是開發商增加公共建築的內容,將原本沒有或不該列入的建築列為公攤範圍;二是在不增加公共建築數量的前提下,將測量面積人為加大;第三是調高公攤係數,在不改變實測公攤面積的前提下,增加每戶的公攤面積。事實上,這三種方法都被交叉使用,而這一切,都必須得到土地、房管或測繪部門的認可或配合。提請各位鄰居注意!主要分攤項目:1、電梯間;2、電梯機房;3、水箱間;4、樓梯間;5、消防控制室;6、一層門廳及值班室。不分攤項目:1、人防工作間;2、風井;
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家裝監理主要是負責新房驗收、家裝監理、竣工驗收等幾大塊的驗收工作。
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盼星星盼月亮,很多業主對期房驗房就那麼盼著,但是毛坯房收房是個很關鍵的一步,期房驗房關係以後生活的品質問題。所以,請大家要重視這一流程。不要因為拿到鑰匙時忘了做這一步,那日後有問題就要自己承擔了,所以這一步千萬不能少,這邊就簡單來說一下期房驗房程有哪些,都要注意些什麼,你可以參考以下的看看。期房驗房驗收主要注意方面1開發商房屋交付開發商在工程竣工後,就是向買房者交付房屋,這是開發商的義務。在這裡,作為買房者,沒有特別要注意的事項,因為交付房屋是開發商的義務,而買房者的義務是驗收,即下面第二點所要敘述的內容。作為買房者,在此只需要關注的是,看開發商是否按照買賣合同月的的期限交房,是否違約交房的問題。如果開發商違約,則追究其違約責任,如果沒有,則履行自己的驗收義務。2買房者驗收房屋驗收房屋的基本流程為:領取入住通知—拿鑰匙—驗房—儘快維修(如果需要維修)—再次驗收—簽收。3查驗開發商已取得國家認可的專業測繪單位對面積的實測資料。4住戶驗房交接表(房間功能分區及標的物詳列各項驗收內容,如客廳樓板、陽臺地面等等)5樓宇驗收記錄表、新建住宅交付使用許可證(由住宅發展局統一印製)管線分佈竣工圖(水、強電、弱電、結構)以上關於期房驗房相關知識就介紹到這,流程比較多,但是朋友們一定要細心,避免裝修後腰整改。這邊友情提示一下:你找驗房時要找做得比較專業,這也才會驗得比較好,大概就是這樣了,以上操作步驟可供參考哦,如果覺得給力的話豎個大拇指唄,以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。
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新房驗收的標準:第一、新房驗收要驗門窗第二、新房驗收要驗地平第三、新房驗收要驗水電第四、新房驗收要驗防水第五、新房驗收要看牆壁第六、新房驗收要驗層高第七、新房驗收要驗管道僅供參考。
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這個要看檢驗哪些內容了,驗收內容多,各個收費不一樣 直接找當地房屋裝修鑒定單位諮詢,有包括多種驗收 1.油漆的驗收 2.泥工的驗收3房屋總體的驗收
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廚房裝修中有些事項是需要注意的,比如以下五點: 1.如果家中會做飯頻率很高的話,在裝修施工時儘量放棄開放式廚房,會有油煙問題。 2.衛生間、廚房等隱蔽工程施工時遵循:小水寶,熱水來得快,因為這樣使用時更方便。 3.選購吸油煙機家居用品時中式的比歐式的吸力更強,歐式的好看不中用。 4.電源插座能多裝儘量多裝點,否則家裡到處都是拖線板。這在水電隱蔽工程施工時尤為注意。 5.如果不是不燒飯的人家,廚房裝修注意事項中最好能裝空調。
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