拆遷量房標準是什麼？求大神指教

（專業建設工程設計合同）工程名稱：______________________________工程地點:_______________________________合同編號：______________________________（由設計人編填）設計證書等級：__________________________發包人：________________________________設計人：________________________________簽訂日期：______________________________中華人民共和國建設部監製國家工商行政管理局發包人：____________________________________________________________________________________設計人：____________________________________________________________________________________發包人委託設計人承擔_______________________________________________________工程設計，工程地點為____________________________________________，經雙方協商一致，簽訂本合同，共同執行。第一條本合同簽訂論據1.1《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》和《建設工程勘察設計市場管理規定》。1.2國家及地方有關建設工程勘察設計管理法規和規章。1.3建設工程批准檔。第二條設計依據2.1發包人給設計人的委託書或設計中標檔2.2發包人提交的基礎資料2.3設計人採用的主要技術標準是：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第三條合同文件的優先次序構成本合同的文件可視為是能互相說明的，假如合同檔存在歧義或不一致，則依照有這些優先次序來判斷：3.1合同書3.2中標函（檔）3.3發包人要求及委託書3.4投標書第四條本合同專案的名稱、規模、階段、投資及設計內容（依照行業特點填寫）______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第五條發包人向設計人提交的有關資料、檔及時間第六條設計人向發包人交付的設計檔、份數、地點及時間第七條費用7.1雙方商定，本合同的設計費為__________________萬元。收費依據和計算方法按國家和地方有關規定執行，國家和地方沒有規定的，由雙方商定。7.2假如上述費用為估算設計費，則雙方在初步設計審批後，按批准的初步設計概算核算設計費。工程建設期間如遇概算調整，則設計費也應做相應調整。第八條支付方式8.1本合同生效後三天內，發包人支付設計費總額的20％，計_______________萬元作為定金（合同結算時，定金抵作設計費）。8.2設計人提交_______________設計檔後三天內，發包人支付設計費總額的30％，計________________萬元；之後，發包人應按設計人所完成的施工圖工作量比例，分期分批向設計人支付總設計費的50％，計_______________萬元，施工圖完成後，發包人結清設計費，不留尾款。8.3雙方委託銀行代付代收有關費用。第九條雙方責任9.1發包人責任9.1.1發包人按本合同第五條規定的內容，在規定的時間內向設計人提交基礎資料及檔，並對其完整性、正確性及時限負責。發包人不得要求設計人違反國家有關標準進行設計。發包人提交上述資料及檔超過規定期限15天以內，設計人按本合同第六條規定的交付設計檔時間順延；發包人交付上述資料及檔超過規定期限15天以上時，設計人有權重新確定提交設計檔的時間。9.1.2發包人變更委託設計專案、規模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成設計人設計返工時，雙方除另行協商簽訂補充協議（或另訂合同）、重新明確有關條款外，發包人應按設計人所耗工作量向設計人支付返工費。在未簽訂合同前發包人已同意，設計人為發包人所做的各項設計工作，發包人應支付相應設計費。9.1.3在合同履行期間，發包人要求終止或解除合同，設計人未開始設計工作的，不退還發包人已付的定金；已開始設計工作的，發包人應依照設計人已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段設計費的一半支付；超過一半時，按該階段設計費的全部支付。9.1.4發包人應該按合同規定支付定金，收到定金作為設計人設計開工的標誌。未收到定金，設計人有權推遲設計工作的開工時問，且交付檔的時間順延。9.1.5發包人應按本合同規定的金額和日期向設計人支付設計費，每逾期支付一天，應承擔應支付金額千分之二的逾期違約金，且設計人提交設計檔的時間順延。逾期超過30天以上時，設計人有權暫停履行下階段工作，並書面通知發包人。發包人的上級或設計審批部門對設計檔不審批或本合同專案停緩建，發包人均應支付應付的設計費。9.1.6發包人要求設計人比合同規定時間提前交付設計檔時，須征得設計人同意，不得嚴重背離合理設計週期，且發包人應支付趕工費。9.1.7發包人應為設計人派駐現場的工作人員提供工作、生活及交通等方面的便利條件及必要的勞動保護裝備。9.1.8設計檔中選用的國家標準圖、部標準圖及地方標準圖由發包人負責解決。9.1.9承擔本項目外國專家來設計人辦公室工作的接待費（包括傳真、電話、複印、辦公等費用）。9.2設計人責任9.2.1設計人應按國家規定和合同約定的技術規範、標準進行設計，按本合同第六條規定的內容、時間及份數向發包人交付設計檔（出現9.1.1、9.1.2、9.1.4、9.1.5規定有關交付設計檔順延的情況除外）。並對提交的設計檔的品質負責。9.2.2設計合理使用年限為_______________年。9.2.3負責對外商的設計資料進行審查，負責該合同項日的設計聯絡工作。9.2.4設計人對設計檔出現的遺漏或錯誤負責修改或補充。由於設計人設計錯誤造成工程品質事故損失，設計人除負責採取補救措施外，應免收受損失部分的設計費，並依照損失程度向發包人支付賠償金，賠償金數額由雙方商定為買際損失的％。9.2.5由於設計人原因，延誤了設計檔交付時間，每延誤一天，應減收該專案應收設計費的千分之二。9.2.6合同生效後，設計人要求終止或解除合同，設計人應雙倍返還發包人已支付的定金。9.2.7設計人交付設計文件後，按規定參加有關上級的設計審查，並依照審查結論負責不超出原定範圍的內容做必要調整補充。設計人按合同規定時限交付設計檔一年內項目開始施工，負責向發包人及施工單位進行設計交底、處理有關設計問題和參加竣工驗收。在一年內專案尚未開始施工，設計人仍負責上述工作，可按所需工作量向發包人適當收取諮詢服務費，收費額由雙方商定。第十條保密雙方均應保護對方的智慧財產權，未經對方同意，任何一方均不得對對方的資料及檔擅自修改、複製或向第三人轉讓或用於本合同項目外的項目。如發生以上情況，洩密方承擔一切由此引發的後果並承擔賠償責任。第十一條仲裁本建設工程設計合同發生爭議，發包人與設計人應及時協商解決。也可由當地建設行政主管部門調解，調解不成時，雙方當事人同意由_________________________________仲裁委員會仲裁。雙方當事人未在合同中約定仲裁機構，當事人又未達成仲裁書面協定的，可向人民法院起訴。第十二條合同生效及其他12.1發包人要求設計人派專人長期駐施工現場進行配合與解決有關問題時，雙方應另行簽訂技術諮詢服務合同。12.2設計人為本合同專案的服務至施工安裝結束為止。12.3本工程項目中，設計人不得指定建築材料、設備的生產廠或供應商。發包人需要設計人配合建築材料。設備的加工訂貨時，所需費用由發包人承擔。12.4發包人委託設計人配合引進專案的設計任務，從詢價、對外談判、國內外技術考察直至建成投產的各個階段，應吸收承擔有關設計任務的設計人員參加。出國費用，除制裝費外，其他費用由發包人支付。12.5發包人委託設計人承擔本合同內容以外的工作服務，另行簽訂協定並支付費用。12.6由於不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協商解

你好，園林設計費取費標準是：居住區、道路、廣場、公園及其它景觀專案,根據工程項目的具體情況,可分別按工程總造價（圖紙概算）的5%-10%進行取費，也可按15元/㎡-18元/㎡進行取費，屋頂花園按工程總造價的10%或15元/㎡～25元/㎡進行取費，也可按2002年《工程勘測設計收費標準》進行取費(根據專案的實際情況可上下浮動20%)。價格來源於網路，僅供參考。

很多人認為膨脹螺栓就那麼樣子，外面是一個鐵皮卷，裡面是一個錐形的杆子。也沒有太在意膨脹螺栓的種類和外形。其實膨脹螺栓也是有很多種類的。膨脹螺栓的種類主要是不銹鋼的膨脹螺栓和塑膠膨脹螺栓之分，他們的具體使用途徑是不同的，膨脹螺栓的種類有很多，其中也有不同的規格，不同規格的膨脹螺栓使用的地方也會有所不同，其中膨脹螺栓的直徑就可以分成5個等分，分別直徑為六、八、十、十二以及十五。膨脹螺栓的的長度也有三到十八不等，單位為釐米。膨脹螺栓的類型可以按照連接的受力的特點以及方式來區分，這裡可以分為普通的以及有鉸制孔的，一般的普通的主要是承載軸向的受力方面，當然也是可以承載要求不高的橫向的受力。使用的鉸制孔用的膨脹螺栓要與孔的尺寸一定要配合好，這是用在受橫向力時用到的。然後按照頭部形狀來劃分分別是有六角頭的，還有圓頭的和方形頭的還有沉頭的等等這些。剛才說了的其中六角頭是最為常用的螺栓。一般情況下使用沉頭的是用在連接後表面光滑並且沒有突起的地方的，這是因為沉頭可以擰到零件裡面。然而圓頭也可以擰進零件裡。方頭的擰緊力就可以稍微大一些，但是尺寸會很大。膨脹螺栓一般要求並不高，在一些玻璃幕牆上面使用的一般叫做化學膨脹螺栓，這又是一種膨脹螺栓了。不同的膨脹螺栓使用地方不同在選擇的時候需要慎重考慮。

拆遷補償的方式和標準都是國家法律法規明確規定的。在拆遷規程中，會遇到各種各樣的拆遷形式。針對不同的拆遷形式補償的標準也不盡相同。房屋拆遷補償有多種形式，可以採用貨幣補償、房換房補償或者貨幣補償和產權置換相結合的補償。那門面房拆遷補償標準是怎樣的呢? 門面房拆遷補償標準： 拆遷補償內容一般包括： 一是拆遷資產的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建築物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等; 二是停產停業損失，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失; 三是拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用; 四是基於拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。 被拆除房屋的房地產市場單價和價格

什麼是回遷房回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷民的房子;商品房就是由發展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。回遷房，商品房都出房產證了，那交易都一樣。沒出房產證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風險。回遷房都比商品房要便宜，敢於承擔風險，那就買回遷房比較划算。回遷房交房標準：在計劃經濟條件下提出的住房標準，兩居為56平方米，三居為80平方米等，但是隨著經濟的發展，這些規定已不適應市場的發展，所以這個標準已不再執行。對於危改回遷房屋，按照原住房面積標準進行安置。如果回遷房的建築面積與原建築面積相同的，按照當年房改成本價，扣除工齡、調節因素、教師優惠等因素計算。回遷房的建築面積超過原建築面積，但未超過人均15平方米的，超出部分按照房改成本價計算，不再扣除工齡等因素。回遷房的建築面積超出人均15平方米的，超出部分按照當地經濟適用住房的價格購買。對於人均面積不足5平方米的住房困難戶，按照人均建築面積5平方米標準進行安置。回遷房驗收注意事項：回遷房驗收和普通的商品房驗收沒有太大區別的，關鍵是看你所簽訂合同上面的交房標準，如果交房標準上面說的條件沒有達到的話，可以拒絕收房。這樣開發商屬於延期交房，應該增加補助賠償，具體標準要根據當地政府、物價辦頒佈的拆遷安置補償管理辦法來計算。回遷房是開發商賠給回遷民的房子，它的交房標準是跟商品房一樣的，按照驗收商品房的流程步驟去驗收回遷房就可以了。