要是後面出現問題，我是直接找你吧行嗎？

因與出售方協商不成，應申請市質監部門進行房屋檢查，並出具質監報告來證明房屋問題。請具有資質的省質監單位前來進行現場檢查並出具報告，根據此報告來認定房屋具體的問題，並進行後續協商、申訴或者依法訴訟。

目前來說水管地暖已經很普遍了，技術也很成熟了，不容易出現什麼問題，只要施工正確，選擇正規有品牌保證的地暖是就可以

1、油漆剝落可能是表面過於光滑的緣故。若原塗料是有光漆或者是粉質的(加未經處理的色漿塗料)，新上的油漆在表面就粘不牢。或可能是木料腐朽或金屬有鏽斑，也有因油漆品質不好而剝落的。小面積的油漆剝落，可先用細砂紙打磨，然後抹上膩子，刷上底漆，再重新上漆。大面積的剝落必須把漆全部刮去，重新塗刷。2、油漆起泡首先，將泡刺破，如有水冒出，即說明漆層底下或背後有潮氣滲入，經太陽一曬，水分蒸發成蒸氣，就會把漆皮頂起成泡。此時，先用熱風噴槍除去起泡的油漆，讓木料自然乾燥，然後刷上底漆，最後再在整個修補面上重新上漆。若泡中無水，就可能是木紋開裂，內有少量空氣，經太陽一曬，空氣膨脹，漆皮就鼓起了。面對這種情況，先刮掉起泡的漆皮，再用樹脂填料填平裂紋，重新上漆，或不用填料，在刮去漆皮後，直接塗上微孔漆。3、出現裂紋這種情況多半要用化學除漆劑或熱風噴槍將漆除去後，再重新上漆。若斷裂範圍不大，這時可用砂磨塊或幹濕兩用砂紙沾水，磨去斷裂的油漆，在表面打磨光滑之後，抹上膩子，刷上底漆，並重新上漆。4、油漆流淌油漆一次刷得太厚，即會造成流淌。可趁漆尚未幹，用刷子把漆刷開，若漆已開始變幹，則要待其幹透，用細砂紙把漆面打磨平滑，將表面刷乾淨，再用濕布擦淨，然後重新上外層漆，注意不要刷得太厚。5、汙斑油漆表面產生汙斑的原因很多。例如：乳膠漆中的水分溶化牆上的物質而鏽出漆面，用鋼絲絨擦過的牆面會產生銹斑，牆內暗管滲漏出現汙斑等。為防止汙斑，可先刷一層含鋁粉的底漆，若已出現汙斑，可先除去汙斑處乳膠漆，刷層含鋁粉的底漆後，再重新上漆。6、發黴變色這種問題多發生在潮濕的油漆表面，如水汽凝結在玻璃或金屬表面時常會產生棕黑色的汙斑。此時可用殺菌劑，照說明書的指示處理發黴的部位，待黴菌殺死後，將表面清洗乾淨，然後再重新上漆。7、失去光澤原因是未上底漆，或底漆及內層漆未幹就直接上有光漆，結果有光漆被木料吸收而失去光澤。有光漆的品質不好也是一個原因。用幹濕兩用砂紙把舊漆磨掉，刷去打磨的灰塵，用乾淨濕布把表面擦淨，待幹透後，再重新刷上面漆。要特別注意的是，在氣溫很低的環境下塗漆，漆膜幹後，也可能會失去光澤。8、漆膜起皺通常是因第一遍漆未幹即刷第二遍所引起的。這時下層漆中的溶劑會影響上層漆膜，使其起皺。此情況可用化學除汞劑或加熱法除去起皺的漆膜，重新上漆。記住，一定要等第一遍漆幹透後，才可上第二遍。9、漆面毛糙新上漆的表面毛糙，通常是所用的漆刷不乾淨或受周圍環境污染之故。也有可能是油漆中混有漆皮，在使用前未經沉澱和過濾，或油漆未幹時沾上了灰塵。為防止發生上述問題，必須採用乾淨的漆刷和漆桶。舊漆使用前，一定要用油漆濾紙或乾淨的尼龍絲襪過濾。另外，漆好的表面在油漆未幹時要用罩子或硬紙板遮住，以防沾上灰塵。如果漆面毛糙，待其幹透後，用幹濕兩用砂紙打磨光滑、擦淨後，再重新刷上油漆。要特別注意漆刷必須是乾淨的。10、上漆木料表面出現暗斑可能是木節在上漆前未封住，經太陽一曬，木節受熱，樹脂從木節中滲出而引起的。此時可用刮刀刮去油漆，然後以細砂紙打磨至露出木節後，用封節漆將木節封住，待幹透後，再重新上漆。11、油漆不幹室內通風不好或溫度太低，油漆就幹得慢。這是可以打開所有門窗促進通風，或在室內放一個加熱器增加室溫。如仍未能解決問題，則可能是上漆的表面油膩。這可用化學除漆劑或加熱法除去油漆，徹底把表面擦乾淨，然後再重新上漆。12、漆面粘上小蟲儘量趁油漆未幹時把小蟲剔去，然後用刷子沾一點油輕輕修補一下表面。要是油漆已開始變幹，則要等漆膜完全變硬，再把小蟲擦掉，這樣做才不會把表面弄得一塌糊塗。

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