樓上漏水影響鋪面的生意這個責任應該由誰負擔

不管是什麼房子，質保就是5年，過期開發商不管，你就是找樓上！法律依據是《民法通則》第83條：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請強制執行。所以，如果不是你樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責任，樓上有責任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應的損失。有些人你就是到法院一告就軟了，再不行，呵呵，當我沒有說，把上水管截了裝個開頭，這年代不就玩狠的嗎！防水質保5年，管道2年，質保期內非人為的開發商責任，不給處理可到當地質監部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過質保期就是自理！另外，質保期內同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來維修，費用開發商出，如果質保期內，非人為的樓上要儘快找開發商處理，更多資訊，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱

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要解決這個房頂漏水，那就得事前先弄明白房頂漏水原因，有些房頂漏水原因很好看，把房頂漏水原因很清楚就顯現了出來，即使普通人也可以較易看出來，但是更多的情況是房頂漏水，但你就是看不出水是怎麼漏進來的，下面就來介紹一下房頂漏水原因的一些情況。1、樓板結構問題。有可能是因為年久的原因，更可能是因為品質的原因，這個房頂漏水原因，讓樓板在使用的過程中出現問題，因此造成漏水。2、上層樓上房子施工破壞防水層。這個原因就是很平常了，也是許多人家中房頂漏水的真正原因，這個情況就沒話說了，純粹是樓層上方的原因，解決決辦法就是找他們協商，把防水層補回去，這樣就能解決房頂漏水的情況了。3、通管道導致的房頂漏水原因。因為每一層樓都要接上管道，也許因為管道與樓板接觸處沒有充分地合閉，因也導至的房頂漏水。那麼房頂漏水怎麼辦在把房頂漏水原因查明以後，就需要針對性地來解決這個問題了，如果是樓上層施工的問題，那就要找對方，讓對方做防水，如果是其他的原因，那就要找專業的補漏師傅了。希望我的回答可以幫到您。

你說的新房樓上漏水要怎麼賠償，看起來好像是樓上的責任，其實也要分成是開發商的責任或樓上的鄰居的責任的。1、樓上的下水道水管破裂滲水，對你家造成損失，應該由下水管的所有人負責賠償。這在《物權法》第92條有規定。2、如果下水管是公共管道，維護責任在於物業，那麼，損失由物業支付。由於樓上住戶不配合，造成損失擴大，物業可以向樓上住戶索賠。3、如果下水管是樓上住戶裝修後再加的，維護責任在樓上住戶，由這個鄰居負責賠償。4、你除了拍照的證據，還有衣櫃牆壁及地板泡水的照片，以及購置這些物品的價格和裝修的費用證明，來確定你的損失，以便索賠。

樓上漏水一般都是樓層的防水出現了問題，一旦地面的水管出現了一些洩漏的情況，那麼樓下一定是會遭殃的。但是樓上會出現漏水不一定就是樓上的責任，因為樓下在進行裝修的操作的時候如果處理不當也是會導致樓上的的開發商做的防水層破裂的，當然樓上的住戶也是是可能會在裝修的過程中將防水層破壞了，但是沒有進行修補的情況的，還有一種就是開發商本身的防水就沒有做好。對於這種情況不明的，最好是可以找國家認可的相關的工程品質鑒定的有關單位來進行鑒定，這樣就可以知道到底是什麼原因導致的漏水，就可以細劃責任，格子承擔相應的責任就行，沒有辦法解決的可以尋求法律的途徑來解決。