這個要看當地物價來定，以我們這邊物價大概衛生間做防水大概50-80塊每平米，包括材料和人工，防水公司做的話便宜點，裝修公司做的話貴點，自己做的話只需要買材料就行了，現在的防水工程大多採用柔性防水，用改性瀝青或SBS冷膠加玻璃纖維布或無紡布做三油兩佈防水，大概需要200-800塊錢，看你衛生間大小了

這個看區域和地段，因為並不是所有的二手房都比新房要好的。下面分析給您看下：1：一手房，都是新房，從未住過人，但一般都是期房為主，你需要教一手首付款給開發商，要等一年或者兩年才能拿房，你可以考慮下這筆首付款存銀行一年的利息也不少錢呢！2：二手房，都住過人（空關著等賣的很少），一般都有稅費在其中，但是現房，買好之後一個月就可以自己拿到房！以上觀點僅供參考，您可以參考對比下看看，再下決定！

二手房貸款其實有地方性政策在裡面的，也就是不同地方可能不同，一般是15年以上的房子就不好貸款了，當然也有特殊情況，至於具體多少年，這個需要看當地政策。 二手房房齡多少年，各地方規定有所不同。不過，一般情況下，只要是上了15年以上的二手房，普遍想辦貸款就不容易了，尤其是在近幾年，銀行額度一直都比較緊張的情況。 不過，也並非房齡過老的二手房就不能辦貸款。若是遇到二手房的房屋位置很好，二手房的交通環境很好，二手房的變現價值強的，也會有銀行會給有20年甚至30年的二手房辦貸款。具體就要根據二手房的綜合情況來決定了。

這個每個人都有自己的看法，複式和平層適用於不同的家庭人口結構，所以說各自都有自己的優缺點，主要是看什麼樣的房型和居住著的個人要求及生活習慣。一個房子沒有絕對的好和絕對的壞，只要能滿足咱們自己的日常生活那就是好房子。設計其實就是設計一種生活。

仲介是不承擔法侓責任和，一般通過我們鏈家買房的，貸款半個月左右能夠批貸，也有一定的浮動，根據客戶資質什麼的不同，時間也不會相同。而且資金託管是託管到銀行，不是託管到仲介，仲介是沒辦法退的，仲介能退的只是傭金，看你當初的三方合同上具體有沒有相關規定吧，如果合同中寫明瞭貸款下批時間限制的話，超期了，你是可以要求解除合同，並要求去銀行解除託管，收回首付的

其實二手房的契稅的演算法有明確的規定的，根據實際情況，是按比例的，沒有一個固定的數額。在購房合同簽訂過程中，必須注意付款方式的一個個環節。比如說，營業稅：(稅率5.55% 賣方繳納)根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。這裡有兩個要點 ①購買時間超過5年這裡首先看產權證，其次看契稅發票，再次看票據(房改房看國有住房出售收入專用票據)這三種證件按照時間最早的計算。一般地說票據早於契稅發票，契稅發票早於產權證，房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據。②所售房產是普通住宅還是非普通住宅。

在目前房價不斷飆升的市場上來看，大家不難發現，二手房的仲介費也比較貴哦。市場化的仲介收費，卻使得各家有更大的發展空間，仲介自主提升服務品質和風險控制能力，是提高行業自律的最好表現，當然市場化競爭也促進了各家好更快的發展。仲介公司只有切實地為顧客著想，提供更為優質的服務才能匹配市場化的價格，我們相信今天或是未來也絕不會有購房者願意為劣質服務買單。

臥室塗乳膠漆的話，當然還是儘量選擇一種顏色，因為顏色多的話，有時候會讓人有種暈眩的感覺，至於顏色選擇上，還要看個人的愛好與性格。你像我比較外向，所以我家臥室選擇的是寶藍色。 另外你還需要確定是那個年齡段的人居住的臥室。如果是中年人，則可以選擇素雅的顏色。米黃色就不錯的。臥室是私密的空間，再加上些暖色調的暗燈烘托氣氛。如果是兒童的，則要選擇活潑點的，粉色系的。不過最重要的是裝修風格的選擇。盡可能的與傢俱風格相稱才是關鍵。

我家的天花板就用的乳膠漆，而且據我所知，大部分人也是用的這種漆，而選擇乳膠漆的時候，就要用點心了。因為塗料分水性漆和油性漆，乳膠漆屬於水性漆，選購時應儘量選擇那些知名的牌子，品質比較有保障些。立邦Nippon，多樂士Dulux，華潤Huarun，嘉寶莉Carpoly，紫荊花Bauhinia這些牌子的乳膠漆就都是最好的，也是常用的！我覺得立邦和多樂士都可以，世界名牌，品質有保證，超低氣味，無毒，而且耐擦洗！在天花板刷漆前，也有一些注意事項：在家庭裝修施工過程中，有的時候由於工期比較緊，所以，一些必要的工序容易被工人省略；以油漆工人的操作為例：在給牆壁以及天花板刷塗料之前，原本應該進行一下牆面的清理，把牆面上的灰塵，多餘的膩子掃乾淨，對出現的裂縫做一下處理，牆壁以及天花板與木製品的交界處做一下保護，避免木製品被刷上塗料，這些都是在刷塗料之前做好。最後我要說的是應該根據塗料顏色的遮蓋程度多刷幾遍。但是應該留意的是，並不是塗料刷的遍數越多越好，假如塗料刷的遍數太多，會泛起起皮、開裂的現象。希望我的回答親能滿意！

地毯的安裝有很多好處，不止是裝飾，另外對家的作用是很大的，例如1. 吸音和隔音當您在書房內接聽電話，當您在安靜的臥室內走動，當您在健身房內運動，您是否不願意因自己製造出來的噪音而打擾了別人?如果您使用的是地板，那麼很遺憾，恐怕您要事與願違了。但如果您使用的是地毯，那麼，一切都會讓您安心很多，因為地毯與其他地面材料相比，具有更強更優良的吸音和隔音效果。2. 安全性如果您的小孩在兒童房內不小心摔倒，如果心愛的花瓶在你的手中滑落，如果您使用的是地板或其他堅硬的裝飾材料，我想，後果一定很糟。而如果您使用了地毯，那麼對於人或物品的的破損程度，將會降到最低。為了您自己，更為了您身邊的人，選擇地毯，還猶豫什麼?3. 行走舒適感當您勞累了一天下班回家走進臥室，您一定不希望讓您的足部感覺地板的堅硬，而如果您鋪設了地毯，會讓一切都變得更和諧，更舒適。地毯，因其材質本身的固有特性，行走起來舒服，柔軟，有彈性。步行在地毯上，使人覺得舒暢悠閒，減少疲勞。不會出現硬質地面與硬質鞋底的頻頻碰擊產生的震感。4. 保溫性地毯具有保持溫度，阻隔溫度流動的性能。在寒冷的冬季，人們踩在硬質地面上可以覺出地表有一層冰涼的感覺，尤其在房間內，大多人都習慣了穿著薄底的拖鞋，那絲涼意更為顯著。然而，如果您鋪設了地毯，那麼情況將會改善很多，因為地毯阻隔了地面滲透出來的涼意。如果再配上地熱裝置，會讓您的房間溫馨暖人;而在炎熱的夏季，例如打開空調，地毯的保溫和阻隔功能，會讓房間內的低溫不易通過地面向外流失，起到節省室內空調能源。不管一年中的哪個季節，地毯都會帶給您無比美妙的享受。5. 翻新---隨時，隨心，隨意即便再漂亮再滿意再時髦的裝潢，時間久了之後，新鮮感也不再有，裝飾材料也變得陳舊，格調也不再入時。此時的您，一定很希望能翻新。但是傳統地面裝修，一般都使用地板，大理石，瓷磚等材質，翻新過程，工序煩瑣，耗時多。往往由於類似的種種原因，而讓您放棄了翻新的念頭，於是，您只能繼續面對陳舊落俗的裝潢，歎息著。而如果您鋪設的是地毯，那麼一切將變得簡單很多，您的顧慮也不復存在。地毯的翻新極其方便，只需要把原有的地毯撕下，然後鋪上新的，過程簡單方便，時間短，可以隨您的心情和意向，隨時的輕鬆更換新地毯。6. 美化生活環境由於地毯具有豐富的圖案和色彩，室內鋪設地毯後，與傢俱，四壁以及其他裝飾品一起，構成一幅和諧舒適的圖畫，能給人營造一個良好的心情氣氛。人處於居室中有舒暢輕鬆的感覺。也可放置一張塊毯，或點綴，或顯眼，或熱情，或冷峻，體現品位，展現個性。7. 防塵效果由於地毯的毯面為密集的絨頭結構，有粘空氣灰塵的功能，阻止再次飛揚，降低空氣中的含塵量。

我認為的話臥室選暖色調的比較好吧，或者你根據房子的整體格調來設計也行。臥室是家庭住宅中私密性要求最高的場所，其色調選擇以私密和安靜為前提。一般臥室的色彩最好偏暖、柔和些，以利於主人的休息。傢俱如果色重，牆面顏色要很淡；若傢俱色淡，牆面適宜用與傢俱色彩類似對比色加以襯托。 臥室顏色之一，藍色 藍色是博大的色彩，天空和大海這遼闊的景色都呈蔚藍色。同時藍色能調節體內平衡，在寢室使用藍色，可消除緊張情緒，有助於減輕頭痛、發熱、暈厥失眠。藍色的的環境使人感到幽雅寧靜。 臥室顏色之二，白色。 白色，象徵著純潔，無暇！給人無盡的遐想！這種風格簡樸無華，體現了平和寧靜的心境，為現代人所追求、據資料統計表明，國外70％以上居室牆面採用白色。這種以白色為基調的風格又恰恰容納了最為 豐富的想像力。白色像一張紙，通過它的機理的變化，陽光的投射，月光的灑落，環境色彩的揉合，白色又成了最豐富的色調，變化萬千，真是“此地無色勝有色“。 在崇尚簡約、無華風格的同時，白色的風格只是百花之中一束。 臥室顏色之三，黃色。 黃色一活潑、柔和、尊貴，帶著江南水鄉那種飄渺、朦朧的景色和地理環境使得這一地域的人們對色彩往往也有一種淡淡的平和的追求。 總之，臥室應在色彩上強調寧靜和溫馨的色調，以有利於營造良好的休息氣氛，一般以藍色調系列、粉色和米色調系列為主。

看你家的整體搭配，另外選擇品牌比較大的牆面漆，這樣安全又時尚。乳白色牆漆搭米黃色家俱，配大花圖案的棉質窗簾及同花色床罩，優雅浪漫。別忘了加一盞乳白色檯燈，增添溫馨氣氛。

看你家個人喜好及你家的裝修風格吧，不過要注意風水，別違背了風水。主臥室千萬不能用粉色，因為風水上粉色主管桃花運，如果主臥室刷粉色影響夫妻感情的。 第一條:在同一個相對封閉的空間內，配色最好不要超過三種(不包括白色、黑色、灰色、金色和銀色)。 第二條:金色、銀色可以與任何顏色相陪襯，金色不包括黃色，銀色不包括灰白色。但在同一空間內，金色和銀色最好只使用一種。 第三條:家居最佳配色灰度是:牆淺，地中，傢俱深。 第四條:廚房不要使用暖色調，黃色色系除外。 第五條:一定不要深綠色的地磚，否則室內很難配色。 第六條:不要把不同材質但色系相同的材料放在一起。 第七條:若想營造明快現代的家居氛圍，就不要選用那些印大花小花的東西(植物除外)，應儘量使用素雅的色調。 第八條:天花板的顏色必須淺於牆面或與牆面同色。當牆面的顏色為深色時，天花板必須採用淺色。 第九條:圖案類以其呈現的主色調為准。辦法是，眯著眼睛即可看出其主要色調。但如果一個大型圖案的個別色塊很大的話，同樣得視為一種色。 第十條:不同的封閉空間，可以使用不同的配色方案;但若空間是貫穿開放的，則必須使用同一配色方案。例如:客廳和主人房可以有各成系統的不同配色，但如果客廳和餐廳是連在一起的則視為同一空間，最好用同一配色方案。

我覺得黑色灰色太沉的樣色不太好的，顯得太冷了感覺。一般來講房屋不能漆黑色~!因為黑色不但會造成不良的心理暗示~!而且會將房屋部分格局改變為墓室格~! 不利居人~!但是比較利於存儲~! 綠色容易造成視覺疲勞~!書房最好不要選用綠色~! 粉色為暖氣調~!如果所處城市氣溫較高~!最好不要選用~! 但粉色在風水局中是屬於無格局顏色~!與五形不相衝突~! 如果排除氣候原因~!是可以選用的~! 當然純粉色會造成平淡感~!最好選用一些花紋做裝飾~!

都比較伶俐，敏感，照顧別人感受，寬容，愛自由，對待感情認真，情傷後傾向於生活糜爛一段時間，凡事也挺想得開。生活態度比較好。

第一個你家的陽臺打算做什麼功能性的陽臺。你需要明確它的作用等等因素。所以你需要明確一下幾點。1，明確功能性，主要次要分清楚。室內陽臺功能上區分為主陽臺，次陽臺兩種。通常主陽臺是和客廳，主臥室相連的。如果功能是以休閒健身為主，那麼還可以裝成健身房、茶室等。另外，一般客廳、主臥以外的房間都是和次陽臺廚房相連，主要是儲物，晾衣或做廚房，裝修時可以簡單些。 2，因為陽臺通常都是三面淩空的樣子，幾面都要受到風吹，比普通窗戶受力強的多。把一些半封鎖的陽臺封上鋁合金或者塑鋼窗，這是目前良多居民在裝修中常見的一種行為，不過這個前提是要取得社區治理處的同意才行。

原來不買房子的時候對這些稅呀費呀都不太瞭解，直到自己開始買房子，才開始慢慢瞭解，我給親整理了一下，希望能讓你看明白。所謂的房屋契稅，字面上的解釋就是房屋的稅費，你購買這個房屋要跟國家交稅然後房屋才算是你的，國家都有明確的規定房屋契稅稅率是多少，按照每平方進行計算，然後將最終的價格算出來，但是房屋契稅怎麼算呢？ 在房屋契稅的要求下我們要知道的是房屋是否是你的第一套房屋，如果這不是你擁有的首套房屋，房屋契稅稅率會在3%-5%之間，相對來說會比較高一些。 在購房的過程中要明確的向商家詢問關於房屋契稅的問題，面積加上每平米多少錢然後乘以房屋契稅稅率就是真正要繳納的稅費，如果是首套房的話稅率會低一些。 每年國家都會出臺新的政策，在調控的房屋契稅的過程中，出臺出大的方針，每個地區根據本地的相關情況然後具體制定方案進行實行，讓房屋契稅稅率根據地方的消費水準等等因素來定。我說了這麼多，總結一下房屋契稅怎麼算，如果是多套購房者，房屋契稅稅率大概是在3%-5%之間，而首套購房者如果不低於當地的稅務機關的最低計稅價格的情況下，有機會是1%的噢。希望我的回答親能滿意！

房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方； 3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；　5、交易費6/平方,雙方; 6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方； 7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免，非普通住房按差額繳納。

不一定的，因為這樣看地段和周圍的設施。正常情況是二手貨比新貨便宜，但就房產和一般收藏來說，反倒是二手的更高。首先是時間問題，二手是因為當形成了規模和交通的完善，價格自然會上來。 區位因素也很重要，比如市區的好多二手房都是價格比較高的，他們處於市區的重要位置，雖然房子舊了，但因為這點價格就上來了。還有以重點就是學區的問題，有的二手房位於重點學區，價格自然比一般的要高好多。

房地產日益增長，很多人都還不清楚二手房交易時需要繳納哪些稅，買方和賣方需要繳納的稅費又是不一樣的。買方：1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5%（商用用房或大於144平米的稅率為3%）；2、交易服務費：建築面積（平方米）×3元；3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%；4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）。賣方：根據《營業稅暫行條例》的規定，個人轉讓住房應按“銷售不動產”稅目徵收營業稅，稅率為5%。又按照財政部國家稅務總局《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》（財稅[2011]12號）個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。享受優惠政策的普通住房應同時符合以下三個條件：住宅社區建築面積容積率在1.0以上、單套建築面積在140平方米（含）以下、實際成交價格在同級別土地上住房平均價格的1.2倍以下。不同時符合上述條件的為非普通住房。