你好，隨著人們水準提高，對很多東西的要求也就高了，大家都知道裝修房子是件很頭痛的事，所以很多人為了省下裝修的煩惱，就選擇精裝房，這樣就不必為裝修花那麼多的事了，但是精裝修就是怕開發商對房子裝修做得不夠好，所以說精裝房驗房時就注意，那麼精裝房驗房注意事項有哪些?下面就來瞭解看看。“精裝修”一般是指對房子進行了正常所需的所有裝修，並且配備了應該有的所有設備和傢俱，從理論上講，你可以提包入住。但首先大家對精裝的“精”的理解不一樣，而且裝修是蘿蔔青菜各有所愛，由開發商統一完成的裝修，很難讓每個人喜歡，加上開發商裝修可能存在的一些劣質工程，所以，購買精裝修房，很可能你還需要進行拆除後重新裝修的工作。精裝房驗房注意事項十大點:1：建材品牌已有的設施設備與開發商裝修合同中列明的建材不一致，是精裝房收房時經常出現的問題。比如，材料清單寫的是進口品牌，但實際裝修的材料卻是國產的。2：防盜門國家對於防盜門都有相關的強制標準，在檢測防盜門時，業主應仔細對照合同附加條款，看實際安裝的防盜門品牌等是否跟約定的一致。3：室內門材質注意觀察室內門安裝是否到位，密封情況如何，尤其是門的四周與門框的間隙是否合適。查看門的鎖具開啟是否靈活。4：窗戶三要素窗戶需要關注的要素有三個：一是品牌，二是鎖具，三是密實情況。夏天多雨，如果遇到雨天，可以關注雨水會否從窗框四周接縫處滲到室內。5：客廳地面磚一般情況下，精裝房的客廳大多採用地面磚，其中又以鋪玻化磚居多。可以用手輕撫磚面，看其是否平整，也可借助專業設備查驗。 6：衛生間地面磚關於衛生間地面磚，一般關注兩個方面：一是防水性能如何，是否滲水;二是是否存水。7：木地板不少精裝房臥室都要鋪設木地板。對於木地板，一是要觀察其是否平整，二是要看接縫是否大小一致。8：櫥櫃五金部件在櫥櫃上面的問題比較多見，尤其是櫥櫃上的金屬部件由於使用頻繁比較容易損壞。因此驗房時應關注五金部件的品質，一般情況下價格較貴的五金部件不容易生銹而且比較耐磨。9：潔具排水精裝房中的潔具品質差別也很大，業主驗房時一是要看其品牌是否跟約定的一致，二是要看其排水是否順暢。10：品質問題列清單在收房過程中如果發現房屋品質存在問題，業主應及時與開發商交涉，限期維修。由此導致業主逾期入住的，開發商應承擔違約責任。以上關於精裝房相關事項就介紹到這，這邊友情提示一下:在簽署購房合同關於裝修的附加條款時最好將裝修材料品牌、型號等寫清楚，儘量不要用“等同於某某品牌建材”等模糊的字眼。大概就是這些了，以上內容可供參考哦，很高興為你解答，希望對你有幫助。如果覺得給力的話豎個大拇指唄，祝你生活愉快。

很高興為你解答，隨著人們生活水準的提高，房地產的開發越來越多，現在房價不斷攀升，樓市監管不嚴的情況下，購買商品房成為了重要的投資，所以大家有必要事先瞭解清楚購房的一些流程，避免費時費力，下面我將為您介紹如何有效合理的規劃自己的購買現房計畫，重點介紹了購買商品房的步驟，希望能對您有所幫助。一、確認開發商是否是有合法手續的房地產公司房地產公司銷售現房，按照《中華人民共和國城市房地產管理法》和《城市房地產開發經營管理條例》的規定，應當具備“五證”和“兩書”。“五證”即:《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》，“兩書”即:《住宅品質保證書》和《住宅使用說明書》，關鍵是檢查有無《商品房銷售證》。預售時應具備“五證”，關鍵是檢查有無《商品房預售許可證》。開發商應當明示的事項:一是開發資質和營業執照;二是商品房預售許可證及經批准銷售的平面圖、立面圖;三是專案開發進度和竣工交付使用時間;四是項目及其配套設施的平面示意圖;五是商品房的結構類型、戶型、裝修標準，公共和公用建築面積的分攤方法;六是預售商品房的價格和付款方法;七是商品房預售的專用帳戶;八是物業管理事項;九是法律、法規規定的;其他事項。二、簽訂認購書在和開發商溝通洽談滿意之後，購房者會到售樓處簽訂認購書，並交納定金。在簽訂認購書前，作為銷售方的開發商應將《簽約須知》及相關的宣傳資料和相關檔交給購房者，並應實事求是地介紹專案的進展情況。購房者一定要認真閱讀《簽約須知》及有關的宣傳資料和相關檔。認購書中應約定簽訂正式購房合同時，因條款達不成一致意見，賣方應退回定金。三、簽訂合同購房者在售樓處簽訂認購書後，應在規定的時間內到售樓處簽訂正式買賣契約。買賣契約規定買賣雙方的權利和義務。每個購房人花鉅資購買房產，都要對契約的每一條進行審查、詢問。在訂立商品房買賣合同之前，房地產開發企業還應當向買受人明示《商品房銷售管理辦法》和《商品房買賣合同示範文本》;對示範文本的補充部分要格外重視。四、辦理預售登記及轉讓登記:辦理預售登記對保護房屋買賣雙方權益十分重要，對履約有所保障。只有辦理完預售、預購登記後協議才生效。簽訂契約30日內，買賣雙方應到房屋土地管理部門辦理預售預購登記手續。一般由開發商統一辦理，買賣雙方也可以共同委託律師辦理上述手續。轉讓:買方如轉讓其預購的商品房，買方與轉受人在預售契約上做背書。在背書簽字之日後，雙方持有關證件到房地產管理部門辦理登記，在轉讓登記上簽字。五、辦理入住在購房人入住前，發展商要統一審查其付款情況，確認無誤後再簽收房屋交接驗收單。同時安排簽訂物業管理合同。合同中有接受物業管理公司管理的條款，所以入住前，必須安排買方與物業管理公司簽訂物業管理合同，交納物業管理費用。需特別強調的是，簽收房屋後，視為購房人接受房屋，在開發商未取得竣工驗收或房屋品質有問題時，均可拒絕簽收。六、產權過戶、領取產權證發展商最後要為業主辦理房產過戶手續，最終辦理房地產權證。好了，上面就是一些購買商品房流程的分享，大家應注意目前認購書當中糾紛較多的主要是定金處理。目前有些開發商在預／銷售許可證取得前即與購房人簽訂認購書，此類認購書是不具備法律效力的。若買方在簽訂正式預／銷售契約前要求退還定金，開發商應予退還。對於認購書中將定金寫成訂金的，若買方放棄購買要求退還定金，亦應退還。所以朋友們在簽合同的時候一定要細心，祝你生活愉快！

可以的沒問題。但是請注意是最好不能擺在臥室的，因為這種東西會有一定的磁場，在臥室的時候有可能會打亂你自身的磁場從而導致你的睡眠出問題。你可以參考一下。

當開發商通知我們收房驗房時，就意味著房子到手了，我們可以準備裝修新房了。這時，很多人由於沒有時間或者是自己對裝修不大熟悉，一般都會請裝修公司裝修，這就涉及到裝修合同的簽訂了，簽合同很重要，是裝修的第一步。合同樣本，網上很多，你可以下載一份慢慢研究！下面分享下簽訂合同時我們需要注意哪些事項：一、工期商定：一般2居室100平米的房間，簡樸裝修的話，工期在35天左右。裝修公司為了保險，一般會把工期商定到45-50天，假如您著急入住的話，可以在簽訂時和設計商榷此條款。二、保修條款：裝修的整個過程現在主要仍是以手工現場製作為主，沒有實現全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細碎品質題目。所以假如有可能，最好能複印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減專案時，裝修公司偷樑換柱，改換價格。比如出了題目，裝修公司是包工包料全全負責保修，仍是只包工，不負責材料保修，或是仍是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清晰。三、按圖施工：嚴格按照您簽字認可的圖紙施工，假如在細節尺寸上和您在設計圖紙上的不符合，您可以要求返工。一般到工程結束，水電費加起來是筆不小的數字，這筆用度應該誰來支付，在合同中也應該標明。四、水電用度：裝修過程中，現場施工都會用到水，電，煤氣等。中期款：一般合同上商定的中期裝修付款時間，只是簡樸的標明“工程過半，木工收口”。五、增減項目：裝修過程中，很輕易有增減專案，好比多做個櫃子，多改幾米水電路等等。六、付款方式：一般的裝修合同，商定首付60%，木工驗收合格後交納35%，完工後交納5%。七、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時，沒有注意這兩點，給某些裝飾公司粗製濫造和拖延工期埋下了“伏筆”。上面就是有關簽訂裝修合同時我們需要注意的一些事項，希望對你有一定的參考作用！另外，需要提醒的是：在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號，以防裝飾公司以次充好。滿意的話請點個贊，親的肯定是我最大的動力哦！

隨著人們生活水準的提高，現代家裝中，很多家庭都會選擇裝修公司會比較節約時間，那我們在選好裝修公司的同時，在家庭裝修的整個過程中，簽合同應該說是最為重要的一步。合同都有什麼樣的規範呢？讓我們一起來學習一下吧。　委託方(甲方)： 承接方(乙方)： 工程項目： 甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委託乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。 第一條：工程概況 1.工程位址：___________________________________ 2.居室規格：房型______層(式)______室______廳______廚______衛，總計施工面積____________平方米。 3.施工內容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。 4.委託方式：____________________________________________ 5.工程開工日期：______年______月______日 6.工程竣工日期：______年______月______日 工程總天數：________天 第二條：工程價款 工程價款(金額大寫)___________________元，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。 1、材料款__________元; 2、人工費__________元; 3、設計費__________元; 4、施工清運費__________元; 5、搬卸費__________元; 6、管理費__________元; 7、其他費用(注明內容)______________元。 第三條：品質要求 1.工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。 2.工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規定執行。 3.施工中，甲方如有特殊施工專案或特殊品質要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。 4.凡由甲方自行採購的材料、設備，產品品質由甲方自負;施工品質由乙方負責。 5.甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便於工作銜接。 第四條：材料供應 1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。 2. 乙方提供的材料、設備如不符合品質要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。 3.甲方負責採購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，並按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收後，由乙方負責保管，由於保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。 第五條：付款方式 1. 合同一經簽訂，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半( 年　月　日)，甲方即第二次付施工工費的40%。剩餘10%尾款待甲方對工程竣工驗收後結算。(注：施工工費包括人工費)。 甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。 2.工程施工中如有專案增減或需要變動，雙方應簽訂補充合同，並由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減專案的價款，當場結清。 3.甲方未按本合同規定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。 4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關檔(影本)交給乙方。 第六條：工程工期 1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方 元。 2.由甲方自行挑選的材料、設備，因品質不合格而影響工程品質和工期，其返工費由甲方承擔，由於乙方施工原因造成品質事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。 3. 在施工中，因工程品質問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，儘快解決糾紛，以繼續施工。 4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。 5.施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的品質問題和延誤工期，甲方自負責任。 第七條：工程驗收 1.工程品質驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束後，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。 2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收後，甲方應在三天內前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利並視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。 3.甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，並承擔乙方的看管費和相關費用。 第八條：其他事項 1. 甲方責任 1)必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，並向乙方進行現場交底。 2)二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設物等，須採取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續和承擔費用。 3)如確實需要拆、改原建築物結構或設備、管線，應向所在地房管部門辦理手續，並承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼。 2.乙方責任 1)應主動出示企業營業執照、會員證書或施工資質;經辦業務員必需有法人代表的委託證書。 2)指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，並按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。 3)負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，並防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生，必需儘快負責修復或賠償。 4)嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或藉故誘使甲方墊資，舉查後均按違約論處。 5)在裝潢施工範圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月。 第九條：違約責任 合同生效後，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。 第十條：爭議解決 本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。當事人不願通過協商解決，或協商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。 第十一條：合同的變更和終止 1.合同經雙方簽字生效後，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致後重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，並辦理終止合同手續。 2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協定後，可視為本合同解除。 第十二條：合同生效 1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字後生效。 2.補充合同與本合同具有同等的法律效力。 3.本合同(包括合同附件、補充合同)一式 份，甲乙雙方各執 份。 甲方(業主)： (簽章) 乙方：　(簽章) 住所地址： 企業地址： 郵遞區號： 郵遞區號： 工作單位： 法人代表： 委託代理人： 委託代理人： 電 話： 電 話： 簽約地址： 簽約日期以上是一份標準的房屋裝修合同樣本，希望對你有所幫助。需要注意的是，裝修合同是裝修前業主與裝修公司簽訂的約束性協定，關係到裝修過程中合同雙方的利益與責任，因此對整個裝修非常重要。我們在簽訂合同的同時也一定要注重細節哦。祝你裝修順利！

你好，現在的人也是越來越愛美了，很多都是喜歡去整形做個整形，所以整形醫院也是很多有，整形醫院裝修設計上色彩不僅具有視覺衝擊力，同時也會對人的思維活動、心理情緒產生影響。那麼整形醫院裝修設計要注意哪些事項，下面這邊就來簡單介紹一下，你可以參考看看的。美容院裝修外觀裝飾：A．牆面。玫紅色拋光大理石貼面或者玫紅色瓷磚貼面；玫紅色仿大理石紋樣的防火貼面和鋁板貼面。 B．地面。鋪設石材或瓷磚為好，適合大流量顧客通行使用。材料可選擇毛面、光面既防滑等多種規格，材質與色調應與外強面協調。C．門窗。採用不銹鋼或鈦金板框鑲透明玻璃窗和玻璃門。D．門頭。燈箱式，先用角鐵製作燈箱招牌內框架，內框內佈置燈光線路、日光燈，然後用噴畫燈布再用不銹鋼包邊。 美容院內部裝修：A．營業廳地面裝飾。以鋪設花崗石和瓷磚為好。色調應簡潔、明快，有條件按功能要求可用隔斷或搭地台區分空間，空間內可鋪設木質地板或瓷磚等其他材料，周邊可飾以同 材料的串邊。B．天花板裝飾。使用輕鋼龍骨石膏板，吊頂並結合平面設計，製作各種造型的燈池。周邊的石膏線飾邊。為節約開支，也可選用木龍骨礦棉吸聲板吊頂，施工簡單。色調以白色為主，邊線條以粉紅色突出美容院品牌風格。C．牆面、門框和門。營業廳：可選用白色瓷粉內牆塗料裝飾牆面；門框和門：可選用粉紅色塗料塗飾門框和門或用粉紅色防火板裝飾貼面。裝飾粉紅色窗簾，導入美容院品牌文化突出美容院品牌風格。美容區：可選用白色或粉紅色瓷粉內牆塗料裝飾牆面，也可採用粉紅色軟包、壁紙、壁布，牆面設鏡面，以便於顧客觀察美容效果。窗簾合可選用粉紅色塗料塗飾，配套粉紅色窗簾導入美容院品牌文化突出美容院品牌風格。D．燈光。營業廳：應以白色日光燈為主，使光線充足，色調明快，配於粉紅色射燈點綴；美容區：應以粉紅色白熾燈為主，使光線柔和、溫馨。 裝飾材料的選擇 目前，裝飾材料市場品種繁多，價格差異很大，要根據自己的實際情況進行選擇。A．地面。可選用花崗石、瓷磚、木地板（美容媒體區專用），仿石等材料。B．天花板。可做成不同造型的輕鋼龍骨石膏板吊頂或選價格便宜的木龍骨礦棉吊頂。C．牆面。外牆面：可選用花崗石、瓷磚、木材板，防火板、鋁板等；內牆面：可選用各種木材板，防火板、寶麗板、軟包及內牆塗料等。 前臺背景佈置。一種方式以粉紅色防火板裝飾牆面，以有機玻璃制作品牌牌匾，配製射燈。主要材料有：木條（製作牆體）防火板、有機玻璃；另一種方式是以粉紅色防火板裝飾牆面，用有機玻璃制作品牌形象畫，配製射燈，主要材料有：木條（製作牆體）防火板、日光燈、寫真膠片、不銹鋼包邊，或直接用形象寫真噴畫表板包邊貼於牆面。F．服務台、陳列櫃。服務台可選用粉紅色防火板貼面或選用粉紅色塗料塗飾，並飾以金屬或木制線條。陳列櫃可分割成若干空間，安裝小射燈既背面採光。放置包裝精美的化妝品或具有燈箱效果的麗人圖像，獎品等。以上關於整形醫院裝修設計相關事項就介紹到這，這邊友情提示一下：在一些發達國家的醫院裡，已經出現了穿粉紅色服裝的護士，這對於調節病人的心理情緒大有益處，值得醫院在設計標準色時研究。希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

特色：360度全景 缺點：很久沒更新，過時了 介面美觀：★★★★功能豐富：★★★★★效果逼真：★★★★操作容易：★★★★設計實用：★★★出圖速度：★★★★美家達人，與AutoCAD是同一個公司出的，不過相對而言，非專業軟體。所以說操作方面，可以說是比較簡單的了，不過沒有用過類似軟體的朋友可能還是需要點時間來熟悉。在功能方面，美家達人上可以繪製房型，擺放傢俱佈置房間，還有照片效果圖和360度全景。功能上來說是比較豐富的，效果也不錯，但素材比較少，已經兩年沒有更新，有點過時了。

樓主不小心破壞了承重牆是不對的，但是物業沒有這樣的權利和資格罰你2萬元的。物業只是業主請來管理社區的安全和衛生的，不是執法機關。但是樓主破壞了承重牆應該想辦法補救的，最好是重新沏上牆，以免將來出現問題，對自己對他人都不利。如果確實不想再沏了，房管部門也同意，您可以去正規材料銷售店，買14cm－－16cm的國標槽鋼，對梁進行加固。注意，買槽鋼一定要是國標產品，不是非標槽鋼，非標產品基本都是回收料再生的，小作坊生產加工，時間長了架梁的中間部分會下沉，這樣對樓板有影響。買14cm－－16cm的國標槽鋼得搬回家再做焊接，否則無法搬運。最好能用380V電焊，效果很好，220V焊接溫度有欠，如果是新型焊機問題也不大。槽鋼架成工字型或丁字型，根據原牆進行加固，在棟樑的兩側用偏鋼做45度加固，然後用石膏板刨封，最後披膩子，涮乳膠漆。 所以說，承重牆是不允許破壞了，一旦破壞將嚴重影響到自己和他人的安全，應及時採取補救措施。

其實房產糾紛也稱房地產糾紛。房地產糾紛是指公民、法人或其它組織之間及他們相互之間基於房屋和土地的權利義務所發生的爭議。具體而言，是指關於房屋和土地的所有權、經營管理權和使用權等權益的爭議。我們一起來看看他的資料。房地產糾紛是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。實際上也就是房產(房屋權益)糾紛和地產(土地權益)糾紛的總稱。其當事人既可以是公民、法人和其他組織，也可以是房地產管理機關，其中的公民、法人和其他組織包括涉外房地產關係中的外國公民、法人及其他組織和港澳臺的公民、法人和其他組織。糾紛，可以通過仲裁、行政覆議和訴訟來解決。房地產糾紛的仲裁是爭議雙方當事人自願的，由第三人居中裁決的，具有法律強制力的一種解決房地產權益糾紛的方法。一旦裁決或達成的調解生效後，雙方當事人必須執行；如果一方當事人不執行裁決或調解協議，另一方可以申請人民法院強制執行。房地產行政覆議指不服房地產主管部門的具體行政行為的當事人依法向有管轄權的覆議機關申請覆議，相應的覆議機關對該具體行政行為進行審查並作出裁決的活動。對覆議決定不服只能向人民法院提起行政訴訟，不得向上一級行政機關再申請覆議。房地產糾紛的民事訴訟是指人民法院在雙方當事人及其他訴訟參與人的共同參加下，審理和解決有關房地產糾紛所進行的司法活動。房地產糾紛：按其法律性質可分為民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產糾紛。民事性質的房地產糾紛包括：房地產開發合同糾紛(如商品房買賣)、建設工程合同糾紛(如土建、設備安裝、裝修)、房地產服務合同糾紛(如房地產諮詢、評估、仲介)房地產租賃合同糾紛、物業管理糾紛、他項權利侵權糾紛(如相鄰用水、排水、採光、通風)等等。行政性質的房地產糾紛包括：土地所有權和使用的爭議糾紛，經有關人民政府處理後不服向人民法院起訴的。拆遷入與被拆遷人對拆遷補償、安置等達不成協議由批准拆遷的房屋主管部門裁決後不服向人民法院起訴的。公民個人、法人或其它經濟組織之間的林地、林木所有權爭議經縣級或鄉級人民政府處理後不服向人民法院起訴的等等。以上內容就是我講解的相關知識，希望對你有幫助，能夠更加深入地瞭解，也希望我們好好一起學習，學習是永無止境的，我們必須有一顆勤奮好學上進的心，用知識來充實自己的生活，有好的知識大家也都應該好好分享出來哦！