布藝沙發：主要是指主料是布的沙發，經過藝術加工，達到一定的藝術效果，滿足人們的生活需求。優點：舒適休閒、富於變化、色彩豐富、價格適中、可以拆洗。缺點：表層面料容易髒，不易打理，雖然都可以拆下來清洗，但顏色會發生變化，普遍洗過幾次之後就會出現舊感。品質差的易產生變形的問題。 藤制沙發：美觀、大方，但是要做好塗油防腐，另外使用環境不要太乾燥，否則不利於藤條纖維組織的養護，易出現斷裂。 皮藝沙發：採用動物皮經加工製成的皮革做成的座椅。具有透氣、柔軟性非常好等功能，人坐起來非常舒服，也不容易髒。由於皮沙發使用一段時間後，內部的油脂會揮發走失而變硬，因而需要保養護理。 木質沙發：有美式，現代，歐式、中式等風格。每款風格的造型都不大相同。給人感覺高檔，上檔次。一般來說，木頭中如果含有甲醛的話，是很難揮發的。所以選擇木質的沙發，最好是選擇實木的。另外，木頭含水量大。放在潮濕的地方，很容易發生變形。另外，也不能靠近暖氣，還有取暖器周圍。

現在我們買的房基本都是期房，到了要交房的時候很多業主都很興奮。建議大家不要在第一、第二天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比較好。下面我們來說說收房的注意事項：1、 看牆壁。看看牆面是否有裂縫。2、 驗水電。驗一下房屋的水電是否通了。不過在裝修的時候要重新來走水電的，電線，水管基本都要換！除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標品質。再就是電線的截面面積是否符合要求。3、 驗防水。這裡所說的防水，指的是廚衛的防水。一般開發商在交房前都會做一遍防水，但在裝修的時候還是要做一遍的。4、 驗管道 這裡所指的管道，指的是排水/汙管道。5、驗地平 。驗地平就是測量一下離門口最遠的室內地面與門口內地面的水準誤差。6、驗層高。如果你的合同有這一個條款。那麼你是應該測量一下樓宇的層高的。一般來說，在2.65米左右是接受的範圍，如果房屋低於2.6米，那麼房屋就得考慮了。7、驗門窗 。這裡猶其以驗收窗為主。驗收的關鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。以上是關於收房的幾點建議，請您收房的時候務必要注意檢驗以上各個細節，及時維護自己的正當利益！

通常開發商延期交房一般都會給賠償的，按照合同約定的數額賠償。如合同約定的違約金不能彌補你的經濟損失，你可以要求開發商賠償你的經濟損失。我們來看下延遲交房都有哪些注意事項。1.首先要清楚入住的條件,小心開發商的文字遊戲入住是普通公眾常用的概念,通常理解為房屋具備能夠居住使用的條件,如生活用水、用電、用氣等能夠正常提供。2.審查開發商是否辦理了綜合驗收備案證明關於房屋在約定時間尚未達到入住條件,開發商即要求購房者入住,那麼購房者應審查開發商是否辦理了綜合驗收備案證明(即竣工驗收備案表)等材料。3.不可抗力導致延期不能全免責不可抗力是法律概念,是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。發生不可抗力導致不能履行合同的,除法律規定發生不可抗力事件不免除責任的情形外,則根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任。4.購房者需要保留的證據材料購房者應從購房伊始就要收集和保留購房過程中形成和出現的認購書、購房合同、開發商書面通知、短資訊、報紙公告、銷售廣告、照片、錄影、政府相關部門證明等證據材料,以備在維權需要時所用。5.提起訴訟應應該注意這幾點第一,在思想上應客觀理性。第二,應全面分析開發商違約的情形及其影響,確定責任是否明確。第三,合理確定訴訟策略並充分假定開發商可能採取的應對策略和措施,做好應對準備。第四,選擇恰當的訴訟時機。第五,審時度勢,把握時機,以和解或判決方式終結訴訟。購房者在遭遇延期交房的情況時,除了保留向開發商提起索賠的證據,包括購房合同、認購書、開發商書面通知、相關部門證明材料等,還要注意不要超過提起訴訟的時效！隨時做好要上訴的準備。

每個要交房前都會考慮到驗房這塊，因為現在房子的品質越來越不好，所以驗房這塊也就很多人重視了，那麼專業驗房的價格大概是多少錢呢，這個沒有統一的標準，要看你所屬的城市，看你是不是找比較專業的公司來做，他們收取的費用都是不一樣的，下面就來看看大概價格，你可以參考看看。1、毛坯房一般多高層房120平方米以下350元，超越面積每平方米加2元複式房型200平方以下700元，超越面積每平方米加2元聯體別墅250平方以下850元，超越面積每平方米加2元獨立式別墅300平方以下1100元，超越面積每平方米加2元2、全裝修房120平方米以下850元，超越面積每平方米加5元複式房型200平方以下1200元，超越面積每平方米加5元聯體別墅250平方以下1800元，超越面積每平方米加5元獨立式別墅300平方米以下2300元，超越面積每平方米加5元。雇傭驗房師進行房子查驗需求付出必定的驗房費用，但有的房子品質問題仍是需求專業人士進行查驗才幹查出來的。驗房師是驗房的專業人士，要是各位業主核算足夠，無妨找驗房師給自個進行房子的專業查驗，對自個的房子品質也能瞭解更明白。以上關於專業驗房的價格就介紹到這，這邊友情提示一下;其時現在很多裝修公司，團購網都有進行免費驗房這個活動，你可以去參加看看的。驗房師的天資等 級、專業水準以及口碑等不一樣，驗房價格也是不一樣的，別的各地城市的房價水準、物價水準等對驗房師的驗房價格凹凸也有很大的效果。

不管是新房交房還是安置房交房流程都差不了多少，交房是開發商向業主履行交付的義務，他委託物業向業主交付，也是可以的，但實際上物業應該提供委託書。否則，是應該由開發商自己履行該交付義務的。那麼安置房交房流程是怎麼樣的？無淪是《商品房》還是《拆遷安置房》在“交房入夥”的過程中都會碰到《委託他人辦理交房入夥手續》的情況。首先是《委託書》必須是購房客戶本人或者是拆遷安置戶的戶主本人的“授權委託書”，有本人的簽名、印章、指紋蓋印，必須是委託書原件作為“交房檔案歸檔”;影本和傳真件不能做為“交房依據”而歸檔。委託交房要注意“委託人授權辦理的只是交房手續”，而不是“委託辦理戶名變更”;“戶名變更”是產權登記機構受理的事項。因此，在辦理交房入夥手續時，《業主資料登記》的表單上，《業主》的欄目上只能填寫《委託人的姓名》而不能填寫《被委託的人》，也就是說，必須是交房通知單上的戶主姓名，而不是他人的姓名。以上是我分享的關於安置房交房流程，雖然在交房的時候，開發商都會有專人負責和業主一起驗房，但還是建議初次收房的業主們還是最好找熟悉的人陪同一起收房。現在也有專門的驗房機構會比較專業呢。這樣驗得比較放心的。

一般裝修如果是中式風格的可能會設計一些屏風，這樣既滿足了現代都市人的審美觀，同時也滿足了喜歡中式傳統風格元素的人們。那麼家庭裝修屏風擺放的位置又有什麼講究呢？我們一起來探討一下。 很多人想買屏風，但不知道屏風的具體擺放。其實，除了玄關處，理論上，在居室的廳房都可以擺放屏風，只是風格不同而已。 臥房 臥房的屏風，位置一般在床邊或者窗前，也可以放在面向陽臺的位置，半遮半掩，增加臥室的私密性，也增加神秘感和情趣。對於臥室來說，屏風和古香古色的地燈、曼妙飄舞的窗紗，歷來是一種絕配。客廳 客廳如果空間足夠，可以在屏風前擺放一個玄關櫃，甚至可以擺放一個外形靚麗的鞋櫃，上面擺一束花或者與空間風格協調的飾物，足矣。 書房 如果空間狹長，用屏風就可以辟出一塊專供休息的小空間，同時使書房空間視覺更為舒適。還有一個好處，有不速之客，可以乾脆躲在屏風後面，躺在舒適的椅子上，歎屬於自己的寧靜時光。 屏風一般有多扇折疊型和立地型兩種，其表現形式有半透明、透明、鏤空式及封閉式等。用以間隔的，一般以封閉式為好，可高於人的水準視線之上。若用來遮擋來往人的視線，最好將屏風做成九十度直角形式。若用作裝飾，則半透明或透明的效果更佳。

這些散件一般都很少有賣的哦，因為現在那些防盜鎖的話大家都是知己買現成的了，已經很少人會自己去組裝，不過，組裝的話確實很好，如果你是對這個方面比較瞭解的話，你買到一些品質比較好的回來，自己組裝，最後出來的鎖的防盜效果也會好很多的哦，不過，這些散件現在市面上真的很少有賣了，如果你想買的話可以到那些五金店裡面去一下，特別是那些開的比較久的那些，因為他們肯能會有留存下來，是以前有在賣的，不過說實話這樣的成功率都不是很高，就算你自己上網淘寶的話，有賣是有賣，只是很多都是批發的，因為都是賣給一些廠裡面再組裝，現在已經真的真的很少人自己弄啦

面盆是我們衛生間必備的衛浴產品之一，如何才能選購到滿意的面盆呢？下面我們一起來看看。1、在挑選陶瓷面盆時應該在強光下觀察表面的反光情況，這樣一些小的砂眼和瑕疵都將一覽無遺。 2、手感上應以平整、細膩為好。 3、價格上，500元以下的面盆屬於中低檔產品。這種面盆經濟實惠，但色彩、造型變化不大，大多是白色陶瓷製成，以橢圓形、半圓形為主。1000元至5000元的陶瓷面盆屬於高檔產品，這種價位的產品做工精細，有的還有配套的毛巾架、牙缸和皂碟，人性化的設計很到位。 4、應該主要產品的安裝要求，有的台盆安裝要貼牆固定，在牆體內使用膨脹螺栓進行盆體固定，如果牆體內管線較多，就不適宜使用此類面盆 5、除此之外，還應該檢查面盆下水返水彎，面盆龍頭上水管及角閥等主要配件是否安全。 以上是面盆選購的分享，掌握好以上幾點，就基本可以挑選到滿意的面盆了。很高興為您解答，祝您裝修順利！

我家用的就是大花灑淋浴，它的好處是水流量大，出水均勻，用的比較舒服。可是我們選購花灑的時候不僅僅是看大小呢，還要考慮很多方面。1、看外觀：如果沒有電鍍層,就看塑膠的顏色是否正常的,如果發現有黑點證明材質不是純度高的材料製作；2、看電鍍層,若果電鍍層,很密實、沒有任何起皮、脫層、露底、均勻就表示是：健康的電鍍層；3、手感：功能掉接是否輕盈?也是判斷一個健康花灑的基本特徵,輕盈的表示產品之間配合的很好,符合使用功能要求；4、鼻子聞：問花灑的把內部是否有什麼異常的氣味、如果有就表示他不符合健康花灑的標誌,是不值得大家去訂購；5、試水：看看水花是否輕柔也是判斷花灑是否有健康功能的一種表示.6、擰開看：看看接頭的地方是否是有順暢的連結,也是判斷健康花灑的一個標誌。以上是選購花灑的經驗分享，希望能對您有用。建議購買前多對比幾家，最好是選擇性價比高的花灑。

新買的床墊不想用了就可以考慮送給需要的人，自己再重新買過！不知道樓主為什麼不要了呢？是不是床墊不夠舒適呢？下面我給說說如何選購床墊吧。選購床墊大概可以分為以下三個步驟： 1.看：即看床墊外觀是否厚薄均勻、表面平整、線痕是否勻稱美觀。 2.壓：即用手試壓床墊，首先試壓床墊對角線壓力（品質合格的床墊對角承壓力平衡對稱），再均勻試壓床墊表面，看填充物是否分佈均勻，反彈力是否平衡。 3.聽：這是檢測床墊彈簧品質的措施，合格彈簧在拍動下彈力好，且略有均勻的彈簧鳴聲，生銹、劣質的彈簧不僅彈性差，在擠壓下還往往發出“嘎吱、嘎吱”的噪音。 以上是我個人的幾點建議，給您做個參考，如果您有更多的裝修問題，可以上我們裝修論壇看看。

咱老百姓買套房不容易，驗房的時候可要仔細了，很多業主讓開發商坑了都不知道呢！一般來說，驗房需要檢查以下專案：1、樓地面：空鼓；裂縫；平整度；樓層地面高差；樓層地面淨高；地面面層觀感等。2、牆面：空鼓；裂縫；表面平整度；表面垂直度；陽角方正；護角是否符合等。3、室內樓梯: 扶手高度；扶手材質；扶手連接牢固；接縫；踏步高度；踏步寬度；立杆間距等。4、門窗安裝：入戶門與合同約定是否一致；門窗及玻璃完好、無破損；門窗開關、推拉開啟靈活；執手安裝牢固、不鬆動；鎖具完好、不失靈；紗窗完好、無破損；嚴密、無殼縫、無翹曲；邊無裂縫；門窗扇與上框間留縫；門窗扇與側框間留縫；窗扇與下框間留縫；雙層門窗與內外框間距；無下框時門扇與地面留縫等。5、陽臺: 欄杆位置；欄杆高度；護欄垂直度；欄杆間距；扶手直線度；護欄玻璃等。6、實際是否同戶型圖相符：面積、層高是否與合同一致。7、給水、排水：水管有無滲漏、堵塞；穿越樓板處有無滲漏；排水管有無倒坡；空調孔與排水管有無衝突；排水管是否堵塞；室內排水管與雨水管是否混用；排水支管是否低於門窗頂，立管離牆間距是否一致、合理；地漏排水是否通暢；雨水管安裝是否影響視線或門窗的開啟；露臺通氣管高度、位置是否合理等。 8、電氣：戶內開關、插座採用同一品牌；戶內照明完好、開關靈活、插座配置合理、通電；開關、插座安裝高度、平整度、垂直度；電線線徑是否達到設計要求 標識清楚；開關、插座、戶內箱安裝牢固、無鬆動；戶內箱內接線正確、標識完整；廁所、露臺是否採用防水開關、防水插座；空調插座與空調孔位置是否一致等。9、預留洞：排煙道、排風道、空調孔、強排孔設置是否合理；預留孔洞與排水管、雨水管有無衝突等。10、弱電：家庭多媒體資訊箱功能是否齊全；資訊箱內電信、電話、有線電視模組安裝正確；資訊箱內標識完整等。 11、公共配套：公共配套設施,消防設施是否完善；電梯是否通過驗收合格；樓宇對講是否合理等。以上這些驗房的時候都要看仔細了，建議您建個業主群，有什麼事情業主之間也可以進行商量、探討！

現在的房價居高不下，但每個人還是希望有自己的家。因為家才是那個溫馨的港灣。現在很多老的房子都拆了拿去做成新房子，拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定給予的補償。那麼拆遷房補償方式都有哪些？1、作價補償形式 作價補償，是指拆遷人對被拆除的房屋，按其價值以貨幣結算方式對被拆遷人給予補償。2、產權調換與作價補償相結合形式 產權調換與作價補償相結合，是指拆遷人對被拆遷人的補償人的拆遷補償中，部分採取產權調換補償，部分採取作價補償。3、產權調換形式 產權調換，是指拆遷人對被拆遷人的拆遷補償採取的保留被拆遷人對房屋擁有所有權形式。也就是說拆遷人以易地或再建的房屋作為交換，用作對被拆除房屋的補償，被拆遷人對該房屋繼續擁有原來那種對被拆除房屋的產權關係。以上這3種都是拆遷房補償方法，你可以看看那種方式比較適合你的，拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。對於貨幣補償的具體辦法各地有所不同，許多地方對此出臺了法規或規章予以規範。

現在很多人家裡都有安裝淋浴房，那淋浴房選購有哪些竅門呢？下面我就這個問題與您做個分享。1.玻璃主要選清晰透明度高的，不要選玻璃帶綠色的，透明度不高的，用肉眼看的到雜質氣色等不良的，選玻璃上，有廠商標誌，有3C人證的，如果有歐盟CE人證就更可放心使用。2.材要選顏色均勻，沒有七彩的，特別是亮銀要選麻輪紋線的，光澤度好的。3.要選品牌的淋浴房，買之前先在網上搜一搜，象登宇這樣的大品牌售後就有保障。4.看細節處理的好的，比如輪子選聲音小的，推起來順暢但力小的，鉸鏈門選異音小的，自動復位快的。5.外型設計您是否喜歡與您的裝修風格是否一致。6.根據您的衛生間要求選購，要考慮到進門空間，開門方向等等特殊要求。現在淋浴房做得好的品牌有像德立淋浴房，理想淋浴房，加楓淋浴房，阿波羅Appollo等等，建議購買前多對比幾家，最好是選擇性價比高的產品。

鋼塑門的隔音效果沒有實木門好，但是實木門比鋼塑門容易變形。要隔音效果好的就用實木門，要耐用的就用鋼塑門。

很多時候我們覺得就是一個小小的房子，怎麼裝修都能夠完成，但是我們不知道，房子是我們一輩子的居住場地，每個人在購買了房子之後，更換住所的概率是非常小的，所以我們更要對家庭裝修上心，這樣才能夠讓我們有一個比較滿意的居住環境。家庭裝修有一些小常識是我們需要瞭解的。1、買鏡子時考慮一下鏡前燈的位置，如果暫時不想裝鏡前燈，鏡子的大小要能遮住為鏡前燈預留的線最好。2、放洗衣機的陽臺上做個小櫃子，方便放一些雜物，如洗衣粉之內的雜物。既美觀又實用。3、一定要盯著樓上做防水，不然樓上往下滴水，弄的吊櫃，牆面一片狼藉。4、不要盲目的跟從網上團購，我後來發現，有些自己去砍價會比團購還便宜。5、電視背景牆一定多設幾個插座，電視，dvd.。一擺上，就會發現插座不夠用。6、別信設計師的蠱惑。當然，可以多走訪幾家裝修公司，從每家的設計裡提取出真正有用的東西，關鍵是你自己想把家裝扮成什麼樣子。7、如果地漏原來發展商已經裝了那種妨臭的“碗”，千萬別取出來。8、衛生間地面瓷片貼好後就試水，如果流水比較緩慢就立即返工。俺家的流水比較慢，當時心軟了一下，現在洗澡時就總是有點積水，搞得我們的主衛幾百銀子的淋浴頭都閑著，現在總在琢磨著怎麼補救。9 、裝洗手盆時要考慮好和鏡子、放刷牙杯的架子、毛巾架的相對位置。裝修房子要注意自己格局的變化，我們接觸到的房子很多，我們每天看到的裝修風格也很多，但是對於自己的房子，我們針對於戶型的不同，要設計不一樣的裝修格局，一定要找專業的設計師來設計。

裝修材料分為兩大部分：一部分為室外材料，一部分為室內材料。室內材料再分為實材，板材、片材、型材、線材五個類型。這是一種分類，裝修材料從化學性質、行業習慣、裝修部分這三個角度來看也是可以分類的。我們看下是怎麼分的。從化學性質分： 無機裝修材料（彩色水泥、飾面玻璃、天然石材等）； 有機裝修材料（高分子塗料、建築塑膠、複合地板等），一般為合成材料）； 有機與無機複合型裝修材料（鋁塑裝飾板、人造大理石、玻璃鋼材料等），運用無機材料採用合成工藝的。從行業習慣分： 主材：通常是指那些裝修中被大面積使用的材料，如木地板、牆地磚、石材、牆紙和整體櫥櫃、潔具衛浴設備等 輔材：可以理解為除了主材外的所有材料，輔材範圍很廣，包括水泥、沙子、板材等大宗材料，也包括如膩子粉、白水泥、粘膠劑、石膏粉、鐵釘螺絲、氣針等小件材料，甚至是水路改造工程中使用的水管及各類管件，配電工程使用的電線、線管、暗盒等也可視為輔料從裝修部位分： 外牆裝修材料：主要用於裝飾外牆 內牆裝修材料：主要用於裝修內牆 地面裝飾材料：主要用於裝飾地面，也可以用於裝飾內牆 吊頂裝飾材料：主要用於裝飾吊頂 室內隔牆材料：主要用於空間組合廚衛裝飾材料：主要用於廚房和浴室的裝修裝修的材料有好多，我們在裝修的時候材料有餘料在所難免，大宗的如瓷磚等主材有剩餘可以退貨，但是其他的材料如電燈開關、膩子粉、防盜門、水泥、沙子、等如果扔掉，不但浪費，有些對環境也是非常嚴重的污染。可以通過一些論壇把材料賣給有需要的業主們。

現在很多業主裝修的時候都有請裝修公司的，那就涉及到裝修合同，很多業主都吃過裝修合同的虧，那簽合同的時候要注意什麼呢？下面我們一起來看看。一、在與裝修公司簽訂合同時，應在裝修合同中詳細填寫以下事項：1、詳細的分項工程做法說明。2、詳細的裝修材料使用單，標明材料的型號、規格、品牌、等級、價格；二、裝修公司要求消費者支付預付款的，數額不得超過該工程總價款的百分之70。三、為保證交易雙方的合法利益，各監督協會作為公正的協力廠商，經交易雙方同意，合同中附加的條款，應在裝修合同中注明。四、裝修報價應遵循的原則是：1、報價要能表示出每個項目的尺寸、做法、用料，包括品牌、型號、規格，單價及總價。2、要留意你所要求的裝修專案是否有漏報。3、必須提供詳細的做法和材料樣板。以上是簽定裝修合同應注意的幾個方面，還有一個必須注意的是裝修公司的售後服務，這個也是需要明確和寫進合同裡面的。

當開發商通知我們收房驗房時，就意味著房子到手了，我們可以準備裝修新房了。這時，很多人由於沒有時間或者是自己對裝修不大熟悉，一般都會請裝修公司裝修，這就涉及到裝修合同的簽訂了，簽合同很重要，是裝修的第一步。我們一起探討下精裝修合同的注意事項吧！第一、在合同中必須注明使用裝飾材料的具體品牌或型號，以防裝飾公司以次充好。第二、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。第三，合同中有關保修的條文是必不可少的，而且要分清責任：如果屬於施工或材料的品質問題，裝飾公司應承擔全部責任;如果屬於用戶使用不當，雙方可協商處理。第四，如果您在工程進行中，對某些裝修項目有所增減，就一定要填寫相關的“工程洽商單”，並作為合同的附件匯入裝修合同書中。關於糾紛的處理方式，合同要注明：家庭居室裝飾裝修發生糾紛，施工中可憑合同及工程款收據向市消費者協會室內裝飾投訴站投訴，若當事人不通過協商調解或調解不成時，可向市仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院訴訟等。上面就是有關簽訂精裝修合同時我們需要注意的一些事項，在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號，以防裝飾公司以次充好。找裝修公司的時候一定要注意看他們的資質，要找好的裝修公司。

在整個家裝中，水電可以說是非常重要的一項，因為它是隱蔽工程，沒有安裝好的話，維修就非常不方便的，所以水電裝修簽合同應該說是最為重要的一步。而很多裝修公司利用業主對施工的不瞭解，而在合同中簽訂不平等條約。那麼簽訂裝修水電合同要注意哪些細節問題？一：簽訂合同的細節 1. 在合同簽訂前，最好先預約水電的工程師到房子的現場進行規劃，以便做出工程的預算，避免在工程結算時出現超支現象。 2.合同中一定要明確管件，水管，單銅線，阻燃電工管，網路線，電話線，等材料的品牌、規格和型號，以杜絕材料假冒現象。 3.水電材料進場的驗收特別重要，一定要細看、細查，對照材料清單進行規格或標準的對照，以免材料進場時有偷樑換柱之狀況。二：裝修公司的真假 水電改造合同需要簽訂什麼內容，具體怎麼簽訂，以及簽訂時需要瞭解什麼方面的知識，網上一搜索，合同樣本呀，全同範例呀，什麼都有，大家都可以借鑒，小編在此不想給大家介紹這些，只想告訴大家，合同制訂的內容在規範，設計的內容在全，關於違約等的制訂多麼詳細，如果和一家不合法的公司簽訂，什麼效力也起不到，所以，強調水電改造合同簽訂前，一定要先驗證對方營業資格的合法性，確定後，才可以商定後續的事情。 三：裝修公司的資質 裝修公司有資質的區別，有一級、二級和三級。每一級的資質都有相應的要求.由於現在的不良商家太多，因此，對於水電改造之前的合同簽訂，業主們不得不提高警惕，做到格外留心，以防被裝修公司矇騙。如果在房屋裝修好之後出現問題，就要大費周章的進行修復，並且會對生活造成很多不便，所以我們一定要對這個水電裝修合同重視起來，如果有遇到不符合的條款，便可以要求維護自己的正當權益。

在家庭裝修的整個過程中，簽合同應該說是最為重要的一步。每年有大量的家庭裝修糾紛產生于合同填寫不規範。裝修公司選擇不好也是很嚴重的一件事，所以選擇裝修公司時一定要選擇比較有名氣的，那麼簽訂房屋裝修合同注意事項有哪些呢？1.在許多時候，人們在房屋裝修上都會進行一個口頭的協定，如今的口頭協定並不起多大的作用，更沒有法律的護，為了以免後期糾紛，房屋裝修合同專案與內容一定要詳細寫明。 2.房屋裝修合同注意事項之工期約定；許多的裝修公司為了保險，將會把工期約延遲十多天，那麼如果你急需入住，將其在簽訂時與設計商榷此條款。 3.房屋裝修合同注意事項之付款方式：一般情況下，裝修合同中約定首付為60%，木工驗收合格之後交納35%，完工後再交納5%，以這樣的付款形式，工期過了一半左右，已向裝飾公司交了95%左右的費用了，後期如出現問題，就很難在錢上制約其裝飾公司，所以，在房屋裝修合同中，建議將首付壓到30%，中期交納30%。 4.房屋裝修合同注意事項之中期款：一般中期款付款的時間，只是簡單的標明了：木工收口、工程過半。但多項目交叉作業住住被我們所忽略，正規的中期過半是廚衛牆、地磚、吊頂完工；木器製作完工；還有牆面找平與電改造完工。5.當然對於房屋裝修所包括著很多細節的處理，這也不是房屋裝修合同中所能解決的問題，所以在房屋裝修過程中，我們自己也應多次到場，進行查看，看看現場施工結果是否與設計師所設計的相符合。在簽訂合同的時候一定要細心，有些細節方面的不能遺漏了。這邊友情提示一下：一般裝飾公司對工程的保修期，從二年到五年不等，所以要盡可能選擇保修期長一點的公司。還有就是可以根據實際情況對工程概況、違約責任、管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，並盡可能保障自身的合法、合理利益。