辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明; 2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證; 3、戶口名簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔; 4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件; 有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。

房產再按揭應該怎麼辦理：1、《房產證》做完抵押登記手續就可以拿回來了，由產權人持有。 2、銀行作為抵押權人，會得到《他項權利證》。 3、等《房產證》拿到手，可辦理部分產權買賣或贈予，辦理過戶手續，這樣房產證上就多了一個姓名了。 4、當然，產權的變化肯定是要經過抵押權人的認可，並在銀行辦理相應的變更手續。

農村自建房只有藍圖和准建房批復就是合法的房子，是不辦理產權證，合法的房子有建房許可證。 只要農村房子產權證是你的名字，你就有產權和永久居住權．如果你戶口已經變為城鎮戶口，你就無法對房進行重建或翻建，你可以向該村村民出售． 隨著房產的個人認可度提高，現在農村的自己建房也可以辦理產權證和土地使用證了，只是各地辦理的時間不同，你可去當時批准你建房的部門問一下。

小產權房屋抵押貸款，是指借款人找正規的貸款公司，抵押小產權房屋，短期貸款周轉。到期歸還本金，大家都知道，小產權房屋因為不能上市交易，所以不能辦理銀行貸款，而且貸款是擔保公司所擔保的風險較大，所以點位相對大產權房屋而言，利息也相對較高。

即熱水龍頭耗電量不大，即熱水龍頭都有水壓控制電源的自動裝置，就是說不開水龍頭是不啟動電源的，所以不用水時基本不耗電，待機電路的耗電極少可以忽略不計。從設計上來說，也不會有不管用水否一直啟動主加熱電熱器的設計。

水龍頭按功能來分，可分為面盆、浴缸、淋浴、廚房水槽水龍頭及電熱水龍頭（瓷能電熱水龍頭），隨著生活水準的提高，能迅速加熱的水龍頭（瓷能電熱水龍頭）越來越受到消費者的歡迎，有望成為引領水龍頭革命的新主角。單把面盆水龍頭售價在280元左右

你好，一、如何辦理房屋繼承過戶 （一）辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所註銷戶籍，辦理死亡證明； （二）辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明； 2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證； 3、戶口名簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔； 4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件； 有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。 （三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。 申請人應當向登記機構提交下列文件： 《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（影本）、房地產權證書（原件）、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件） 契稅完稅憑證（原件）。 （四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。 二、辦理房屋繼承過戶需要注意哪些問題 房屋產權繼承過戶的注意點 （一）許多產權繼承人在沒有處分房產時都沒有繼承概念，產權證是爺爺或奶奶的，到了孫子輩，賣房過戶時才知道需要繼承。這樣的繼承應先順序到父輩，父親的姊妹兄弟應全部到場。一般家庭之前對房產做了內部分割，這樣、其他子女應放棄繼承，由房屋實際佔有（分配）人一人繼承。 （二）如果房屋產權人子女多，且房屋實際佔有人去世，辦理繼承公證時，在其他子女放棄繼承後，由房屋實際佔有人的配偶和子女代為繼承。 （三）產權人死亡，其配偶和子女共同繼承。為便於交易，配偶和子女任何一方可放棄產權，由一人繼承。 上述三種情況，取得繼承公證書後，應在產籍產權管理部門辦理換證後方可交易。 （四）共有人死亡，產權人（其配偶）和子女共同繼承。這種情況辦理繼承公證後不用換證即可交易。 現實中、在過戶環節“卡殼”的這種情況最多，產權人往往以產權、名字都是自己的，不需要徵求別人意見為由而要求過戶，忽略了產權共有的客觀事實。當然、也有喪偶後購買的房屋的情況，這種情況交易前需要析產（證明喪偶後購買）後才能過戶。

你好，辦理二手房交易貸款流程有以下程式：1、房屋買賣雙方簽訂房屋買賣合同；二手房交易貸款流程 2、購房人向銀行提出貸款申請，並提交書面資料，包括購房合同、買賣雙方的身份資料（身份證和戶籍本）、婚姻狀況證明（未婚證明或者結婚證）、房地產產權證、首付款證明；二手房交易貸款流程 3、由銀行指定估價機構對房產進行評估，為此購房人還需要承擔評估費用；二手房交易貸款流程 4、銀行指定的律師事務所出具《法律意見書》。銀行批貸，發放貸款承諾書；二手房交易貸款流程 5、銀行與購房人（貸款方與借款方）簽訂房屋抵押貸款合同並辦理公證或者律師見證；二手房交易貸款流程 6、建立存用貸款帳戶，劃撥購房貸款；二手房交易貸款流程 7、房地產保過戶當日，辦理房屋過戶手續及銀行抵押登記，辦理貸款保險手續或者擔保公司還款擔保，為此購房人需要支付保險費用或者擔保費用；二手房交易貸款流程 8、銀行發放貸款。二手房交易貸款流程9、借款人按月還本付息，直到還清本息，終止貸款合同。

商住兩用房的產權是是70年，商住兩用房的概念並不存在，只是商家為了增添房屋售賣砝碼而製造出的噱頭。但是，其存在著住宅成本高、產權年限短等諸多問題有待解決。因此，產權多少年還有待於調查。

不能的，房產證上加子女名字可以通過贈與和買賣的方式進行，父母房產過戶給子女如果選擇房產贈與話，那麼房產證加子女名字費用包括契稅、公證費和產權登記費等。如果是滿五年的房子可以採用房屋買賣的方式過戶，過戶費用跟二手房交易稅費是一樣的。

社會主義國家，土地都是國有的，讓開發商來買地開發。開發商對土地的開發年限是70年，（產權70年就是以開發商那地的時間為節點來計算的）70年屆滿後，有國家再進行招標。比如另一個開發商拿到了開發權利，就需要對你們進行拆遷安置和補償。你們的房屋所有權是永久性的，只不過土地不歸你們擁有。至於70年之後如果不換開發商怎麼辦，這個問題國家還沒有出政策。因為一般的房子不到70年壽命就到了。

一、離婚房產過戶需要的材料 離婚雙方在辦理房產過戶時需要提供以下材料：①房產證；②身份證明及影本；③協議離婚的提交離婚證及影本，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；④法院判決離婚的提交生效的法院判決書及影本，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。 二、離婚房產過戶辦理程式 在材料具備齊全的情況下，離婚房產過戶程式其實很簡單，雙方只要就夫妻雙方先前達成的協議，帶齊上述材料到房產局進行辦理即可，具體的每一步操作房產局的工作人員會進行告知。 三、房屋過戶過程中的一方不配合的處理方法 1、訴訟離婚。對於訴訟離婚，因為法院的判決書或者調解書具有強制執行力，因此只要拿到了法院的判決書或者調解書，不論對方是否配合，辦理房產過戶不是問題，可以申請法院強制執行，房產交易中心會協助法院辦理房產過戶。 2、協議離婚。協議離婚的對方如果不配合，房屋過戶就比較麻煩，因為僅憑離婚證書和離婚協議書，尚不足以證明對方房產過戶的真實意思，房屋管理部門無法審查協議的真實性，因此，碰到這種情況，可以採取以下措施： （1）以不履行離婚協議為由向法院起訴。如果對方不配合，則是對離婚協議書的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對方履行離婚協議書，如果法院判決後對方仍不履行，可以申請法院強制執行，法院可以向房管部門送達協助執行通知書，這樣就可以辦理過戶了。 （2）離婚時，到公證機關辦理離婚協議書公證。為了防止出現離婚後，一方不配合的情況出現，可以在辦理離婚時，將離婚協議書公證，以證明協議書的真實性，這樣房管局就會對離婚協議書予以認可，將房產過戶。準備協定離婚的當事人如果覺得雙方協定離婚不夠安全時，可以採用公證協議書的辦法或者直接起訴到法院，以調解的方式結案，拿到法院的調解書與辦理離婚協議書公證一樣的效力。 房屋經過登記以後才能產生產權轉移的效力，只有關於房屋分配的協議並不能保證所有人取得房屋產權，而上述關於“夫妻離婚房產過戶手續”、“夫妻離婚房產過戶程式”相關問題的解答只是針對簡單情形的分析，建議當事人本著對自己負責，對自己財產負責的態度，在專業房產律師的指引下妥善的處理好房產過戶手續，以免後顧之憂！ （希望您採納）

綠蘿是大家比較喜歡的一種植物，很多的家庭都喜歡在室內養殖植物，它對綠化環境，吸收汙氣等都具有很好的效果，且也很好養殖，同時，綠蘿也是辦公室植物養殖的重要品種。 1.多澆水，綠蘿喜濕潤，應多澆水以保持盆土濕潤，夏季時不僅要多澆水，還要經常向葉面上噴水。但具體澆多少水則要根據盆土多少，植株大水等具體把握。 2.不能暴曬，綠蘿是生長在參天大樹遮蔽的樹林中，向陽性並不強，不能再陽光下暴曬，否則會造成新葉變小，葉色暗淡，同時易灼傷葉緣。但也需要讓他適度接觸陽光，以進行光合作用。 3.在適當的溫度，如果溫度太低，綠蘿可能回被凍傷，建議室溫20度左右，同時也要注意不要讓葉子靠近供暖設備。溫度只要不低於10度，綠蘿即可安全過冬。 4.施肥，由於室內養殖，植物本身很難接觸到養分，建議每隔半個月施一次肥料，可以在市場上買專門供綠蘿使用的肥料。或者詢問花店老闆，讓其幫忙選肥料。 5.保持空氣濕度，綠蘿在空氣濕度較大的環境中生長較快，建議保持室內濕度，可以使用加濕器增加空氣濕度。

石榴花可以觀看，石榴就可以當水果來吃，所以人們把石榴說成渾身都是寶，不僅果肉含有豐富的營養成分，石榴籽也含有大量的維生素C、多酚類物質等抗氧化劑，能延緩衰老以及預防心腦血管疾病。此外，石榴籽油還含有大量的抗氧化因數，可以清除人體自由基幫助延緩衰老。 石榴籽的功效與作用有哪些？ 1、石榴籽中的營養物質能促進關節潤滑液分泌，促進關節的適應性以及皮膚彈性。 2、石榴籽所含的維生素C，不僅能讓人變得皮膚白嫩，還能增加心腦血管的彈性，預防心腦血管疾病。 3、對抗炎症和減緩運動損傷。 4、減緩因糖尿病引起的視力損傷，提高視覺靈敏度。 5、促進腦部功能

石榴雖然是很不錯的一種水果，它能起到的作用也是比較多的，但是不是每個人都是吃了很好的，有一部分人也是不能吃，到底是哪些人呢？ 1、胃炎患者以及瀉痢初起者最好別吃； 2、石榴吃多了會上火，並會令牙齒發黑，吃完後應該及時漱口； 3、石榴糖多並有收斂作用，感冒及急性炎症、大便秘結患者要慎食，糖尿病患者要禁食； 4、兒童最好少吃石榴，否則容易引起發熱痰鳴，並容易加重急性支氣管炎、咳喘痰多等症狀。

石榴雖然說它全身是寶，但是種植也是比較麻煩的，一定要流程來種才會比較好的。 先把石榴籽放在土裡漚去種子外面的果醬！然後清洗乾淨，平整一塊地把處理好的種子均勻的撒在上面，然後覆土2公分，用噴壺澆透水（也可以先澆透水再撒種子）最後用細沙敷面，有條件的話可以用塑膠薄膜打一個簡易的拱棚（小的就行）一半半個月就會出苗了！隨後揭去薄膜（在揭掉之前的應適當通風，以使小苗可以適應自然環境）以後每隔一段時間澆水一次（保持一定的土壤濕度）適當追肥！當年就會長成30釐米高的苗子了！

新房裝修後多久可以入住，是一個讓很多裝修新房的人頭痛的事，你說說辛辛苦苦買了個房子不裝修吧!又實在說不過去，裝修吧，經常就會遇到裝修後甲醛過量的情況，這對家人健康會有很大的影響。所以一般新房裝修至少要擱置2個月以上，如果不放心，可以延長至3個月以上，同時可以考慮一些除甲醛的植物放在屋裡，這樣對於去除甲醛將起到更加積極的作用。如果有小孩的話應該耐心的等等，等味道消散之後再入住

霧霾天不斷，室內空氣也跟著遭殃，不僅如此，裝修、化學清潔劑等還會向空氣釋放有害物質。所以這邊建議你在室內放這些植物： 一是發財樹。發財樹的可以對煙草燃燒產生的廢氣有一定的淨化作用，可有效吸收一氧化碳和二氧化碳的污染，此外放在室內還有“財源滾滾”的寓意，為家庭的興旺發達有著強烈的暗示作用。 二是綠蘿。綠蘿是市面上最常見的綠植，生命力很強，吸收有害物質的能力也很強，不開窗通風的情況下也能改善空氣品質。 三是吊蘭。同綠蘿一樣，也是市面上比較常見的綠色植物。但吊蘭和仙人掌幾乎是所有綠色植物內吸收有害物質最強的植物。能有效吸收室內有害有毒的氣體，並在24小時內釋放出氧氣，對一氧化碳的吸收率達到95%。 四是仙人掌。仙人掌一直都是有效吸收二氧化碳釋放氧氣的最佳植物，生命力比任何植物都要強。

別墅是一個人高品質生活的象徵，而別墅風水直接影響著全家人的運勢與健康，那別墅裝修要注意哪些禁忌呢？以下內容可以給大家提供參考價值。 別墅風水禁忌一：別墅顏色暗沉 新樓，顏色一定是選擇較為暖和的色彩的樓宇，大紅大綠或是太過陰暗的顏色都不好。如是舊樓，從外表就可知此樓宇之吉凶，風水好的樓宇，其外牆有光澤透出，反之是暗色。 別墅風水禁忌二：坐向衰氣 陽宅風水在於坐向是否當運，立向得旺氣則吉，得衰氣則凶，所以古籍有雲：向首一星災禍柄。陽宅風水中的坐向不是以一套房的大門為向，而是以一棟樓的入口為主。 別墅風水禁忌三：周邊環境有煞氣 慮周邊有沒有煞氣存在，如低壓煞(四面有樓、天橋、招牌下壓等)、反光煞(強光反射)、聲音煞、氣味煞、割腳煞(過近馬路)、鐮刀煞(橋或馬路成反弓)、白虎煞(樓宇右方有動土)、穿劍煞(走廊過長)、飛刃煞、梯衝煞等；此外房屋也不要對正政府機關、消防隊、醫院、電房、垃圾池、電線杆等煞氣重的地方。 別墅風水禁忌四：別墅忌直沖 大門直沖陽臺、窗戶，前後門相對沖，前後窗戶相對，陽臺與窗戶對沖，這此都是風水大忌，會引至以下問題，一主財運不吉，易破財，易招盜竊；二是身體也不好，易生急病；三是家庭不睦，夫妻易生磨擦。 別墅裝修的風水禁忌就介紹完了，你瞭解了嗎？掌握這些知識之後你就不用在為別墅裝修而煩惱了。

非洲花梨木不是紅木，等下我會進行說明。“非洲花梨木”從字面上來說，應該是指非洲出產的花梨木，即是紅木國標裡面的刺蝟紫檀。但是商家喜歡鑽文字空子，他們把不屬於花梨木類的非洲木材，如安氏紫檀、非洲紫檀等亞花梨、草花梨，也稱為“非洲花梨木”或“非洲花梨”，這些非洲亞花梨、草花梨在木材性質亞於花梨木，達不到國標紅木的標準，所以沒有列入紅木範疇。