固定資產是指企業使用期限超過1年的房屋、建築物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產、經營有關的設備、器具、工具等。不屬於生產經營主要設備的物品，單位價值在2000元以上，並且使用年限超過2年的，也應當作為固定資產。固定資產是企業的勞動手段，也是企業賴以生產經營的主要資產。從會計的角度劃分，固定資產一般被分為生產用固定資產、非生產用固定資產、租出固定資產、未使用固定資產、不需用固定資產、融資租賃固定資產、接受捐贈固定資產等。 ?? 流動資產是指企業可以在一年或者越過一年的一個營業週期內變現或者運用的資產，是企業資產中必不可少的組成部分

商住兩用房貸款利率根據自身情況而定，首套五年以上貸款6.55%，第二套利率上浮1.1倍，最高按揭貸款年限10年。

與住房商業貸款緊密相關的是商業貸款利率，它是影響借款人支出利息多少的關鍵因素，那麼2015年住房商業貸款利率是多少呢？從目前來看，各商業銀行的商業貸款利率執行標準均不一致，具體利率會根據借款人的還款能力、信用情況等因素在基準利率的基礎上進行浮動。而目前央行最新貸款基準利率仍按2015年7月6日發佈的利率標準執行，詳情如下： 2014年央行基準利率表： 項目 年利率% 六個月（含） ??5.60 六個月至一年（含） 6.00 一至三年（含）6.15 三年至五年（含） 6.40 五年以上 6.55

可以的親，門面房不限購不限貸的，只要你的信譽額度夠得話，是可以的按揭貸款的。

抵押貸款主要指借款人用特定的物品作為抵押向銀行取得的貸款，我們常見的為住房抵押貸款。住房保值能力強，也是銀行非常願意接受的一種抵押物。關於住房抵押貸款的利率，相信是大家比較關心的，下面就為大家簡單介紹一下2015年銀行住房抵押貸款的利率。 目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高於自有房產。各地區、各家銀行之間執行的實際利率也有較大差異，不過，其實際利率一般是以基準利率為基礎，上浮一定比例來執行，大致上浮10%-50%這樣一個區間。那2015年銀行的基準利率是多少呢？ 自2014年11月央行降息後，目前銀行執行的基準利率為：貸款一年以下（含一年）利率為5.6%；一年至五年（含五年）利率為6.0%；五年以上為6.15%。在2015年，銀行也會按照此基準利率執行。至於個人辦理住房抵押貸款的實際利率，銀行一般會根據借款人的綜合資質、住房綜合狀況等來確定。 只要個人資質良好，銀行住房抵押貸款的利率基本不會在基準利率的基礎上上浮太大比例，只能說2015年銀行住房抵押貸款的利率是由基準利率+上浮比例來確定的。

你好，商鋪按揭貸款必須首付50%，利率是上浮10%，所謂的50%是按照你要購買的商鋪價值計算。 商鋪按揭區別于普通住房的抵押貸款（以您要抵押的房產為准，貸款額度一般是房產評估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%）。 這樣比較的話，你就知道若商鋪貸款購買的利率是非常合算的。

每家信用社按揭利率都不一樣,現在一般都不低於基準利率6.55%。

商業貸款利率是銀行發放企業貸款時收取的利率。例如，對企業發放貸款的利率。從2005年3月17日起，自營性個人住房貸款利率改按商業性貸款利率執行，上限放開，實行下限管理，下限利率水準為相應期限檔次貸款基準利率的0.9倍。 ??

2014最新農行二套房貸款利率，多數地區執行利率上浮10%，少數地區利率或上浮15%，具體看當地農行的具體規定

二手房按揭貸款的首付款要多少，要看申請人的貸款情況： 1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。 2、要看二手房的總價是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，二手房總價為80萬，需要24萬的首付款，若總價為100萬，則需要30萬的首付款。 3、看當地的政策。不論是申請商業貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區，政策不同，要交的首付款也有一定的差異的。 所以，個人申請二手房按揭按揭貸款的首付款並沒有統一的答案，在決定好了要申請二手房按揭貸款後，最好是到當地各個銀行瞭解一下再選擇合適的銀行辦理二手房按揭貸款。

在銀行貸款買房的情況下，貸款利息的計算主要取決於首付數額、還款方式(等額本息還款或者等額本金還款)、按揭念書、銀行利率等。由於國家對房地產市場的政策在發生變化，所以銀行利率和首付數額都是可能會變化的。那麼，在計算銀行貸款買房利息時，則應當根據最新的資料進行計算。 由於銀行貸款買房利息的計算比較專業，涉及到一些金融計算公式，所以為了方便廣大購房者計算購房貸款利息，很多網站都提供了購房貸款利息計算器。購房者只需在相應的地方填寫具體資料，然後點擊“計算”，就可以輕鬆計算出銀行貸款買房的利息。 以上就是關於按揭貸款利息計算方法以及銀行貸款買房利息怎麼算的全部內容，希望能夠説明到您。如果您選擇了銀行貸款買房，可以選擇在網上提供的房貸計算器計算一下房貸利息的數額，比較一下怎樣還款比較合適，如果您對銀行貸款買房還有什麼不明白的地方，也可以找個專業的律師先諮詢清楚，律師會根據您的情況有針對性的為您解答。 我也是在網上找不知道能幫到不

按照銀行規定利率支付的一種本金利息。利息的計算公式為：利息=本金×利率×存款期限(也就是時間)。房貸利息計算會因為貸款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。根據房貸還款方式不同，房貸利息計算可分為等額本息和等額本金兩種計算方法。 房貸利息怎麼算先要瞭解利息的基本知識 一、人民幣業務的利率換算公式為(注：存貸通用)： 1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30 2.月利率(‰)=年利率(%)÷12 二、銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。 1、積數計息法按實際天數每日累計帳戶餘額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為： 利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日餘額合計數。 2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三： 計息期為整年(月)的，計息公式為：①利息=本金×年(月)數×年(月)利率 計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為： ②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率 同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月西曆實際天數，計息公式為： ③利息=本金×實際天數×日利率 這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。

建行房屋抵押貸款利率是5年以下(含)6.65%，5年以上6.80%，還款方式有兩種，現分別計算如下： 一、貸款30萬、期限10年、利率6.80%： 1、等額本息法：月還款額為3452.41 元(每月相同)。還款本息總額為414289.19 元，其中利息為114289.19 元。 2、等額本金法：第一個月還款額為4200.00 元(以後逐月減少，越還越少)，最後一個月還款額為2514.17元。還款本息總額為402850.00 元，其中利息為114289.19 元。 以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還11439.19 元。 具體採用哪種還款方式，在銀行辦理貸款手續時可以選擇。 二、貸款30萬、期限5年、利率6.65%： 1、等額本息法：月還款額為5890.95 元(每月相同)。還款本息總額為353456.72 元，其中利息為53456.72 元。 等額本金法：第一個月還款額為6662.50元(以後逐月減少，越還越少)，最後一個月還款額為5027.71元。還款本息總額為350706.25 元，其中利息為50706.25 元。 以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還2750.47 元 。 對於建行房屋抵押貸款後需要提前還款的問題是，在貸款正常還款一年以後，可以申請提前還款，可以部分提前，也可哥以全部提前結清

新房、商住房、寫字樓等的過戶費用和二手房過戶費用是不一樣的，還要區分房產是否是繼承過戶。買賣雙方應該遵循怎樣的一個房產交易流程，雙方又該各自負責那部分費用，下面小編給您詳細解答。各地可能有出入。 賣房過戶費怎麼算 賣房過戶費怎麼算 賣方應付的費用 1、交易手續費：自今年3月1日起，交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算，即每平方米5元，賣方承擔50%的費用。 2、合同印花稅：按照房屋實際成交金額的0.05%繳納，賣方承擔50%。 3、契稅：按照房屋實際成交金額的0.75%計算，可由買賣雙方約定由一方承擔。在實際操作過程中一般由買方承擔，但不排除賣方承擔的可能性。 4、仲介費：按照房屋實際成交金額的0.5—2.5%計收，賣方一般支付2.5%。5、過戶手續費：每套50元。 買方應付費用 1、交易手續費：自今年3月1日起，交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算，即每平方米5元，買方承擔50%的費用。 2、合同印花稅：按照房屋實際成交金額的0.05%繳納，買方承擔50%。 3、契稅：按照房屋實際成交金額的0.75%計算，可由買賣雙方約定由一方承擔，在實際操作過程中一般由買方承擔。 4、權證印花稅：每本5元。 5、登記費：如果房屋屬於個人產權，每件收費100元;如果房屋屬於其他產權，每件收費200元。 6、仲介費：按照房屋實際成交金額的0.5—2.5%計收，買方一般支付1%。 7、過戶手續費：每套50元。 8、維修基金：根據所購房屋的實際情況計算。 9、其他相關費用：如果牽扯到房屋評估、諮詢等，還要收取評估費、諮詢費等，根據具體情況確定收費標準。 財政部國家稅務總局自2009年1月1日至12月31日，房產證超過2年(含2年)的普通住宅可免征營業稅，對個人首次購買90平米以下(含90平米)住房，契稅稅率由原1.5%下調到1%;個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅和土地增值稅。同時居民首次購房最低首付款比例調整為20%並可享受下浮30%的優惠利率4.158，個人住房公積金貸款利率下調至3.87。 房屋交易流程： 1、買賣雙方將過戶事宜達成一致後，確定房屋交易價格; 2、到房屋登記發證大廳進行網簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權證; 3、繳納稅費：稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。例如：面積、房屋坐落等; 4、辦理產權轉移過戶手續。買賣雙方在房屋登記發證大廳辦理完房屋所有權轉移登記後，買方10個工作日後憑領取房屋所有權證通知單再次到房屋登記發證大廳領證; 5、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更後，銀行將貸款一次性發放; 6、賣方交付房屋並結清所有物業費後，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。 房產的過戶費現在是怎麼計算的? 賣方：交易費3平米(有些城市免征了) 仲介代理費2%——5%(每個城市之間有差異) 評估費0.5% 印花稅0.05% 營業稅5.6% {買過後注滿5年，以房產證日期為准，(賣出價-買入價)×5.6%｝ 個人所得稅20%(賣出價-買入價-合同費用)×20%

您好1、辦理按揭利息最低的是公積金貸款。2、首次置業者，首付在30%以上。二次置業者首付40%以上3、月供多少要看你貸多少錢供多少年。建議供12年，我給萬元月供表你自已算，公積金的91.79 商業的105.36 用你的貸款額(以萬為單位)相乘就是月供了.4、啊不知你說的按揭風險是什麼？我認為沒有風險存在。5、入住時間要看你所購買房子的發展商和你們的協議

等額本金還款法是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。 ??在相同貸款金額、利率和貸款年限的條件下，“等額本金還款法”的利息總額要少於“等額本息還款法”。特別是在當前利率發生明顯變動的情況下，等額本金還款法支付的利息總額更要明顯少於等額本息還款法。

在銀行貸款買房的情況下，貸款利息的計算主要取決於首付數額、還款方式(等額本息還款或者等額本金還款)、按揭念書、銀行利率等。由於國家對房地產市場的政策在發生變化，所以銀行利率和首付數額都是可能會變化的。那麼，在計算銀行貸款買房利息時，則應當根據最新的資料進行計算。 由於銀行貸款買房利息的計算比較專業，涉及到一些金融計算公式，所以為了方便廣大購房者計算購房貸款利息，很多網站都提供了購房貸款利息計算器。購房者只需在相應的地方填寫具體資料，然後點擊“計算”，就可以輕鬆計算出銀行貸款買房的利息。 以上就是關於按揭貸款利息計算方法以及銀行貸款買房利息怎麼算的全部內容，希望能夠説明到您。如果您選擇了銀行貸款買房，可以選擇在網上提供的房貸計算器計算一下房貸利息的數額，比較一下怎樣還款比較合適，如果您對銀行貸款買房還有什麼不明白的地方，也可以找個專業的律師先諮詢清楚，律師會根據您的情況有針對性的為您解答。 我也是在網上找不知道能幫到不

購買第二套房子， 首付不低於6成，契稅按總房價的3%繳納 ??比如100萬房子，你首付是60萬， ??現在二套房貸款政策仍按照“二套房貸款首付6成以及1.1倍的利率政策”執行。

房貸提前還款違約金到底應該交多少？其實這是可以通過合同約定的違約金比例計算出來的。但有些銀行對於違約金的收取標準也有其獨特之處，例如招行就有這樣的規定：房貸不滿一年提前還款的，收取不低於實際還款額3個月的利息。貸款滿一年後選擇提前還款的，收取不低於實際還款額1個月的利息。這裡的利息實際就是違約金。而建設銀行執行的違約金標準則為房貸不滿一年，收取提前還款額3%的違約金；貸款滿一年的，收取提前還款額的2%違約金；對於2-3年提前還款的，則收取提前還款額的1%作為違約金。而農行對於房貸提前還款的違約金多少，則是通過本金*月利率計算得出的（這裡的月利率為年利率/（12-已還月數））。而對於貸款滿一年提前還款，也沒有提前還款記錄的，則不收取違約金。由此可見，至於房貸提前還款違約金實際是多少，怎樣計算，是隨著貸款銀行的相關政策而變化的。所以對於有意選擇房貸提前還款的朋友，一定要多關注貸款銀行相關的資訊資訊。

衛生間拆除地面磚要注意開關插座開孔水準，瓷磚泡透，日後不空股，脫落， 地面向地漏找坡，不破壞防水，等等 在進行房屋裝修時，衛生間是一個重要而且特殊的位置，一般而言，衛生間和洗浴間是連接在一起，衛生間內有很多附屬設施，比如：坐便器、洗手盆、浴盆或者浴缸之類的東西。