通過大量的調研資料分析，維衛智慧馬桶在衛浴領域的口碑還是很好的。究其原因在於產品優良的品質和我們一流售後團隊。維衛智慧馬桶在1995年就研發出了國內第一台一體化智慧座便器。不論是在外形設計上還是在晶片的研製方面都極具很高的科學技術含量。用戶的健康舒適是我們考慮的首要理念。 智慧馬桶的保養方法是什麼? 清洗步驟：1.關閉進水閥門； 2.用專用工具擰下濾水網;3.用牙刷或小刷子清掃污垢。 4.噴口：按噴頭清洗鍵，噴口周圍就有水溢出，用於噴口清洗;用手拉出噴頭並緊握，以清洗噴口及管頭部位;清洗時可用軟布沾水清洗;最後按停止鍵，停止噴水。5.清掃除臭盒及除臭吸氣口，若仍有臭味產生，請更換除臭劑;除臭盒與除臭吸氣口有塵埃、或其他附著物時，吸入的風量就會減少，可用牙刷或小刷子等清掃塵埃。 6.在冬季時為防止由於結冰而造成智慧馬桶的損傷，請在不用時放盡剩水。長期不使用時，也應放盡剩水。 剩水放盡步驟：a.關閉進水閥門;b.旋松後取下排水螺栓;c.剩水放盡後重新旋緊排水螺栓。

家用桑拿房買的時候還是要好好挑一下的，市面上很多品質很差的家用桑拿房，買了也用不了幾天，挑選正品桑拿房有下面幾個要點：一、看大小 市面上的桑拿房有兩類，一種可以自由移動到任何位置（如桑樂金遠紅外桑拿房），一種能固定安裝。如果選購需要固定安裝的桑拿房，就必須要考慮自家衛生間的面積和高度。如果衛生間面積較小，最好買單人的桑拿房，現在市場上可以買到的最小桑拿房只需要衛生間有4-5平方米就夠了。而安裝一個雙人的桑拿房則需要衛生間有10平方米左右。房間高度則不能低於20平方米，如果選購的是遠紅外桑拿房，那麼就不用做這些考慮，因為它不需要複雜的固定安裝，能夠自由移動，可隨意放置在客廳、臥室、衛生間等任何地方，十分方便。 二、看材質能做桑拿房的板材有很多，一般來說，香杉、紅雪松的材質比較好，但相應的價格也比較貴。選購材質時，要看其木材是否有不易變形、耐用防腐的性能，在根據自身經濟條件選擇具體的材質。三、看電壓和功率由於品牌和款型的差異，桑拿房的電流和功率也各不相同，一般來說，市面上普通桑拿房的功率多在4500瓦的水準，遠紅外桑拿房功率多在2000瓦左右。桑拿房電壓多為220V，如需要380V的電壓的桑拿，就必須改裝家裡的電錶，因此消費者要根據自己實際情況選購。四、看品牌 ?? 桑拿房一般價格較貴，使用時間長，但不同的廠家生產的桑拿房其品質也有很多差別。因此消費者在購買時要慎重挑選。最好選擇口碑好的品牌，這樣才有品質保證。五、看售後 ?? 桑拿房屬於長期使用的產品，其售後服務非常重要。完善的售後服務，不僅會讓您賣的放心，還會讓你無後顧之憂。因此，購買時要看清廠家有無三包，瞭解廠家是否有完善的售後服務系統。

美加華衛浴是鳥巢裡用的唯一一個民族衛浴品牌，品質當然是不用說了，肯定過關的，之前我也上網瞭解了一下，也問了問用過的朋友，都說不錯，這不年底，活動多，我就參加了美居團的美加華衛浴團購活動，能省不少錢呢，還有禮品贈送呢，要是有時間你可以去參加看看，不買也不要錢的。

我個人覺得虹吸式馬桶比普通直沖式馬桶會更好的。 虹吸式與普通沖水裝修方式的不同之處在於它一邊沖水，一邊通過特殊的彎曲管道達到虹吸作用，將汙物迅速排出。而虹吸式又分為沖落式、渦流式、噴射式等。 虹吸渦流式和噴射式設有專用進水通道，水箱的水在水平面下流入坐便器，從而裝修消除水箱進水時管道內衝擊空氣和落水時產生的噪音。也就是目前裝修市場上推行的“靜音馬桶”。虹吸噴射式裝修具有獨特的水嘴，能噴射強力水流，使沖洗效果更佳。

常規是安裝在抽水馬桶上面。普通抽水馬桶高度約70cm。暖氣片離馬桶建議間距建議在20cm以上。因此最小的安裝距離至少要90cm。標準建議在100cm左右！

抵押貸款主要指借款人用特定的物品作為抵押向銀行取得的貸款，我們常見的為住房抵押貸款。住房保值能力強，也是銀行非常願意接受的一種抵押物。關於住房抵押貸款的利率，相信是大家比較關心的，下面就為大家簡單介紹一下2015年銀行住房抵押貸款的利率。 目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高於自有房產。各地區、各家銀行之間執行的實際利率也有較大差異，不過，其實際利率一般是以基準利率為基礎，上浮一定比例來執行，大致上浮10%-50%這樣一個區間。那2015年銀行的基準利率是多少呢？ 自2014年11月央行降息後，目前銀行執行的基準利率為：貸款一年以下（含一年）利率為5.6%；一年至五年（含五年）利率為6.0%；五年以上為6.15%。在2015年，銀行也會按照此基準利率執行。至於個人辦理住房抵押貸款的實際利率，銀行一般會根據借款人的綜合資質、住房綜合狀況等來確定。 只要個人資質良好，銀行住房抵押貸款的利率基本不會在基準利率的基礎上上浮太大比例，只能說2015年銀行住房抵押貸款的利率是由基準利率+上浮比例來確定的。

早餐店的話，田園風光的好了。大致就是遵循 乾淨、整潔、簡單、清爽、俐落的風格。擺設不要太多，越簡潔越好，最主要的是選擇背景色要選 顯得乾淨、清爽的顏色，比如白色、淺藍色等淺色系的。頂子不要太低，最好在合適的地方掛些鏡子、山水畫、油畫之類的。祝你好運。

按揭的房產分割方法如下： (一)對於夫妻雙方婚前按揭房產有書面約定的，按《婚姻法》第十九條“夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。 (二)對於婚前按揭房產沒有書面約定的，離婚時對按揭房的離婚後所有權歸屬、房產價值、增值及歸還剩餘貸款等問題依下列原則分別處理： 1、有關婚前按揭房產離婚後所有權歸屬問題。對婚前按揭房產在離婚後的所有權歸屬問題，原則上歸婚前房產的按揭人所有。除非依法應對另一方進行房屋的居住權和使用權幫助。如：《婚姻法》第四十二條“離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協議;協議不成時，由人民法院判決。 2、對婚前按揭房產的房產價值問題的處理。對一方婚前已交付的房款歸個人所有，婚後夫妻共同償還的貸款金額按夫妻共同共有原則處理分割。 3、對婚前按揭房產的增值部分的處理。婚前按揭房產婚後共同還貸增值，是基於婚前一方支付首付款和夫妻雙方婚後的協力還貸而產生的。依公平原則應按婚前個人交付金額和婚後共同還貸金額的比例分別進行分割處理。 4、對還沒有還清按揭貸款的婚前按揭房產，依前述原則，對房產價值進行分割處理後，由房產的繼續使用人(所有人)進行還貸。

燒烤店裝潢設計技巧究竟有： 一、燒烤店裝潢設計地板磚要選用防滑的； 二、開燒烤店裝潢設計牆面的處理：牆面可以貼牆紙，但是顏色選擇上不但看起來乾淨、明亮而且不能易髒； 三、燒烤店裝潢設計桌椅的配置：桌子選擇一些木質的，感覺看起來比較厚重的款式，桌面上鋪上厚玻璃最好，這樣在打掃時會方便很多而且看起來桌面透亮； 四、開燒烤店裝潢設計燈光的選擇：燈光的選擇，店面比較小的用40W的日光燈2支，周圍打上4個黃色的節能燈，這樣可以使上來的串和菜更有食欲，有報導說光線的明暗會影響人的食欲和心情。

按揭房賣法 1.買賣雙方簽訂貸款合同，並約定誰來還款，稅費繳納方（一般賣方的貸款由買方的首付來還）； 2.買賣雙方到銀行簽訂貸款合同； 3.銀行貸款審核通過後辦理結清貸款； 4.結清貸款後在註銷他權； 5.註銷他權後辦理過戶手續； 6.過戶手續辦理完畢後把產權證交到銀行； 7.銀行放款； 8.交易結束；

正在按揭還款的房子可以申請二次抵押貸款嗎?根據當前的情況知道，正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請二次抵押貸款的。在做二次抵押貸款時，需要注意以下幾點內容： 1、想要辦理二次抵押貸款，借款人已經取得了房子的產權證; 2、通常二次抵押貸款都只能在與辦按揭貸款的同一家銀行辦理; 3、房子的建成年代以及區域是在符合銀行二次抵押貸款要求的區域年限以內; 4、通常，二次抵押貸款的貸款利率與首次按揭貸款貸款利率相同。 所以，正在按揭還款的房子也是可以辦理二次抵押貸款的，只是，借款人的還款壓力會更高，所以，提前做好還款計畫還是非常有必要的。

意思抵押貸款買房與按揭貸款買房的區別是什麼？按揭貸款買房：按揭就是按揭人（購房者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規定的期限內分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權被“按”著，要等到全部

按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，按揭買房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭買房的優點就是錢少也能買房。選好了房子，接著遇到的問題就是付款。不是所有的買房人都能拿出全部房款的，所以就有了貸款買房，或叫按揭買房，花明天的錢圓今天的夢

個人按揭房再貸款條件如下 1、一手房按揭貸款 買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。 貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或影本）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。 一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。 2、二手房按揭貸款 買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。 貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影本）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

以下是土地出讓金、所得收益繳納、印花稅和契稅的標準： 1、土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規定執行; 2、所得收益繳納(已購經濟適用住房出售免繳)：由賣方繳納。按成交價扣除當地政府公佈的同期經濟適用住房平均單價、原支付超過住房面積標準的房價款和賣方按本規定繳納的土地出讓金、印花稅、監證費後的淨收益，按超額累進比例繳納。成交價高於當地同期經濟適用住房平均單價50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣方;成交價高於當地同期經濟適用住房平均單價50%以上的部分，30%繳納所得收益，70%歸賣方。超過住房面積標準的淨收益全額繳納。 3、印花稅：0.1%，買賣雙方各承擔一半。 4、契稅：1.5%，由買方繳納。 以上是經濟適用房轉商品房的相關知識，相信你看了也會有所收穫，知道了經濟適用房如何轉商品房和經適房轉商品房費用怎麼計算的知識，希望能對大家有更多的幫助。

網頁版的房貸計算器很容易就能算出房貸月供，但購房者為圖個放心還是想知道買房貸款利息怎麼算、銀行按揭貸款的利息計算公式是什麼。本文將回答購房者這個問題，希望對大家的購房置業起到幫助。 一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，總利息多少，我主要想知道是怎麼算的？？以貸款20年來算： 按以上的是題意：該房屋的總價為10000*100=100萬元，首付三成（30萬元），貸款金額為70萬元，貸款期限20年，按揭利率為6.8%（最新利率），按還款方式“等本息法、等額本金法”分別計算如下： 1、等額本息法：計算公式 月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個月） 月利率=年利率/12 總利息=月還款額*貸款月數-本金 經計算：月還款額為5343.38 ??元（每月相同）。還款總額為1282411.20 ??元，總利息為582411.20 ??元。 2、等額本金法：計算公式 月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率 總利息=本金*月利率*（貸款月數/2+0.5） 經計算：第一個月還款額為6883.33 ??元（以後逐月減少，越還越少），最後一個月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33 ??元，總利息為477983.33 ??元。 以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還104427.08 ??元。 採取哪種方法還款，借款人在銀行辦理貸款手續時可以選擇。

關於申請第三套房子的按揭貸款，以前，各個銀行對於第三套房子的按揭貸款，都是停貸的情況。不過目前已經有不少地區的銀行可以辦理第三套房子的按揭貸款了。 所以，目前可以申請房屋按揭貸款買第三套房子。個人申請房屋按揭貸款買第三套房子，要求申請人之前的房屋按揭貸款的欠款已經還清，且現在有足夠的首付款，有還款能力，信用記錄良好才可以辦理第三套房按揭貸款。 需要注意的是，因為第三套房子可以辦理房屋按揭貸款並不是所有地區的銀行都在執行，目前也有不少銀行或者地區是不能辦理第三套房子的按揭貸款的。建議大家在申請第三套房子的按揭貸款前，先諮詢一下當地銀行的相關政策再辦理房屋按揭貸款的相關手續。

最近想買套，大概110平方的 房子，想問下首付 要多少錢， 不知道資金夠不夠，有人會計算的嗎？1、辦理按揭利息最低的是公積金貸款。 2、首次置業者，首付在30%以上。二次置業者首付40%以上/ 3、月供多少要看你貸多少錢供多少年。建議供12年，我給萬元月供表你自已算，公積金的91.79 商業的105.36 / 用你的貸款額(以萬為單位)相乘就是月供了. 4、不知你說的按揭風險是什麼？我認為沒有風險存在。 5、入住時間要看你所購買房子的發展商和你們的協定/ 把資料辦理好了，開發商會幫你算的 ，這樣你就一目了然了，如果自己手上沒有那麼多現金的話，覺得還是不要那麼快買的，可以等在跌段時間了在購買。

二手房按揭貸款的首付款要多少，要看申請人的貸款情況： 1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。 2、要看二手房的總價是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，二手房總價為80萬，需要24萬的首付款，若總價為100萬，則需要30萬的首付款。 3、看當地的政策。不論是申請商業貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區，政策不同，要交的首付款也有一定的差異的。 所以，個人申請二手房按揭按揭貸款的首付款並沒有統一的答案，在決定好了要申請二手房按揭貸款後，最好是到當地各個銀行瞭解一下再選擇合適的銀行辦理二手房按揭貸款。

第二套房產權證誰知道怎麼辦理:首先過戶肯定是需要辦手續且交納相關稅費的，其次異地買房的情況如下： 1、如果家裡的房子產權證上只有你一個人的名字，那麼你在外地買房原則上屬於第二套房； 2、如果家裡的房子產權證上只有你父母的名字，而且你也已經成年，那麼你在外地買房原則上屬於第一套房； 3、如果家裡的房子產權證上有你們一家三口的名字，那麼你在異地買房原則上屬於第二套房； 4、如果你的男朋友名下已有房產，你們二人合買或者男朋友出錢但產證上有你們二人的名字，也屬第二套房；