1.有的地方實行的是兩證合一，即房產證和土地證兩證只發一個房產證，土地證不發到個人手中。擁有房產證就說明您擁有該房屋的所有權，其中包括土地的使用權。只要有房產證，可以憑房產證到房產中心辦理房產交易手續。 2.年限久的單位集資房，土地是屬於單位的，所以只有房產證。 3.土地屬於集體土地的沒有土地證 4.新買房產土地還在開發商哪裡沒有分割

辦房產證要準備身份證,戶口本,結婚證(未婚不用),計劃生育證,銀行同意放貸文件和原業主簽的買賣合同原件. 如果房產證要寫夫妻兩人的名字,配偶的身份證也要帶上.一般買賣雙方是由仲介撮合,開始簽的是由仲介公司提供的合同,過戶當天的辦房產證用的買賣合同是由房產局提供空白合同. 身份證要影本5份.買賣合同要影本2份(多複印兩份也不是很多錢). 手續:在房管局簽買賣合同,到國稅和地稅局交個人所得稅(賣方),交易稅,房契稅,又回房管局過戶登記. 一般買賣雙方是在開始就說好誰交誰的稅,或者可能是說好買方幫賣方交,也可能是說好賣方幫買方交.這個離不開價錢,他幫你交可以,你多給些房價一樣的. 如果是由仲介公司來辦,會少走點冤枉路. 費用是按房產的成交價來定的. 個人所得稅(賣方)看滿五年了沒有,假如滿五年的話只是1%*房產的成交價.不滿五年的話收5.5%的營業稅 交易手續費:6元*房平方數 印花稅:房管局評估價*0.1% 土地出讓金:實際情況定,很多已經交的不用再交了. 交易雜費:600元 房契稅=房產的成交價*1.5% 仲介費=房產的成

下沉式衛生間是指在主體建造的時候將衛生間結構層局部或者整體下沉離相應地面一定高度，這個高度一般在30CM左右。通俗地講，這個衛生間的地平面低於其他房間地平面高度在30CM左右。 下沉式衛生間優勢 下沉式衛生間與平常的衛生間相比，有三大極為顯著的優勢，一是下沉式衛生間沒有了以往下水道的管子，衛生間的層高相對增高了一些;二是下沉式衛生間方便潔具的靈活佈置，接房裝修的時候可以按照自己的需要及喜好來設置潔具擺放的位置，滿足了人性化的居住需求;三是給管道維修帶來了便捷，管道維修只需要在自己家的衛生間裡進行，干擾不到樓下的住戶。 下沉式衛生間如何裝修 下沉式衛生間有其平常衛生間不可逾越的優勢，同時，當然也有其下沉式衛生間不好的方面。一般能作為優勢的方面，其實，也是劣勢的根源。下沉式衛生間裝修，要把下沉區回填起來，還要保證回填的品質與安全，那回填的施工工程就不得馬虎大意，要找負責人、經驗豐富的裝修工人不說，回填物的費用及回填工作的費時費力也要比平常的衛生間花費的多。

要看設計，有多少衛生間，有沒有下沉式庭院，帶不帶地下車庫，幾層，智慧化弱電音響家庭影視，原建築有沒有預埋管線可以用，排水是否同層排水，衛生間是否下沉式，分不分中西廚房，洗衣房，管線通常40~60元每平方。別墅裝修要設計先行，不能做到哪算哪，建議請專業人士，給設計和預算；不然500平方別墅也無需為不值錢的管線操心和較勁，

家裡在裝修是嗎？水管試壓對於師傅來來說是件再簡單不過的事情了。你也可以找個師傅來幫你試壓啊。水管試壓原理就是把你安裝好的水管和水壓表組成一個封閉的空間，把水注入取得一定的壓力看是否有滲漏，有滲漏壓力錶會下降。自己對於試壓的問題大至瞭解一些就行了。我們來看看吧！ 1、冷水管試驗壓力，應為冷水管道系統設計壓力的1.5倍，但不得小於0.9MPa。 2、熱水管試驗壓力，應為熱水管道系統設計壓力的2.0倍，但不得小於1.2MPa。 3、管道水壓試驗應符合下列規定：管道安裝完畢，外觀檢查合格後，方可進行試壓；熱熔連接管道，水壓試驗應在連接24小時後進行；試壓介質為常溫清水。當管道系統較大時，可分層、分區。試驗壓力按冷水管和熱水管的規定，並應符合： 4、強度試驗(試驗時間為1小時)：壓力錶應安裝在管道系統的最低點，加壓泵宜設在壓力錶附近；管道內應充滿清水，徹底排淨管道內空氣；用加壓泵將壓力增至試驗壓力，然後每隔10分鐘重新加壓至試驗壓力，重複兩次；記錄最後一次泵壓10分鐘及40分鐘後的壓力，它們的壓差不得大於0.06MPa。 5、嚴密性試驗(試驗時間2小時)試驗應在強度試驗合格後立即進行；記錄強度試驗合格2小時後的壓力。此壓力比強度試驗結束時的壓力下降不應超過0.02MPa。 6、埋在地平面層和牆體內的管道，試壓工作應在面層澆搗或封堵前進行，達到試壓要求後，土建方能繼續施工。大型工程，管道試壓工作可根據施工進度，分段進行。 7、寒冷地區冬季進行試壓試驗時，應採取有效防凍措施，試驗完畢後應及時泄水。 有的業主總覺得壓力越大，試壓越高意味著標準越高、品質越好，然後家裝公司又迎合了這些不明真相的業主，其實不是這樣的。所以我們業主必須要有個正確的態度去思考這些問題。

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定制傢俱展廳設計可根據個性化要求量身定做的衣櫃。推薦三種方式： 凹位空間——入牆式衣櫃 入牆式衣櫃，大大增強空間的使用面積，不但可以有效地擴大生活空間，而且時尚新潮、美觀實用，與整體環境更好的和諧統一，美觀而實用。 各種空間——到頂延伸衣櫃 到頂延伸衣櫃，從臥室空間量身定制衣櫃，使得每絲每毫空間都使用率達到100%，同時採用趟門衣櫃相，對於傳統掩門衣櫃，更加符合空間物理學。 樑柱繁多空間——包梁包柱衣櫃 定制衣櫃能將臥室的梁和柱很好的包容進去，通過這張衣櫃效果圖能簡單明瞭的看到包住的那部分橫樑和柱體完美的被修飾掉，兼具美觀和增大收納度。

首先卻定你的電池和充電器正確連接，一般的電池是最兩側的接觸點對準充電器的兩腳。然後插上電源，如果充電燈一閃一閃的，就表示對了。如果不亮就按下轉換鍵。只要連接牢固。就沒問題了。主要是連接應牢固。

你好對於房子內部裝飾要考慮層高，不要居住有壓迫感，建議溫馨的牆面米黃天花頂白色。

辦理房產證寫誰的姓名，幾個人姓名，是依據購房合同上姓名來定，不能增減和更改。 你貸款按揭已經支付，不能變更購房合同姓名了。 只有你還清貸款，辦理完畢房產證和契稅證以及土地證之後，再有你爹和你兄弟把他們名下房產份額買賣或是贈與過戶給你，繳納過戶稅費，才可以重新辦理你一人姓名房產證。

首先，有本人寫出申請，到國土部門查詢該土地證書發放的有關資料，然後，到當地報社（一般國土部門指定報社）登報聲明作廢，2個月後，拿著這份報紙，再到國土部門補辦土地證書丟失補辦手續。或者先去當地國土所或分局查閱你的原始登記檔案，找到土地證的證號或宗地編號，再到報社辦理一個遺失聲明，說明你原有的土地證遺失了。再拿這份報紙到國土部門補辦土地使用證。

個人房產證的查詢方法： 1.網上查詢：點擊省市連結進入各地房產管理局網站進行查詢-->需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權資訊查詢)。 2.房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證資訊(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

辦理二手房過戶手續所需要的檔資料賣方所需檔：1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、房產證;3、網簽的房屋買賣協議;4、稅費繳納證明。買方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、網簽的房屋買賣協議;3、稅費繳納證明。

你好，只要房產過戶，都要給過戶稅費。具體如下： 過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。 建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。 買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。 報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產仲介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去仲介那瞭解下。

有商品房預售許可證的開發商，房子當然能賣了，其開發的房產原則上是可以辦理房產證的。但是，在解決了是否可以辦房產證的問題上，作為買房人還要關心什麼時候可以辦房產證，怎麼保障買房人及時拿到房產證的權利。因為當前很多開發商在樓盤售出後，藉以各種理由，推延辦理房產證。為此，在購買商品房時，一定要注意審查“商品房銷售合同”，將開發商辦理、交付房產證的時間作為合同條款予以明確約定，並約定不履行該義務的違約責任。只有這樣，在以後發生糾紛時才有據可依。希望此建議對你有所幫助。

應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。所以，想要辦理農村房產證的，首先需要準備好以上的材料。對於材料不是很清楚的，可以去當地房屋管理部門簡單諮詢一下。二、農村宅基地房產證如何辦理，辦理的流程是什麼？農村房屋產權證辦理流程如下：（一） 申請人提交下列材料提出申請：（二） 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理（三） 公告；（四） 審核；（五） 收費；（六） 記載於登記簿；（七） 發證。農村房屋宅基地房產證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農村房屋宅基地證，因為這個房產證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當遇到拆遷時，也不會影響到賠償。不會的辦理的，可以多多諮詢房屋管理部門的工作人員。

辦理農村自建房房產證，首先需要滿足一定的條件。由於農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村自建房房產證的辦理不同於城市房屋的先買房後辦證。而是需要先提出申請，通過審批後，才可以建房並領取房產證。

1、主要是看土地證性質是國有還是集體；是否能上市交易；能上市是可以買的；不能上市交易則是小產權房；由於是拆遷戶安置房是政府補貼給當事人的，所以必需是當事人才能辦到房產證；一般都比較長時間才能辦下來！拆遷戶安置房要5年才能上市交易的；故要5年之後才能過戶而且要補完國有地稅；如果你一定要的話最好找個律師給你合同約定！ 2、拆遷戶安置房相對商品房要便宜點；但是有一定的風險！過戶的費用和商品房過戶費用一樣！只是要補完國有地稅！！這個你們可以約定由賣主來交！ 3、安置房除當事人外其它人不能代款！謝謝

沒有產權的房子絕對不能買。如果你不顧風險購買後，有誰知道會不會又鑽出第二第三人來說這房子是他的？不能貸款，不能做抵押，以後想出手都難。萬一以後拆 遷，沒房產證怎麼給你算呢

房屋契稅什麼時候交在各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅，房屋交付後儘量不要超過一年，否則是要繳滯納金。