二手房貸款年限，由多方面因素決定。首先，是二手房的房齡，二手房房齡越老的，所能貸款時間越短。有的城市規定，二手房貸款時，二手房房齡+貸款時限的總和不能超過30年。 不過，也有一些特殊情況，如二手房位置很好，增值空間很大的，也有可能貸款期限長一點。其實，是借款人的年紀，一般規定，該行還規定，貸款人的年齡和貸款期限的總和不能超過70年。 也就是說，如果是貸款人年齡為55周歲，那麼，所能申請的貸款貸款年限不得超過15年。 此外，二手房能貸多長時間，還跟該房子所處的地理位置有掛，通常，地理位置較好，交通方便增值空間大的二手房貸款年限會比地理位置不好的二手房貸款期限長一些。 整體說來，通常二手房貸款的貸款年限不會趕上首套房的貸款年限。因此，對於像要通過貸款買二手房並且分期時間較長的朋友，在貸款之初就需要注意貸款時間問題了。 希望可以幫助到你。

按揭買房還款方式 如果您要是提前還款的話，建議您想選擇等額本金的還款方式，這樣前期還得大部分都是本金，隨時提前還款都合適。等額本息的話，是越早提前還款越合適，因為前期還的大部分都是利息，越晚還款也不合適。 堅持一個原則 選擇縮短月供額：可以降低月供的壓力，也可省下可觀的利息 選擇縮短還貸期限：月供額不變，但能省下大量利息 僅供參考

房子按揭當然可以賣，不過手續有點繁瑣就是，如果你要賣只一購房合同的房子的話，第一是要去仲介那裡簽一份買賣合同然後拿到你當地的公證處去公證，這個公證教買賣合同公證，然後在把你手上的購房合同的影本，影本必須是有通過銀行通過審核與原件無誤後然後在和你的買方去公證處公證，這個公證叫全權委託公證，在仲介簽定買賣合同的時候最好是叫買方先把首付款給你，你在去和他去做全權委託公證。第2你現在還欠銀行的按揭嗎 在你做完全權委託公證的時候你在和買方到銀行去把按揭轉給買方叫買方給你還按揭就可以了。不過這樣的操作一般買方很難接受的了因為沒一產權證這個誰都會有點疑問。不過這樣的操作我做了很多單沒什麼問題主要是原業主不要耍什麼小聰明就不怕。你這套房子賣了以後買房算一套房，利率不會高的。希望我的回答能幫到您！

按揭貸款購買二手房步驟如下： 1. 買賣雙方達成協議 2.雙方有關資料送銀行 借款人(買方)提供 (1)二手房按揭貸款申請人及配偶有效身份證件。 (2)二手房按揭貸款申請人及配偶的戶口名簿。) (3)申請人婚姻狀況證明。 (4)申請人及配偶的收入證明及其他資產證明(如：存摺) (5)同意房產抵押聲明書，如沒有共有人即由配偶簽配偶承諾書即可，如有共有人需由共有在抵押物共有人處簽字。 (6)供款存摺。 (7)付首期款證明(收款收據)。 (8)房地產買賣契約. 賣方提供： (1)身份證(夫妻雙方)。 (2)婚姻證明、戶口名簿(夫妻雙方)。 (3)銀行劃款存摺及靈通卡。 (4)房產證影本壹份。 3. 評估機構評估 (有的銀行需要) 4. 銀行核批 5. 送交易所交易 6. 交易確認 7. 辦理房產證 8. 抵押公證 9.二手房按揭貸款辦理他項抵押 10.二手房按揭貸款銀行放款。

你好，二手房是可以按揭的。 無論是新房也好還是二手房也好，都是可以辦理按揭貸款的。辦理二手房按揭貸款事先一定要去房管局查清楚房屋所有權、有無貸款的情況。因為二手房在有貸款的情況下，只能辦理轉按揭業務。 二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。

建行房屋按揭貸款提前還款步驟如下： 第一步：先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。 第二步：向貸款銀行電話諮詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料。 第三步：按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。 第四步：借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。 第五步：提交《提前還款申請表》並在櫃檯存入提前償還的款項即可。

鏡子是我們家庭的必需品，但是鏡子又是一個很大的風水問題，到底鏡子應該放在哪些位置上風水比較好呢？ 1、鏡子不能正對神靈，這樣是對神靈不尊重，神靈不但不會顯靈，也會有相反的作用，鏡子是屬於沖煞，沖著神靈是很不好的。 2、鏡子不能是正對家中的大門，鏡子是有反射的作用，會阻擋到財運的發展，甚至會有好的運勢反射出去，事業、財運都會收到損失。 3、鏡子是不能正對主臥室的大門，主臥室是主人休息的地方，是相當重要的，鏡子正對會招來不好的運勢。 4、鏡子不能裝修擺設在天花板上面，這樣會導致下面的人會耗氣耗材的，甚至連健康運勢也會有影響到。 5、鏡子是不能正對廁所門，如果在鏡子裡面反應出廁所的事物，這樣會讓人暴露出自己的私隱。 6、鏡子不能是正對睡床的，這樣容易讓人別自己的影子嚇到，甚至會把自己的好運勢反射走的。 7、鏡子不能擺放在廚房，廚房是火旺的地方，擺放鏡子會造成境外全是火像，這樣容易發生火災的。 8、鏡子不能擺放在家中的財位上，鏡子會反射財運到外面的。

沒地方怎麼辦

一樣的，喜歡怎麼裝就怎麼裝，就是空間特殊一點而已，窯洞的內部設施及佈局，最能體現其實用功能和以火為中心構築的原始形態者，莫過於灶、炕和煙道系統了。

1、植物擺件 客廳的植物擺件可以說是客廳中最常見的一種擺件了。在客廳擺上植物擺件可以增添家居的美觀和顯出生機活力。植物與風水的關係很密切，植物不僅有益於身心健康發展還有利於住宅的平安。 但是植物的擺放是有講究的。首先植物應該選擇中小型的而非大型的，大型的植物反而會使客廳產生壓迫感，讓主人和客人一眼看過去就會感到壓抑。植物的數量也不宜過多，否則會對氣流產生影響，從而導致客廳陰氣過重。植物擺放的位置不宜擋住陽光，否則會將客廳的陽氣搶走，明亮的客廳才能使家運興旺。 2、魚缸 魚缸也是客廳一種常見的擺件。大部分家裡主人都喜歡養魚，不但可以陶冶情操還可以增添點生活樂趣。那麼大家是否知道魚缸和財運也是有聯繫的呢?家裡擺放魚缸得當可以為家裡帶來風水財運的，並且如果將魚缸擺放在家中的凶位，還可以起到擋煞的作用。 魚缸的擺放也是有風水講究的，若擺放錯誤，只會適得其反。魚缸擺放在客廳時，不適合擺放在正對廚房爐灶的位置，這樣會使家人的健康受損，尤其是家庭主婦的身體健康。另外不適合擺放在沙發背後，沙發最好是靠牆。若沙發後面是魚缸，家中則是無山可靠，會影響宅運的安定和發展。 3、其它風水擺件 除了上述所說的客廳最常見的植物擺件和魚缸外，只要稍微經濟不錯的人都喜歡在客廳擺上各類風水擺件。經濟一般的人也會掛上竹畫，放上竹子這類風水物品。那麼現在大致的瞭解下各類客廳風水擺件的禁忌。 希望我的回答對你有幫助 古錢：古錢是一種招財的風水物品，可擺放在房門、電梯、客廳多處。古錢擺放在客廳時需注意不能選擇與主人五行命理相克的位置，因此最好先請專業的先生來家裡結合主人的五行來選擇位置。 葫蘆：葫蘆是除煞氣的風水掛件，可擺放在客廳或懸掛在牆上。葫蘆擺放在客廳時需要注意的是葫蘆的開口。應當根據自己想要的風水功效來確定葫蘆口的開關。擺放在客廳一般是為了除煞保平安，則可選擇打開葫蘆開口。 花瓶：花瓶是保平安的風水擺件，可擺放在臥室和客廳。花瓶擺放在客廳時，切記不可擺放在桃花位處，否則會使花瓶變成招惹桃花的物品。

可以把臥室原有的門堵上，門從客廳位置進

可以在主臥進門的前面，臥室床的同側設一個走入式的衣帽間。 臥室床的擺放從風水學角度來說直接關係到主人的健康以及運勢，個人的運氣好壞，與臥床擺放的房間有直接的關係，風水合適的房間，能使主人事業機遇連連，貴人不斷，而不吉的房間放置臥床，則難免小人破財，出門辦事艱難阻礙。因此床的擺放位置不容忽視。在床的擺放過程中，消費者經常會遇到這樣的問題，由於臥室較小，床對著門，那麼這種擺法到底好不好。從風水角度，床能對著門嗎。床對著門有什麼忌諱。床的擺放有什麼風水禁忌。 床對著門好嗎 床對著門對主人不利，原因有三：其一：床對著門可以使外面的人對床上的情景一覽無餘，不利於保護個人隱私且不雅觀；其二：從風水上講床對著門也不好，一般床對著門，陰氣會比較重的。不利於主人身體健康；其三：床對著門使主人睡覺時容易進風著涼感冒。因此，大家在擺放床的時候，最好不要讓床對著門。 臥室床的擺放風水禁忌 床的擺放風水禁忌一：床頭忌朝西 古人以西方為「極樂世界」，乃死後嚮往之所。即以現代科學觀點言之，亦屬欠妥。蓋日落西方，地球自轉由東而西，頭向西而眠，久之，易致血液上沖耳。 床的擺放風水禁忌二：床頭忌無憑靠 床頭一般是要靠著牆的，意思是有靠山，如果有空間的話建議你在床頭放一個桌子、櫃子之類的。 床的擺放風水禁忌三：床頭忌在橫樑下 臥室的床不宜擺放在吊櫃、橫樑或燈飾之下。床頭不宜橫樑壓頂，天花板宜平坦,忌有橫樑。風水學上有“橫樑壓頂”不吉利的說法，橫樑在心理上容易產生重體的感覺,尤其人睡在橫樑之下會感受到莫大的壓力,造成精神上的壓迫。希望對你有幫助！

不知道您那房間是有多小。可不可以發來一個戶型圖

牆裙，是指在四周的牆上距地一定高度（例如1米5）範圍之內全部用裝飾面板、木線條等材料包住，常用於臥室和客廳。

你的房型是？面積是多少？這個你不說的話，要具體看到房型可以幫你預計是多少錢的

1、裝修前需制定詳盡裝修計畫，比如地板不要盲目翻新，舊房裝修如果採取先砸毀再重新裝修的方式，很容易造成很大的破壞和浪費。舊房裝修相對於新房裝修有很多不同之處，更加容易出現浪費、污染的情況，業主應當在這些方面予以關注。 2、買材料儘量去商廠搞活動的時候去買，那樣品質有保證，價格又便宜。

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50平米可以安裝地中海風格，價格大概在5w，給你一張地中海的效果圖

我們公司有個剛完成的案例（也是客廳改臥室的），可以參考下，另附建議平面圖。客廳面積較小，如果裝中央空調效果會更好，圖片下載後看的稍微清楚些。

經常朋友在裝修時是選擇鋪地板好還是鋪瓷磚好？其實不能很籠統的說鋪地板或是鋪瓷磚好。要根據實際出發，二者皆有利弊，分析以下問題，再根據實際情況看你選擇地板還是瓷磚吧。