個人房產稅如何徵收有以下幾點： 一．個人房產稅如何徵收——徵收物件 個人房產稅的徵稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。但室內游泳池屬於房產。 二．個人房產稅如何徵收——徵收範圍 城市、縣城、建制鎮、工礦區，不包括農村的房屋。 三．個人房產稅如何徵收——如何計算 1.從價計征的計算 從價計征是按房產的原值減除一定比例後的余值計征，其公式為： 應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%。 2.從租計征 從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12% 沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納個人房產稅。其餘均從次月起繳納。 四．個人房產稅如何徵收——徵收稅率 1.按房產余值計征的，年稅率為1.2%； 2.按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收個人房產稅。

非成套住宅是指供人們生活居住的但不成套的房屋。一般是指廚衛不在房屋內,在過道另一面,通常是幾戶人家共用一個廚衛。

有的銀行有格式的收入證明，你只須照格式填寫就可以了。也可以不用格式，就只是寫清被證明人，工作單位，月(或年)收入情況，然後加蓋單位公章就可以了。證明材料上交銀行之後，銀行有可能派工作人員去證明單位進行調查，或通過電話詢問調查，你只須做好相應的的準備就行了。或者，銀行還有其他要求的話你照辦就是了，這事很簡單。如下是格式樣本：證明茲有××同志為我單位員工，月收入 ??元(人民幣)。特此證明單位名稱公章年月日

房產稅在地稅交，計稅基數有兩種，一個是自有房產，按照房產原值的80%乘以房產稅率，忘記多少了，另外一個是出租房屋，按照租金收入乘以12%房產稅有30%可以減免，公式是：原值乘70%乘1.2%這是一年交的,房產稅是按季度申報,即按這個公式再除以四就是每季度要交的

對擁有兩套住宅的家庭，人均建築面積80平方米以上的部分，視為奢侈性住宅消費，每年按市場評估價徵收1%-3%的房產稅，且沒有減除額。 補充： 家庭第三套住宅的房產稅徵收，每年徵收4%-5%的房產稅，且沒有減除額； 家庭第四套及以上住宅的房產稅徵收，每年徵收10%的房產稅，且沒有減除額；

您好：新婚姻法，對方同意而加名，離婚時不能作為共同財產分割。因為該房事實上仍是對方婚前財產，故簡單說有效或者無效沒有法律意義。 你要把對方的婚前房產通過婚後加名而改變成雙方共有的話，做好讓對方給你出具贈與婚前房產的贈與合同。這樣贈與合同加變更登記（即債權行為加物權行為），婚前房產就變成法律意義上雙方的共有房產。希望幫到您。

根據《房地產開發企業會計制度》 （93）財會字第02號中對房地產企業的土地使用稅是這樣規定的：月份終了，企業計算出當月應交納的房產稅、車船使用稅和土地使用稅，借記“管理費用”科目，新的企業會計準則在應用指南中也是規定直接計入當年損益的。因此，房地產開發企業繳納的土地使用稅是應該計入“管理費用”。

你好，可以的，這個具體要看你怎麼弄才好看！

首先，貸款買房在交房後，會涉及到物業費、維修基金。其中，物業費一般需要交一年的，具體收取額度一般是以房屋面積來計算的；維修基金通常是房價的1%-3%左右。算下來費用不少。 其次，還有退、補房屋尾款。貸款買房後，實測面積通常會與貸款合同上的面積存在一些差別，一般面積不會少，只會多。此時，就需要購房者把所差的這部分錢給補上。房屋面積誤差不能超過3%，否則購房者可以選擇退房。 最後，還有稅費。稅費中主要包括契稅，國家規定收取房屋總價3%的契稅，在實行首套房契稅優惠後，如果首次貸款購買90平米以下的房子，一般收取房價1%的契稅。 以上價格來源於網路，僅供參考，具體價格以實地質詢時為准。

應該是應納的契稅金額=成交價×適用稅率 例1：王某購買商品房一套（二首房也交契稅），面積140㎡屬於普通住宅，假定當地的稅率為3%，成交價為2000元/㎡，計算應交的契稅是多少？ 應納的契稅金額=成交價×適用稅率=2000×140×3%÷2=4200元

房產稅計算方法： 2根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種： 3(一)按房產原值一次減除30%後的餘值計算。其計算公式為： 4年應納稅額=房產帳面原值×(1-30%)×1.2% 5(二)按租金收入計算，其計算公式為： 6年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%) 7房產稅計稅依據 8

速食店裝修價格，普通裝修400~500元/㎡，中檔裝修 ??500~800/㎡。具體要多少錢得看你家速食店的面積大小了。詳細的店內設計，則得根據這個速食店經營的是哪一方面的速食了。

你好，由於房價的上漲，現在很多人買時都是在選擇二手房，但是購買二手房比購買新房要考慮的問題更多，調查二手房房主賣出房子的原因、考察二手房房屋的風水、備齊過戶所需要的材料等等，二手房驗房更有細節要注意。人們因為地理位置、價格而選擇二手房，二手房驗房必須把好關，有些二手房裝修覆蓋了原本的房屋，需要購房者好好驗房。那麼二手房驗房注意事項有哪些，下面就給介紹幾點你可以參考看看的。 二手房驗房注意事項一： 購房者要弄清二手房首次購買的時間，以此瞭解房屋還可以使用多久，有利於瞭解片區未來的規劃。 二手房驗房注意事項二： 弄明白原房主出售房子的原因，如果是因為缺錢或房子多確實想賣，那麼這種房子可以買；如果是因為房屋品質問題或房屋風水不好甚至房屋內有人去世而出售房屋，這種房子則不能買，即將拆遷或違反市政規劃的房屋也不能買。 二手房驗房注意事項三： 清點原房主附贈的所有物品，交易時這些物品的費用應該都算在房價裡，有了這些東西二手房翻新時也會省下不少錢。 二手房驗房注意事項四： 檢查二手房的室內設施，比如牆壁是否有裂縫、頂部是否滲水等，房屋有沒裂縫要重點查看，包括頂部和牆面。除了查看房屋自身有沒裂縫，還要查看水箱、上下水管道、衛生間潔具等，這些物品通通都要檢查是否壞掉。二手房驗房注意事項五： 接下來檢查門窗情況，窗戶是否能完全關上，關上隔音效果怎麼樣，窗臺有沒有水漬，門窗上的油漆是不是完好，門插是不是完好，總之屋內所有的情況都是購房者和原房主談房價的基礎，東西好則價格高，如果東西有損壞需要購房者自己掏錢維修的，價格上自然有所降。 二手房驗房注意事項六： 二手房中如果有傢俱，購房者記得把所有傢俱移開，看看地面情況，有些房主會為了掩蓋房屋本神的問題用傢俱來遮掩地面。 二手房驗房注意事項七： 除了房屋自身，購房者還要問清原房主有關水電、燃氣、電話、網路、電視等的費用，以防止承擔自己不該承擔的費用。決定購買前要查看原房主是否具有該套房屋所有的產權憑證，防止過戶後出現糾紛。 以上關於二手房驗房知識就介紹到這，你驗房時只要按以上7點來做就好了，這邊友情提示一下：入住新窩前切莫小看“收房”這個過程，雖然是二手房交易的最後一步，但收房細節卻直接關乎今後是否會有糾紛或後遺症。所以，在驗房收房時要注意清點與房東的交接事項！希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

需要注意的細節有: KTV門面色彩的選擇，門面色彩的搭配不能過於暗淡，KTV的運行主要是在夜裡，所以KTV的門面的燈光要特別的突出，KTV門面的裝修設計是來吸引消費者的，而且還能起到宣傳的效果。KTV與其他行業不同，在色彩的搭配上要注意與KTV內部色調相協調。 當消費者一進入KTV中，看到的是KTV的大廳，因此KTV大廳的設計，要明亮寬敞時尚，具有KTV自身的特色與風格。KTV的過道也是一個非常重要的一部分細節，不僅要注意過道中的寬度問題，還要注意過道中燈光的設計，從消費者出發，更有利於KTV的發展。

裝修價格不能泛泛的指多少錢一平，它和你的裝修要求緊密相關，如果單指鋪設地磚或木地板每平米多少錢還大致有一個價位，如其他的諸如做一個壁櫃或加做一個造型的價格都是不盡相同的，它是指你裝修要求各價格的總和

ktv設計費： 據我所知，設計費的高低並沒有一個統一的標準，30元/㎡~100+元/㎡的都有，具體要看設計師付出的勞動的多少的，比如說出多少張圖紙、出完圖紙以後要不要跟蹤、跟蹤的次數等，這些價格都是不同的。另外，也要看該設計師個人的取費標準，也就是（收費）胃口的大小的。 以上價格來源網路，僅供參考

您好，個人覺得ktv裝修的費用與很多因素都有關係的，與設計的圖紙有關，要想知道確切的價格，最好要提供下設計圖紙哈，因為ktv裝修和ktv設計都是按照建築面積來計算的。至於音響等其他設備需要多少錢，那只能看你自己的選擇了。 希望能對你有所幫助

1.大廳 大廳是迎送客人的禮儀場所，也是夜店中最重要的交通樞紐，其夜店大廳裝修設計風格給客人的印象是首當其衝。大廳應明亮寬敞，無論大門是朝哪個方向，其設計要符合風水的要求。特別提示，要選用耐髒、易清潔的飾面為材料，地面與牆面，採用具有連續性的圖案和花色，以加強空間立體感，同時，還要注意減少噪音的影響。當身穿著夜總會迎賓服的諮客站在大廳微笑迎客時，才對客人產生強烈的親和力，讓客人一進大廳就有一種舒適的感覺。這樣生意才會興隆。2.包房 夜店包房內裝修方面，地板的材質應選用檜木、松木等，顏色以深褐色為宜，若需要鋪設地毯，則以淺灰褐色系為宜，牆壁塗裝灰泥或粉刷。天花板使用具有吸音效果材質較好，板材地基用木材亦可。牆壁和天花板用茶色。總之，可說淺灰褐色系即表示吉。 3.收銀台 收銀台是錢財進出之地。 收銀台的高度也要適中，過高會有拒人於外的感覺，過低又有不安全感，適當的高度在110~120釐米之間，或取107、108、126釐米。收銀台內不可有電爐、咖啡壺之類的電器，易生災難及口舌。進門處的收銀台旁，不可設有水龍頭和沖洗槽，放錢的保險箱應該隱私，不可被人看到，但小額的收銀機不受限制。 4.化粧室 夜店中化粧室的照明一定要明亮、昏暗的化粧室不僅顯得不衛生，而且令人健康運下滑。使用光線昏暗的化粧室的夜總會，應儘快換照明設施，色調也應該是宜人的，讓人居於其中，有一種精神上的享受，並有愉快的心情。總之，化粧室設計要達到這種目的，進化粧室感到非常舒適、放鬆、出化粧室時精神煥發，得到的是另外一種享受。 5.走廊 夜店走廓太窄會讓人有局促感，而寬敞的走道給人安靜而溫馨的感覺。精心設計的走廓，可以使過道的沉悶一掃而空，成為一道亮麗的風景線。在走廓的地毯上另外鋪設的地毯，擺成樓梯的格式，讓每個步入者都有些錯落的感覺。走廓若有欄杆並有數根支柱支撐。則無論在哪個方位均吉。倘若經營者十二地支星跟走廓的位置重疊則吉相更為加強，自然有助於好運的提升、信用的增強，生意也會隨之更興隆。 注重夜店裝修設計要點，整體把握夜店裝修設計風格 夜店裝修設計是不同於KTV、夜店等其他娛樂場所的一門藝術，它不僅包含了夜店設計中的整體構造，同時還需夜店設計者充分考慮夜店特性，通過合理的佈局，切實為消費者營造一個良好的環境氛圍，提升夜店檔次。有時針對性地、靈活性地創作，設計者大膽地突破常規思維反而能使夜店裝修設計取得意想不到的效果。

你好，1、KTV包廂大小 KTV包廂大小有KTV包廂接待客人多少決定，一般KTV包廂設計分三種：大型包房、中型包房和迷你包房。包廂的大小設計的比例大致是從小到大：48%，37%，15%。另外還可以設置特大的VIP包房一到二間。由於接待顧客人數多，沙發所占空間就大，所以在包房空間設計的時候一定要考慮這方面的因素。 2、KTV包廂傢俱的擺放 在KTV包廂設計中，要考慮KTV包廂中電視、點歌器、麥克風等視聽設備的空間。KTV包廂設計時要根據空間的大小來考慮視聽設備的擺放看空間，當這一包房設備中電視音響設備大，占的空間就大，在包房空間設計的時候就需要把包房空間確定的大一些。 3、KTV包廂色調的選擇 KTV裝修設計中包廂的色彩是吸引消費中的一個手段，一般KTV色調選擇以深褐色為最佳。KTV包房色調的選擇一般以深褐色為最佳，如果在包房內鋪設了地毯，那最好選用淺灰褐色，而牆壁的粉刷則應以灰色或者粉色為宜。KTV的包房設計是一門藝術，色彩過多容易造成“調色板”的亂遭，色彩單一又凸顯不出其娛樂性和時尚性。 4、KTV包廂設計隔音效果 KTV包廂設計的隔音效果是KTV裝修品質的一個指標。KTV包廂效果不好會影響周圍居住者的休息，影響健康。長期這樣也會影響KTV的長期運營。所以包房內的天花板要注意使用吸音效果好的材質。

您好，其一，在ktv裝修設計中，對於ktv這樣的現代娛樂場所而言，要想讓我們的ktv裝修效果更為理想，更能滿足現代都市人的娛樂需求，那就要求我們在設計ktv的過程中，一定要注意把握好ktv裝修中的各項注意環節。因為在現代ktv裝修設計中，需要我們注意的事項有很多。諸如ktv室內空間的佈局與規劃，ktv裝修風格的選擇與設計等等。其二，在現代ktv裝修設計中，ktv包房一直是裝修過程中最受關注的環節一直。因為包房一直是ktv中最為常見，消費者待得時間較長的場所空間。這就要求我們在設計ktv包房的過程中，要想營造一個理想的包房設計效果，那就要求我們在設計包房的過程中，一定要依據ktv自身的實際與消費者的實際需求為出發點展開合理的規劃與設計。 其三，在ktv裝修設計中，尤其是ktv包房牆壁的隔音處理與設計同樣也是值得我們重視的環節。對於ktv這樣的娛樂場所而言，做好隔音處理工作是絕對不可忽視的重要環節。而要想打造這種效果，那就要求我們在設計ktv隔音效果的時候，一定能夠要注意做好對ktv隔音工作的處理。建議使用那些專業的隔音牆板，牆板越厚隔音效果越好。 以上就是我們關於ktv裝修設計的相關介紹，在現實生活中，關於ktv裝修設計的注意事項還有很多，為了讓我們的ktv裝修效果更為突出，更能彰顯出自身的氛圍特色，那就要求我們在設計ktv的時候，一定要注意把握好ktv裝修設計中的各項注意事項。