看看房產證上寫的是不是“房地產權證”，如果是的話證書裡面會有房子和土地的資訊，屬於房子和土地統一管理，不需要再單獨發一個土地使用權證；如果寫的是“房屋所有權證”，一般都需要單獨再辦理一個土地使用權證。 可以嘗試以下幾個方法： 1、直接詢問開發商，是不是有單獨的土地使用證書，如果有，一般都是去土地管理局（或是國土資源部門）辦理； 2、問問本地區其他朋友或是親戚，是不是有單獨的土地使用證，如果都沒有那就說明這一地區是房地統一管理的，沒有單獨的土地使用證

還是可以申請的。不過現在優先申請的房子是自主商品房

最好是不裝木地板，一般用瓷磚比較好。

是問別墅有哪些風格吧，北美風格、歐式風格、中式風格、西班牙風格、現代風格......

瓦房的房頂是靠瓦與瓦的重疊起到排水效果，不用特意做防水。

按照新政策，對保障房家庭承租公租房的，將實行租金補貼。補貼物件、標準根據承租家庭收入水準、家庭人口及保障面積標準等因素確定。也就是說，將來保障房家庭實際所需要支付的租金，是標準租金減去了補貼。 此外，過去不少家庭在市場上租房，由於不是正規出租，未進行備案登記和繳稅，因此無法提取公積金支付租房費用。而公租房承租的家庭，則可以提取住房公積金和住房補貼，用於繳納房租。 根據相關部門的研究測算，向原廉租房家庭發放住房補貼的最低限有可能定在每月550元，最高限有可能定在每月1500元。 以目前測算的租金補貼標準，廉租房家庭租住公租房，除去補貼後實際繳納的租金，與原先租住廉租房繳納的租金完全相同。而且公租房採取的裝修水準肯定比廉租房高。 對於承租公租房的非京籍人員，並沒有租金補貼的政策。鄒勁松表示，公租房對於本市居民來說，主要體現住房保障職能。對於外省市來京人員，公租房主要是體現對他們解決暫時居住問題的支持。

豆各莊經濟適用房申請流程： 1、申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年，且年滿18周歲，申請家庭應當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲; 2、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產符合規定的標準。城八區的上述標準由市建委會同相關部門根據本市居民收入、居住水準、住房價格等因素確定，報市政府批准後，每年向社會公佈一次;遠郊區縣的上述標準由區縣政府結合實際確定，報市政府批准後，每年向社會公佈一次; 3、申請家庭成員之間應具有法定的贍養、扶養或者撫養關係，包括申請人及其配偶、子女、父母等。但申請家庭成員中已享受經濟適用住房政策或已作為其他家庭的成員參與經濟適用住房申請的人員，不得再次參與申請; 4、家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。申請家庭現有2處或2處以上住房的，住房面積應合併計算; 5、家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼、各類保險金及其他勞動收入、儲蓄存款利息等; 6、家庭資產是指全部家庭成員名下的房產、汽車、現金和有價證券、投資(含股份)、存款、借出款等。

保障性住房分為廉租房、公共租賃房、經濟適用房、限價商品房4大類。不同類型的保障性住房，套型建築面積也有不同的標準。保障性住房來源包括：政府投資建設的住房；政府購買、改造、租賃的住房；政府依法收回、沒收的住房；企業或者其他組織按照與政府約定建設的住房；住房建設中配建、代建的保障性住房等。產權存在爭議或者糾紛、存在品質安全隱患或者不符合保障標準的房屋，不得作為保障性住房房源。 保障性住房供應對象為城鎮低收入、中等偏下收入、中等收入住房困難家庭。廉租住房和經濟適用住房供應對象為城鎮低收入住房困難家庭。公共租賃住房供應對象為城鎮中等偏下收入住房困難家庭和新就業職工、外來務工人員。限價商品房供應對象為城鎮中等收入以下住房困難家庭。 《辦法》要求，享受保障性住房物件出現以下幾類情況的，由各級主管部門作出取消保障資格的決定，由保障性住房產權所有部門或單位收回或回購保障性住房。這些情況包括：虛構隱瞞戶籍、家庭人口、收入、財產、住房等情況取得保障性住房的；違規出售、出租、出借，或者擅自改變住房用途且拒不整改的；無正當理由連續6個月以上未在廉租住房或公共租賃房居住的；無正當理由連續6個月以上未交納廉租住房或者公共租賃房租金的；家庭的收入、財產、人口、住房等情況發生變化，不再符合廉租住房或者公共租賃住房保障物件的等。 已經享受廉租住房、公共租賃住房、經濟適用房的保障物件購買其他住房的，應辦理退出手續

保障房申請條件2014年是什麼?各地保障性住房都有明確的規定，大家在進行保障房申請的時候可以先查閱當地政策規定，現附上部分城市保障房申請條件。 保障房申請條件2014： 住房困難家庭或者單身居民申請租賃保障性住房應當符合下列條件：(一)家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍;單身居民申請的，應當具有本市戶籍; (二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過本市規定的租賃保障性住房的收入線標準; (三)家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規定的租賃保障性住房的財產限額; (四)家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設用地或者自有住房; (五)家庭成員或者單身居民提出申請時未在本市和國內其他地區享受住房保障; (六)市政府規定的其他條件。

據《中華人民共和國房產稅暫行條例》、《財政部稅務總局關於房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》(86)財稅地字第008號的規定，房產稅按照房產原值一次減除10%-30%後的餘值計算繳納。房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在帳簿“固定資產“科目中記載的房屋原價，對納稅人未按會計制度規定記載的，在計征房產稅時，應按規定調整房產原值，對房產原值明顯不合理的，應重新予以評估。 根據上述規定，房產評估增值後改變會計帳簿中“固定資產”科目中記載的房屋原價的，應該按照評估增值後的數額計算繳納房產稅。

假的。騙子發佈有關“房屋購置稅可以辦理退稅”的資訊，企圖騙取市民提供銀行帳號和個人資料資訊。經市國稅局進出口稅收管理處查證，此類電話、資訊純屬不法分子生編硬造的虛假資訊。 經過瞭解、核實，市國稅局進出口稅收管理處是管理進出口貨物退（免）稅的主管部門，其征管對象一般是已辦理納稅登記的納稅人（企業）而非居民，更沒有設置“金融出納科”這一科室。而“房屋購置稅”這一稅種名稱，純屬不法分子編造的一個子虛烏有的名稱。

已經開始對商務辦公樓、商業地產等非住宅類房產開徵房產稅，每年繳納房產稅稅額為：以房產原值一次性減除30%為計征餘值，稅率為1.2%。而住宅類房產暫無徵收房產稅計畫。

繼承手續辦下來的房產證是按老房產證來算的，如果老房產證滿五年了，你名下沒有其他房子了就沒有稅了，如果有其他房子是1%的個稅，老房產證不滿五年，就是營業稅加個稅6.5%

房產稅依照房產原值一次減除30%後的餘值計算繳納，稅率為1.2%.房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，稅率為12%. 按房產原值計算繳納房產稅的，納稅期限為：企業按季、個人按半年繳納，納稅人應自期滿之日起十日內申報納稅；出租房產的，納稅人應于出租房產之次月起十日內申報納稅

二手房交交易中，有個人所得稅和營業稅，個人所得稅按差價的20%徵收（賣家購房時和賣房時的差價），營業稅按房價1%徵收。這個一般多數情況下由賣家承擔，但也有賣方讓買家承擔的，根據雙方協商決定。 如果賣方房產證上辦理日期到目前為止，滿5年的話，營業稅和個人所得稅全免。 如果滿兩年不滿五年，免收營業稅，但是個人所得稅不免

房產證上去掉名字費用分幾種情況，首先是看你們是按份共有還是共同共有，按份共有的話看你所占比例是多少，比如是10%的話，交納的稅費就以10%為基礎，如果是共同共有的話是按照50%交納稅費。另外還要看你的房屋建成是否滿五年。五年內交易需要上交交易額5%的個稅，超過五年個稅免交。另外看房屋面積不等需要交納契稅，印花稅等。

交易稅費包括很多啊：1、契稅：是指由於土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人徵收的一種稅賦。2、營業稅：指對銷售房地產的單位和個人，就其營業額按率計征的一種稅。3、印花稅：指對在經濟活動中或經濟交往中書立的或領受的房地產憑證徵收的一種稅賦4、個人所得稅：指個人將擁有合法產權的房屋轉讓、出租或其他活動並取得收入，就其所得計算徵收的一種稅賦。5、納稅保證金：指按照有關規定，個人將擁有合法產權的住房轉讓時，就其應納稅所得，按照個人所得稅稅率計算的，個人所得稅納稅保證金

你好，有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。 1、和開發公司協商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，但是如果開發商的大房產證辦下來了，再想撤備案就比較難。 2、讓他辦理房產證，你再進行過戶，這方法不怎麼好，因為他辦理房產證的時候需要繳納契稅，你過戶的時候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，而且你這算二手房按揭，貸款首付比較高!你的房東算按揭出售，手續比較麻煩，建議你採用第一種方式。

商住不屬於普通商品房,是商業房產,不在調控範圍之內，商住兩用房一般都是辦公、住宅綜合用地。算不算房產稅徵收範圍,主要看產證上的房屋用途是什麼,是居住或住宅的,就是房產稅的徵收範圍 ;若是商用或辦公,就不要徵收的。不過你要把這個商品房賣了的話，就需要繳納房產稅了。

住房按揭貸款手續費一般包括抵押手續費、登記費、檔案利用費等。住房按揭貸款手續費收取多少要看在哪家銀行貸款，一般按揭公司的收費都在1500-2000左右；但如果在仲介公司的房屋成交的按揭收費一般都會收“貸款額*1.2%”的費用。