現在安裝中央空調的人越來越多，中央空調的話一般都是二十公分的機身尺寸，吊頂的話一般要二十五到三十公分，層高在2.8以上的都做中央空調的都很多，因為是局部吊頂，所以不會感覺壓抑。家用中央空調優點： 1、美觀舒適 家用中央空調的工作原理是利用水系統換熱，出風溫度舒適，風大卻溫和，室內溫度均勻，不易得空調病。適宜的溫度、濕度、風速，使人倍感舒適。一般空調器由於空氣過於乾燥，引起皮膚乾皺，鼻孔失去有效的過濾和濕潤空氣的作用，引發常見的“空調病”。水迴圈家用中央空調使室內濕度自由控制在40%～70%之間，更好地保護肌膚及呵護呼吸系統，且系統靜音運行、冷暖可調、送風角度好、風量大、溫度分佈均勻，舒適怡人。 2、節能省電 全程自動化運行，相對於一般空調可以省30%左右的電，戶型越大，比傳統空調使用費越低，適合大戶型住宅安裝。 3、噪音低 家用中央空調的主機和末端是分離開的，一般主機放在物流指定的設備區域，和生活區有一定的距離，這就使得噪音大大降低。 4、個性化安裝 中央空調安裝是一個週期性的工程，需要綜合解決方案，在這之前可以在客戶的要求下對安裝的方案進行詳細設計，以配合屋內設計。 5、長久耐用 家用中央空調的使用壽命一般在15到20年之間，是一般空調的一倍，同時出現故障的幾率也比傳統空調小很多，如果定期進行維護清洗，家用中央空調使用壽命可以更長。 家庭安裝中央空調有這麼多好處，不過中央空調的價格也是比較高的，我個人認為物有所值吧。

每個買房的人都想通過房屋裝修有個漂亮舒適的居住環境，所以房屋裝修注意事項是很多業主都會關注的問題。那我們就一起來看看新房裝修注意事項都有哪些吧！ 1.空間整改 我們在裝修前，首先要與裝修公司討論裝修設計圖，然後就是按照設計圖對整個房屋進行拆改，包括拆牆。砌牆，換窗戶、拆暖氣等等。這一系列繁雜的活兒做完以後可千萬不要忘記將整改完後的垃圾清理出去，騰出一個乾淨的空間為下一步裝修做準備。 2.水電改造 水電改造是整個裝修中比較重要的一步，需要我們小心的規劃，畢竟水電的使用是與我們生活息息相關的。一旦裝好就很難更改了，所以之前的設計一定要檢查再檢查。插座儘量安置在不顯眼且又不影響傢俱擺放的地方，臥室的電源最好的在床頭處和門腳處。 3.鋪磚砌牆 鋪磚或者地板時，類似於廚房或者衛生間這些經常與水接觸的地面一定要將地漏的防水措施做好，而且最好的安瓷磚，其它空間，比如說臥室、客廳等可以安裝地板。 4.主材安裝 主材安裝就包括門窗、吊頂還有傢俱等等，門窗的選擇一定要以品質為上，特別是配件的品質，否則，類似於門窗這類高頻率使用的東西，配件品質不好很容易就會磨損直至壞掉。 新房裝修的注意事項主要就分為以上幾個內容，希望對大家有幫助。這些注意事項都是很關鍵的內容，有需要的朋友不妨收藏起來吧！

建築主體完主體內外進行美化工程(除園林景觀、消防安裝)基本都屬於裝飾裝修工程範疇 主要室內裝飾工程室外裝飾工程 室內裝飾工程主要包括:裝飾部---吊頂、牆體、面裝飾、木作造型、油漆等等等;安裝部---水電線路鋪設、空調管路通風管路鋪設、弱電線路及點位設置、防水、燈具潔具安裝等 室外裝飾工程主要外牆體裝飾通用石材、鋁塑板、玻璃或外牆塗料根據設計同要求施工 建築主體散水外範圍屬於園林景觀施工範圍 裝飾裝修工程細目太建築主體完成以後，在主體內外進行的美化工程(除開園林景觀、消防安裝)基本上都是屬於裝飾裝修工程的範疇。 主要分為室內裝飾工程和室外裝飾工程。 室內裝飾工程主要包括:裝飾分部---吊頂、牆體、地面裝飾、木作造型、油漆等等等;安裝分部---水電線路鋪設、空調管路通風管路鋪設、弱電線路及點位設置、防水、燈具潔具安裝等。 室外裝飾工程主要是外牆體裝飾，通常用石材、鋁塑板、玻璃或外牆塗料根據設計的不同要求施工。 建築主體散水以外的範圍屬於園林景觀的施工範圍。 裝飾裝修工程的細目太多，以上是談的大的子目，不是很詳細，但是，希望能對你有一定幫助

東南亞風格有哪些特點——布藝 布藝裝飾是東南亞風格裝修的最佳搭檔，用布藝裝飾適當點綴能避免傢俱單調氣息令氣氛活躍。在布藝色調的選用，東南亞風情標誌性的炫色系列多為深色系，在光線會變色，沉穩中透著點貴氣當然，搭配也有些很簡單的原則，深色的傢俱適宜搭配色彩鮮豔的裝飾。 東南亞風格有哪些特點 東南亞風格有哪些特點——材料 東南亞裝修風格的家居物品多用實木、竹、藤、麻等材料打造，這些材質會使居室顯得自然古樸，彷佛沐浴著陽光雨露般舒暢。 取材自然是東南亞風格裝修最大的特點，由於地處多雨富饒的熱帶，東南亞傢俱大多就地取材，比如印尼的藤馬來西亞河道裡的風信子海藻等水草以及泰國的木皮等純天然的材質，散發著濃烈的自然氣息因此在色澤也表現為以原藤為主。大多以純天然的藤竹柚木為材質，純手工製作而成，比如竹節袒露的竹框相架名片夾，帶著幾分拙樸，地地道道的泰國味；參差齊的柚木相架沒有任何修飾，卻仿佛藏著無數的禪機。 東南亞風格有哪些特點 東南亞風格有哪些特點——顏色 在東南亞風格裝修中最搶眼的裝飾要屬絢麗的泰，由於東南亞地處熱帶，氣候悶熱潮濕，為了避免空間的沉悶壓抑，因此在裝飾用誇張豔麗的色彩衝破視覺的沉悶；斑斕的色彩其實就是大自然的色彩，在色彩回歸自然也是南亞家居的特色。

其實我覺得精裝修驗房的準備其他和毛坯房的準備相差差不多的。最好都要在專業的驗房師的陪同下去驗房，還要叫上一到兩個有經驗的朋友一起去，這樣如果遇到什麼問題也有個人可以商量一下。 現在的精裝修大多能按照開發商和購房人的合同要求完成，但也有一些為利益驅使的開發商、材料商、工程單位侵吞工程款項，使用假冒偽劣材料，在施工工藝上投機取巧。因此業主要在簽合同時擦亮眼睛;在房產驗收時，按雙方的合同約定進行逐一驗收;需要技術支援時，可請專業人士幫助。 精裝房驗房準備 1、驗房是件辛苦而複雜的工程，開始前準備工作一定要到位，這眼個驗起房來才能得心應手。購房合同一定要具備，合同上有許多附件對裝修房驗收有重要意義，比如說社區分佈圖，約定細則等。 2、帶有尺寸的房型圖紙在驗收房子前都應當準備好，不僅是房子的平面佈置圖，電路、水路圖紙也應當齊全。 3、在驗收房子前要拿好鑰匙，鑰匙數量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水錶、電錶鑰匙，注意不要遺漏了。 4、裝修材料確認單也是驗收時不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號，驗收全裝修房時需要核對。 在驗房的時候要注意的是，要堅持的原則：只要發現問題，不管大小，都要在相關檔或表格中記錄下來。如果不用筆記錄下來就很容易忘記掉的。有需要開發商整改的問題也要當面說清楚怎麼處理。

要看房型是怎麼樣的！要合理利用面積！客廳一分為二，朝南的一半做臥室，用透光材料分隔，能移動的那種玻璃門更好，這樣餐廳客廳部位能有點光線還能通風。電視牆只能利用主臥室與客廳的隔牆，這樣餐廳的位置大一點，免強可以供全家人活動。

要想找辦公傢俱品質好一點，價格又比較便宜的，最好是找廠家訂做，訂做的傢俱都是可以拆分可以組裝的，要耐用很多，一般品質保修期都很長，有問題只要一個電話廠家就會馬上有維修人員上門檢修，我們公司好幾年以前訂做了一批辦公傢俱還一直很好1。是龍華一傢俱廠，是凱瑞傢俱公司，後來公司還找他們訂了好幾次，是我們公司的長期供應商。

很多業主裝修前都會預估下裝修的費用，這樣就可以知道自己要準備多少錢來裝修了。其實裝修的費用可多可少，關鍵是看您裝修的標準是什麼。按我們這裡來說110平米簡裝的價格在8萬左右，精裝的價格在15萬以上，事實上精裝是沒有上線的。我和您分享下裝修的省錢方法吧。 一、省錢需要從最開始一步一步做起。在量房的時候就需要做到盡可能的精確，便於準確的瞭解自己房屋的資訊，在以後的預算中減小差異。 二、省錢的前提就是要有一個合理的設計方案。當然業主一般不可能是這方面的專家，但是可以在網眾論壇的戶型解析版塊上面發佈一下裝修需求，把自己的房子資訊和選擇的裝修風格、裝修方式、和預計的裝修費用等，就會有很多裝修公司或者設計師來聯繫你。這樣就可以把被動轉為主動，我們選擇的餘地就大了。很多設計師都是會接私活的，為了接單，價格上就會有更大的優惠。選擇合適的設計師之後，就是充分的和設計師溝通和交流，把自己的要求告訴設計師，讓設計師反復的修改，直到自己滿意為止。這樣就可以避免在裝修的過程中一邊做一邊看一邊修改，帶來的各種資源浪費。 三、裝房子一定要有一個合理的預算方案，控制裝修總額。否則後期就可能因為資金的原因造成“虎頭蛇尾”的裝修效果。在裝修之前讓設計師在做設計方案的時候，把每個項目的用料數量、檔次、價格、和人工工資都計算清楚，然後標注出來。這樣才能有效的控制裝修的總造價，達到省錢的目的。 四、在選擇材料的時候一定要選擇適當的材料，適合自己的才是最好的。不要一味的追求新潮上檔次，也不要堆砌太多的裝飾材料。牆面儘量簡潔一點，不要過多的裝飾反而顯得大氣清新，還能省錢。另外，在選擇材料的時候，也可以去相關的建材團購網站。 五、在施工隊伍的選擇方面一定要選擇優秀的施工隊伍。一個優秀的施工隊伍應該有專人按照標準的流程來下料。使材料達到更高的利用率。減少返工的情況。從而減少人工和材料的浪費。雖然工價偏高。但是和浪費的資源比起來還是很值得的。 六、協力廠商監理公司是裝修中不可少的。他們幫業主監督施工隊的施工品質、服務、保修、用料等，防止家裝公司和施工隊的違規行為。畢竟業主不是專家。在裝修中設計師說怎麼做，我們只能服從，也弄不清其中的原因，就有可能花費更多的資金。找一個協力廠商監理一般就可以減少這一部分損失。 上面這些都是我裝修的時候的省錢經驗，給你做個參考，建議您裝修前多去瞭解下裝修的知識，這樣對於裝修的開展是很有幫助的。

大家都知道水電是家裡裝修時很重要一個部分，因為它是隱蔽工程，有什麼麻煩日後維修是非常不方便的，一旦出事極難修改，所在水電安裝時一定要嚴格把關，儘量做到一勞永逸，那麼家裝水電需要注意的事項，我們來看看吧！1、專家提醒在新房水電施工前，消費者可以先對原有電線做絕緣測試，如果測試沒有問題，且線徑符合要求，則可以不作更換。消費者不要輕信一些裝飾公司施工人員開發商使用的都是劣質電線，容易漏電之類的言辭，還是要做出自己的判斷。2、在水電改造施工過程中，消費者要注意觀察施工隊的水電管線是否按照最短的距離走線，最好是事先查閱國家關於水電工程的相關施工標準，簽合同前注意瞭解裝飾公司關於水電施工的一些規範，這樣有利於對施工隊進行有效的監督。3、施工時找懂行的朋友為自己的水電改造工程進行監督，避免出現問題。 管道防水問題一定要注意，在管道安裝完成之後，可用水泥沙子混合封好所有潮濕區域的線槽，必要的要做半牆和滿牆。裝修水電一定要找個專業的師傅來操作，他們比較有經驗，做工也更精細的。

商品房認購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或商品房現房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。認購書應屬於商品房買賣合同的預約合同，與商品房買賣合同之間是預約與本約的關係。

一:目前公積金貸款不能跨省操作。借款人如確有公積金貸款需要，可以公積金聯名卡內的繳存餘額提取出來，然後用於外地買房的貸款首付或者月還款額。借款人如回到原籍，可以將公積金貸款轉回去。若購買政策性住房，借款人足月上繳公積金即能使用其貸款，方便借款人申請。 二：住房公積金不能直接用作購房首付款。如果借款人通過住房公積金貸款購房，需要先消費後提取。也就是先用自己的錢支付首付款，然後再攜帶相關證明材料到住房公積金管理處提取其公積金內的存儲餘額。 希望我的回答對您有所幫助！

房地產開發企業的土地使用稅在稅款的計算方面並沒有什麼特別的規定。其計算公式仍然為：應納稅額＝計稅土地面積×適用稅率。對此，《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第三條作了明確規定：“土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算徵收。” 如果硬要說有什麼不同，那麼就是有關稅收優惠政策上的區別，即房地產開發企業用於建造商品房的土地曾經有過一定的稅收優惠。國家稅務局《關於印發〈關於土地使用稅若干具體問題的補充規定〉的通知》（國稅〔89〕地字第140號）曾明確規定：房地產開發公司建造商品房的用地，原則上應按規定徵收土地使用稅。但鑒於其在商品房出售之前納稅確有困難的具體情況，對房地產開發公司征地後商品房在建期間佔用的土地（有償轉讓使用的除外），暫緩徵收土地使用稅。對建成後的商品房占地及院落，從辦理驗收手續之次月起徵收土地使用稅。在辦理驗收手續前已使用或出租出借的商品房占地及院落，應按規定徵收土地使用稅。在商品房出售後，按土地使用權轉移的歸屬情況劃分征免。

注意事項 一是，在風水學上，廚房如果被稱為上水的話，相對應的是衛生間就是下水了。所以從這樣的情況來看，如果將衛生間的整體或者部分改成衣帽間的話，就會破壞掉了下水，下水如果被破壞了。那如何才能風生水起有好運呢？ 二是，由於現在建築方式的變化，無論是別墅還是居民樓都是兩三層起步的，一般在同一側的樓層他們的屋內建築設計是一樣的，所以把自己家的衛生間改造成衣帽間的話，就會處於上下衛生間的”夾攻“當中，這樣的衛生間的風水也是不好的。 1、對於小居室的衛生間全部改成衣帽間，這個可以適用帶衛生間的臥室中，因為這樣才能改變臥室的風水，進而讓衣帽間變得好一點，本身在臥室設置衛生間就是不好的設計，所以這樣的改造對於整個住宅來說是一個可行之舉，會給房屋的風水帶來好處的。 2、對於別墅等大戶型來說，衛生間可以部分的改成衣帽間，這樣就不會破壞掉衛生間的風水，而且還給自己試衣帶來的方便。這樣的衛生間改衣帽間風水對於別墅來說，還要在衛生間中的衣帽間放置一些能吸收煞氣的植物，這樣就淨化了衛生間的空氣，因為衛生間在改造的時候就會和衣帽間進行分離，所以阻隔煞氣的效果還是非常好的。 希望對你有所幫助。

單反相機能變焦的，不過單反鏡頭的變焦是通過手轉動變焦環來實現的。而不是像DC一樣，兩個按鈕實現變焦的，單反變焦倍數大者越適合用於望遠拍攝。光學變焦同傳統相機設計一樣，取決於鏡頭的焦距，所以解析度及畫質不會改變。數碼變焦只能將原先的圖像尺寸裁小，讓圖像在lcd螢幕上變得比較大，但並不會有助於使細節更清晰。

衣帽間的作用應該不用我多說都知道吧，家裡裝修個衣帽間可以說女人們的最愛，衣帽間新房裝修時，衣帽間是一個非常容易被人忽略的部分，但事實上衣帽間是一個非常具有實用性和裝飾效果的功能區，那麼衣帽間怎麼裝修比較好，衣帽間裝修要注意哪些細節？ 1.衣帽間設計 如果房子面積比較大，可將主臥與衛浴間以衣帽間相連，讓衣帽間的功能得到極大釋放；如果有寬敞衛浴間的家居，可利用入口做一排衣櫃再設置大面積穿衣鏡來延伸視覺，使日常生活更加方便、快捷；當然，優租網的室內設計專家提出如果是獨立的衣帽間，設計時要合理安排燈光、色調等元素，使之即融入室內整體風格，又保持獨特的情調。 2.衣帽間的面積 衣帽間的面積不需要太大，可以利用隔板、抽屜等存放大量衣物，除衣服外、還可以放置鞋帽、手袋、浴巾、床上用品等，此外，衣帽間內部還需要根據衣物的不同進行分區，如內衣區、鞋襪區等。 3.衣帽間的傢俱 衣帽間的傢俱可以在外面購買，也可以在裝修時整體設計製作，為了節省一些空間，衣帽間最好設計成推拉式，裡面的衣櫥可以不做門。 4.衣帽間的顏色 顏色和造型可根據主人的喜好和整體居室風格來搭配，如果主人深顏色的衣服比較多，可以選擇淺顏色的底材進行裝修設計，如果白色衣物比較多，不妨大膽使用深色材料，如果希望衣帽間具有一定的品味，還可考慮使用壁布。 關於衣帽間相關知識就介紹到這，以上也介紹得很詳細，你在裝修時可以考慮這些方面，這邊提醒大家一下：衣帽櫃的櫃門還是請專業的製作公司來完成比較好，這樣在櫃門的設計和製作品質上都會比較有保證。

注意：1：別墅裝修的客廳最好位於住家的前半部靠近大門的位置，以便直接吸納從大門進入的氣。假如必須經由一條走廊才能到達客廳，那走廊一定要保持整齊，而且照明一定要充足，以免阻礙氣進入客廳。假如是夾層屋設計，客廳應位於下層。 2：別墅注意事項中，尤其要注意別墅的外在造型設計一定要方方正正，大忌三尖八角。有些人喜好一些很有特色的別墅建築居住，但是這樣的選擇不太好，這種別墅會暗藏很多潛伏的風水問題。比如有很多尖形的外裝飾，這樣就會藏煞，對健康不利。所以，最好不要裝修設計那些奇形怪狀的別墅。僅供參考。

裝潢設計是建築物內部的環境設計，是以一定建築空間為基礎，運用技術和藝術因素製造的一種人工環境，它是一種以追求室內環境多種功能的完美結合，充分滿足人們生活，工作中的物質需求和精神需求為目標的設計活動。室內裝潢設計是強調科學與藝術相結合，強調整體性、系統性特徵的設計，是人類社會的居住文化發展到一定文明高度的產物。室內裝潢的重點應該在與材料和裝飾上面，如何搭配好看等等，例如應該鋪什麼樣的地磚，燈具的選用，傢俱的選用等等。 就是說是形式的東西。 室內設計是指為滿足一定的建造目的(包括人們對它的使用功能的要求、對它的視覺感受的要求)而進行的準備工作，對現有的建築物內部空間進行深加工的增值準備工作。目的是為了讓具體的物質材料在技術、經濟等方面，在可行性的有限條件下形成能夠成為合格產品的準備工作。需要工程技術上的知識，也需要藝術上的理論和技能。室內設計是從建築設計中的裝飾部分演變出來的。他是對建築物內部環境的再創造。室內設計可以分為公共建築空間和居家兩大類別。當我們提到室內設計時，會提到的還有動線、空間、色彩、照明、功能等等相關的重要術語。 春亭室內設計.室內設計泛指能夠實際在室內建立的任何相關物件：包括:牆、窗戶、窗簾、門、表面處理、材質、燈光、空調、水電、環境控制系統、視聽設備、傢俱與裝飾品的規劃。室內設計，除了之前說那些，還包含了對空間和功能的處理。 就是說室內設計應該包含室內裝潢。只不過裝潢偏向於軟裝，而設計則是軟裝和空間形態還有人體工程學的綜合研究。 希望可以幫助到你~

露臺陽光房的分類也有很多，當然不同樣式，不同材料的樓頂露臺陽光房價格區間也是有很大的區別的，要想確定頂樓露臺陽光房造價多少錢一平方，那就要從露臺陽光房的很多方面來思考！露臺陽光房主要有普通陽光房和點式陽光房兩種。普通陽光房是由鋁骨架和斷橋鋁門窗鑲嵌中空玻璃蓋頂來簡單組成，玻璃頂一般用防紫外線照射的lowe鍍膜中空鋼化玻璃。點式陽光房是由玻璃爪來固定的一種高工藝製造工藝，此種工藝對玻璃爪的定位以及玻璃孔的精度要求是十分嚴格的，在玻璃爪組裝定位一般誤差不能超過9毫米的，看上去更有一種高檔、美觀的氣質，當然這種露臺陽光房造價都比較貴。露臺陽光房因其採光好、通透性強、美觀大方的特點深受廣大朋友的喜歡，在國內，陽光房的樣式也是各種各樣，人字型、圓弧型、錐形、平面頂的，有的搭建在自己的露臺上，或者是莊園院子裡，或是在一個中小型的陽臺窗上，都能展現每個家庭的的品味。但很多朋友都不知道，露臺陽光房造價和材料有很大關係，所以大家在選材料的時候要注意一下。露臺陽光房的主要構造包括：主體結構（鋁結構）、蓋頂（德高瓦，鋼化玻璃、彩鋼板或陽光板）、側面包封（塑鋼門窗、斷橋鋁合金門窗或鋁包木門窗）等幾種。 頂樓露臺陽光房價格貴不貴。根據我們多年設計陽光房的實踐經驗，溫之馨小編下面為大家說說陽光房的選料知識。陽光房四周玻璃和窗戶也是很重要的，採用塑鋼窗戶，造價實惠，使用斷橋鋁門窗，奢侈高檔，性能比前者優越。彎圓頂的露臺陽光房造價要大於尖頂的造價，尖頂的價格要大於平頂和斜頂的露臺陽光房價格，可以說平頂和斜頂陽光房在造價和實用性上都不錯。這種頂排水密封都不錯，而且採光性也比較好，一般都用後者。

陽光房隔熱通常會採用鋼結構+門窗型材（如果考慮隔熱效果，可以選用斷橋鋁型材）+彩鋼板（陽光板）+玻璃+其它附件等組成。如果考慮到陽光房隔熱性能，應該採用隔熱彩鋼板是比較好的，配合雙層中空玻璃門窗，能有效阻擋室外溫度的入侵。

一般二手房的翻新流程就是：拆除工程》水電改造》牆面工程》地板工程》傢俱》驗收； 普通的二手房翻新的話一般是四百到六百一平米，乘以你的裝修面積就是你的總預算。