我建議，如果對方有土地使用證，那麼是必須要過戶的。 通俗講，土地證大於房產證，因為國家政策是房隨地。 我覺得你一定要把土地證過戶。 沒有土地證的套房也沒辦法... 我補充下，不管你在哪裡買的房子，只要對方有土地證，你必須要求過戶。當然，我相信當地政府職能機構也應該要求雙證過戶。 土地證不到你的名下，糾紛也一直存在。過到你的名下，權利主體就統一，比如你去銀行貸款，如果土地證名字不是你的，你就不能貸款。 再比如拆遷，關於賠償問題就很複雜。 所以，如果對方有土地證的話，一定要過戶

1、吊扇燈十大品牌為：永怡禦風、康爾富Kaeful、名家匯、莎士比亞、三發、奧朵AOZZO、凱撒琳、天駿、格潤萊特、佑家。2、裝飾吊扇俗稱吊扇燈，它是燈和吊扇的完美結合，既具燈的裝飾性，又具風扇的實用性，古典和現代完美體現，實為室內裝修首選。有的裝飾吊扇也是不帶燈的，只是因為它的造型和顏色有較好的裝飾效果。3、我買過天駿、康爾富、佑家的吊扇燈，綜合感覺康爾富的性價比比較高，價格也比較合適，可以做一下比較康爾富吊扇燈，347.7元，天駿吊扇燈，398元，佑家吊扇燈，350元，希望可以給大家選購到合適的吊扇燈帶來點幫助。

臥室有廁所可以好好的進行利用，如果覺得廁所太多並且影響風水的話，可以選擇把廁所改造為衣帽間或者儲物室；如果覺得需要廁所，可以在臥室和廁所之間做一個簡單的隔斷，進行空間分區的同時也消除了風水上的問題

客廳面積不大，所以佈置也儘量清爽簡單，捨棄了比較占地方的沙發，改用坐墊席地而坐，我就喜歡這種樸實簡單的生活。電視一旁的推拉門後，隱藏著我的房間，拉上推拉門，兩個區間互不干擾，有很好的個人空間。 50平小戶型房屋怎麼裝修設計 推拉門旁有一個小角落，我把佈置成小小的工作間，電話打字機和電腦，需要上網查閱資料列印資料都能在這裡解決。客廳對面是飯廳，可以看到我最喜歡的躍式廚房。 50平小戶型房屋怎麼裝修設計 書桌上方可以進行雜物收納，掛上自己親手縫製的布簾，很有家的氣息。原木的餐桌椅給人一種很清新的感覺，配上我自己縫製的白色窗紗，真是清爽舒服呀。 50平小戶型房屋怎麼裝修設計 原木地板顏色深淺不一錯落有致，很清爽。利用房子樓層距離打造了一個躍式廚房，很特別!下方擺著和餐桌風格相仿的餐櫃，清新淡雅的感覺，太喜歡了。

這個要看你要裝修成什麼樣子的，價格區別還是蠻大的

只要是淡色據好，因為每個人的裝修和個人愛好不一樣，而且你的地板是灰色比較暗，建議你選擇單色窗簾，白天會很亮，夜間私密性也好點。地板是家庭裝修的重點，它往往決定了你家庭裝修的整體風格。同樣，地板也是家庭裝修的基礎工程，好的地板裝修不僅能讓你住得舒服還能為房間增色不少。地板與傢俱的搭配也十分重要。地面顏色要以能襯托傢俱的顏色為佳。

芍藥居那就有一家福溢家居，前幾天我剛去看過，很大，品種也很全。具體位址找度娘地圖導航吧！另外，還有一家東紅星店。

陽臺種菜雖然流行，也確實能帶來許多益處，但是真正實施起來卻也不簡單哦。從播種到豐收方方面面的問題都不可大意，否則輕則顆粒無收，重則影響健康。所以，以下這些注意事項可千萬不要忽視： 1、朝向，關係到植被的採光； 2、承重，涉及到居家的安全性； 3、護欄，注意大風天氣致植容器傾倒影響樓下； 4、排水，影響到陽臺的乾燥與整潔； 5、施肥，影響到植被的好壞與居家的舒適性。

陽臺菜園在臺灣、香港、新加波、日本等國家和地區已經非常普遍。陽臺種菜除適合家庭使用外，還適合於酒店、休閒會所、寫字樓、辦公室等一些高檔場所的裝飾和環境的美化。 陽臺種菜講究一種健康的生活，平時我們從農貿市場，超市買的一些蔬菜難免存在一些農藥和化肥，對我們的身體產生一種危害，而陽臺種菜一般不使用農藥和化肥，而是採用天然的蚯蚓肥，或者自已平時生活中常用到的淘米水、果皮、廚房殘雜等材料漚製成蔬菜所需的有機肥料，這樣我們吃到的是一種健康無污染的蔬菜。 那麼陽臺種菜要使用哪些設備呢？ ①可以選擇寬大透氣性好的容器，比方說種植箱、大瓦盆，木頭箱子等。發泡箱和塑膠盆都不好，容易導致爛根，黴病等問題。塑膠盆不透氣，易爛根、並且在光照下還會加升溫度，菜就打蔫了。還有就是塑膠盆不耐曬，很容易就老化掉！ 陽臺種菜最好就是選擇種植箱。種植箱的材料選擇PP料作為箱子的原料，特意添加了抗氧化劑和紫外線吸收劑，能延長箱子的使用壽命，在室外環境下可以用8年以上。 ③種植箱的底盤是不透水的，有2.5釐米的儲水區，超過儲水區容量，水會從種植箱側面鏤空的擋板滲出，網孔很細密，種植基質無法滲出，所以並不會導致水土流失。側板的小孔設計也是為了給植物根系呼吸使用的，有利於土壤的通風透氣和植物的生長。 所以說種植箱是最適合在陽臺上種菜的容器哦！ 適合在陽臺的種的菜：要根據個人愛好和需要而定，另一方面要考慮自家陽臺的環境條件適合哪些蔬菜。一般說來，如果空間允許，大多數蔬菜瓜果都可在陽臺上栽種，陽臺環境是首先需要考慮的因素，看您家的陽臺是全封閉陽臺還是半封閉陽臺。 全封閉陽臺冬季溫度也較高，所受溫度限制較小，可選擇的蔬菜範圍也比較廣，基本一年四季都可栽種蔬菜。半封閉或未封閉陽臺冬季溫度較低，一般不易在冬天栽種蔬菜，夏天太陽直射導致溫度過高，也要注意遮光保護蔬菜！ 綜上所述，陽臺種菜其實很簡單，事先考察好您家陽臺的環境，規劃區域來種菜，您熟悉了陽臺種菜之後，還可以加點自己的創意，把菜園設計成為時尚美觀、實用的陽臺後花園，想起來都很美！ 希望能幫助到您。

房子為你父母雙方的法定共有財產，作為房產的共有人，辦理房產證時可以申請增加另一方的名字，但不能直接添加孩子的名字，因為孩子不是法定上的共有人，如果要加其名字，就要通過協商更改已簽訂的合同。 在開發商同意的基礎上辦理更名手續，即重新簽訂合同，否則只能等到辦理房產證後，再通過贈與或買賣的形式進行過戶。 贈與的基本流程是：公證處辦理公證→財政部門繳納契稅→稅務部門辦理免稅→房產交易中心辦理過戶。辦理費用有公證費、契稅、過戶手續費和登記費等。 買賣：簽訂買賣合同→繳納契稅、個稅等稅費→帶上相關證件去房產交易中心過戶即可。 不會影響你的子女上學。

現在很多的商品房基本都是有飄窗的，飄窗怎麼會沒有用呢？您可能不知道如何利用飄窗吧。下面我們來看看如何利用飄窗。 外飄窗在功能方面除了加大房屋空間之外，還可用來擱物品，離地40cm左右的飄窗，可以當椅子使用;離地70cm左右的可作為書桌或儲物櫃。在進行外飄窗設計時，首先要確定飄窗的使用功能，風格造型要與整個空間統一。 臥室飄窗設計之休閒區域： 飄窗能最大面積地接觸到自然光，適合看書、寫字，很多人會在飄窗上設置辦公和學習的區域。利用飄窗打造學習空間，可把窗臺當作桌面，按照入牆傢俱的做法，設置一個20至40釐米高的書桌面，或在拐角處打造電腦桌、書架、書櫃等。充分發揮個人的想像力，放上電腦和辦公用品，依著飄窗的形狀設計書櫃，一個小書房就這樣產生了。 以上是我個人的幾點建議，給您做個參考！我家裡的臥室都有帶飄窗，我覺得既美觀又使用,挺不錯的！

在城市家庭生活中，由於住宅密集，且車流較多，於是各種噪音也就難以避免了。所以在現代家庭裝修過程中，如何隔音降噪也越來越受重視。 方法一：利用木質傢俱；木質傢俱的纖維多孔性的特徵使它吸收雜訊的能力名列各類傢俱之首，能有效減少噪音帶來的污染。不同的木質吸音效果不同，較鬆軟的松木吸音更好。此外，要想得到最佳的處理噪音效果，木質傢俱最好不要放在大玻璃櫃和金屬畫跟前。因為玻璃會反射噪音，金屬會使聲波震動更加明顯。 方法二：門板隔音；每扇門都具有一定的隔音作用，但隔音作用差別很大。門的隔音作用除了看關上後的密封性之外，門板的品質也起到了很重要的作用。門板的隔音效果主要取決於內部的填充物。一般來說，模壓隔音門的填充物是蜂窩狀結構的紙基，能形成密閉空氣層，有很好的隔音效果。劣質的門板則只是在空芯層中用紙板簡單地做了隔斷，隔音效果非常差。此外，門內芯如果使用刨花板的話，隔音性能更好。而對於實木門和實木複合門來說，木材本身密度越高、重量越沉、門板厚的門隔音效果越好，越容易起到降低噪音污染的作用。 方法三：利用粗糙面降噪；牆壁面不宜太光滑，粗糙些的牆壁有著不錯的降噪效果。太光滑的牆壁會將聲波“彈來彈去”，不利於降噪。所以可以選擇一些壁紙等吸音效果較好的裝飾材料貼在牆壁上，還可以利用文化石等裝修材料降低噪音。牆壁表面粗糙，會讓聲波產生多次折射，可有效降低雜訊。此外，牆壁、吊頂也可以用一些隔音材料來裝飾，如礦棉吸音板等。 方法四：布藝降噪；使用布藝來也是降低噪音的常用方法，如窗簾、地毯等。其中，窗簾的隔音作用最好。另外，鋪設地毯也能起到不錯的降噪作用，可以消除腳步的聲音，利於人們休息。臥室裡可以用質地厚實的窗簾來降噪。

臥室是一個人最後的避風港，也是每天的加油站，臥室內的環境情況會直接關係到一個人的休息和睡眠，因此臥室的“風水”好壞千萬要注意。 1、主臥室不可太大，不可大於十坪。 主臥室不宜太大，或大於客廳，或房中有房。因為臥室太大、太亮、窗戶太多，風水之氣容易淡散，陽氣不足，孤虛之陰氣則生，陰氣多，則夫妻感情易冷卻、不睦、爭執。反之，氣聚，則夫妻情濃恩愛。一般而言，主臥室的大小以床前的空間，以不超過一個床的長度為准。 2、主臥室不可太小，不可小於三坪。 主臥室不宜太小，不應該小於三平。住在太小的臥室裡，會讓人覺得壓抑，久而久之會影響屋主的身體健康及精神情緒。 3、主臥室不可大於客廳。 4、臥室門不可對大門。 臥室門也不宜兩兩相對，此謂“相罵門”，易於導致家中口角。 5、臥室不宜擺兇猛掛像或刀劍兇器、古董。 主臥室內不宜擺設兇猛之掛像圖畫，或標本擺飾，如老虎、老鷹等，或擺設尖銳之器物如刀、劍之物，或尖銳之盆栽，如鐵樹、仙人掌等。因為萬物有其形，就有其象，有其象就有其意，所以如兇猛尖銳之物置於主臥室，隱喻暗指夫妻不睦，易生爭端。吾人應避免為之。 6、臥室不可擺魚缸。 不知道風水常識的不要隨便養魚，雖然家中有缸魚會添加不少生氣，但如果處置不當的話，也是易破財，建議稍學點風水知識，再養魚為好 7、臥室宜方正。床頭最好靠牆。 臥室的形狀最好方正，不宜狹長，這樣才有利於通風，臥室門不可直對廚房門，防止其濕熱之氣與臥房門相對流。 8、臥室不可在刀字形的房間 主臥室不宜尖斜不正，或牆柱之角太凸出，夫妻容易口角、為小事情起爭執，影響夫妻和睦。宜用裝潢化解之。 9、臥室不可擺放太多植物盆栽。 由於臥室除了放床，餘下的面積往往有限，所以應以中小盆或吊盆植物為主。在寬敞的臥室裡，可選用站立式的大型盆栽：小一點的臥室，則可選擇吊掛式的盆栽；或將植物套上精美的套盆或擺放在窗臺或化妝臺上。 10、臥室不可全無窗戶、光線太暗，或是空氣不流通。 主臥室不宜太陰暗，雖然風水學言“明廳暗房”，但如果房間窗戶太小或無，則空氣不對流，陽光不易進入，陽氣不足，氣滯不暢，易使人頭痛昏沉、脾氣暴躁。 11、臥室不可掛神像、擺神位。 12、臥室牆壁不可貼圓形圖樣的壁紙。 13、臥室門口不可沖到過道或牆角。 主臥室不宜太陰暗，雖然風水學言“明廳暗房”，但如果房間窗戶太小或無，則空氣不對流，陽光不易進入，陽氣不足，氣滯不暢，易使人頭痛昏沉、脾氣暴躁。 14、臥室不可設在廁所下方。 15、頂樓陽臺的巨石或水池下方不可設臥室。 16、合樓不宜當臥室。

床在臥室套房中擺在什麼位置、如何擺、床頭朝向哪裡都是大有講究,不能隨便亂放的，所以一定要先瞭解哪個朝向比較好才行的。 臥室床頭要朝向牆：臥室床頭要朝向實體牆，床頭不宜沒有靠山。所謂“無靠山”包括兩種情況，一是床頭後留有空間，並非貼近牆壁，二是床頭後方直接靠窗。有些人為了營造氣氛而將床斜放且不靠牆，或為了閃避床頭的橫樑而將床頭懸空。床頭不靠實牆，或調頭睡，會造成睡眠品質不良。

臥室門是在裝修的初期階段就要開始定制了，所以在這之前你的腦海中要有這個家裡的大致印象出來，或者是找個設計師把你的想法都告訴他，讓他幫你設計一下。因為門不止是門還要和家居相搭配效果才會理想。 針對不同的風格特點來選擇臥室門顏色的搭配： 一、歐式田園風格裝修，選擇臥室門的顏色時，最好根據歐式田園風格特點而定，顏色儘量選擇那種能夠人們心靈上帶來舒適清新之色，一般推薦色：米白色、卡其色。 二、韓式田園風格裝修，臥室門顏色用什麼顏色好 對於韓式田園風格裝修，臥室門選擇較之選擇容易些，韓式田園風格裝修，通常情況下，顯得很柔軟溫馨化，建議臥室門主體選擇白色或是暖色兩個色調，以突出韓式田園風格裝修的特點。 三、美式田園風格裝修，臥室門顏色用什麼顏色好 與前面兩種風格裝修特點相比較，美式田園風格裝修特點顯得更加華麗、高貴，因此在選擇臥室門的時候，顏色一定要選擇那種看上去顯得很高貴之色，推薦顏色：棕白色、米黃色等顏色較適合。 臥室門顏色的選擇需要根據整體的裝修風格來定，需要考慮各方面的因素，合適的顏色才能顯示出家的美麗。 不光是臥室門，其他房間的門的選擇也是非常重要的。臥室門是進入臥室的第一道視野，因此臥室門顏色的選擇時至關重要的，你要根據實際搭配來選擇合適的臥室門。上面我也說了很多了，你應該會選擇臥室門了吧！

衣帽間的裝修可以選擇開放式，半開放式和非開放式。 1、開放式衣帽間，就是不做隔斷，直接和主臥相連，能夠對衣帽間一目了然，但是要求衣帽間的分類整潔，這樣才不會影響美觀，一般不採取！ 2、半開放式衣帽間，則是在主臥和衣帽間之間用軟隔斷進行隔開，軟隔斷可以有裝飾及防塵的作用，讓主臥空間看起來顯得寬敞，且又不會讓衣帽間內未來得及整理的東西暴露在外。 3、非開放式的衣帽間，做移門進行隔斷，移門不占空間，也可有裝飾作用，但是會讓主臥室空間無法在視覺上擴展，防塵效果卻是最好。 您可根據自己的需要進行選擇。

電視背景牆，是從公共建築裝修中引入的一個概念。它主要是指在客廳、辦公室、臥室主要的有一面牆能反映自己的形象和風格。電視背景牆是居室背景牆裝飾的重點之一，在背景牆設計中佔據相當重要的地位，電視背景牆通常是為了彌補家居空間電視區背景牆的空曠，同時起到修飾電視區背景牆的作用。

可以放一些竹炭和綠色植物在室內，另外就是開窗通風。

在春季梅雨季節降水比較多，常常使得室內潮氣太重，會嚴重影響我們的室內牆面。那室內如何防潮呢？ 利用石灰、竹炭除濕，用小布袋裝適量石灰，紮成一小袋放置於室內的各個角落，石灰本身有吸潮的作用，也可以減緩室內潮濕的狀況，同時，石灰還有消毒功效，一舉兩得。竹炭除濕，可以反復使用，但是得多用，少了效果不怎麼好。

風水問題是絕對大多數業主所關心的問題，好的風水會給人帶來好運的。 1、正對大街胡同、道路的不要買（正沖為箭，主傷人）。 2、前方不遠處有高大建築物的不要買（阻擋陽氣，陰勝陽衰）。 3、臨近廟宇、骨灰堂、墳場、寺院、古墓的不要買（陰氣太盛）。 4、“U”字樓不要買（U字樓形如亡） 5、兩排東西走向的樓房橫向連接而連接點又不在同一條直線其相錯部分單元不要買。 6、“口”字形的樓不要買（人在井中，不能發福發貴）。 7、“T”字型樓不要買（不能藏風聚氣，主貧寒）。 8、“工”字形的樓不要買（這種樓難出富貴，主貧）。 9、樓前空地窄狹若一條線者不要買（狀如一線，財富不入門）。 10、天斬煞的樓房不能買。