首付的話看你是買首套房還是二手房了，首套房首付是百分之三十，二手房首付是百分之六十，夥計前段時間在順峰狀元府邸買的房子首付付了20萬左右，買的是房價是五千二左右，樓主自己算算咯，關鍵看你買的價格是多少咯，不過說真的，夥計買的那房還真心不錯呢 希望以上資料能幫到你，望採納。

法律上,產品上,程式上,以及消費群體上(哪些人偏向二手房,哪些偏一手)等等 1.一手房基本上都是期房,二手房都是現房 2.一手房按揭比例大一點(貸30%),二手房少一點(貸40%) 3.一手房產權可能出問題的幾率大(先買房,建成後辦房產證),二手房比較簡單(簽完合同可以直接過戶,產權明晰) 4.一手房一般價格比較高(但是按揭首付一般比二手房低),二手房總價一般都比期房低(但是按揭首付比較高) 5.一手房買的時候省心(房產證辦理的手續自已只用提供基本手續就可以,其他不用操心,開發商完全給辦好)。 二手房手續比較繁瑣(主要是從過戶到領證都得自己直接出面,到場,簽字什麼的,比較麻煩) 6.一手房在交房後裝修還是一筆很大的開銷,二手房一般都是裝修好的房子,姑且不算裝修的花費,反正在裝修污染上比新房揮發性燃料少很多了 7.流程:一手房。你只給開發商提供你自己的基本條件,其他什麼都不用管,只要等著領證就可以了。二手房,先簽合同,然後公證。 一次性付款的話直接到房管局過戶(過戶流程比較麻煩,各地又有些差異,不過都有人指點你怎麼做的,這裡不細細複述了),過戶完直接領證就一切OK了。如果你需要按揭的話,公證過以後先到銀行做房產評估,申請貸款,看這個房子的評估價是多少,如果銀行審批通過,可以去過戶,過戶完以後,《抵押權證》在銀行,你直接拿房產證。 8.一手房一般來說,位置都不怎麼樣。特別是大城市,市中心能建個房子貴 上天才是真的, 而且還都不行。二手房位置選擇性比較大,哪裡有人氣哪裡就能買到二手房 (選擇買二手房的您、選擇的餘地比較大,您又可以看現房,所以您喜不喜歡這房子都可以知道,不象一手房只是能看到樣板房,所以這是二手房的優勢) 總結起來:1一手房一般都是預售的所一只能看樣板房,二手房可以看現房: 2一手房是毛坯的,二手一般都有裝修,可以省裝修的費用 3一手房的房產證不知道什麼時候才可以辦,二手的有房產證即使在銀行也用不了多久就可以寫你的名字了 4一手的要交入夥費等等,二手就不用,只要交納相關稅費就可以了 5一手的是開發商價錢沒有什麼談的空間,二手的是小業主可以砍價,砍到自己滿意二手房的年限是70年減去已住年數 一手房是標準的70年產權

房產證寫兩人名字，沒注明各自份額的，屬共同共有，就是雙方共同擁有該套房屋的權利，兩個共有人的權利是相等的。 如果要分比例，原則上是自行約定。如果判決離婚，法院才按各自提供的依據裁定比例。

你好！如果你是首套置業的話，小於90方的物業打契稅1%，大於90方小於150方打契稅1.5%，大於150方打契稅3%。 二套置業3%契稅。 未夠五年的物業再打多差額20%的個人所得稅和營業稅5.6%。 證夠五年唯一物業就不用打個人所得稅和營業稅。 夠五年不唯一物業打多個人所得稅

個人出租房屋，戶主應攜帶房屋所有權證、國有土地使用證和租賃合同等有關資料，主動到房屋所在地地方稅務機關辦理納稅申報，並按照規定繳納房產稅、城鎮土地使用稅、營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、印花稅、個人所得稅。具體的稅率如下： 房產稅=租金×12% 營業稅=租金×5% 城建稅=營業稅稅額×7% 教育費附加=營業稅稅額×3% 印花稅=房租收入×0.1% 個人所得稅：房租收入－已納房產稅－已納營業稅及附加後根據各級稅率而定 其他一些地方稅種：地方教育費附加、堤圍費、水利基金等視各地規定徵收。

房產證這種東西，你認為他重要他就重要，你認為他不重要他也不重要，曾經還遇到有人嫌保管麻煩而不去辦的。 其實開發商只是義務性的準備好辦證資料，然後通知你辦證，至於你什麼時候辦就是你的自由了。個人建議是，如果你想晚點辦，在開發商通知你拿資料辦證的時候，你還是先去把有關的辦證資料準備好，需要開發商蓋章的先蓋章，然後自己放好，等到哪天你想辦了再拿資料出來去辦。這麼做主要是防止有些樓盤（特別是項目公司的樓盤），在賣完房子交完樓後，他就撤場，你不知道去哪裡找人。

一、房子過戶費怎麼算二手房過戶費怎麼算 國家相關的條例中都有很明確的規定，房子過戶的意思就是將把本數以一個人的事物變成另一個人的過程。所以在房子過戶費用上的稅費主要包括：契稅，印花稅，營業稅，個人所得稅，土地增值稅等等一些。那麼房子過戶需要多少錢呢？ 二、房子過戶費用 ??二手買賣注意事項 為大家舉一個例子，大家就能明確的知道房子過戶費用怎麼算了。小明家的房子買的價格是30w,不滿五年，80平，他現在要將房子過戶給小紅。那麼中間產生的費用哪有哪些呢？ 三、房子過戶需要多少錢>>安置房可以貸款嗎 那麼將購房的錢按照1%繳納就是契稅；所得稅也同理；然後手續費按照房屋6/平來交；產權登記費80；房屋評估費按照評估額0.5%。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。 房子過戶費怎麼算相信大家在看過小編的實際舉例後就很清楚了吧，過戶是個非常麻煩的事情，經過沒一層的工序才能最終完成。房子過戶費用也是一筆開支，相對來說還是很高的。在國家的頒佈的新政策上，對於房地產這塊兒的調控比較多，房子過戶費用也會有所下降，買房五年之內過戶的，只需要交1%的所得稅即可。所以在生活中如果你沒有涉及到這方面的知識一定要仔細看喔。 買賣二手房注意事項 ??房產過戶費怎麼算 在買房的過程中，很多人會選擇買二手房，交付快，即買即住等各種便利之處不言而喻。然而，買賣二手房房產過戶費又要怎麼算呢。在買房的過程中，很多人會選擇買二手房，交付快，即買即住等各種便利之處不言而喻。然而，買賣二手房房產過戶費又要怎麼算呢。 二手房過戶要交印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。二手房過戶還要交營業稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。

其實之前我也有想過能不能用公積金買車呢，但是查了一些資料以後，希望破滅了哦！公積金是國家規定的、在職職工（單位）以工資為基數並按比例交納的住房公共積累基金。具有 強制性、福利性、保障性、互助性的性質。交納的公積金屬職工個人所有，其他任何人無權動用。 公積金的主要用途是：用於購買、建造、翻建、大修自住住房，償還購房貸款本息，補貼房租超出家庭工資收入的房租等。 在實際使用中： 1、當你需要購買住房，需要貸款時，只要你正常交納公積金、時間滿一年的、公積金帳戶內有一定餘額的，可按帳戶內餘額的30倍這個數來申請貸款（最高30萬元），而且貸款利率比商業按揭低30%左右。 2、當你建造、翻建、大修自住住房時，可憑有關證明檔、資料向公積金管理中心申請提取公積金。 3、當你購房貸款（含商業按揭購房貸款），在還款期間，可以憑有關資料提取公積金用於償還貸款本息。 4、如果你的住房是租賃的，其每月的房租費用超出家庭工資收入並影響正常支出開銷時，可申請提取公積金來補貼房租。 公積金的提取使用一定要與住房有關，否則不能提取（要等到你辭職、退休、出境定居等才能全額提取）。 大概就是這樣哦！~希望能幫到你呢！要是覺得我的回答不錯，可以給我點個贊哦！~

一、二手房房產證的問題。房產產權證是整個房產交易的核心，你必須要清楚自己的房產證資訊。例如：二手房的房屋產權是否清晰，房子面積有多大，是不是抵押物業，屬性是什麼等。房產證沒有辦理完畢的房子是不能賣的。 二、全權委託公證。如果說賣方賣的二手房是一個帶有銀行按揭的樓，如果賣方資金不夠雄厚，那麼就需要有一個贖樓的程式，在這個程式中，一般是委託二手房仲介，以及擔保公司全權處理的，以達到贖樓以及賣樓的目的。因為全權委託，仲介可以不經買房的同意而自行買賣該二手房。這是賣家需要注意的一點。 三、交鑰匙要謹慎 許多二手房房主同仲介公司簽定了合同後，為了避免一次次看房的麻煩，將自己的鑰匙交給仲介公司。專家提醒，二手房交易中，交鑰匙還需謹慎。 四、不要輕易提前交房 在交易過程中，有些購房者可能會提出各種理由要求在辦妥過戶手續前入住。專家提醒，即使簽了購房合同，在過戶手續沒有辦妥之前，對於提前交房的要求屋主還需思量。 雖然現在辦理產權過戶的時間已經大大縮短，但是仍需要15天左右的時間，在這段時間裡還是有可能產生一些糾紛。糾紛發生後，由於現行法律以“保護現居住者”的權益優先，因此可能會給屋主帶來一些不必要的損失。 五、合同細節要講清

在土地增值稅的處理上，該項500萬元拆遷補償收入應該是沖減拆遷補償支出，而不是單獨作為企業的營業外收入處理。也就是說，該項收入不作為土地增值稅徵稅收入，但是要衝減開發成本中的補償支出，從而減少計算土地增值稅時的扣除項目金額。 關於上述土地增值稅的處理問題，《土地增值稅暫行條例實施細則》第七條規定，計算增值額的扣除專案，具體為：開發土地和新建房及配套設施的成本，是指納稅人房地產開發專案實際發生的成本，包括土地徵用及拆遷補償費、前期工程費、建築安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費、開發間接費用。檔對土地徵用及拆遷補償費專案範圍明確為：包括土地徵用費、耕地佔用稅、勞動力安置費及有關地上、地下附著物拆遷補償的淨支出，安置動遷用房支出等。房地產企業拆遷補償費用全部支出雖然可以作為開發成本，但稅法規定的是“淨支出”，也就是全部補償支出減除拆遷過程中的各種收入後的實際淨支出，因此，政府給予企業的拆遷補償款應從企業實際發生的拆遷補償支出中扣除。 例如：該房地產企業開發某專案時，購置土地使用權後，實際發生的拆遷補償支出2000萬元，但收到政府拆遷補償補助500萬元，則在計算土地增值稅時，構成開發成本扣除專案的拆遷補償淨支出為1500萬元，而不是2000萬元。同樣，500萬元補助收入不作為計算土地增值稅的專案收入。

不管是普通還是非普通滿五年還是不滿五年的動遷房都是不用交營業稅的。其次是個人所得稅,如果房子是滿五年唯一的個稅是免征的,若是滿五年不唯一的普通住宅個稅是百分之一,滿五年不唯一的非普通住宅個稅稅百分之二;如果是不滿五年的話,普通住宅個稅是百分之一,非普通住宅是百分之二。以上是賣家的稅費下面是買家的稅費:(買家只有一個契稅),若是首次購房90平米以下的普通住宅契稅是百分之一,若不是首次購房的普通住宅契稅是百分之一點五。非普通住宅的契稅是百分之三。

如果要加上對方名字的,可等到辦出房地產權證後,到房地產交易部門申請辦理一個共有證就可以了,無需額外負擔費用,帶上房地產權證、結婚證、雙方親自到房地產管理部門辦理即可。 不管該房屋之前是什麼方式獲得的,只要房產證上是夫妻雙方的名字,那麼這套房子就歸夫妻雙方共同擁有,此外,即使是婚前買房,但是如果婚後為夫妻雙方共同還款的話,那麼即使房產證上是一個人的名字,也同樣屬於夫妻共同財產。 如果此房屋作為婚前個人財產,且進行了婚前財產公證,那麼這套房子就屬於個人所有,而非夫妻共同財產。但是如果所有方在婚後放棄所有權,加上另一方的名字,那麼就是承認房屋歸雙方共同所有,那麼這種情況下,婚前財產公證失效。需要繳納多少費用 按商品房住宅(90平米以下)計算如下: 土地交易費 面積*6元/平米契稅 房屋市價* 1%

你是業主的話，要看你的房產證夠不夠五年，如果不夠五年就有5.6%的營業稅，夠五年就可以免啦，還有就是契稅，如果這套物業是你的唯一物業而且夠五年，就可以免交，如果不是就必須交1%的契稅

酒吧裝修設計是整個裝修工程的靈魂所在，對設計的要求是需要切合大家的需求。在裝修設計中酒吧裝修設計是比較獨特的，特別是在空間設計上面更可以體現出這一點。今天我們要和大家分享酒吧佈局的設計原則。 1：空間佈置要合理，酒吧空間是一定的，怎樣在有限的空間裡讓我們的設計容納的人數更多呢？有些酒吧在裝修設計的時候喜歡把整個酒吧分成若干個區域，給客人一種包間感覺。這樣的酒吧空間設計的時候就需要根據不同區域的客人多少來加以決定。空間設計的太小給人拘束的感覺，空間過大給人一種空蕩蕩的感覺，又要使客人不感到擁擠和雜亂無章，同時還要滿足客人對環境的要求。所以我們的酒吧空間到底設計成多大的，這就要根據這一原則來加以設計了。 2：在佈局設計的時候注意酒吧走道的設計我們走道不易過窄，應當便於行走。 3：在酒吧佈局設計的時候還應當注意吧台位置的選擇我們在設計的時候一般當客人邁向酒吧之時，便要能看到吧台的位置，感覺到吧台的存在。針對這一點吧台應設置在最顯眼的位置上。吧台所處位置應當對酒吧中不同角度坐著的客人來說都要能提供快捷的服務，同時也要便於服務員的服務。 4：在我們酒吧裝修設計中佈局設計的時候還需要考慮的便是我們的佈局設計要有一個比較明確的設計風格。只有定位准了，這樣才便於我們的裝修設計。 5：一個酒吧的空間處理尺度適中會給人一種親切感，面對這一空間設計原則，我們的裝修設計師們常採用的方法是什麼呢?為了達到這一設計要求我們的裝修設計主要是從空間的那些裝飾物來下手。比方說可利用一些藝術小品體現濃厚的個性特色。很多酒吧在裝修設計的時候其空間裝飾所存在的問題是裝修華而不實，非常浪費金錢而有裝修設計的不清潔。美觀與實用並重，重視外表的美觀而忽視其實用性便是很多酒吧空間裝飾中所存在的現象。

茶餐廳裝修設計的風格與餐具息息相關，可以在茶餐廳裝修設計前，應對餐桌餐椅的風格定奪好，最容易衝突的是色彩、天花造型和牆面裝飾品。目前茶餐廳裝修設計風格長被採用的是簡約風格、北歐風格、傳統歐式風格、金屬主要風格等。

歐式餐廳裝修設計要注意的問題; 特點1、風格造型與裝飾細部 歐式餐廳的風格造型來源於歐洲的文化和生活方式，但最直接的是來源於歐式古典建築。雖然歐式古典建築在不同的時期和不同的地區風格造型各不相同，但歐式餐廳並不需要完全複製一個古典建築的室內，因此我們在設計申可以將所有的歐式古典建築的風格造型以及裝飾細部進行篩選，選出有用的部分直接應用於餐廳的裝飾設計;也可以將歐式古典建築的元素和構成進行簡化和提練，應用於餐廳的裝飾。 特點2、風格與特徵 歐式餐廳即西式餐廳風格，渲染體會異國餐飲情調為目的。餐廳在歐美既是餐飲的場所,更是社交的空間。因此，淡雅的色彩、柔和的光線、潔白的桌布、華貴的線腳、精緻的餐具加上安寧的氛圍、高雅的舉止等等共同構成了西式餐廳的特色。 根據追求的風格不同，歐式餐廳與中式餐廳的區別是以國家、民族的文化背景造成的餐飲方式的不同。歐美的餐飲方式強調就餐時的私密性，一般團體就餐的習慣很少。因此,就餐單元常以2~6人為主，餐桌為矩形，進餐時桌面餐具比中餐少，但常以美麗的鮮花和精緻的燭具對檯面進行點綴。 特點3、平面佈局與空間特色 歐式餐廳的平面佈局常採用較為規整的方式。酒吧櫃檯是歐式餐廳的主要景點之一，也是每個歐式餐廳必備的設施，更是西方人生活方式的體現。 如果您的餐廳夠大，在的西式餐廳中，放一台鋼琴則可以成為整個餐廳的視覺中心，加強一種中心感。經常採用抬高地面的方式，有的甚至再於頂部加上限定空間的構架。鋼琴不僅可以豐富空間的視覺效果，它的優雅琴聲更是歐式餐廳所必不可少的。

二手房首付比例綜述 所謂二手房首付，指的是購買二手房時除了銀行貸款外買受方應當一次性支付的金額。目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。與新房貸款相區別的是，辦理二手房貸款買房是根據“二手房評估價”作為參考。二手房首付比例與二手房評估價有很大關係。很多購房者在購買二手房時對於二手房首付比例存在一些錯誤的計算方式，本期專題為大家詳細解讀二手房首付比例的計算方法，以及二手房首付比例與新房比例的區別，一套二手房與二套二手房首付比例區別，相信對於想要購買二手房的購房者有不少幫助。 二手房首付比例計算方法 所謂二手房首付，指的是購買二手房時除了銀行貸款外買受方應當一次性支付的金額。其首付款的計算方式為： 淨首付款=實際成交價-客戶貸款額(淨首付款：不包括國家稅費和仲介服務傭金的首付款) 貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度可達80%)貸款額估算方式，可用合同價×85%，預估出大致評估價格。 二手房首付比例也不是固定不變的，在二手房交易過程中，關於二手房首付比例多少的問題是可以跟賣家商量的。 1、一般情況上家沒有貸款，或者不需要下家配合還貸的，下家資質很好需要向銀行申請8成貸款的就可以首付2成(貸款2成對資質的要求很高)。 2、上家有貸款，且成數很高，一定需要下家配合還貸的，為安全起見，則可選擇走資金監管流程，按3成首付支付。 3、下家有能力一次性付款的，可在簽訂合同約定一次性付款，則不存在首付問題。 以上就是公積金貸款買手套二手房首付比例的計算方法，大家在用公積金貸款買二手房時可以參考以上方法計算二手房的首付比例。 如果買房設計到很多其他方面都要瞭解的，提供一部分常識概念看一下吧 新房與二手房首付比例的計算區別 與新房貸款相區別的是，辦理二手房貸款買房是根據“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。一般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。 一手房貸款買房首付計算方式： 首付款=總房款-客戶貸款額 貸款額=合同價（市場價）×80%（首次貸款額度最高可達80%） 二手房貸款買房首付計算方式： 淨首付款=實際成交價-客戶貸款額（淨首付款：不包括國家稅費和仲介服務傭金的首付款） 貸款額=二手房評估價×80%（首次貸款額度可達80%） 貸款額估算方式，可用合同價×85%，預估出大致評估價格。首次置業者購買二手房房貸首付為30% 首套二手房和二套二手房首付比例區別 首套二手房首付比例是30%,可向銀行申請70%的銀行貸款.二套二手房首付比例是70%,可向銀行申請30%的銀行貸款。而且應該注意的是二手房的貸款是按照評估價進行申請，而並不是成交價格進行。 辦理二手房屋貸款是根據“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。一般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。 影響二手房首付比例的因素 影響二手房首付比例因素一 一、二手房貸款的多少這個主要和你購買房屋的年限有關係。要是年代比較新的，貸的比較多一點，要是年代久遠的，評估會很低的，貸款也不會多。 影響二手房首付比例因素二 二、貸款多少和您的評估報告有關，如果您的經濟能力有限，想多貸點，可以讓他們做房屋評估的時候把市值做的高一點，這樣就可以多貸點。 影響二手房首付比例因素三 三、另外還有得看賣房要求二手房首付比例多少，這些因素都和您的貸款額有關係，如果房主要的二手房首付比例多，那貸款金額也隨著變化。 影響二手房首付比例因素四 四、基本算下來，二手房首付比例能做到30%左右，而且30%以上辦理手續貸款比較好辦。 二手房首付比例計算案例 新房與二手房首付比例的計算區別 小編有一個朋友看中了市區的一套二手房，與房主談好總價30萬並且採取按揭的付款方式後就著手辦理按揭及過戶手續。朋友事先在想，他是首次購房可以享受2成的首付，這樣再加上一些稅費等8、9萬塊就足夠了。誰知他在辦理按揭時銀行告知他首付兩成不行，這套房子最少需要首付124000元銀行才會放款，我朋友當時就傻眼了，這還沒有包括一些稅費，如果加上這些首付就已經達到5成了，怎麼會這樣呢? 其實這裡有一個認識誤區。目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。 以小編朋友當初想購買的房子為例，成交總價為30萬，因為他是首次購房，所以貸款比例可以為80%，但銀行評估這套房子的總價僅22萬，因此首付款應該為： 1、貸款額=評估價*貸款比例，即220000*80%=176000元 2、淨首付款=總房款 貸款額，即30萬-176000元=124000元 從這裡我們可以很直觀的看出加上稅費等為什麼首付達到50%了，也就難怪我那位朋友與前期期望20%的首付失望了。相反，如果房子的評估價越高的話，淨首付款也就越低了，當然，評估價是綜合相關很多情況來打分計算的。

你好，貸款中的房屋加名需要將貸款結清後，解除抵押登記後再增加共有人。因為抵押中的房產加名或減名為影響抵押權人押品風險，夫妻之間增加共有人只需80元登記費，夫妻以外的關係人或非關係人只能通過買賣份額的方式增加共有人。 具體流程： 1、向銀行申請提前還款 2、辦理提前還款，領取結清證明、它項權證等資料 3、拿銀行出具的資料和房產證、產權人身份證在房管局辦理與貸款銀行的解押手續 4、現產權人及共有人帶上身份證、戶口本、婚姻證明到房管局辦理增加共有人更名或過戶手續。 希望能幫到你！

根據新修訂的《個人所得稅法》第三條第五款財產租賃所得，財產轉讓所得適用比例稅率，稅率為20%。但是對百分之二十。但從2001年1月1日起，對個人出租房屋取得的所得就已按10%稅率徵稅，2008年（財稅[2008]24號）重申，對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率徵收個人所得稅。 所以個人出租房屋的所得的個人所得稅率是按10％的稅率徵收個人所得稅。 在計算房屋租賃所得時，還需要考慮應繳其他稅費、修繕費和法定除費用因等幾方面的因素。 1、可先扣除出租財產過程中繳納的有關稅金（如營業稅）、教育費附加等； 2、能提供依據證明由出租人負擔的該出租房屋實際開支的修繕費用（每月一次扣除以800元為限，一次扣不完的，可下次扣除直至扣完為止）後， 3、然後再按《個人所得稅法》第六條第四款的規定，對月租金收入不超過4000元的減除費用標準800元，4000元以上的減除費用標準20%，後，餘下的為應納稅所得額。 4、應納稅所得額×10%=應繳個人出租房屋的個人所得稅額。 當然了徵收機關為了計算方便，也有採用核定一個徵收率的方法，按出租收入總價直接計算方法的

個人辦理按揭貸款需要哪些手續？個人住房按揭貸款，是指銀行向借款人發放的用於購買自用新建住房的貸款，即通常所說的“個人住房按揭貸款”。下面由六行萬通金融顧問為您詳細解答： 個人辦理按揭貸款需要哪些手續？個人按揭貸款手續如下： 首先，請到銀行瞭解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。 然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。 接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。 最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。 個人辦理按揭貸款需要哪些手續？貸款額度 銀行發放的個人住房按揭貸款數額，不高於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的70%(以二者低者為准)。 個人辦理按揭貸款需要哪些手續？貸款期限 貸款期限最長不超過30年。通常,貸款最終到期日借款人年齡不超過65周歲，如有共同借款人的，可以年齡較小者為基準計算貸款期限。 個人辦理按揭貸款需要哪些手續？六行萬通多樣的業務品種、便捷的辦理手續、優秀的服務能力，致力於建立業務精湛的專業化服務團隊、嚴謹的風險防控體系，以謙和的態度服務客戶，以誠信的作風感召客戶，以睿智的才識説明客戶，以快捷的服務滿足客戶。