商住兩用房可以落戶嗎，商住兩用房缺點有哪些?隨著城市的發展，商業區的擴大，商住兩用房的數量也在不斷的增加，商住兩用房的問題也受到了日益增多的關注。開頭提及的兩個問題就是比較常見的，接下來小編就為大家解答這兩個問題，一起來看商住兩用房可以落戶嗎，商住兩用房缺點有哪些的詳細解答吧。 “商住兩用“一般是土地用途的概念，即某地塊既可以進行商業房屋開發，也可以進行住宅開發。但是建設工程完成後具體到房屋的用途，要麼屬於商業房屋，要麼屬於住宅，並不存在商住兩用房的法律概念。如果開發商說樓房是“商住兩用“的，則很可能是：同一幢樓部分是商業的(比較多的是裙房和下面的樓層)，部分是住宅的。房產證的用途寫著商品住宅，就是住宅房;未寫明商品住宅的也有可能是酒店式公寓、單身公寓等商務辦公房。商務辦公房與住宅還是有很大區別的。 商住兩用房可以落戶嗎 答案是可以的，希望大家能滿意。 商住兩用房缺點 1、使用年限 大家都知道,普通住宅的住宅用地使用年限為70年,而商住兩用房用地的使用年限是50年。另外,當普通住宅的使用年限到期後可以自動續簽,而商住兩用房到期後的續簽問題尚沒有一個明確的規定。就是說,在續簽問題上商住兩用房存在一定的政策風險。 2、戶口問題 如果你買的是普通住宅,當然可以將戶口遷入,這一點對於很多有特殊需要(如購買學區房解決子女的上學問題)的人群非常重要。但商住兩用房雖然可以註冊辦公,卻不可以遷入戶口。 3、配套完善度 不是說商住兩用項目的配套都不完善,但在實際的對比中,純居住社區的配套完善度的確優於商住兩用項目。這一點尤其容易體現在社區內綠地建設、休閒娛樂中心、會所和幼稚園等基礎配套上面。 4、生活成本 很多商住兩用房的水電費用是按照商業用水、用電的標準結算的。雖然每個區域在具體費用上會有一些差異,但都要比純住社區的收費高出不少,這無疑大大提高了我們的生活成本。 5、安全性 純住社區內基本上都是在此居住的業主,而且相對穩定。商住兩用專案則不然,出租、轉租很頻繁,遷入遷出、來往辦事的人員多且複雜,這不但在一定程度上增加了社區內部的安全隱患,也會對環境衛生的保持帶來不小的壓力。

國務院公佈房地產調控“國五條”實施細則具體內容在國辦發 〔2013〕17號 “國務院辦公廳關於繼續做好房地產市場調控工作的通知”中有原文詳細論述，共計六條詳解，原文如下： 國辦發 〔2013〕17號 各省、自治區、直轄市人民政府，國務院各部委、各直屬機構： 2011年以來，各地區、各部門認真貫徹落實中央關於加強房地產市場調控的決策和部署，取得了積極成效。當前房地產市場調控仍處在關鍵時期，房價上漲預期增強，不同地區房地產市場出現分化

樓市限購就是針對目前房價上漲過快的城市實行以家庭為單位的限制購房的政策，主要內容是限制第二套或第三套商品住宅的購買，無論全額或是貸款， 因不同城市略有差異。國內一共有46個城市出臺過限購政策。樓市限購是樓市的一個政策。

新國五條“具體內容如下: 1、各地要加大樓市宏觀調控的力度。立即研究制定貫徹落實“國十條“檔的實施細則。房價過高、上漲過快、

不一定，拍賣房有個人拍賣和法院強制拍賣兩種，你要之前瞭解清楚是哪種。對拍賣房是否限購問題，業內人士表示，目前，拍賣房確實是限購政策的一個“模糊地帶”。“如果限購長期化，有關方面應該完善相關政策。對於買房人來說，這類法院拍賣的房產，雖然可能是個不錯的投資機會，但也必須做足功課。”

什麼叫看中了單位的房改房？房改房的定義是以前由單位自建或購買的商品房分配給職工居住，房改政策出臺後，由單位按房改政策規定對房屋進行評估後由所居住的職工購買，這樣通過房改政策購買的房屋叫房改房，也就是說所謂房改房只能是個人所有，是個人享受房改政策購買的房屋，不存在單位的房改房。 如果是職工退給單位了，可以由單位出售，這個房屋就不叫房改房，可以按存量房（二手房）交易的規定辦理。 就是個人按政策購買下來的房改房，只要是按規定辦了房產證和土地使用證的也可以按政策規定繳納一定的稅費後上市出售。同樣可以按規定辦理房產證和土地使用證。 不存在不能過戶的。

其實少開空調，適當保持室內外通風不僅省電還有利於人體健康。以下技巧也可以幫助省電哦。 1、空調在使用的過程中溫度不能調得太低。因為空調所控制的溫度調得越低，它所耗的電量就越多，所以一般把室內溫度降至26至27攝氏度就行了。 2、製冷時室溫定高1攝氏度，制熱時室溫定低2攝氏度，均可省電10%以上，而人體幾乎覺察不到這微小的差別。 設定開機時，設置高冷/高熱，以最快達到控制目的;當溫度適宜時，改中、低風，減少能耗，降低噪音。 3、“通風”開關不能處於常開狀態，否則將增加耗電量。 少開門窗可以減少房外熱量進入，利於省電。使用空調的房間，最好使用厚質地的窗簾，已減少涼空氣散失。 4、實內外連接管長度不超過推薦長度，可增強製冷效果。 安裝空調要儘量選擇房間的陰面，避免陽光直射機身。如不具備這種條件，應給空調室外機加蓋遮陽罩。 定期清除室外散熱片上的灰塵，保持清潔。散熱片上的灰塵過多，可大幅度增加耗電量。 5、出風口保持順暢。不要堆放大件傢俱阻擋散熱，增加無謂耗電。最值得注意的是，空調省不省電，要看每款空調的能效比，能效比越高越節能。

選空氣能熱水器，跟其他的家電產品一樣，要從安全性、性價比、外觀等幾個方面來考慮的。四季沐歌空氣能專用空氣能熱水壓縮機，不用空調壓縮機。內膽是航太級防漏搪瓷內膽，航太科技，滴水不漏。智慧恒溫，避免燙傷、漏電等，還是承壓設計的，出水壓力大，洗起來很舒服。要說四季沐歌空氣能熱水器哪個系列的比較好，還真不好說。蘿蔔青菜各有所愛，我建議你還是去四季沐歌網上官方旗艦店看看，挑最喜歡的~

我買淨水機時也考慮到它的出水量問題，我瞭解到四季沐歌牌子有豪華大流量系列、冷熱一體系列等，出水量都挺大的，不需要擔心水不夠問題。另外，它家純廢水比差不多是3:1，廢水少，很節約水，瞭解下來其他家的大概是1:3。我家現在用的是四季沐歌暢享冷熱一體機，冷水、熱水一鍵隨心換，非常方便。寶寶兩歲多，泡奶粉就多虧了它，寶寶餓的時候最容易哭鬧~

我買淨水機，那也是形勢所逼啊。大清早打開水龍頭，竟然會看到黃褐色的鐵銹隨著水一起流下來，太髒了，還有一股怪味道，實在不敢喝，燒開了還是有殘留。但是不喝水又不行，就買了淨水機回來。我家買的也是四季沐歌這個牌子，航太RO膜過濾，水真的好純淨的，口感也不錯。聽老公說，四季沐歌牌子用的是傑斯曼光子炭濾芯，吸附能力很棒的，好多家庭都選擇四季沐歌牌子~

空氣淨化器的品牌有很多，不錯的品牌也有很多，像飛利浦、創邁、夏普空氣淨化器就是非常不錯的品牌哦，值得考慮。 1、飛利浦空氣淨化器（德國品牌，在家電這塊具有絕對的領先技術，涉及的面也比較廣，各種家電的口碑也非常高，特別是空氣淨化器這塊，對於室內空氣的淨化效果得到一致好評。） 2、創邁空氣淨化器（國產品牌，空氣淨化器的價格適中，但效果非常好） 3、夏普空氣淨化器（日本品牌，算是業內做空氣淨化器比較早的了。技術不錯，雖然夏普業績逐年下滑，但品質還在）

全自動洗衣機不能脫水主要有以下三個原因，一是放置是否平穩、二是放置是否平穩、三是離合器損壞。 1、放置是否平穩 全自動洗衣機不能脫水首先你要想到的是，你的洗衣機是不是沒有放平穩呢。如果你的洗衣機一直都是跳到漂洗的狀態，這很有可能是你的洗衣機沒有放平穩，這時候你就需要找到一塊平地上面，或者盡可能的將其放平穩，這時候可能你的全自動洗衣機不能脫水的情況就解決了。 2、放置是否平穩 洗衣機的排水處如果被堵住了。那麼這就會造成洗衣機不會脫水的狀態。因為一旦洗衣機中的水排不出去，這時候它就沒有辦法運行洗衣機裡面的脫水功能。這時候你就找到洗衣機的出水口，將其疏通。確保裡面的水流通暢無阻。 3、離合器損壞 離合器是洗衣機脫水最關鍵的一個裝置。如果這個裝置遭到順壞的話，最直接的就會導致洗衣機不能夠脫水。如果是這樣的話，你就需要將其送修，或者請專門的工作人員對你的三洋全自動洗衣機進行維修。

新風系統是由新風換氣機及管道附件組成的一套獨立空氣處理系統，新風換氣機將室外新鮮氣體經過過濾、淨化，通過管道輸送到室內。同時將室內污濁、含氧量低的空氣排出室外。 如果是設計合理、風量選擇正確的新風系統，其效果是非常明顯的。前提是為你做新風系統的單位，認真負責。不要光看價格，也不要光聽信宣傳。新風系統就是為解決家庭換氣而推出的產品。能夠在節約室內能耗的前提下，引入新鮮空氣，排出污濁空氣。同時儘量減小新鮮空調引起的室內空調的負荷增加。 溫馨提示：沒有能量回收的新風系統，不節能，不推薦。 國內新風系統的品牌也有很多，你如果要購買的話建議多對比幾家，找一家最滿意的，還有服務方面也要好哦。

一般情況下視空氣污染程度而言，環境好的地方可以用個1年，環境差的地方幾個月就要換，而且不同的濾網使用壽命也不一樣。我家一直用的是心都的空氣淨化器，

是多大面積的啊，你按照800一個平方算算就知道大概多少錢了

至少5-8k

您好，一體機的話都是品牌機，同等性能應該比自己組裝的要貴一些。不過確實比較方便一些。一體機的性能不會有普通機好，畢竟好的顯卡熱量是很大的，一體機為了穩定，功耗等問題配置不會很高。維修的話肯定沒普通機方便，普通機主機壞了修主機，顯示器壞了修顯示器。一體機就是一起帶出去，由於體積小，拆裝還比較要求技術。如果你玩玩普通遊戲，弄弄淘寶看看網頁，那肯定沒問題的。如果那些大型3D遊戲畫面全開那種，對畫面要求比較高的，建議還是自己組裝個電腦，性價比更高些。

蘋果Ipad TV電視棒的使用方法，電視棒的誕生之後，各大品牌的電視棒產品也在市場上出現，pad TV電視棒作為蘋果的產品以高端的面孔在市場亮相，因此博得廣大青年朋友的青睞，但最棘手的就是蘋果Ipad TV電視棒怎麼使用是一大難題。下面有小編給大家指點一二。 蘋果Ipad TV電視棒的使用方法 一、首先需要具備下面的硬體設備： 蘋果ipad電視棒，一台能上網的電腦（筆記本、桌上型電腦）， 有一個序號，即金鑰。 二、ipad電視棒使用方法和步驟： 最新版本蘋果Ipad TV電視棒每個電視棒都一個序號。這個序號就是登陸時的密碼。 使用蘋果電視棒必需具備以下兩個條件： 1. 家中必需要有電腦 2. 電腦必需要可以上網（網速1.5兆以上，最好是2M）當把ipad電視棒插到電腦USB介面上之後，系統會自動發現新硬體，並且自動識別，識別成功之後就會在“我的電腦”裡面發現一個抽取式磁碟，磁片的的圖片為蘋果品牌圖示。滑鼠按兩下該圖示，就可以看節目了，簡單快捷又爽。

如今隨著人們生活水準的提高，空氣污染也隨之增加，因此空氣淨化器的使用是很有必要的。那空氣淨化器應該怎樣挑選呢？一起來學習下面的內容吧！ 1.消費者在選購淨化器時，一定認清淨化器的功能，有的幾百塊錢淨化器是第一代產品，只能過濾，不能殺菌，淨化效果有限，而像創邁空氣淨化器，很多年前就進入了空氣淨化領域，擁有眾多的全生產線技術專利，是集合過濾和負離子殺菌技術的第三代產品，特別是其獨有的HEPA過濾網技術，屬於目前市場上最具權威的過濾技術。 2.空氣淨化機的性能好壞，主要由潔淨空氣輸出比率（CADR值）決定的，潔淨空氣輸出比率越大，淨化器的淨化效率越高，當然也要考慮額定噪音的大小，同等價格的產品，創邁空氣淨化器的輸出量高達280m3/h，淨化效果更突出，淨化效率更高，可以快速淨化室內空氣。 3.最後，買空氣淨化器時還可以觀察其靜音效果。一款淨化器的靜音效果是由它的微電機決定的，它同樣構成一款淨化器的生產成本，這些隱形成本消費者是不可能知曉的，創邁空氣淨化器採用高品質低噪音風機，保證淨化空氣輸出的同時，降低噪音對環境的影響，所以產品尤其適合孕婦，老人等人群使用。 以上是關於空氣淨化器的選購內容，相信大家都瞭解了吧！有需要的話可以收藏起來，以後也可以用的到的！

一般原裝的遙控器是不需要任何設置就可以和電視機直接匹配的使用的；如果是萬能遙控器，則可以按以下方法設置，和電視機進行配對： 1、啟動電視機； 2、將萬能遙控器對準電視機，按住設置鍵不放，直到電視機螢幕上出現音量設置的介面，鬆開按鍵即可完成配對； 3、配對完成後，用戶就可以使用萬能遙控器控制電視機了。 4、不同型號的萬能遙控器配對方法略有不同，建議參考遙控器的使用說明書進行操作，也可以參考遙控器背後的貼紙，一般貼紙上都會印有簡單的配對方法。