用房子做抵押獲取資金來解決資金緊張問題是現在很多朋友選擇最多的方式之一。然而房子抵押貸款能貸款多少則與很多因素有關，如房齡、借款人年齡、房產的流通性、變現性等，歸結起來，這些都會影響到房產的評估值和貸款成數，房產的評估值和貸款越高，則所能貸到的款項就越多。貸款額度=房產評估值×貸款成數，由此公式可以看出，房產的評估值和貸款成數都會影響到房屋的貸款額度。 以上房子抵押能貸款多少就介紹到這，希望我的回答可以幫助到你，覺得我回答不錯就採納我一下，謝謝。

首先你要清楚硬裝包括哪些東西哈，這裡幫你普及下裝修基礎知識撒。硬裝主要包括電線,水管,隔牆,吊頂,房門,地板,瓷磚,牆面塗料,潔具,廚具,燈具等等,不活動的東西。 具體的預算要看你的裝修檔次了哈。

裝修一套房子不是別人說要多少錢。而是你打算用多少來裝修、這樣給你說吧。拿60平米標準的房子來說。要是沒錢裝修。很簡單的裝修來出租的話2萬不到都可以裝修出來。要是投入大點。又是自己住的話花10萬都不多。不一樣的情況裝修都可以靈活安排。

兩室兩廳兩衛126平裝修大概需要多少錢： 根據個人的喜好，不同的設計有不同的工藝，工藝要求越高價格就越高。半包工制只包輔料不包主料一般花3.5W到5W，這只是簡單裝修。裝修一般都是無底洞，價格只有根據工藝要求越高花費越高。 以上價格來源於網路，僅供參考。

這方面我有經驗呢，之前家裡裝修的時候去看了很久，對比了很多，有一點的經驗了哦！LED作為新興光源，目前市場很亂，品質好的太貴，性價比不高，不值得購買，買便宜的光衰嚴重，你看著很好，使用不到一年，可能亮度已經降低到50%左右，等等吧 如果是工地用的，無所謂，反正單位買單，如果自己用的，等到什麼時候真正普及使用了，再買吧，不要當小白鼠！希望我的回答能幫到你呢！要是覺得我回答的還行，可以給我留個贊哦！~

看你要多豪華的了，我所瞭解的一套也是120平米的豪華歐式風格裝修23萬元全包的，當然傢俱家電是沒有包括在內的。也有40多萬元全包豪裝的歐式風格；大致的價位還得看材料究竟有多豪華。如果每樣產品都是十分豪華的，比如一個馬桶就要兩三萬元的，那總價50萬元也是不高的。

①可以選擇寬大透氣性好的容器，比方說種植箱、大瓦盆，木頭箱子等。發泡箱和塑膠盆都不好，容易導致爛根，黴病等問題。塑膠盆不透氣，易爛根、並且在光照下還會加升溫度，菜就打蔫了。還有就是塑膠盆不耐曬，很容易就老化掉！ 陽臺種菜最好就是選擇種植箱。種植箱的材料選擇PP料作為箱子的原料，特意添加了抗氧化劑和紫外線吸收劑，能延長箱子的使用壽命，在室外環境下可以用8年以上。 ③種植箱的底盤是不透水的，有2.5釐米的儲水區，超過儲水區容量，水會從種植箱側面鏤空的擋板滲出，網孔很細密，種植基質無法滲出，所以並不會導致水土流失。側板的小孔設計也是為了給植物根系呼吸使用的，有利於土壤的通風透氣和植物的生長。 所以說種植箱是最適合在陽臺上種菜的容器哦！ 適合在陽臺的種的菜：要根據個人愛好和需要而定，另一方面要考慮自家陽臺的環境條件適合哪些蔬菜。一般說來，如果空間允許，大多數蔬菜瓜果都可在陽臺上栽種，陽臺環境是首先需要考慮的因素，看您家的陽臺是全封閉陽臺還是半封閉陽臺。 全封閉陽臺冬季溫度也較高，所受溫度限制較小，可選擇的蔬菜範圍也比較廣，基本一年四季都可栽種蔬菜。半封閉或未封閉陽臺冬季溫度較低，一般不易在冬天栽種蔬菜，夏天太陽直射導致溫度過高，也要注意遮光保護蔬菜！

開放陽臺裝修注意事項： 1.封閉式陽臺有別於開放式陽臺，其地面不需要進行防水措施。因此，在封閉式陽臺的設計中，窗戶便作為了唯一的一道防水設計。因此，不得不說，陽臺窗戶的設計是很重要的封閉式陽臺裝修注意事項之一。不僅需要購買品質合格才窗戶材料，而且，在進行窗戶安裝的時候，還需要注意窗邊與窗框的縫隙大小。不僅需要保證窗戶關閉的密封性，也需要保證們在開、關窗戶是足夠順暢。 2.很多朋友為了擴大室內面積，經常將封閉式陽臺與室內空間打通，將陽臺面積也最為一部分室內空間來利用。這時候，們需要注意的便是陽臺的承重情況了。尤其是對於懸空陽臺來說，它的承重能力是非常有限的。所以，在封閉式陽臺的裝修中，其陽臺室內不宜放置過重的物品。 3.很多朋友都認為，造型繁瑣的陽臺吊頂才足以彰顯個性，其實也並非如此。因為過於繁瑣的吊頂設計容易使得們產生壓抑感，而且凹凸不平的陽臺吊頂設計也會在無形中，成了一個藏汙納垢的地方。另外，在陽臺的吊頂設計中，也不適宜選用石膏吊頂，因為石膏這種材料也是非常承重的。 4.照明設計也是們封閉式陽臺裝修注意事項之一。在陽臺的照明設計中，適宜選用舒適的燈光照明，其光線不宜過強。因為光線過於明亮的燈光，不僅會造成們眼部的不適，還會使人產生浮躁的負面情緒。 5.封閉式陽臺的空間面積較小，因此，為了緩解小空間帶給們的壓抑感，在選擇陽臺裝修色彩的時候，們需要注意這幾個方面：首先，陽臺裝修色彩不宜過雜，其次，不宜選擇冷色調的裝修色彩。因為不管是雜亂的裝修色彩，還是冷色調的裝修色彩，都會加重封閉式陽臺給們的壓抑感。

1、種什麼菜：根據陽臺朝向決定。陽臺朝南則光照和通風都比較好，一般蔬菜一年四季都可以種，比如青椒、韭菜等。陽臺朝東或朝西可以種些喜光的蔬菜，比如油麥菜、小油菜或香菜等。陽臺朝北，幾乎全天都沒有光照，最好選擇耐陰的蔬菜，比如木耳菜。由於陽臺濕度和玻璃透光效果，還有很多菜並不適合在陽臺上種植，比如茄果類、瓜類和豆類。比較適合在陽臺種植的蔬菜是菠菜、小白菜等葉類蔬菜。如果非常希望種植番茄等，只要不苛求產量和果蔬大小，可以選擇矮化了的茄果類蔬菜種子(不像普通品種那樣長成大株植物)。 2、選種子：種菜還得看季節來選種，萬一選錯了，可能就“顆粒無收”了。例如夏季就適合種植耐熱的蔬菜，比如四季菠菜。其他季節適合種生菜、韭菜、小白菜等葉類蔬菜。 3、容器：一般情況下，相同的種子在田裡和在陽臺上種植出來的蔬菜營養價值差別不大，但後期管理可能會影響蔬菜的風味和口感。選個合適的容器是後期管理的重要一步。與露天種菜不同，在家裡種菜要有承載的容器，比如塑膠盆、泡沫箱、食品罐子，甚至廢棄的浴盆、洗手盆都可以。需要注意的是，一些塑膠容器的底部最好紮幾個排水孔，要是容器不能排水，菜根就可能泡爛。 4、土壤：最好用種過蔬菜的熟土。路邊花壇裡或者山上樹根下的土都是生土，土中的微量元素和有機質都比較少。雖然是微量元素，但對於蔬菜的生長是比較重要的，有機質較少會導致土壤板結，可能會影響蔬菜的長勢，為了增加土壤的透氣性可以混用一些草炭土。

1、種什麼菜：根據陽臺朝向決定。陽臺朝南則光照和通風都比較好，一般蔬菜一年四季都可以種，比如青椒、韭菜等。陽臺朝東或朝西可以種些喜光的蔬菜，比如油麥菜、小油菜或香菜等。陽臺朝北，幾乎全天都沒有光照，最好選擇耐陰的蔬菜，比如木耳菜。由於陽臺濕度和玻璃透光效果，還有很多菜並不適合在陽臺上種植，比如茄果類、瓜類和豆類。比較適合在陽臺種植的蔬菜是菠菜、小白菜等葉類蔬菜。如果非常希望種植番茄等，只要不苛求產量和果蔬大小，可以選擇矮化了的茄果類蔬菜種子(不像普通品種那樣長成大株植物)。 2、選種子：種菜還得看季節來選種，萬一選錯了，可能就“顆粒無收”了。例如夏季就適合種植耐熱的蔬菜，比如四季菠菜。其他季節適合種生菜、韭菜、小白菜等葉類蔬菜。 3、容器：一般情況下，相同的種子在田裡和在陽臺上種植出來的蔬菜營養價值差別不大，但後期管理可能會影響蔬菜的風味和口感。選個合適的容器是後期管理的重要一步。與露天種菜不同，在家裡種菜要有承載的容器，比如塑膠盆、泡沫箱、食品罐子，甚至廢棄的浴盆、洗手盆都可以。需要注意的是，一些塑膠容器的底部最好紮幾個排水孔，要是容器不能排水，菜根就可能泡爛。 4、土壤：最好用種過蔬菜的熟土。路邊花壇裡或者山上樹根下的土都是生土，土中的微量元素和有機質都比較少。雖然是微量元素，但對於蔬菜的生長是比較重要的，有機質較少會導致土壤板結，可能會影響蔬菜的長勢，為了增加土壤的透氣性可以混用一些草炭土。 5、播種：直接將種子播入基質上（葉菜類）或埋入基質中（瓜豆茄果類），上面覆蓋一薄層基質，適當澆水即可（容器底部剛剛有水滲出為宜）。如果選用種苗的話可直接將種苗移栽到準備好的栽培基質上，適當澆水。 6、澆水：一般早晨晚上各澆水一次（剛剛有水從容器底部滲出即可）。 7、施肥：在配基質時可按1袋（6L）配有都市田園機緩釋肥料50克混勻，作為底肥；（可在配入底肥後播種或移栽）；植物出苗後，可按每間隔5－7天按1：300的比例將都市田園有機水溶肥溶于水中隨澆水施肥，也可設計為每次澆水時都將水溶肥溶于水中澆水使用（按照1：500－1000即可）

對陽臺的保溫隔熱考慮好一個措施。可以考慮在陽臺窗以下使用聚苯板做出保溫層，也可以考慮在陽臺窗以下使用岩棉做出保溫層，用保溫隔熱效果好的材料形成陽臺牆面的保溫層，隔斷室內外冷熱空氣的交換。

露臺設計，還原自然的美好 和陽臺不同，露臺無頂蓋。露臺設計真正做到了：坐在家中，就可擁有天與地。露臺設計，讓家最大程度地迎接陽光和空氣。露臺主要依據立面造型的需要進行設計，要充分考慮到業主家庭的各個不同需求而進行設計：三層的露臺考慮主人專用和全家共用分開；二層一般考慮依據景觀的需求；一層平臺考慮親地性的要求，強調與庭院的關係。 選對露臺材質，不留後患 露臺的材質選擇至關重要，切不可馬虎。 防水保溫：露臺和室外相通，所以在環境佈置和材料選擇上要考慮到氣候的因素，比如要選擇能夠經受風吹日曬的材料，在挑選材料時要美觀實用兼顧；在實際施工中，露臺需經專業防水處理，設有排水明溝，保證排水暢通不滲漏；造景採用特殊輕質材料填充泥塑，解決露臺承重問題等等。 防銹處理：許多長時間經受風雨考驗的露臺護欄往往會鏽跡斑斑，從美觀上考慮，護欄是否經過防銹處理也值得注意。目前技術上有的採用經鍍鋅後粉末噴塗，結點採用焊接，有效的阻擋了雨水腐蝕。 美好與安全，一樣不可少 露臺敞露於戶外，與室內私密空間緊密連通，從居住者的角度出發，至關重要的還是安全上的考慮。露臺在較高處，盆栽、花架等容易被風刮落，這就對護欄的高度有所要求。建築標準中護欄高度為1.1米，如果業主打算今後在露臺上造景填土抬高整個平面，那麼護欄本來的高度就也要相應增加；聯體別墅的露臺若是兩戶緊鄰，則在護欄上更應注意不易攀爬，紅外線防盜系統也應設置到位，否則會有一定安全隱患；對於有孩子的家庭，不僅是護欄的高度，其細部的安全設計更為重要。可以設計“二道”護欄，防止孩童攀爬，這樣的細心考慮多多益善，使孩子們既有展現天性的活動空間同時又能有較好的安全保障。

影響價格的關鍵因素很多，主要是套內面積、改造工程量、基礎工程、選擇的主材品牌和檔次等；如果這幾大項都在中等的話，正規品牌裝修公司全包下來都在15萬左右（具體情況根據細節具體計算）想幾萬裝修下來的基本環保是不達標的，這個也不用考慮，建議選些有保障的公司對比下。 裝修房子總共花多少錢，錢主要是花在兩個方面，一是購買建材和家居產品上，二是請裝修公司上。在這兩方面們都要多對比幾家，這樣才能省更多的錢，所謂貨比三家一定不會吃虧。 價格僅供參考

中式古典臥室裝修要注意： 在臥室的裝修設計過程中中，整體設計風格是要最先考慮的，如果臥室的裝修風格是和整體裝修風格相一致的，就會使整套房子顯得有整體性，層次性。而中式臥室裝修風格主要是和現代簡約和中式古典裝修風格相適應的 一、中式臥室裝修要以簡單大方為主 中式臥室設計的其中一個十分重要的原則就是簡單大方，最好不要包含非常複雜的設計和太多的傢俱佈局，影響整體的風格，因此在臥室中對於床的擺放也要儘量的以簡單為主，另外，對於一般的中式裝修的臥室而言，不宜設計佈置太多的傢俱，通常情況下，一張床，兩個床頭櫃就可以構成最合理的傢俱擺放方式，這樣的設計，就能夠突顯出中式的那種簡單明快的感覺。 二、中式臥室裝修要考慮到家裝風水禁忌 一般青睞中式臥室的設計的以中老年人最為主，當然隨著它元素的多元化和形勢的多樣化，也受到了越來越多的年輕人的關注。但是不管如何，在設計的這一種風格的家居擺放時，也要考慮到家裝風水禁忌，例如房梁不能在床的上方等等。 三、中式臥室裝修要注意環保 環保因素是裝修的時候必須考慮的問題，在進行裝修的時候，特別是臥室，如果有污染嚴重的材料，會對房間主人的身體健康產生傷害。所以說，裝修臥室的時候一定要把環保型放到首位，以確保裝修對人身體的不會產生危害。

臥室門是在裝修的初期階段就要開始定制了，所以在這之前你的腦海中要有這個家裡的大致印象出來，或者是找個設計師把你的想法都告訴他，讓他幫你設計一下。因為門不止是門還要和家居相搭配效果才會理想。 針對不同的風格特點來選擇臥室門顏色的搭配： 一、歐式田園風格裝修，選擇臥室門的顏色時，最好根據歐式田園風格特點而定，顏色儘量選擇那種能夠人們心靈上帶來舒適清新之色，一般推薦色：米白色、卡其色。 二、韓式田園風格裝修，臥室門顏色用什麼顏色好 對於韓式田園風格裝修，臥室門選擇較之選擇容易些，韓式田園風格裝修，通常情況下，顯得很柔軟溫馨化，建議臥室門主體選擇白色或是暖色兩個色調，以突出韓式田園風格裝修的特點。 三、美式田園風格裝修，臥室門顏色用什麼顏色好 與前面兩種風格裝修特點相比較，美式田園風格裝修特點顯得更加華麗、高貴，因此在選擇臥室門的時候，顏色一定要選擇那種看上去顯得很高貴之色，推薦顏色：棕白色、米黃色等顏色較適合。 臥室門顏色的選擇需要根據整體的裝修風格來定，需要考慮各方面的因素，合適的顏色才能顯示出家的美麗。 不光是臥室門，其他房間的門的選擇也是非常重要的。臥室門是進入臥室的第一道視野，因此臥室門顏色的選擇時至關重要的，你要根據實際搭配來選擇合適的臥室門。上面我也說了很多了，你應該會選擇臥室門了吧！

法律上,產品上,程式上,以及消費群體上(哪些人偏向二手房,哪些偏一手)等等 1.一手房基本上都是期房,二手房都是現房 2.一手房按揭比例大一點(貸30%),二手房少一點(貸40%) 3.一手房產權可能出問題的幾率大(先買房,建成後辦房產證),二手房比較簡單(簽完合同可以直接過戶,產權明晰) 4.一手房一般價格比較高(但是按揭首付一般比二手房低),二手房總價一般都比期房低(但是按揭首付比較高) 5.一手房買的時候省心(房產證辦理的手續自已只用提供基本手續就可以,其他不用操心,開發商完全給辦好)。 二手房手續比較繁瑣(主要是從過戶到領證都得自己直接出面,到場,簽字什麼的,比較麻煩) 6.一手房在交房後裝修還是一筆很大的開銷,二手房一般都是裝修好的房子,姑且不算裝修的花費,反正在裝修污染上比新房揮發性燃料少很多了 7.流程:一手房。你只給開發商提供你自己的基本條件,其他什麼都不用管,只要等著領證就可以了。二手房,先簽合同,然後公證。 一次性付款的話直接到房管局過戶(過戶流程比較麻煩,各地又有些差異,不過都有人指點你怎麼做的,這裡不細細複述了),過戶完直接領證就一切OK了。如果你需要按揭的話,公證過以後先到銀行做房產評估,申請貸款,看這個房子的評估價是多少,如果銀行審批通過,可以去過戶,過戶完以後,《抵押權證》在銀行,你直接拿房產證。 8.一手房一般來說,位置都不怎麼樣。特別是大城市,市中心能建個房子貴 上天才是真的, 而且還都不行。二手房位置選擇性比較大,哪裡有人氣哪裡就能買到二手房 (選擇買二手房的您、選擇的餘地比較大,您又可以看現房,所以您喜不喜歡這房子都可以知道,不象一手房只是能看到樣板房,所以這是二手房的優勢) 總結起來:1一手房一般都是預售的所一只能看樣板房,二手房可以看現房: 2一手房是毛坯的,二手一般都有裝修,可以省裝修的費用 3一手房的房產證不知道什麼時候才可以辦,二手的有房產證即使在銀行也用不了多久就可以寫你的名字了 4一手的要交入夥費等等,二手就不用,只要交納相關稅費就可以了 5一手的是開發商價錢沒有什麼談的空間,二手的是小業主可以砍價,砍到自己滿意二手房的年限是70年減去已住年數 一手房是標準的70年產權

有規定一定是哪個風格好，主要還是看自己喜歡哪種風格。通常新婚夫婦在裝修婚房時，大多數因為經驗不足，一味追求時尚個性的設計，收納儲物的功能性因素較少考慮，因而新宅的宜居效果大打折扣。也有部分新婚夫婦，只考慮到婚房一時的裝飾，而忽略了長期居住的環境，導致了部分裝飾的多餘及裝飾環境並不適合長期使用。

家庭取暖這個主要還是要看你哪個地方，比如說在北方那邊大多數都是採用地暖哪些，南方就比較簡單了，一般南方天氣都不會很冷。 從能源上分:燒煤的、燒柴的、燒氣的、燒油的、用太陽能、用電的、用地熱的 從形式上分:有局部採暖的壁掛暖氣片，電暖器，油汀，電熱畫，地暖，頂棚取暖，空調，紅外輻射取暖器。 基於易用性考慮:電能、煤氣液化氣是最容易用到的。 基於環保的考慮:電能、太陽能、地熱能這三種能源是最環保的。 基於使用費用考慮:太陽能、地熱、電能、煤氣液化氣是使用費用比較低的。 綜合各種因素，目前城市家庭辦公經常採用的取暖設備有空調、電暖、水暖三種。 辦公的話，南方使用空調的比較多，北方使用集中供暖或者鍋爐採暖的比較多。 家庭的話，南方使用空調的最多，地暖這種採暖方式正以它的舒適，環保，健康流行起來。北方使用集中供暖以水為介質暖氣片採暖為主流，地暖、空調為輔助形式。 南方:空調和電地暖採暖最方便，費用控制最靈活。電地暖和水地暖採暖最舒服。初裝費用空調，電暖氣片費用最低，水地暖最高。上下班後回家使用，電地暖和空調費用最低。全天所有房間取暖的話，費用水地暖最低，電地暖稍高，電暖氣片和空調費用最高，最不舒服。

地暖水管不熱原因確實有很多： 1、供暖水溫過低；其實地暖本身需要的水溫就不會太高，50度左右的水就可以使室內溫度達到20度左右，當然指的是正規、合格的地暖輔設工藝； 2、壓力太小導致水迴圈太慢；這個原因存在的幾率更低，如果地暖都不熱了，散熱器就根本沒法用啦； 3、管道內有空氣需要及時排氣；這個問題是水暖所存在的普遍問題，在地暖分水器末端加一套自動排氣閥，這個問題就不成問題啦； 4、地暖鋪設管道間距的問題，一般的間距保持在20cm左右，如果地暖公司將間距鋪為25cm，甚至30cm，室溫受到影響是必然的； 5、主管道閥門進水口太小，有的公司將暖氣片上所用的溫控閥作為主管道進回水閥門，是非常不科學的，如此一來，主管道閥門口徑太小，再大的水流量，乾著急流不到你家的地暖管裡，一樣白搭，散氣片不一樣，一個房子裝多少組暖氣片，就有多少個進水口，而地暖，只有一個進水口，太小的話，能行嗎？ 現在，本公司用的就是純銅三合一閥門，加帶過濾網和壓力錶，直接將暖氣水中的雜質過濾在外，以免造成地暖管的過早堵塞，另外，供暖壓力一目了然； 所謂，細節決定成敗，瞭解地暖，不光是簡單的品牌的瞭解，施工工藝，所用配套輔件一樣重要的。

在寒冷的冬天最主要的就是保暖了，現在取暖方式越來越多種，它們都有各自的優勢。選擇什麼材質的取暖器合適呢？一起來瞭解下。 冬季無論用什麼設備都會使空氣變得乾燥，都要配合加濕器使用。空調比較清潔，也有加濕功能；採暖爐不太乾淨，使用不當也不太安全，但實惠，也可放盆水用於加濕。