法律上,產品上,程式上,以及消費群體上(哪些人偏向二手房,哪些偏一手)等等 1.一手房基本上都是期房，二手房都是現房 2.一手房按揭比例大一點（貸30%），二手房少一點（貸40%） 3.一手房產權可能出問題的幾率大（先買房，建成後辦房產證），二手房比較簡單（簽完合同可以直接過戶，產權明晰） 4.一手房一般價格比較高（但是按揭首付一般比二手房低），二手房總價一般都比期房低（但是按揭首付比較高） 5.一手房買的時候省心（房產證辦理的手續自已只用提供基本手續就可以，其他不用操心，開發商完全給辦好）。 二手房手續比較繁瑣（主要 是從過戶到領證都得自己直接出面，到場，簽字什麼的，比較麻煩） 6.一手房在交房後裝修還是一筆很大的開銷，二手房一般都是裝修好的房子，姑且不算裝修的花費，反正在裝修污染上比新房揮發性燃料少很 多了 7.流程：一手房。你只給開發商提供你自己的基本條件，其他什麼都不用管，只要等著領證就可以了。二手房，先簽合同，然後公證。 一次性 付款的話直接到房管局過戶（過戶流程比較麻煩，各地又有些差異，不過都有人指點你怎麼做的，這裡不細細複述了），過戶完直接領證就一 切OK了。如果你需要按揭的話，公證過以後先到銀行做房產評估，申請貸款，看這個房子的評估價是多少，如果銀行審批通過，可以去過戶， 過戶完以後，《抵押權證》在銀行，你直接拿房產證。 8.一手房一般來說，位置都不怎麼樣。特別是大城市，市中心能建個房子貴 上天才是真的， 而且還都不行。二手房位置選擇性比較大，哪裡 有人氣哪裡就能買到二手房 （選擇買二手房的您、選擇的餘地比較大，您又可以看現房，所以您喜不喜歡這房子都可以知道，不象一手房只是 能看到樣板房，所以這是二手房的優勢） 總結起來： 1一手房一般都是預售的所一只能看樣板房，二手房可以看現房： 2一手房是毛坯的，二手一般都有裝修，可以省裝修的費用 3一手房的房產證不知道什麼時候才可以辦，二手的有房產證即使在銀行也用不了多久就可以寫你的名字了 4一手的要交入夥費等等，二手就不用，只要交納相關稅費就可以了 5一手的是開發商價錢沒有什麼談的空間，二手的是小業主可以砍價，砍到自己滿意 二手房的年限是70年減去已住年數 一手房是標準的70年產權

1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而如果是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。 2、要看二手房的總價是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，二手房總價為80萬，需要24萬的首付款，如果總價為100萬，則需要30萬的首付款。 3、看當地的政策。無論是申請商業貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區，政策不同，要交的首付款也有一定的差異的。

“國十一條”房產新政規定:首套住房且面積小於90平的首付2成，貸款可8成，超過90平的首付必須3成，貸款最高7成!第二套住房首付5成，利率上浮10%.。”所以只要你買的房子小於90平就可以首付2成.利率最大是8折優惠。(前提是你是第一套住房，名下無任何房產) 一般情況下各家銀行都可以辦理貸款，但至於首付幾成，目前各家銀行執行的政策不一樣，但至少是3成，有的銀行是4成及以上。

二手房按揭貸款的首付款要多少，要看申請人的貸款情況： 1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。 2、要看二手房的總價是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，二手房總價為80萬，需要24萬的首付款，若總價為100萬，則需要30萬的首付款。 3、看當地的政策。不論是申請商業貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區，政策不同，要交的首付款也有一定的差異的。 所以，個人申請二手房按揭按揭貸款的首付款並沒有統一的答案，在決定好了要申請二手房按揭貸款後，最好是到當地各個銀行瞭解一下再選擇合適的銀行辦理二手房按揭貸款。

1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而如果是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。 2、要看二手房的總價是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，二手房總價為80萬，需要24萬的首付款，如果總價為100萬，則需要30萬的首付款。 3、看當地的政策。無論是申請商業貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區，政策不同，要交的首付款也有一定的差異的。

二手房按揭貸款的首付款要多少，要看申請人的貸款情況： 1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。 2、要看二手房的總價是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，二手房總價為80萬，需要24萬的首付款，若總價為100萬，則需要30萬的首付款。 3、看當地的政策。不論是申請商業貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區，政策不同，要交的首付款也有一定的差異的。 所以，個人申請二手房按揭按揭貸款的首付款並沒有統一的答案，在決定好了要申請二手房按揭貸款後，最好是到當地各個銀行瞭解一下再選擇合適的銀行辦理二手房按揭貸款。

二手房按揭貸款的首付款要多少，要看申請人的貸款情況： 1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。 2、要看二手房的總價是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，二手房總價為80萬，需要24萬的首付款，若總價為100萬，則需要30萬的首付款。 3、看當地的政策。不論是申請商業貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區，政策不同，要交的首付款也有一定的差異的。 所以，個人申請二手房按揭按揭貸款的首付款並沒有統一的答案，在決定好了要申請二手房按揭貸款後，最好是到當地各個銀行瞭解一下再選擇合適的銀行辦理二手房按揭貸款。

您好！ 新房驗收注意事項： 詳細檢查房屋品質，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象；(陽臺裂縫危險大) 檢查牆體平整度，是否滲水、是否有裂縫。特別是查看一些牆體是否有水跡，特別是一些山牆、廚房衛生頂面、外牆等地方，如有的話，務必儘快查明原因。 仔細檢查地面，有無空殼開裂情況。如有空鼓，一定要責成陪同物業人員儘快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關係。 水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。(一般新房子會配一個簡易龍頭給業主)。 驗收下水情況。先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水 希望對您有幫助，謝謝！

前面不用和銀行協議，首先開發商和銀行簽了准入協議的，也就是說你買新房貸款只能到開發商指定的銀行，具體怎麼貸款你不用操心。當你確定買房後，就繳納定金，一般是3萬左右，然後在3-7天內去交首付款，現在首付款是30%，然後簽正式的買房合同，注意是網上列印出來的合同，簽完合同後記得一定要拿首付款發票，有些開發商當時開不出來只是一個收據，但一定要說明什麼時候去拿發票。如果是貸款的話，然後開發商會告知你要提供哪些資料（一般是身份證，結婚的話要有結婚證，單身的話要去當地民政局開單身證明，首付款發票影本，還有最重要的收入證明，收入證明是開發商給格式文件，你填上各項收入拿到工作單位蓋章就行了。首套房的話還要有首套房證明，要到當地房管去開，需交200元）然後再到房管辦理預告登記（有人帶你去不用操心，簽字就行了），再就是預抵押（同樣有人帶你弄，簽這就可以了）

現在一般都沒有0首付的.特別是對新房,一般很多開發商都卻錢,所以都不可能. 而二手房有些可以.一般對於大戶型的,總價高,單價低,一般評估價比成交價要高一些,這樣就可以0首付了,但是月供就很多了.（希望能幫到你！望採納！）

第一套房首付三成，第二套房首付六成。公積金貸款，第一套首付三成，第二套首付五成，公積金最多只能貸到50萬。 第一套房首付三成，第二套房首付六成。公積金貸款，第一套首付三成，第二套首付五成，公積金最多只能貸到50萬。

1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而如果是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。 2、要看二手房的總價是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，二手房總價為80萬，需要24萬的首付款，如果總價為100萬，則需要30萬的首付款。 3、看當地的政策。無論是申請商業貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區，政策不同，要交的首付款也有一定的差異的。

你好，算可靠吧，0首付的房子主要為小面積的、單價便宜的房子或是特大面積的、單價便宜的房子，小面積的就使用公積金貸款，評估價的8成基本可以滿足0首付。大面積的就使用商業貸款，月還款的壓力比較大。 公積金貸款的年化利率：4.5%； 商業貸款的年化利率：6.55%。

常熟二手房首付是： 二手房首付比例是經過銀行對房屋狀況及貸款人信用等綜合評估後而定，首付比例最低仍為評估價的20%。 二手房首付計算方式： 1：淨首付款=實際成交價-客戶貸款額(淨首付款：不包括國家稅費和仲介服務傭金的首付款2：二手房貸款額=二手房評估價*80%(首次貸款額度可達80%) 3：二手房貸款額估算方式，可用合同價*85%，預估出大致評估價格。

蘋果5s分期付款，首付大概要多少是由商家來定的。具體首要多少，可以詢問商家。 1、如果蘋果5s是5288分期的話，商家給出的首付價有一千五和一千八，如果選擇的首付是一千八的話，那麼每個月就要還390元，分12個月還。 價格來源於網路，僅供參考，具體以實地為主

1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而如果是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。 2、要看二手房的總價是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，二手房總價為80萬，需要24萬的首付款，如果總價為100萬，則需要30萬的首付款。 3、看當地的政策。無論是申請商業貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區，政策不同，要交的首付款也有一定的差異的。

一、二手房首付比例是多少 1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%; 2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%; 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款; 4、其他的情況最低首付為30%。

法律上,產品上,程式上,以及消費群體上(哪些人偏向二手房,哪些偏一手)等等 1.一手房基本上都是期房，二手房都是現房 2.一手房按揭比例大一點（貸30%），二手房少一點（貸40%） 3.一手房產權可能出問題的幾率大（先買房，建成後辦房產證），二手房比較簡單（簽完合同可以直接過戶，產權明晰） 4.一手房一般價格比較高（但是按揭首付一般比二手房低），二手房總價一般都比期房低（但是按揭首付比較高） 5.一手房買的時候省心（房產證辦理的手續自已只用提供基本手續就可以，其他不用操心，開發商完全給辦好）。 二手房手續比較繁瑣（主要 是從過戶到領證都得自己直接出面，到場，簽字什麼的，比較麻煩） 6.一手房在交房後裝修還是一筆很大的開銷，二手房一般都是裝修好的房子，姑且不算裝修的花費，反正在裝修污染上比新房揮發性燃料少很 多了 7.流程：一手房。你只給開發商提供你自己的基本條件，其他什麼都不用管，只要等著領證就可以了。二手房，先簽合同，然後公證。 一次性 付款的話直接到房管局過戶（過戶流程比較麻煩，各地又有些差異，不過都有人指點你怎麼做的，這裡不細細複述了），過戶完直接領證就一 切OK了。如果你需要按揭的話，公證過以後先到銀行做房產評估，申請貸款，看這個房子的評估價是多少，如果銀行審批通過，可以去過戶， 過戶完以後，《抵押權證》在銀行，你直接拿房產證。 8.一手房一般來說，位置都不怎麼樣。特別是大城市，市中心能建個房子貴 上天才是真的， 而且還都不行。二手房位置選擇性比較大，哪裡 有人氣哪裡就能買到二手房 （選擇買二手房的您、選擇的餘地比較大，您又可以看現房，所以您喜不喜歡這房子都可以知道，不象一手房只是 能看到樣板房，所以這是二手房的優勢） 總結起來： 1一手房一般都是預售的所一只能看樣板房，二手房可以看現房： 2一手房是毛坯的，二手一般都有裝修，可以省裝修的費用 3一手房的房產證不知道什麼時候才可以辦，二手的有房產證即使在銀行也用不了多久就可以寫你的名字了 4一手的要交入夥費等等，二手就不用，只要交納相關稅費就可以了 5一手的是開發商價錢沒有什麼談的空間，二手的是小業主可以砍價，砍到自己滿意 二手房的年限是70年減去已住年數 一手房是標準的70年產權

1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而如果是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。 2、要看二手房的總價是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，二手房總價為80萬，需要24萬的首付款，如果總價為100萬，則需要30萬的首付款。 3、看當地的政策。無論是申請商業貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區，政策不同，要交的首付款也有一定的差異的。

現在貸款買房按揭都不划算，買一套60萬的房子，交20萬的首付，每月還款項都要3000-4000元的樣子，20年的貸款本金加利息都要80多萬的樣子。所以按揭貸款劃不划算，跟你的首付相關，你首付付的多，貸款貸的少就最划算，貸款期限為10-15年最划算。供參考