什麼是個人所得稅？個人所得稅納稅物件有哪些？

二手房買賣中，個人所得稅的繳納政策一直是賣方繳納，個人所得稅（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）的徵收標準如下：1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%。

首先，凡是繳納個人所得稅的市民，拿著身份證到區縣分局的服務大廳(或稅務所)，填一個簡單的申請單，由稅務機關核對後開具一張你所要求期限的個人所得稅完稅證明，當時立等可取;其次，通過所在單位的財務和辦稅人員，集體到稅務機關開一個單位的批量完稅證明，時日不長，由企業財務代辦，辦完了把完稅證明給納稅人;最後，國家稅務總局就有一個代收代扣稅款憑證，這個是由代扣代繳單位開具的，在納稅人每月繳稅時，可向代扣代繳單位的辦稅人員索取，辦稅人員的憑證是由當地的主管稅務機關給的。

一、交易二手住房未滿五年、以發證日期為准，徵收契稅，營業稅，個人所得稅（根據評估價格總額徵收）： （1）90平米以下 1、買方繳納契稅：1%（買方以家庭成員為單位首次購買住房） 2、賣方繳納營業稅：5.7% 3、賣方繳納個人所得稅：2.5% （2）90平米以上至140平米 1、買方繳納契稅：2%（買方以家庭成員為單位首次購買住房） 2、賣方繳納營業稅：5.7% 3、賣方繳納個人所得稅：2.5% （3）、140平米以上（包含140平米） 1、買方繳納契稅：4% 2、賣方繳納營業稅：5.7% 3、賣方繳納個人所得稅：2.5% 二、交易二手住房滿五年 （1）、90平米以下 1、買方繳納契稅：1%（買方以家庭成員為單位首次購買住房） 2、賣方繳納個人所得稅：2.5%（賣方以家庭成員為單位是唯一住房免征個人所得稅） （2）、90平米以上至140平米 1、買方繳納契稅：2%（買方以家庭成員為單位首次購買住房） 2、賣方繳納個人所得稅：2.5%（賣方以家庭成員為單位是唯一住房免征個人所得稅） （3）、140平米以上（包含140平米） 1、買方繳納契稅：4% 2、賣方繳納營業稅：5.7% 3、賣方繳納個人所得稅：2.5%（賣方以家庭成員為單位是唯一住房免征個人所得稅） 以上價格來源於網路，僅供參考，希望對你有幫助。

二手房交交易中，有個人所得稅和營業稅，個人所得稅按差價的20%徵收（賣家購房時和賣房時的差價），營業稅按房價1%徵收。這個一般多數情況下由賣家承擔，但也有賣方讓買家承擔的，根據雙方協商決定。 如果賣方房產證上辦理日期到目前為止，滿5年的話，營業稅和個人所得稅全免。 如果滿兩年不滿五年，免收營業稅，但是個人所得稅不免

二、個人所得稅優惠政策 個人所得稅納稅人：包括工資、薪金所得，個體工商戶的生產經營所得，對企業、事業單位的承包經營、租賃經營所得，勞務報酬所得，稿酬所得，特許權使用費所得，利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得，偶然所得。 1、個人所得稅納稅額在100萬元以下的，財政扶持實際交稅額的16%; 2、個人所得稅納稅額在500萬元以下的，財政扶持實際交稅額的17%; 3、個人所得稅納稅額在1000萬元以下的，財政扶持實際交稅額的18%; 4、個人所得稅納稅額在1000萬元以上的，財政扶持實際交稅額的19%;