那麼新房如何收樓，有誰知道都有哪些步驟？下面就來簡單介紹一下。 1.開發商和物業核驗業主材料。雙方確認收房流程。 2.按照要求，交樓應該具備《建設工程品質認定證書》，並向收樓業主提供《住宅使用說明書》、《住宅品質保證書》、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》（簡稱“三書一證一表”），還有各種相關驗收表格，如《住戶驗房交接表》（房間功能分區及標的物詳列各項驗收內容，如客廳樓板、陽臺地面等等）與驗收意見表（如《樓宇驗收記錄表》）等。 3.業主對新房做綜合驗收，即最重要的驗房環節。 4.業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商並達成書面協定，根據協定內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協定。 5.開發商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差後結算剩餘房款、各項費用以及延期交房違約金等。 6.業主領取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。 7.與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費並索要發票或蓋章確認的收據。 8.辦理產權證有關的事項。若業主委託開發商辦理產權證，則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費。代辦費金額雙方協商。業主也有權拒絕代辦。 9.業主簽署《入住交接單》，收房完成。 以上介紹了9點關於收樓的一些相關知識，你可以參考看看的，這邊友情提示一下：關於收房時間。一般房產商通知小業主交房時間比較早，建議不要在第一、第二天去收房。因為那兩天同時來收房的人很多，陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

現在大多數的裝修都是選擇裝修公司來做的，所以選擇一家好的裝修公司是很關鍵的，也可以說找好裝潢公司非常重要，如果找錯裝潢公司後患無窮，選擇裝潢公司千萬不能輕信廣告。那麼請裝修公司注意事項有哪些? 1.不要相信免費設計 為了吸引客戶，提高成交率，很多裝修公司會打出免費設計的旗號。很多人會為之心動，試想天下怎麼可能有免費的午餐，設計都免費了，設計師怎麼掙錢呢？所以一般說設計免費的時候，會相應的提高一些其他項目或者輔材的價格。如果涉及到一些額外增加的專案，價格還會提高，最後羊毛還是出在了羊身上。 2.查看裝修報價 認真看裝修公司提供的專案報價，是否有漏項，是否都注明所有材料的品牌和規格，再對比其他品牌的材料，瞭解一下市場上的平均價格，就知道報價浮動了多少。一般而言，裝修公司的主要來源就是水電方面。 3.不定時考察工地 在裝修過程中，不定時的考察工地，看看是否施工現場比較規範，材料是否有刺鼻的味道，這些都是需要注意的地方。等房子裝修好了，是看不出什麼問題，只要在裝修期間才能及時找出存在的一些情況。 4.選擇的技巧 選擇裝修公司最好是熟人推薦，有過相關的案例可以參照，可以參考他人的體驗感，同時選擇實體店，規模比較大，人員比較專業的，也許費用較高，但可以避免很多麻煩。對於會對同行進行貶低的裝修公司，還是繞道而行吧。 5.技巧的付款方式 按照工序合理付款並寫進合同。每一步工種完工後，材料和工藝都驗收合格後再付工程款。如果合同上注明裝修未過半，但大部分工程款都需要付掉的，就需要謹慎了。或者也可以交付一定的押金，一年後再支付清。 關於請裝修公司注意事項就介紹到這，你在選擇時可以參考以上這幾點，這邊提醒大家一下：裝修的時候，每一種工種的施工方法可能都會不一樣，沒有誰一定錯，也沒有誰一定對，適合自己的就是最好的，所以，請不要聽各種建議太多。

大家應該都有聽說，很多房子在交房時驗收都不合格，導致很多業主在交房時要維權的事，所以說驗房是購房的最後一個環節,也是開發商設置陷阱較多的一個環節,一不留神就可能中招,因此,弄清驗房注意事項就尤為關鍵，那麼免費驗房靠譜嗎，新房驗房要注意哪些細節問題？ 靠譜： 首先看驗房公司的資質 其次看該公司驗房師的資質 再次看該公司的檢驗專案是否齊全 還要看該公司是否敢對檢驗結果承擔責任 新房驗房要注意事項： 1.首先，看到的是門，我說的是入戶那個大門，要看門鎖好不好使，門板壞沒壞，有沒有刮痕，即使我們以後不用，要是刮花了，也不好賣不是，所以一定要看仔細。 2.第二就是看窗戶，看看窗子開關是否費力，滑倒什麼的壞沒壞，反復開關體驗，然後很容易被忽視的就是，關上窗子，把手放到窗縫上，看看漏不漏風，一定每個縫都要試一下. 3.接下來看牆面，牆面看什麼呢？看看有沒有裂痕，看看值不值，平不平，棚呢，看看有沒有裂痕，地面看看平不平，怎麼看？好吧，我告訴你一招，那個直木條，木方，長點的，驗房時候帶著,把木條放在地面上，方不平，那好吧，說明你地不平，地不平什麼後果？最直接的影響沒法鋪地板 4.地熱閥門是否是完整的，這個很簡單，就是看看每個閥門是不是都能打開，不費勁，因為沒有給氣，驗房的時候是驗不了別的的，只要確定閥門好用就可以 5.然後看看室內電閘箱是不是好的，完整的，這個很簡單，看看盒子蓋是不是好的，看看後看看電閘好不好用即可 6.接下來看看廚衛的演到，通風口，是不是好用的，就看他通不通風就行，如果不好用，後果不用我說吧~ 7.最後看看水錶電錶，是不是0，我們剛入戶欸，這些不是0 . 關於免費驗房相關事項就介紹到這，現在很多公司是都有推出免費驗房，你只要選對公司就沒什麼問題的，驗房的專案比較多，但是朋友們一定要細心，避免後期自己要整改。這邊友情提示一下：你找驗房師要找做得比較專業，這也才會驗得比較好。

大家都知道買房是件高興的事，開發商在合同約定的交房期限內，將符合約定交付條件的住宅交付於買受人，您只要掌握了基本的程式、帶齊工具，同樣可以給自己的房屋品質好好把把脈。 不管您是毛胚房還是精裝房，驗房時，一定要仔細檢查，切不可馬虎大意。那麼驗房要注意什麼，下面就來說說看？ 1、看合同驗面積和層高 看實際設施是否與買賣合同上注明的設施、設備的品牌、數量相符，是否有遺漏；確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同；自備卷尺，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。 2、檢查房屋的品質，包括門、窗、陽臺這裡猶其以驗收窗為主。驗收的關鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。 3、檢查牆體 用長尺(或者帶有水準的專用直尺)，靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點。 4、榔頭輕敲聽空裂 自備1只小榔頭，用它輕輕敲一敲牆面、地面裝飾面層，用於驗收房子牆體與地面是否空鼓。 5、驗水電 拉斷電閘後看戶內是否完全斷電，分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。最好用萬用表測量各個強弱電是否暢通。驗電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標品質。 6、公用部位、公共設施、各種管道?(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具等)公共設備是否安裝完畢。 以上關於驗房相關事項就介紹到這，這邊友情提示一下：查看售房合同，一般如與實際測量面積誤差在3%之內，不予考慮，誤差超過3%的，以雙方簽訂合同的賠償約定為准。建議約定房屋面積與實際測量面積誤差為2%，最好不超過5%。如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

本人自己的房子也是剛剛交房的,新房的交接:需要交納大頭的:1.契稅取決房子的情況而定的。1%-3%。2.公共部位維修資金,一般在5000元左右,取決自己房子的情況。3.水電煤氣和有線的開戶費用。2000最多了。交房注意:住宅使用說明書和住宅品質保證書。要拿。面積的計算:按照3%的差距來結清的。 下面具體看看需要哪些費用： 一：新房交房費用 1、印花稅：房價款的萬分之五 申辦產權證過程中需交費用 1、登記費：每建築平方米0.3元; 2、房屋所有權證工本費：4元/本 3、印花稅：5元/件 4、契稅：普通住宅繳納房價款的1.5%;(注：別墅、度假村以及第建築平方米價格超過上年度商品住房平均價格一倍以上的為高檔住宅，不享受此稅率，仍按3%繳納) 5、住宅公用部分共有設備維修基金：購房款的2% 二：新房交房費用繳納注意事項 交房繳納費用注意事項一：公共維修基金 何時交納、由誰收取、日後管理使用等。按規定，公共維修基金應在入住時交納。有不少開發商在交樓時，以各種藉口強迫買房人委託他們或他們委託的公司代辦房產，強行“代收”公共維修基金和契稅。對此，業主有權拒絕。 交房繳納費用注意事項二：契稅 按規定，契稅應在辦理產權證時交，有很多開發商會要求入住前就交，業主們完全可以拒絕。契稅在國內只有稅務機關和稅務機關指定的單位才有權收取，物業公司是無權向業主收取的。 交房繳納費用注意事項三：大、中維修基金 目前有不少物業公司，利用早於交納維修基金規定出臺的關於普通住宅和高檔住宅物業管理的收費規定，誤導業主在交納共同維修基金的同時，在收房時再交納大、中修費，對這種重複收費的做法，業主有權拒絕。具體可見國土和房管局《關於建立公共維修基金後中修費收繳等有關問題的通知》。 交房繳納費用注意事項四：物業費 一般來說，物業管理費交一年，具體以合同約定為准。 交房繳納費用注意事項五：其他各種收費 交房時，開發商可能會列出的相當多的費用交納清單。其中部分為合理，但有很大部分很可能為不合理收費。如開發商會要求業主交納電力增容費，煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費等等。對此，也完全可以拒絕。具體可見《商品住宅銷售價格構成管理辦法》，該檔明確規定對於新建住宅，所有基礎配套設施的成本費用和安裝費用都應包涵在房價之內。那麼除了在合同中明示在交房時另行收取的，都屬於“未予標明的費用”。 以上就是關於新房交房費用所整理的資訊，希望對您的生活有所幫助。拿到房後，就得準備裝修事項了，建議你多跑跑建材市場，瞭解裝修材料的行情，有空多看看裝修的書籍，以免裝修時手忙腳亂，祝你裝修順暢，早日入住新房！滿意請點贊！

精裝修驗房注意事項1、房頂高度：用尺在房頂取4-5個點測量，若數值一致，則說明房頂沒有傾斜。 精裝修驗房注意事項2、牆壁地面：用長尺等靠近牆壁地面，檢查牆壁是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點。 精裝修驗房注意事項3、門的品質：用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。特別是衛生間的門，如果其頂部和底部的油漆沒有刷全，時間一長，會使門底部過早腐爛損壞。檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關是否靈活。 精裝修驗房注意事項4、門的品質：用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。特別是衛生間的門，如果其頂部和底部的油漆沒有刷全，時間一長，會使門底部過早腐爛損壞。檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關是否靈活。 精裝修驗房注意事項5、窗戶：推拉窗上的紗窗和窗扇，應感覺到推動靈活，相互無碰撞。窗戶外窗框上應有防堵帽，防止異物堵塞影響排水。 精裝修驗房注意事項6、門窗的密封性：檢查門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多幾次試驗可以看出密封條的壓力是否均勻。 精裝修驗房注意事項7、衛生間：A：衛生間在樓道內有窗戶的應該安裝防盜網。B：如若沒有窗戶，則應有通風孔。通風孔設在吊頂下麵。離通風孔最近的插座須是防水插座。 精裝修驗房注意事項8、廚房和衛生間：這兩個地方是瓷磚到頂的，要檢查四角無磕碰(房頂四角和地面四角)，地磚牆磚無變形開裂和空鼓。用小錘劃擊地磚和牆磚，有空洞聲音，應重新鋪設。 精裝修驗房注意事項9、.乳膠漆品質：在周圍光線暗時，用大功率燈泡(200瓦)照射，燈一亮，牆壁天花板是否平整就會立刻通過光線的陰影看出，如果不平，要重新補膩子刷漆;如果局部刷漆(修補過)會與牆壁原色產生差異。 精裝修驗房注意事項10、驗電：業主自己可以購買一個專業驗電器，按照使用說明逐一驗收。 精裝修驗房注意事項11、空鼓：把專用鋼針小錘(10g)墊上幾層紙敲擊牆壁，檢查牆面空鼓。 精裝修驗房注意事項12、檢查管道安裝、通暢和密封：用手使勁晃動暖氣管和上水管，應固定牢固。如果鬆動，應重新固定。打開水閥看排水是否流暢，放水時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。 精裝修驗房注意事項13、暖氣片：A：暖氣片上方應有排氣孔，使用時應擰動將氣體排掉。如果擰不動就需要修理解決，否則氣排不出來，暖氣片不熱。B：還要注意暖氣片安裝時進水管和回水管的坡度要符合要求，否則影響採暖。 精裝修驗房注意事項14、廚房煙道：用紙卷點火後滅火冒煙，放在煙道口下方10釐米左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。 精裝修驗房注意事項15、管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報警裝置附近，看裝置是否靈敏;報警聲光提示的同時會關閉進氣電磁閥，如果不能，要及時修復。 精裝修驗房注意事項：水路 普通的樓盤水路通常是三種，自來水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來沖馬桶或澆花。

驗房真正的作用有多大?對於買房的人驗房有多重要? 人們生活水準不斷的提高,各方面意識也在不斷加強,特別是維權意識,消費者花錢買了一件東西,當然希望自己花的錢能夠物超所值,就算不能最少也應該保證買的東西值自己花的這個錢。 買房對於老百姓來說是人生中最大的幾件事之一了，現在的房價隨物價飛漲，很多老百姓對於買房已經感到力不從心了，很多人一輩子的工資不吃不喝加起來都買不起一套房，一般城市買套房動輒就要上百萬，對住房有硬性需要的人們不得不硬著頭皮省吃儉用的供房，成就了無數人的蝸居夢！ 既然錢非花不可，那怎麼樣才能保證自己花了這麼大一筆錢買回來的房子品質肯定沒有問題呢？ 現在，各地出現了一種新新行業，就是“驗房”！對於驗房，很多人還很陌生，還需要一個過程才能慢慢接受瞭解。驗房的概念就是為了買房的業主們服務，替業主找出新房裡明顯或隱蔽的各種各樣的問題，業主拿著驗房公司出具的驗收報告可以理直氣壯的找開發商整改或者賠償。 不知不覺中，驗房已經為成千上萬的業主維護了自己的權益或者為他們省下了一筆可觀的購房費用，更有甚者，利用開發商施工或者交付過程中的不合理不規範替業主獲得了數十萬的賠償... 驗房正在逐漸走向大眾化，不斷的被更多的人接受，大家都已經注意到了驗房的重要性。 其實驗房不完全是為了挑毛病，找開發商或者物業的麻煩，將心比心，換了任何人花一筆這麼巨大的費用買套房誰的心裡都難免會有點不放心，“驗房”正是為了消除業主心裡的顧慮，“驗房”為的是驗放心。驗房師韓師傅經常業主聊天時最常說的一句話就是：“我們驗房最希望的就是驗的房子問題越少越好，甚者沒有問題更好，”可能大家會懷疑，房子沒有問題了驗房師還有存在的價值嗎？“因為，房子如果驗出問題越多雖然能讓業主在入住之前督促開發商整改，但是難免心裡會不舒服，感覺自家的房子這麼多問題，很不放心。相反，問題越少，業主心態就越好，當然越開心，我們驗房師也是一樣的想法。” 所以，不論房子品質怎麼樣，驗房都是必不可少的一項環節，驗過房再經過整改之後業主再入住，要比沒有驗房心裡踏實多了。

商品房交房標準是什麼？ 國家商品房交房標準： (1)完成工程設計和合同中規定的各項工作內容，達到國家規定的竣工條件; (2)工程品質符合國家安全規定的標準，如符合房屋土建工程驗收標準、安裝工程驗收標準等; (3)符合工程建築設計和工程建設合同約定的內容;有完整的並經有關部門審核的工程建設技術資料及檔案圖紙材料; (4)有建築材料、設備、購配件的品質合格證件資料和試驗檢驗報告; (5)有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的品質合格或優良等; (6)有工程施工單位簽署的工程品質保修書; (7)已辦理工程竣工交付使用的有關手續。

你好，大家都知道收樓就是可以交房了，每個人都一樣聽到這消息都是非常的高興，從此就擁有自己溫馨的家。但這最後的驗收階段，購房者可千萬不能馬虎大意，否則，等來的也許不是美好的新一天的開始，而是糾纏在與開發商或物業的紛爭中。那麼新房如何收樓，有誰知道都有哪些步驟？下面就來簡單介紹一下。 1.開發商和物業核驗業主材料。雙方確認收房流程。 2.按照要求，交樓應該具備《建設工程品質認定證書》，並向收樓業主提供《住宅使用說明書》、《住宅品質保證書》、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》（簡稱“三書一證一表”），還有各種相關驗收表格，如《住戶驗房交接表》（房間功能分區及標的物詳列各項驗收內容，如客廳樓板、陽臺地面等等）與驗收意見表（如《樓宇驗收記錄表》）等。 3.業主對新房做綜合驗收，即最重要的驗房環節。 4.業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商並達成書面協定，根據協定內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協定。 5.開發商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差後結算剩餘房款、各項費用以及延期交房違約金等。 6.業主領取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。 7.與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費並索要發票或蓋章確認的收據。 8.辦理產權證有關的事項。若業主委託開發商辦理產權證，則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費。代辦費金額雙方協商。業主也有權拒絕代辦。 9.業主簽署《入住交接單》，收房完成。 以上介紹了9點關於收樓的一些相關知識，你可以參考看看的，這邊友情提示一下：關於收房時間。一般房產商通知小業主交房時間比較早，建議不要在第一、第二天去收房。因為那兩天同時來收房的人很多，陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

大家應該都有聽說，很多房子在交房時驗收都不合格，導致很多業主在交房時要維權的事，所以說驗房是購房的最後一個環節,也是開發商設置陷阱較多的一個環節,一不留神就可能中招,因此,弄清驗房注意事項就尤為關鍵，那麼免費驗房靠譜嗎，新房驗房要注意哪些細節問題？ 靠譜： 首先看驗房公司的資質 其次看該公司驗房師的資質 再次看該公司的檢驗專案是否齊全 還要看該公司是否敢對檢驗結果承擔責任 新房驗房要注意事項： 1.首先，看到的是門，我說的是入戶那個大門，要看門鎖好不好使，門板壞沒壞，有沒有刮痕，即使我們以後不用，要是刮花了，也不好賣不是，所以一定要看仔細。 2.第二就是看窗戶，看看窗子開關是否費力，滑倒什麼的壞沒壞，反復開關體驗，然後很容易被忽視的就是，關上窗子，把手放到窗縫上，看看漏不漏風，一定每個縫都要試一下. 3.接下來看牆面，牆面看什麼呢？看看有沒有裂痕，看看值不值，平不平，棚呢，看看有沒有裂痕，地面看看平不平，怎麼看？好吧，我告訴你一招，那個直木條，木方，長點的，驗房時候帶著,把木條放在地面上，方不平，那好吧，說明你地不平，地不平什麼後果？最直接的影響沒法鋪地板 4.地熱閥門是否是完整的，這個很簡單，就是看看每個閥門是不是都能打開，不費勁，因為沒有給氣，驗房的時候是驗不了別的的，只要確定閥門好用就可以 5.然後看看室內電閘箱是不是好的，完整的，這個很簡單，看看盒子蓋是不是好的，看看後看看電閘好不好用即可 6.接下來看看廚衛的演到，通風口，是不是好用的，就看他通不通風就行，如果不好用，後果不用我說吧~ 7.最後看看水錶電錶，是不是0，我們剛入戶欸，這些不是0 . 關於免費驗房相關事項就介紹到這，現在很多公司是都有推出免費驗房，你只要選對公司就沒什麼問題的，驗房的專案比較多，但是朋友們一定要細心，避免後期自己要整改。這邊友情提示一下：你找驗房師要找做得比較專業，這也才會驗得比較好。

1、門窗安裝必須牢固，橫平豎直，高低一致，門窗扇應開啟靈活，無阻滯和反彈現象。五金配件齊全。門鎖安裝位置正確，開關靈活、有效。門窗安裝後表面應潔淨，大面無劃痕、碰傷。漆膜大面應平整光滑、厚度均勻、無氣孔。細木製品窗簾盒、暖氣罩、木護牆、木隔斷、門窗套、踢腳板及裝飾線等與基層必須鑲釘牢固，無鬆動。襯板與面板必須黏結牢固，不得出現起層、起鼓現象。油漆應平整光滑、刷紋通順、顏色一致。 2、衛生間冷熱水開關、水龍頭和花灑等安裝平正，使用靈活方便，驗收時可反復開關幾次，查看水流是否隨水節門開啟大小而變化。排水管道應暢通，無倒坡、無堵塞、無滲漏，地漏箅子應略低於地面。驗收時應反復將水注滿後排放，察看排水是否通暢。 3、牆地磚鋪貼應平整牢固、接縫均勻、局部空鼓不得超過總量的5%。廚房和廁所的地面防水層四周與牆體接觸處，應向上翻起，高出地面不少於250毫米。地面面層流水坡向地漏，不倒泛水、不積水，24小時蓄水試驗無滲漏。 4、牆頂塗飾工程要求膩子應與基體結合堅實、牢固，不起皮、不粉化、不裂紋。乳膠漆嚴禁脫皮、漏刷、透底，大面無流墜、皺皮，表面顏色一致，無明顯刷痕。 5、掛鏡線、頂角線等木裝飾線對接時，宜採用45度加膠坡接，接頭處不得有錯縫、離縫現象。要求順直均勻一致、緊貼牆面，交圈收口正確。吊頂龍骨不得扭曲、變型，安裝好的龍骨應牢固可靠。紙面石膏板罩面與龍骨連接緊密，應用鍍鋅螺釘固定在龍骨上，釘頭應刷防銹漆。

看到期待已久的新房，很多人都不知道該如何驗收自己的新房，也有的人認為質檢部門都已經驗收過了，自己再驗收也就多此一舉。其實不然，雖然在很多情況下，你驗不驗收，房子你都得要驗下。只是在簽字前發現問題，你會比較方便追究開發商的責任，你的問題也能更容易、更快的得到解決。現在大城市一般都會購買精裝房比較多，精裝房比毛坯房裝修更簡單啊，有的直接入住就可以了哇，那精裝房的驗房也是比較重要的。接下來我們來分析下：精裝修怎麼驗房攻略？ 如何驗有什麼辦法嗎？ 首先，如果業主朋友的經濟條件允許的話，可以請專業的驗收公司來幫忙。在裝修行業中的專業人士看來，驗房公司驗收精裝房會用到三個人。驗收的專案主要包括了房屋的水路、電路、瓦工工藝、木工工藝，以及油工工藝等。此外，驗房公司還會嚴格對照裝修清單，看裝修效果是否與其相符。當然，同其他行業一樣，驗房公司的水準也各有高低，業主朋友還是應該儘量選擇專業正規的驗房公司。 其次，物業也是個不錯的幫手。覺得驗房公司收費太高?覺得驗房公司不可靠?那麼就請物業吧，最好是本社區的物業人員。裝修清單中都會對裝修材料的品牌、規格、品質等有詳細的描述，其描述與實際相符才是最重要的，要嚴格防止裝修施工以次充好。 最好就是，在驗房的同時可以找個原來有買過房子的朋友一起驗，這樣的話，比較有人商量或者溝通。如果都時候出現什麼問題，還可以找他們處理。 不然到時候有品質問題了 ，開發商都不肯承認哦。 以上就是關於精裝修驗房攻略一些分享，希望對你有幫助！親的認可是我的最大動力哦！

買房子是人們中一件大事，如果沒有選好，到日後會帶來很多的不便，所以在收房時我們一定要進行驗房的，這教你幾點驗房時我們要注意的： 1.新房驗收注意事項中走進房屋首先檢查牆面的平整度以及是否滲水是否有裂痕。 2.毛坯房驗房應檢查門窗、陽臺有無開裂現象。 3.毛坯房驗房應檢查水電煤氣通暢情況。 4.毛坯房驗房應檢查地面有無空殼、開裂情況。 5.毛坯房驗房應檢查水路通暢檢查。 6.毛坯房驗房應檢查核對合同上有的設施進行驗收。 ?7.毛坯房驗房應檢查測量樓層的高度，水錶電錶的數位記錄，淋浴房的尺寸等等

精裝修怎麼驗房攻略？ 如何驗有什麼辦法嗎？ 首先，如果業主朋友的經濟條件允許的話，可以請專業的驗收公司來幫忙。在裝修行業中的專業人士看來，驗房公司驗收精裝房會用到三個人。驗收的專案主要包括了房屋的水路、電路、瓦工工藝、木工工藝，以及油工工藝等。此外，驗房公司還會嚴格對照裝修清單，看裝修效果是否與其相符。當然，同其他行業一樣，驗房公司的水準也各有高低，業主朋友還是應該儘量選擇專業正規的驗房公司。 其次，物業也是個不錯的幫手。覺得驗房公司收費太高?覺得驗房公司不可靠?那麼就請物業吧，最好是本社區的物業人員。裝修清單中都會對裝修材料的品牌、規格、品質等有詳細的描述，其描述與實際相符才是最重要的，要嚴格防止裝修施工以次充好。 最好就是，在驗房的同時可以找個原來有買過房子的朋友一起驗，這樣的話，比較有人商量或者溝通。如果都時候出現什麼問題，還可以找他們處理。 不然到時候有品質問題了 ，開發商都不肯承認哦。 以上就是關於精裝修驗房攻略一些分享，希望對你有幫助！親的認可是我的最大動力哦！

一般來說，以下這些驗收注意事項不要忽略‘ (1)水電改造中忌諱彎彎曲曲。一般在鋪設線路水管時應該儘量追求垂直，實在不行要彎曲的話也應該在中間裝有接線盒，這是水電驗收注意事項中比較重要的一條。 (2)不要忘記做打壓實驗與滲水實驗。我們在水電驗收過程中要分別對水管與排水管進行打壓實驗和滲水實驗。 (3)驗收水電時漏電實驗至關重要，這對我們的人生安全有最直接的影響。

現在有很多人在交房時，對新房驗收通常都是馬馬虎虎，隨便就簽字驗收了，這樣的話，即使你發現房屋存在一定的品質問題，開發商也會以你已簽署住房交接表為由，拒絕對房屋進行維修，因此業主們對待交房千萬不可馬虎，一定要在新房驗收時按照具體的交房流程進行檢查，不能馬虎對待。我們一起學習一下。 交房分工及流程： 1、驗證簽約組：負責業主身份驗證、填寫《業戶成員登記表》、簽訂《前期物業管理服務合同》、《臨時管理規約》。 2、收費組：負責收取物業管理費及電梯運行費。 3、收樓組：負責交接房屋鑰匙，現場房屋驗收。 4、物料準備：《房屋驗收記錄》 二、交房須知： 1、交接手續辦理流程圖： 2、辦理交接需業主提供的資料 （1）業主需帶商品房購買合同； （2）業戶家庭成員身份證影本每人一份，一寸免冠彩照每人三張。 3、辦理交接需繳納的費用 （1）物業管理費：每月按建築面積1.5元/平方米（辦理入夥時預繳半年）； （2）電梯運行費每月按建築面積0.5元/平方米（辦理入夥時預繳半年）。 4、辦理交接時需簽訂的檔和填寫的表格 （1）在《臨時管理規約》、《前期物業管理服務合同》上的空白處簽字； （2）填寫業戶成員登記表、房屋驗收記錄； （3）交接會簽單的記錄。 5、辦理交接手續注意事項 （1）檢驗是否業主本人到現場辦理，如果不是必須提供業主本人的書面委託。 （2）辦理交接時，必須按《交接會簽單》的順序逐項辦理，每個經辦人在辦理專案結束後，必須填寫《交接會簽單》把會簽單和所簽資料一起傳到下一程式，接受人必須檢查上道程式無誤後，再進行辦理。 關於物業交房的流程就介紹到這裡了，買房子的整個過程不是一件容易的事，其中交房環節十分繁瑣，熟練掌握好交房過程中所需要的手續和技巧等可以給我們帶來很大的方便。在交房中需要的手續、交房手續以及驗房技巧都是一些常識。我們應該多多學習喲。希望我的回答對你有所幫助。

驗房時應注意哪些事項 1.樓地面是否平整 想查看樓地面是否平整，只需要要用長尺(或者帶有水準的專用直尺)，靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點(爆點：生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻未發好，抹在牆上就會形成爆點，用鐵器敲打“爆點”時，就會發現大面積的疏鬆、脫落等品質問題。) 2.牆面是否有裂痕 檢查牆面是否平整的同時，還需要看牆面是否有裂痕(常見的四大裂痕：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。如果在驗房時發現以上的牆面問題，可以終究開發商幫忙修補後在簽字。

建設工程竣工驗收的程式是：先由施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收；然後建設單位組織勘查、設計、施工、監理等單位組成驗收組，執行驗收方案；接著由建設單位組織驗收。 《房屋建築和市政基礎設施工程竣工驗收規定》 第六條　工程竣工驗收應當按以下程式進行： （一）工程完工後，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監理的工程，工程竣工報告須經總監理工程師簽署意見。 （二）建設單位收到工程竣工報告後，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監理等單位組成驗收組，制定驗收方案。對於重大工程和技術複雜工程，根據需要可邀請有關專家參加驗收組。 （三）建設單位應當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監督該工程的工程品質監督機構。 （四）建設單位組織工程竣工驗收。 1.建設、勘察、設計、施工、監理單位分別彙報工程合同履約情況和在工程建設各個環節執行法律、法規和工程建設強制性標準的情況； 2.審閱建設、勘察、設計、施工、監理單位的工程檔案資料； 3.實地查驗工程品質； 4.對工程勘察、設計、施工、設備安裝品質和各管理環節等方面作出全面評價，形成經驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。 參與工程竣工驗收的建設、勘察、設計、施工、監理等各方不能形成一致意見時，應當協商提出解決的方法，待意見一致後，重新組織工程竣工驗收。

你好，每個要交房前都會考慮到驗房這塊，因為現在房子的品質越來越不好，所以驗房這塊也就很多人重視了，那麼專業驗房的價格大概是多少錢呢，這個沒有統一的標準，要看你所屬的城市，看你是不是找比較專業的公司來做，他們收取的費用都是不一樣的，下面就來看看大概價格，你可以參考看看。 驗房師是指受託付方(雇主)的有償託付，依據國家同意的民用工程建造檔、有關法律、法規、規範、商業合同和房子監測查驗勞務合平等，借助於有關的專業知識、東西和技術，對竣工並將交付使用或二手的民用建造工程或其裝修裝修工程進行監測查驗並向託付方(雇主)供給諮詢服務的工作。 驗房師能夠對咱們的房子進行品質的查驗檢查，現在的房價都比較高，買房的成本比較高，所以大家都很憂慮房子的品質問題，所以驗房師也漸漸的開始流行起來。雇傭驗房師給咱們進行房子查驗需求必定的費用。 目前驗房師能夠給咱們的房子進行專業的檢查查驗，對咱們的房子品質瞭解有很大的協助，儘管如此，但目前國內驗房師職業開展的還不行老練，而驗房師的天資等 級、專業水準以及口碑等不一樣，驗房價格也是不一樣的，別的各地城市的房價水準、物價水準等對驗房師的驗房價格凹凸也有很大的效果。 這 驗房師的驗房價格通常是根據房子的面積核算的，目前國內一線城市驗房師驗房價格通常在5元/平方米，而其他城市也會達到2—3元/平方米。 有關的收費規範如下： 1、毛坯房一般多高層房120平方米以下350元，超越面積每平方米加2元複式房型200平方以下700元，超越面積每平方米加2元聯體別墅250平方以下850元，超越面積每平方米加2元獨立式別墅300平方以下1100元，超越面積每平方米加2元 2、全裝修房120平方米以下850元，超越面積每平方米加5元複式房型200平方以下1200元，超越面積每平方米加5元聯體別墅250平方以下1800元，超越面積每平方米加5元獨立式別墅300平方米以下2300元，超越面積每平方米加5元。 雇傭驗房師進行房子查驗需求付出必定的驗房費用，但有的房子品質問題仍是需求專業人士進行查驗才幹查出來的。驗房師是驗房的專業人士，要是各位業主核算足夠，無妨找驗房師給自個進行房子的專業查驗，對自個的房子品質也能瞭解更明白。 以上關於專業驗房的價格就介紹到這，這邊友情提示一下;其時現在很多裝修公司，團購網都有進行免費驗房這個活動，你可以去參加看看的。大概就是這些了，以上內容可供參考哦，很高興為你解答，希望對你有幫助。如果覺得給力的話豎個大拇指唄，祝你生活愉快。

隨著生活水準的提高，很多老房子業主為了趕潮流都會進行二次裝修，而他們也總認為，二次裝修肯定會比新房裝修更省錢。其實，這些都是裝修誤區，二次裝修由於年頭比較長，需要翻新的地方較多，算起來應該是更費錢。接下裡我就詳細的和你講講吧！~ 第一，戶型改造要慎重，承重牆體不可動。 很多老房子在進行二次裝修時，大都會動原先的戶型結構，在改造之前，建議大家多聽聽經驗人士的意見，哪些牆該拆哪些牆不該拆要做到心裡有數。其中房屋四周的承重牆絕不可動，如果房屋受力結構改變，日後可能會出現危險。辨別承重牆注意以下幾點： 1、承重牆通常比非承重牆厚，基本與外牆一致，大約為24釐米，而非承重牆厚度通常在10釐米左右。 2、可通過聲音來判斷，承重牆聲音比較厚重，在敲擊時沒有回聲，而非承重牆在敲擊時聲音比較清脆。 3、承重牆通常在房屋四周，支撐房屋結構，像過道、衛生間的牆體一般屬於非承重牆。 第二，水電改造要重視，電線水管要全換。 老房子在二次裝修時，很多業主為了省錢會略過水電改造，其實，小編認為，水電改造是裝修最重要的一部分，以前的水管和電線由於時間長，容易發生危險，所以必須要全部換掉。電線最好用2.5平方毫米的銅線，水管要換成現在通用的PVC材質，不會造成水質污染。 第三，地板拆改可省去，縮短工期節省開支。 二次裝修時，拆除費也是一筆不小的預算，所以為了節省開支，建議大家在這方面能省則省。像鋪裝地板，完全可以不用拆除，直接將舊地板處理乾淨，以舊地板為地平，直接在上面安裝新地板，即可保證地板平整，也能省去一筆拆除費。 最後我再友情提示大家一下哦！~老房裝修由於專案較多，因此過程是繁瑣的，希望大家在裝修時多用心，多搜集技巧，從而讓二次裝修更完美。大概就是這樣哦！~希望能幫到你呢！要是覺得我的回答不錯，可以給我點個贊哦！~