可以買房 你在外地是什麼貸款 如果是商業貸款 首付要6成

有的，買新房都要交契稅，達到一定條件的90平方以下的可以免契稅。契稅一般都是首付的時候一起交的

開盤後看中了房子，需要交納的是購房定金，不然沒法確定你要買這套房子，購房定金一般是1-2w，有的高端樓盤會高些5-10萬，定房交了錢，你會開發商簽一個定房協議，上面會注明你需要在什麼時間過來交納首付並辦理商品房買賣契約的簽訂，一般時間為7-10天，最長的不會超過1個月，首付款的交納時間沒有太明確的規定，但一般都規定為一周左右，不過這個時間是可以和開發商協商的。

住房按揭就是你買房子時付首付款，然後把房子抵押給銀行，銀行把錢給開發商，幫你付清尾款，產權歸你，但是暫壓在銀行處，你分月還款給銀行，等還清了，銀行就把房產證還給你，期間你對房子只有使用權。

你好,二手房交易首付款一般是在簽合同當天，在雙方協商一致的 情況下，可以適當的往後推演一段時間的。 二手房：新建的商品房進行第一次交易時為“一手”，第二次交易則為“二手”。因此，“二手房”是相對于開發商手中的商品房而言的。

一般情況下，首次置業首付3成,二次首付6成。其次也要看你要買的房子開發商讓你首付多少錢了30%或40%。其次也有地方規定第一次買房，90平米以下的首付最少20％，90平米以上的首付30％。 利用貸款買第二套住房，不管面積大小，首付最少40％。希望我的回答對您有幫助哦~

滾筒洗衣機和波輪洗衣機都是很不錯的，都很好用，主要看你個人喜好了。 1、全自動波輪洗衣機費水，滾筒洗衣機省水。波輪洗衣機是在水裡面洗衣服，所以需要把水浸沒衣物。而滾筒洗衣機是在水面（筒內）靠重力摔打衣物，用水量小。 2、全自動波輪洗衣機省電省時，滾筒洗衣機費時費電。波輪洗衣機洗一次衣服最多不超過45分鐘，而滾筒洗衣機長達2個小時，而且滾筒洗衣機還有加熱功能，更是耗電。 3、全自動波輪洗衣機對衣物磨損高，滾筒洗衣機磨損小。波輪洗衣機是靠機械運動來帶動衣物旋轉，由於衣物和筒壁產生摩擦，對衣物磨損率高。而滾筒洗衣機是靠滾筒把衣物帶到高處再摔到水面上來，相當於人工揉搓衣物，對衣物磨損比波輪洗衣機小得多。 4、全自動波輪洗衣機洗淨度低，滾筒洗衣機洗淨度高。滾筒洗衣機在洗衣時幾乎不纏繞，這點波輪式是無法比擬的，所以對衣物的洗滌充分，洗淨度高。而波輪洗衣機難免纏繞衣物，造成部分位置難以洗淨。 5、全自動波輪洗衣機沒有加熱功能，滾筒洗衣機有加熱功能。滾筒洗衣機能把水加熱，使洗衣粉充分溶解，洗衣效率高，這在冬天尤其重要，洗淨度也高於波輪洗衣機。 6、全自動波輪洗衣機能隨時添加衣物，滾筒洗衣機不能添加衣物。波輪洗衣機的蓋子隨時可以打開（甩幹時除外，其實此時也能打開，只是打開後就不甩幹了）而滾筒洗衣機是密封的，洗衣中途不能打開添加衣物（有上開蓋的滾筒洗衣機，能隨時添加衣物，但價格高於常規的滾筒式60-70％）。 7、全自動波輪洗衣機靠水流攪動衣物進行洗滌，所以不能洗大件衣物。滾筒洗衣機靠滾筒帶動衣物在水中涮洗，所以能洗滌大件衣物。比如毛毯，用波輪洗衣機根本不可能洗乾淨，而滾筒洗衣機就可以洗。 8、滾筒洗衣機價格高於全自動波輪洗衣機。

很高興為你解答，地漏大家一定不陌生，地漏就是連接地面與管道排水的器具，作為建築排水系統的重要部件，它的性能好壞直接影響室內空氣的品質，對衛浴間的異味控制非常重要。現在的品牌和款式也非常多，美觀且實用。洗衣機地漏就是洗衣機專用的。它的選擇也很重要，如果出現了洗衣機地漏反水時，就會很麻煩。為了避免這樣的情況發生，我們在購買洗衣機地漏的時候就要多加注意，一起來學學吧。 洗衣機地漏反水怎麼辦？ 洗衣機地漏出現反水的情況可能是因為地漏被堵塞了，我們在使用洗衣機地漏排水時要注意避免浴室因洗頭引起的頭髮等異物堵塞地漏的，導致水流不暢，嚴重的造成不排水、漫水現象。 洗衣機地漏選購注意問題： 1、不銹鋼地漏結構合理，排水總面積大，內壁光滑，水流阻力小，因此排水速度快，自清功難好，在選購洗衣機地漏時一定要精挑細選。 2、地漏如何防臭？地漏休是指地漏形成水封的部件，主要部分是儲水灣，由於目前許多地漏防臭主要靠水封，所以該構造的深淺、設計是否合理決定了地漏排汙能力和防異味能力大小，洗衣機地漏的選擇至關重要。 洗衣機地漏的特點： 洗衣機地漏中間通過特殊連接方式接洗衣機排水管，周圍接納地面排水。使用洗衣機地漏需要注意的問題是：水封高度不得小於50mm。 洗衣機地漏安裝步驟： 1、修整排水預留孔，使其與買回的地漏完全吻合，因為房地產商在交房時排水的預留孔都比較大。地漏箅子的開孔孔徑應控制在6-8mm之間，這樣可防止頭髮、污泥、 沙粒等汙物的進入。 2、在衛生間一個平面內洗衣機地漏永遠都要處於最低的位置，與最高的位置相比斜度 為1-2度，這樣能讓較小的水能排入地漏內。 以上就是關於洗衣機地漏的一些安裝步驟，大家可以參照著來施工哦，現在的人對品牌的要求越來越高，特別是家裝的時候，品牌的東西開始進入了家家戶戶，那麼地漏哪個品牌的比較好呢？像HHSN燦爛 、九牧Jomoo、 偉星、埃美柯Amico、 菲時特 、帝朗 、潛水艇等這些都是品質好的，你可以到附近市場看看， 你可以多考察考察，建議買的時候多對比些牌子的，不要嫌麻煩，最後根據自己的經濟實力來選擇適合自己的就好了，相信你會買到自己滿意的地漏的！祝你生活愉快！

滾筒洗衣機出現打不開門的情況，大多數是門鎖出現了故障，可以先斷掉電源，再進行重啟，看看能不能打開，如果還是不能打開，需要儘快聯繫售後部門就行維修，更換洗衣機門鎖就行。切記不可強行開門，以免造成進一步的損壞。 二，海爾滾筒洗衣機打不開門怎麼辦？ 海爾滾筒洗衣機出廠的時候安裝有電子門鎖起，起到日常洗滌時的保護作用，在通電或斷電不到兩分鐘門都打不開，如果時好時壞就是電子門鎖接觸不好更換即可。一般是斷開電源後腰隔2分鐘才可以打開門的啊，我們家的倒沒試過打不開的，不過覺得滾筒就這個不好，還是傳統的那種好用，要加衣服直接掀開蓋子丟進去就是了。開門按鈕能按下去。說明熱敏延時開關已經重定，打不開機門的原因是洗滌後觀察窗玻璃部分粘結在一起所致。可在按鈕按下去後。將觀察窗向外輕輕一拉，使機門拉開。 拆下開門按鈕，用美工刀將原按鈕兩側的長槽加長2mm(由14.5mm改為16～16.5mm)或更換改進後的新型門按鈕。 滾筒洗衣機是電腦控制的，轉筒是橫放的，衣服掉在筒下方，開始慢速時衣服抖松均勻後，受離心力影響，衣服分佈於筒壁四周，才會轉快，如果仍未達要求，會不平衡，速度會時快時慢，調節分佈，平衡後就會轉快了。開門按鈕按不下去，說明熱敏延時開關彈片回彈不靈活，可輕輕拍打機門(即觀察窗外框，靠近延時門鉤部位)，再按一下開門按鈕即可將機門打開。

可以裝一個污水提升器。 1、污水提升器主要用於地下室、船舶、別墅等遠離排水立管和排水條件不好等不具備自流排放污水的地點衛生潔具污水的排放，能夠將衛生間的生活用水收集處理。 2、污水提升器設計獨特，它由可拆卸的兩部分組成，一部分是貯水囊和進、出水管，它與衛生器具的排水管相連接，是固定的，維修時一般不需要拆卸。另外一部分是切割泵與壓力控制系統，可以很方便拆卸，在出現機械故障的情況下，可迅速分離開來進行維護。從而避免了將貯水囊與所有衛生器具管道斷開的麻煩。 3、污水提升器與衛生器具放置在同一標高的地面時，適用於坐便器是後排水的類型。

家裝廚房、衛生間水電改造注意事項一、水路部分 水電改造注意事項1、洗衣機位置確定後，洗衣機排水可以考慮把排水管做到牆裡面的，漂亮、方便; 水電改造注意事項2、如要封閉多餘地漏，一定要將排水管和地漏間的縫隙堵死，防止水流倒溢; 水電改造注意事項3、要提前想好用燃氣還是電的熱水器，避免臨時更換熱水器種類，導致水路重複改造; 水電改造注意事項4、水路設計首先要想好與水有關的所有設備，比如：淨水器、熱水器、廚寶、馬桶和洗手盆等，它們的位置、安裝方式以及是否需要熱水; 水電改造注意事項5、打壓測試最好有業主在場，能起到監督作用;因為有的裝修隊會在此環節欺騙業主。方法是：打壓的時候，打開打壓泵的“回水閥”形成回路，打壓泵看起來雖然在工作，不過管內並沒有多少壓力，特別對於電動打壓泵，同學們更應該注意。如果不懂時可請專業人士幫你看一下。 水電改造注意事項6、衛生間除了留給洗手盆、馬桶、洗衣機等出水口外，最好還接一個出來，以後接水拖地等很方便;這就要看業主各人喜歡問題了。 水電改造注意事項7、水路改造後應該有打壓測試，不過現在很多裝修隊都沒有打壓測試。他們會用很多方法來騙你，說什麼不用打壓啊，水管裡有水就有壓力啊等等; 水電改造注意事項8、鋪完廚衛地磚後應該放水檢查，看看地漏排水是否順暢(以去掉地漏上蓋後的排水速度為准，因為大部分深水封地漏都存在排水緩慢的問題); 水電改造注意事項9、還有一點尤其重要，洗衣機地漏最好別用深水封地漏，洗衣機的排水速度非常快，排水量大，深水封地漏的下水速度根本無法滿足，結果會直接導致水流倒溢; 水電改造注意事項10、使用深水封地漏時，要根據使用情況經常清理，否則地漏下面的膠墊掛了髒東西後就起不到封閉作用了; 水電改造注意事項11、收房的時候應該注意檢查廚房、衛生間每個排水口是否通暢，如果排水緩慢應該及時讓物業疏通;裝修期間應該對排水口進行保護，特別是在廚衛貼瓷磚期間，最容易造成水泥落入排水口導致堵塞; 水電改造注意事項12、水路改造時，給以後安裝電熱水器、分水龍頭等預留的冷、熱水上水管應該注意四點： (1)、冷、熱水上水管口高度一致; (2)、冷、熱水上水管口應該高出牆面兩釐米，鋪牆磚時還應該要求瓦工鋪完牆磚後，保證牆磚與水管管口同一水準。尺寸不合適的話，以後安裝電熱水器、分水龍頭等，很可能需要另外購買管箍，內絲等連接件才能完成安裝; (3)、冷、熱水上水管口垂直牆面，以後貼牆磚也應該注意別讓瓦工弄歪了(不垂直的話，以後的安裝可就費勁了); (4)、保證間距15釐米(現在大部分電熱水器、分水龍頭冷熱水上水間距都是15釐米，也有個別的是10釐米); 水電改造注意事項13、衛生間地面一定別忘了做防水，特別是地面開槽的。淋浴區如果不是封閉淋浴房的話，牆面防水應該做到180釐米高，以防日後“牆體出汗”。在抹水泥前一定要做24小時閉水試驗，沒有問題了才能鋪磚。 家裝廚房、衛生間水電改造注意事項二、電路部分 水電改造注意事項1、臥室頂燈可以考慮雙控(床邊和進門處); 水電改造注意事項2、陽臺、走廊、衣帽間可以考慮預留插座; 水電改造注意事項3、注意觀察電話插座、網線插座內有無模組; 水電改造注意事項4、帶有鏡子和衣帽鉤的空間，要考慮鏡面附近的照明; 水電改造注意事項5、環繞的音響線應該在電路改造時就應埋好。 水電改造注意事項6、客廳、主臥、衛生間應根據個人生活習慣和方便性考慮預設電話線; 水電改造注意事項7、注意強弱電線不能在同一管道內，會有干擾;

樓主您一下問了這麼多的問題，一時不知道回答您哪個好，下面我給您說說辦公室裝修注意事項吧。 1、辦公室裝修注意事項一：地面要平整辦公室裝修第一個環節就是對地面的評估，地面如不平整就要進行抹平，此項費用不能省。不論地面是選用地毯還是木地板，平整的地面都前提。還有注意的就是打線槽。要注意的是線槽的深與度，因為尺寸不夠也會讓地面在放線管後不平，會造成返工。 2、辦公室裝修注意事項二：消防系統要專業辦公室裝修對消防相當高的要求與規範，此事應交給專業的公司來做。 3、辦公室裝修注意事項三：打隔斷要注意辦公室內打隔斷可以合理的利用辦公室空間，辦公室內打隔斷，需要按照消防要求，增加煙感器，並且由專業公司來做，一般是大樓的物業單位。在這一項工作改不好的話，是通不過驗收的。 4、辦公室裝修注意事項四：弱電改造要找專業的公司很多辦公室裝修時，因為規模小，弱電改造一般都不會請專業的弱電公司來做，以節約費用。實際上，辦公室裝修一定要找專業的弱電公司，否則，網路或電話不通，網速慢等現象將會頻繁出現，影響工作效率，而且不易返工，從長遠來看，選擇專業的弱電公司是划算的。 5、辦公室裝修注意事項五：改造空調出風口辦公室中都會配有空調新風系統，但是出風口不一定滿足要求。因此，辦公室裝修中出風口改造一定要請專業的裝修公司來做，並與吊頂工程配合進行。 6、辦公室裝修注意事項六：強弱電走線要注意 強弱電佈線應請專業的公司來做，並與辦公隔斷安裝同步進行，以確保安裝到每個工位，這在辦公室裝修必須注意到的。 以上是關於辦公室裝修的幾點建議，如果你更多的裝修疑問，可以上裝修論壇看看，也可以問問已經裝修了的親朋。

小戶型餐廳裝修技巧一：餐廚一體 如果小戶型的廚房有10平米以上的面積，就可將餐廳設置在廚房內部，不但時尚而且好看。可以將吧台作為隔斷，滿足餐廚一體化設計。同時吧台的形式解決了小戶型收納不足等問題。這樣的小戶型餐廳裝修需啊喲保證廚房內部有良好的通風條件。需要注意通風的設計，讓你的就餐環境更加優雅。 小戶型餐廳裝修技巧二：過道利用 廚房的過道同樣也可以改成小戶型餐廳裝修，但是需要注意過道的大小，如果過道太窄，設置的餐廳之後，容易讓動線不暢。可以採用隱藏設計的方式，在過道中打造出一個良好的餐廳環境，醞釀浪漫的就餐氣氛。 小戶型餐廳裝修技巧三：空間分割 這是許多小戶型餐廳裝修的常見方式，利用分割，讓客廳和餐廳擁有相對獨立的空間，同時縮短膳食供應和就座進餐的走動線路。。這樣的設計技巧重點在於分割的確定。比如利用某一樣傢俱、或則半開放式的分隔，最簡單的分割方式就是利用顏色進行劃分。而且讓就餐有色有味。

據我瞭解，變頻空調和定頻空調加氟不一樣!!變頻空調加氟看壓力是加不准的!!建議最好是排空，然後定量加法~如果在條件不允許定量加氟的的情況下，需強制運行機器，讓所有室內機全部啟動，室外機滿載運行!然後加氟，加氟時注意好變頻壓縮機頂部溫度、氣管溫度、壓縮機電流!壓縮機頂部溫度低於90度，氣管制熱時高於50度、製冷時低於8度，電流在額定之內、且應按壓縮機功率大小算出的電流接近!這樣就可以了。

中央空調建議用大金的,低耗高效穩定。 格力的和美的家用空調比較好.賓館用美的的比較好,比較安靜

現在很多人長時間在空調環境下學習和工作，空氣不流通，環境得不到改善，會出現鼻塞、耳鳴、乏力、頭昏、打噴嚏、記憶力減退等症狀，以及一些皮膚過敏的症狀，如皮膚發緊發幹、易過敏、皮膚變差等等。這類現象在現代醫學上稱之為“空調綜合症”或“空調病”。 空調病的預防方法如下： 1.從空調環境中外出，應當先在有陰涼的地方活動片刻，在身體適應後再到太陽光下活動；若長期在空調室內者，應該到戶外活動，多喝開水，加速體內新陳代謝。 2.使用空調必須注意通風，每天應定時打開窗戶，關閉空調，增氣換氣，使室內保持一定的新鮮空氣，且最好每兩周清掃空調機一次。 3.空調室溫和室外自然溫度不宜過大，以不超過5度為宜，夜間睡眠最好不要用空調，入睡時關閉空調更為安全，睡前在戶外活動，有利於促進血液迴圈，預防空調病。 4.在空調環境下工作、學習，不要讓通風口的冷風直接吹在身上，大汗淋漓時最好不要直接吹冷風，這樣降溫太快，很容易發病。 5.嚴禁在室內抽煙。 6.應經常保持皮膚的清潔衛生，這是由於經常出入空調環境、冷熱突變，皮膚附著的細菌容易在汗腺或皮脂腺內阻塞，引起感染化膿，故應常常洗澡，以保持皮膚清潔。 7.使用消毒劑殺滅與防止微生物的生長。 8.工作場所注意衣著，應達到空調環境中的保暖要求。 9.空調開到26攝氏度以上，節能，不易患病。 空調病的預防主要是上述十條，若出現感冒發熱、肺炎、口眼歪斜時，就要及時請醫生診斷治療。

一般情況下冰箱沒有氟需要加氟我們都是找專業的師傅來加的。由於電冰箱的用氟量較少，一般不用稱重法。加氟還有兩種不同的常用方法： 1.定量加氟：使用定量加液器，根據名牌上的標注量來加氟。 2.經驗法：加氟的時候用手感覺回氣管是否有涼感，回氣管很涼或稍有結露，蒸發器基本掛滿霜即可。加注時先加入比原量少的氟，讓其運轉，待蒸發器全部結滿霜，最後加至回氣管只結露為正好。 給電冰箱加氟的步驟還是比較簡單的：抽真空，把裡邊的空氣抽出來。抽好就可以加氟了，然後封口。 使用者需要給電冰箱加氟的話，請讓專業的製冷維修人員上門維修。而且維修檢查無問題後還需要確定同一位置在一定時間內出現任何問題由維修商負責。這才能保證用戶的利益。

在將冰箱嵌入櫥櫃時，首先需要解決冰箱的散熱問題。專門的嵌入式冰箱因為兩側都有櫃板，所以其散熱方式與普通冰箱不同：普通冰箱散熱在兩側與箱後，嵌入式冰箱的散熱集中在地腳、頂板或者後背的散熱。由於散熱方式不同，因此，櫥櫃在設計時預放冰箱的部分不能有背板，否則會影響冰箱的散熱。此外，在安裝時，需要預留一定的頂部或底部散熱空間。

夏天因為環境溫度高，冰箱散熱困 冷氣流失快，工作時間加長，而壓縮機又不能長時間高溫高壓工作，必須有停機時間，不然會壓縮機燒壞，例如；你調至1檔冰箱溫度在7-8度，但你調到4-6檔裡面的溫度要保持2-4度，冰箱就必須工作很長時間才能保持住裡面的溫度，所以夏天檔位元不能調太高。再加上溫差的原因，冰箱裡面的溫度感覺比較冷 而冬天溫差小感覺溫差也小如果檔位元過小環境溫度低於冰箱溫度就會造成冰箱不啟動。電腦冰箱檔位元是以數位屏顯示冰箱裡面的直接溫度調到幾度就是數字表達，機械的無法顯示溫度。

冷藏室內後壁有個排水孔，正常融化的水可以排出的，使用久了被少量的雜物（輕微）堵住了，造成出水不暢，保鮮層就會積水。小孔下面是有彎度的管，用東西捅不能解決的，你可打開冰箱後面的蓋子，能看到排水的管頭，對著管子用力吹就可以把雜物吹出！然後再從冰箱內的排水孔倒些清水（加少量的洗潔淨）沖幾次即可！很有效果！