看是公，還是私。是公則先報告主管責任人，由部門他們安排物業處理。是私，如果是他人的可以提醒他人，或者代為處理，如果是自己的就自己做主。 鐵水管漏水怎麼辦 確定是否由著自己來處理，方案有二：請工匠處理，方便的時候自己親力親為。 鐵水管漏水怎麼辦 看管子的大小，新舊，緩急，確定是補救還是更換。 鐵水管漏水怎麼辦 如果是補救，需要先停水查清楚原因，現狀，對症下藥。小的漏洞臨時做法用萬能膠，或者高標水泥打繃帶都可以。穩一點用電焊焊合。 鐵水管漏水怎麼辦 如果需要更換，要根據口徑大小買管子，封口膠帶，有工具，有幫手就最好。 鐵水管漏水怎麼辦 鐵水管漏水怎麼辦

很多業主裝修前都會預估下裝修的費用，這樣就可以知道自己要準備多少錢來裝修了。其實裝修的費用可多可少，關鍵是看您裝修的標準是什麼。按我們這裡來說110平米簡裝的價格在8萬左右，精裝的價格在15萬以上，事實上精裝是沒有上線的。我和您分享下裝修的省錢方法吧。 一、省錢需要從最開始一步一步做起。在量房的時候就需要做到盡可能的精確，便於準確的瞭解自己房屋的資訊，在以後的預算中減小差異。 二、省錢的前提就是要有一個合理的設計方案。當然業主一般不可能是這方面的專家，但是可以在網眾論壇的戶型解析版塊上面發佈一下裝修需求，把自己的房子資訊和選擇的裝修風格、裝修方式、和預計的裝修費用等，就會有很多裝修公司或者設計師來聯繫你。這樣就可以把被動轉為主動，我們選擇的餘地就大了。很多設計師都是會接私活的，為了接單，價格上就會有更大的優惠。選擇合適的設計師之後，就是充分的和設計師溝通和交流，把自己的要求告訴設計師，讓設計師反復的修改，直到自己滿意為止。這樣就可以避免在裝修的過程中一邊做一邊看一邊修改，帶來的各種資源浪費。 三、裝房子一定要有一個合理的預算方案，控制裝修總額。否則後期就可能因為資金的原因造成“虎頭蛇尾”的裝修效果。在裝修之前讓設計師在做設計方案的時候，把每個項目的用料數量、檔次、價格、和人工工資都計算清楚，然後標注出來。這樣才能有效的控制裝修的總造價，達到省錢的目的。 四、在選擇材料的時候一定要選擇適當的材料，適合自己的才是最好的。不要一味的追求新潮上檔次，也不要堆砌太多的裝飾材料。牆面儘量簡潔一點，不要過多的裝飾反而顯得大氣清新，還能省錢。另外，在選擇材料的時候，也可以去相關的建材團購網站。 五、在施工隊伍的選擇方面一定要選擇優秀的施工隊伍。一個優秀的施工隊伍應該有專人按照標準的流程來下料。使材料達到更高的利用率。減少返工的情況。從而減少人工和材料的浪費。雖然工價偏高。但是和浪費的資源比起來還是很值得的。 六、協力廠商監理公司是裝修中不可少的。他們幫業主監督施工隊的施工品質、服務、保修、用料等，防止家裝公司和施工隊的違規行為。畢竟業主不是專家。在裝修中設計師說怎麼做，我們只能服從，也弄不清其中的原因，就有可能花費更多的資金。找一個協力廠商監理一般就可以減少這一部分損失。 上面這些都是我裝修的時候的省錢經驗，給你做個參考，建議您裝修前多去瞭解下裝修的知識，這樣對於裝修的開展是很有幫助的。

商品房土地使用年限到期後怎麼辦呢?關於此問題，目前還沒有執行的實例。《物權法》第一百四十九條規定“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。 ” 因此商品住宅土地使用年限期滿之後續期的問題不用擔心，但是，目前尚無關于續期的細則，是免費續期還是收費續期，收費標準是什麼，都沒有定論。而商業用地屆滿之後的續期，則無明確的規定。

對於第一次裝修的餓小白來說，做預算表可不是一件簡單的事情。很多業主可能裝修到後期就發覺裝修款嚴重超支了，這很有可能就是被預算“坑”到了哦。 陷阱1：忽略材料計量單位；業主很少注意到報價單上的單位，不太瞭解不同的單位意味著報價數位偏差很大。比如定做一個鞋櫃，貌似很合理的樣子，其實關於鞋櫃的尺寸大小沒有說明，就給後來的裝修者留足了鑽空子的機會。所以購買時建議按照實際面積來算，比如衣櫃、鞋櫃等，儘量少以“項”為單位，免得在裝修過程中出現誤差。 陷阱2:不注意施工工藝；光看數位、不看文字說明是大部分業主在查看報價單時常犯的毛病，總覺得一個數字差錯會造成損失，而文字說明肯定沒法做手腳，事實並非如此。很多施工專案只要漏過一道工序，就可能造成麻煩。 陷阱3：模糊所選主材的品質、級別、規格；這是不規範的裝修公司較為常用的伎倆，雖然寫明瞭需要某些材料，表明了材料需要的數量，但是卻沒有說明到底選用什麼品質的、什麼品牌的、什麼規格的材料。 陷阱4：拉低某個單項的價格；比如有個業主知道地板、瓷磚目前的單價，但是他並不一定瞭解地板安裝、貼瓷磚的人工費用，於是他把地板、瓷磚的價格砍下來了，卻在人工費用上吃了虧。 陷阱5：遺漏某些硬裝修的主材；裝修報價單上被刻意遺漏了某些主材，業主被這種整體價格合理的報價單吸引而爽快簽約，但在接下來的裝修過程中業主將為裝修公司這些惡意的遺忘而不斷地往外掏錢。 陷阱6：工程量上動手腳；決算時一定要重新測量工程量，很多公司都在工程量上下文章，以獲得更高的利潤。常見的做法還有：乳膠漆不扣除門窗洞口的面積;廚房、衛生間牆地磚按滿鋪計算，而貼的時候卻只貼眼睛看得見的地方，至於櫥櫃背面就不貼了。 陷阱7：重複計算；比如門安裝是已計入鉸鏈，地板安裝時已計入地板釘，然後在最後再加了一個項目“小五金”3000元，要預算員說是哪些材料時，回答往往不知所以。

一定要找專業的房屋鑒定機構，不然政府是不承認的 但是房屋鑒定成品較高，根據有關部門核准的鑒定價格收費標準，涉及房屋各個方面的檢測收費基本上都在千元乃至萬元以上。不僅門窗收費標準是這樣，常見的牆體結構裂縫、滲水等收費標準也是如此。　建議你詢問一下當地的建築工程品質監督部門。他們會告訴你當地的合格的房屋鑒定機構。

征地補償協定範本 甲方：XX鎮房地產開發公司、 乙方：XX鎮村民委員會(第三經濟合作社) 甲、乙雙方經友好協商，現就徵用乙方位於XX村，面積為414.87畝的土地事宜，達成如下征地補償協議： 一、徵用土地面積，該土地面積為414.087畝。 二、征地補償標準及付款方式： 1、征地補償標準按21000元\畝的征地補償標準計算，共計征地補償款870.67827萬元. 2、付款方式： 甲方在本協議簽訂之日起10天內，先付435萬元給乙方。在2005年12月30日前，甲方將餘下征地補償款435.827萬元付清給乙方。 3、五十年後該用地按國家國土政策處理。 4、在三年內徵用磨刀用地如有征地補償上升，按上升價格補償。 三、簽訂合同後，乙方應全力配合甲方開發使用該用地。 四、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。本協議自簽字日起生效，如有不足之處，由雙方協商後再作補充。 甲方：XX鎮房地產開發公司 代表人：XXX(蓋章) 乙方：XX鎮村民委員會(蓋章)(第三經濟合作社)社長簽名。 請問1、此份協議書最後乙方由本社長簽名，蓋的是村民委員會的章是否有效。本社也有公章啊。 2、現在土地升到39000元\畝.但本協議書第4點注明三年內徵用本社土地才有補償.但在這三年內到沒有徵用本社的土地.我們是否有權要求按現在土地價格進行補償. 3、土地已徵用了快三年了，但還未開發，還是現象，我們可不可按《土地管理》要求退回耕地。

國有劃拔地要交出讓金，收費公式如下：補出讓金：基準地價×土地面積；補出讓契稅：基準地價×土地面積×3%

國家建設依法徵用集體土地時付給被征地者補償所喪失的土地權利的費用。其計算方法是：①徵用耕地的補償費為該耕地被徵用前三年平均年產值的6—10倍；徵用其他土地的補償費標準由省、自治區、直轄市參照徵用耕地的補償費標準，結合當地實際情況具體規定。屬於有收益的非耕地的土地補償費，可按該土地徵用前三年平均年產值的3—6倍計算，徵用無收益的耕地不予補償。徵用柴山、灘塗、水塘、葦塘、經濟林地、草場、牧場等有收益的非耕地的土地補償標準為該土地被徵用前三年平均年產值的6—10倍。②徵用人工魚塘、養殖場、宅基地、果園及其它多年生經濟作物的土地，按鄰近耕地補償標準計算。③被徵用土地的青苗補償費標準，由省、自治區、直轄市規定。④被徵用土地上的附著物，由省、自治區、直轄市自行制定。參照建築造價折多少，補償多少。⑤徵用城市郊區的菜地，用地單位應按國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。標準為：百萬人口的城市，每徵用一畝菜地，繳納7000-10000元；50萬以上不足百萬人口的城市每徵用一畝地，繳納5000-7000元；不足10萬人口的城市，每徵用一畝菜地，繳納3000-5000元。各省、自治區、直轄市根據以上標準，確定自己的標準。但不得超出以上標準限額。

房改房是土地出讓金會比較高、一般是在八個點、就是稅費需要算足了、正常交易不會有什麼問題的!

國有土地使用權出讓是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將土地使用權在一定的年限內讓予以土地使用者的行為。

開發商嘴裡說的五證齊全 其中的第五個證就是預售許可證 辦理這個其實很便宜 最多100塊 但是必須具備前面四個證書 即 《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》

白楊樹的特點是什麼？白楊樹是西北最普通的一種樹，只要有草的地方，就有白楊樹的影子。 白楊樹是不太講究生存條件的，大路邊，田埂旁，哪裡有黃土的地方，哪裡就有她的生存。她不追逐雨水，不貪戀陽光，只要能夠在哪怕板結的土地上，給一點水分，白楊樹的一截枝條就會生根、抽芽。只要挪動一點雜草生存的空間，她就會把黃土地裝點，撐起一片綠色。她不需要人去施肥，也不需要像嬌嫩的草坪那樣去澆灌，只要不揮刀斧去砍伐，給她一點寬鬆的環境，讓她吸收自由的空氣，她就會挺拔向上，她從來不對生長的土地說不。她不枝不蔓，紮根在貧瘠的土壤中，隨遇而安，與世無爭，因為她屬於草根族。 白楊樹雖然出身寒微，卻是最講究生存品質的。土壤裡還透著冰碴，春風中還夾著寒意，她的枝頭已經冒出翠綠的嫩芽，在沉重的壓力下，她的每一片嫩芽，每一片葉子都是努力向上的，而絕不彎腰乞求，更沒有媚俗的面孔。秋風裡，雖然脫盡了葉子，單薄的枝條依然透著精氣，枝幹向上，高昂著頭。嚴冬裡，她迎著刀霜雪劍，依然佇立在寒冷的黃土地，枝枝傲骨，樹樹無字，樹樹有聲。而此時，貴族的花草，卻在暖房裡，接受著送到葉面和根部的養料，懶洋洋地打發著沒有血色的日子。 白楊樹的性情是平民化的，可又是最富貴的。她可以當柴燒，可以打傢俱，可以做屋檁棟樑，可以製作農具，和養育她成長的黃土地一樣，樸實無華，在一些人眼中，幾乎會忘記她的存在。可對於荒寒貧困的黃土地，她卻是偉岸的大丈夫，在一年四季裡，留守著，裝點著，給黃土地減幾分貧寒和寂寞，增幾分生動和美麗，因為，她的根已經和黃土地連為一個整體。 白楊樹並沒有想到移栽和遷徙，哪怕她的殘落枝葉腐化歸於泥土，也要為這黃土地增添一點養分和活力。厚實的黃土地下，湧動著白楊樹不朽的生命，黃土地酥酥地勃發了，一片片地延伸著綠。播種著的人們又播種下一片白楊樹，過幾年白楊樹就又成了更大的一片綠。如果樹高20米，那麼根長得40米以上. 白楊是楊柳科楊屬植物的典型代表。 楊柳科形態特徵： 喬木或灌木。 單葉互生，有托葉。 花單性異株，葇荑花序。 每花有一苞片，無花被，有花盤或腺體。雄蕊2，雌蕊1，子房1 室上位。蒴果，2-4瓣裂，種子小，多數，基部有長毛。 楊柳科識別特徵： 木本，單葉互生有托葉，葇荑花序，無花被，有花盤或腺體。蒴果，種子小，基部有長毛。白楊樹的外貌特徵是什麼？白楊樹是西北最普通的一種樹，只要有草的地方，就有白楊樹的影子。 白楊樹是不太講究生存條件的，大路邊，田埂旁，哪裡有黃土的地方，哪裡就有她的生存。她不追逐雨水，不貪戀陽光，只要能夠在哪怕板結的土地上，給一點水分，白楊樹的一截枝條就會生根、抽芽。只要挪動一點雜草生存的空間，她就會把黃土地裝點，撐起一片綠色。她不需要人去施肥，也不需要像嬌嫩的草坪那樣去澆灌，只要不揮刀斧去砍伐，給她一點寬鬆的環境，讓她吸收自由的空氣，她就會挺拔向上，她從來不對生長的土地說不。她不枝不蔓，紮根在貧瘠的土壤中，隨遇而安，與世無爭，因為她屬於草根族。 白楊樹雖然出身寒微，卻是最講究生存品質的。土壤裡還透著冰碴，春風中還夾著寒意，她的枝頭已經冒出翠綠的嫩芽，在沉重的壓力下，她的每一片嫩芽，每一片葉子都是努力向上的，而絕不彎腰乞求，更沒有媚俗的面孔。秋風裡，雖然脫盡了葉子，單薄的枝條依然透著精氣，枝幹向上，高昂著頭。嚴冬裡，她迎著刀霜雪劍，依然佇立在寒冷的黃土地，枝枝傲骨，樹樹無字，樹樹有聲。而此時，貴族的花草，卻在暖房裡，接受著送到葉面和根部的養料，懶洋洋地打發著沒有血色的日子。 白楊樹的性情是平民化的，可又是最富貴的。她可以當柴燒，可以打傢俱，可以做屋檁棟樑，可以製作農具，和養育她成長的黃土地一樣，樸實無華，在一些人眼中，幾乎會忘記她的存在。可對於荒寒貧困的黃土地，她卻是偉岸的大丈夫，在一年四季裡，留守著，裝點著，給黃土地減幾分貧寒和寂寞，增幾分生動和美麗，因為，她的根已經和黃土地連為一個整體。 白楊樹並沒有想到移栽和遷徙，哪怕她的殘落枝葉腐化歸於泥土，也要為這黃土地增添一點養分和活力。厚實的黃土地下，湧動著白楊樹不朽的生命，黃土地酥酥地勃發了，一片片地延伸著綠。播種著的人們又播種下一片白楊樹，過幾年白楊樹就又成了更大的一片綠。

土地證分成國有劃撥、出讓兩類、如果是劃撥土地國家或企業在補償時可能只會按照成本價或略高於成本補償；如果是出讓土地，就會按照市場價補償。所以在拆遷前一定要將土地證辦妥為出讓性質，這樣有利於補償！

農村住房土地使用證辦理流程 一、申請 1、由農村村民個人向所屬鄉鎮國土資源管理所提出申請，領取土地登記申請審批表。 2、提交個人身份證或農村居民戶口名簿影本一份。 3、土地權屬材料(82年5月14日以前，提交村、隊權屬來源證明書;82年5月14日以後，提交農村建房使用證;97年4月以後提交農村建房申請書、農村建設用地批准書等)。 二、調查 由鄉鎮國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調查、地籍測量、申請人現場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調查表，繪製宗地草圖。 三、審核 先由鄉鎮國土資源管理所進行審核，再報縣國土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無爭議，用地面積是否準確。 四、審批 經審核符合“用地面積清楚，界址準確，權屬合法，無爭議”原則的，可批准並進行張榜公佈，在公佈一個月內無單位或個人對其提出爭議的，由縣人民政府頒發土地使用證。

就你所說的意思講,土地權屬就是指土地所有權的性質,包括國有和集體所有。土地權屬性質是國有的意思就是:土地屬於國有。A、原話見土地管理法 B、城市郊區除屬於國家所有的土地以外,屬於集體所有。 C、宅基地的土地所有權是農村集體。 D、如按現行法律,徵用土地不改變土地權屬,徵收土地屬於國家所有。

你好，經濟適用房審核表有效期是自批准之日起，購買資格一年後需重新審批。如果您在符合條件之後，在有效期內購買專案，並簽訂合同，之後辦理房產證等並不受到有效期的限制。如果超過一年則需要重新審批，希望可以幫助到你哦

補地價是指國有土地使用者因改變土地用途等而向國家補交的地價或土地使用權出讓金、土地收益。補地價是地產發展項目常見的名詞。它是一塊土地原先價值與現在價值之差額，土地使用者付給土地最終業主的補賞金額。 ??補地價常見於舊區重建補地價、居屋補地價、丁屋補地價（香港）等時候發生。

從建房土地來源上，可將“小產權房”分為三類： （1）利用農村宅基地建設的住宅。 （2）建設在農民集體所有非住宅建設用地上的住宅，比如建設在鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業用地上的住宅。 （3）直接利用農用地（耕地、基本農田）建設的住宅。

有啊！ 首先看規劃、土地是否審批通過，也就是說該地塊有沒有規劃許可證及土地使用權證，如果有看上面性質是不是商住，如果是那就肯定沒有問題並且規劃、土地、建設等相關手續齊全是可以辦理房屋所有權證及土地使用權證的，如果沒有相關手續（缺一樣手續都不行）或開發企業沒有資質那肯定辦不了產權證，房地產開發企業或房屋銷售企業為了賣房什麼手段也用說的天花亂墜的，所以建議你到當地房管或規劃部門諮詢一下再決定是否購買是比較妥當的不要聽他們的一面之詞小心上當受騙，希望我的回答可以幫到你。

土地證網上不能查詢到，都要到土地所在地的土地局查詢，最低到縣級的土地局，土地局的查詢分為國有土地和集體土地之分，所以看土地性質再到具體部門查詢；現在查詢一般需要本人查詢或者公檢法機關，或者律師可以查詢(土地查詢一般不收費)