你家裡裝修量房了是嗎？我這裡給你一個建議，最好找專業的設計師進行驗房量房，因為他們比較專業，量得比較准，這樣就可以及時地發現並處理問題。我們一起來看看量房的一些注意事項吧！ 量房步驟及注意事項： 不同設計師有不同的量房方法，業主完全不用考慮，只要準確地測量出業主的房型就實現了量房的目的。在此，把量房步驟加以簡單的歸納，提供給各位業主參考，希望可以幫助各位業主把裝修變成一件輕鬆的事。1、巡視一遍所有的房間，瞭解基本的房型結構。2、在紙上畫出大概的平面（不講求尺寸，這個平面只是用於記錄具體的尺寸，但要體現出房間與房間之間的前後左右連接方式）3、從進戶門開始，一個一個房間的測量，並把測量的每一個資料記錄到平面中相應的位置上。 量房的具體測量方法： 1、用卷尺量出房間的長度、高度（長度要緊貼地面測量，高度要緊貼牆體拐角處測量）；2、把通向另一個房間的具體尺寸再測量後記錄（清楚的瞭解兩個房間之間的結構）；3、測量門本身的長、寬、高，再測量這個門與所屬牆體的左、右間隔尺寸，測量門與天花的間隔尺寸；4、測量窗與地面的間隔尺寸；5、按照門窗的測量方式把開關、插座、管子的尺寸記錄。（廚房、衛生間要特別的注意）6、按照上述方法，把房屋內所有的房間測量一遍。為了避免漏測，測量的順序要一層測量完後再測量另外一層，而且房間的順序從左到右；7、有特殊之處用不同顏色的筆標清楚；8、在全部測量完後，再全面的檢查一遍，以確保測量的準確，精細。 量房的具體步驟，上面我也說了，那麼我們來看看什麼是量房吧，量房是指由設計師到客戶擬裝修的居室進行現場勘測，並進行綜合的考察，以便更加科學、合理地進行家裝設計。請專業的設計師是非常重要的。

想把房子結構調整下，請大家幫幫忙，請忽略畫的圖形比例……長2.2的是廚房和陽臺，陽臺寬1.35,2.2*1.35的是廁所，進門出在廁所和廚房間，廚房與主臥隔牆確實不太好，但廚房和衛生間因下水和煤氣管道原因是不宜動的。客廳和飯廳光線是會差點，飯廳的使用也確實浪費太大，但因為幾個門也不好動。看此圖結構想很好的改動，似乎沒什麼可改的好辦法。廚房與主臥隔牆確實不太好，但廚房和衛生間因下水和煤氣管道原因是不宜動的。客廳和飯廳光線是會差點，飯廳的使用也確實浪費太大，但因為幾個門也不好動。

1.為確保房屋及其附屬設施之安全與完好，及租賃期內相關費用之如期結算，乙方同意於___年____月____日前支付給甲方押金_______元整，甲方在收到押金後予以書面簽收。2除合同另有約定外，甲方應於租賃關係消除且乙方遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將押金全額無息退還乙方3.因乙方違反本合同的規定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知後十日內補足。4.因甲方原因導致乙方無法在租賃期內正常租用該物業，甲方應立即全額無息退還押金予乙方，且乙方有權追究甲方的違約責任。

1、一手房按揭貸款 買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。 貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或影本）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。 一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。 2、二手房按揭貸款 買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。 貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影本）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。 希望我的回答對您有所幫助！

您已經租了就不能馬上退您房租,要租出去才能退

一般購買頂樓房屋都附贈閣樓，購買底層一樓房屋都附贈小花園。2.2米以下不記入產證依據國家品質技術監督局《房屋測量規範》的規定，房屋的建築面積系指房屋外牆（柱）勒腳以上各層的週邊水準投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2．20米以上（含2．20米）的永久性建築。這樣，以2.2米層高為界限，一般來說，2.2米以下層高的閣樓不構成房產概念，只作為附屬物，是不記入產權面積的。那麼消費者如何既能享受閣樓的附贈，又能從法律上享有其使用權？中原地產法律及交易按揭部總監羅亞東分析認為，實際操作上還是要看一手買進時預售合同的標注。一般來說，買家可以在房產的預售合同正式條款裡的補充條款處注明“贈送閣樓”，並補充圖示，標明層高。如果發生糾紛，只需拿出預售合同即可。2.2米以上看測繪報告如果閣樓是尖頂形狀的，有部分面積超出2.2米層高怎麼辦？產權證上的面積是房地局委託有資質的測繪機構測繪的，在開發商一手交易時已經測繪完成。高出部分是否算建築面積，就得看最初測繪機構的測繪報告，如果沒有算入，那麼也無法記入產權面積。如果是進入二手房市場，房東只能與產權證上的建築面積（即不包括閣樓等附屬物面積）記入《二手房交易合同》中的面積條款，通過合同的補充條款注明房屋與閣樓的不可分以及閣樓的面積和層高，房價款包括兩方面面積，這樣可以防止買家以不進入產證為由折算單價來壓價。

現澆泡沫混凝土施工價格 產品價格：45.00元/立方米 1,輕質 泡沫混凝土的密度小,密度等級一般為300-1800kg/m3,常用泡沫混凝土的密度等級為300-1200kg/m3,近年來,密度為160kg/m3的超輕泡沫混凝土也在建築工程中獲得了應用。由於泡沫混凝土的密度小,在建築物的內外牆體,層面,樓面,立柱等建築結構中採用該種材料,一般可使建築物自重降低25%左右,有些可達結構物總重的30%-40%。而且,對結構構件而言,如採用泡沫混凝土代替普通混凝土,可提高構件的承截能力。因此,在建築工程中採用泡沫混凝土具有顯著的經濟效益。 2,保溫 隔熱性能好由於泡沫混凝土中含有大量封閉的細小孔隙,因此具有良好的熱工性能,即良好的保溫隔熱性能,這是普通混凝土所不具備的。通常密度等級在300-1200kg/m3範圍的泡沫混凝土,導熱係數在0.08-0.3w/（m·K）之間。採用泡沫混凝土作為建築物牆體及屋面材料,具有良好的節能效果。 3,隔音 耐火性能好泡沫混凝土屬多孔材料,因此它也是一種良好的隔音材料,在建築物的樓層和高速公路的隔音板,地下建築物的頂層等可採用該材料作為隔音層。泡沫混凝土是無機材料,不會燃燒,從而具有良好的耐火性,在建築物上使用,可提高建築物的防火性能。 4,其它 性能泡沫混凝土還具有施工過程中可泵性好,防水能力強,衝擊能量吸收性能好,可大量利用工業廢渣,價格低廉等優點。

高層的話還是住高些比較好，視覺效果也好，9、10樓的高度空氣污染相對較大，12樓到16樓比較不錯。多層的話就是個人喜好問題了，一樓很方便可能會吵些，頂樓很多人都閑高，因為沒電梯，要走6、7層，還怕上面漏，但要是開發商有實力的話，這些問題應該不算什麼，品質還是有保障的，而且物業都不錯，年輕人選多層的話3樓以上好些，頂樓帶閣樓和露天陽臺也不錯。

回答一下你的問題：帶閣樓的房子，閣樓一般是沒有產權的。房產證登記的是6樓的建築面積。據我瞭解，現在帶閣樓的房子價格都比其他層價格高，比均價高300%7E500元左右。你買房子時注意了，有的社區開發的閣樓是獨立入戶門，這個房子比較好。閣樓可以單獨出租。不過這樣的社區不是很多！

還好吧，3個房間多要做臥室嗎？如果有1間不放床的話還是不錯的，畢竟很多人家80多平的房子都是兩室一廳一廚一衛

首先；沒有房產證的房子是不允許買賣的，國家政策規定，為了避免逃稅漏水。 但是我們在實際操作中遇到過這類的問題，建築公司的款子開發商給不了，所以給了幾十套房子抵款子。這也是正常的。 萬無一失的操作方式必定是需要房產證，見了房產證給定金，過戶當天給首付，新房產證下來後辦貸款給尾款。這是萬無一失的也是最保障的。但是你們的不屬於這類情況。 這房子是可以買的，建築公司會讓你跟開發商直接簽訂合同並且備案，你可以不用先付錢，而是約定他們一同去開發商簽訂了合同或者修改合同，並且備案好後，再給首付，接著再讓開發商約銀行辦理貸款。 應當注意的是；建築公司給出具開發商抵款的憑證、或者合同，其次備案好後你會收到手機短信，或者可以在當地房管局以及官方網站通過備案號查詢到備案號。只要已備案了，也就沒問題了。接著辦貸款就好了·

1、雙方當事人的情況 合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。 2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位於某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的牆壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況;配備設施和設備，簡要列舉住房內出租人為承租人準備的傢俱、家用電器、廚房設備和衛生間設備等;住房的產權及產權人，寫明這套住房為何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關係及是否得到產權人的委託出租住房。 3、住房用途主要說明以下兩點：住房是用於承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用於居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。 4、租賃期限 由於承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之後，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意後，承租人可繼續租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處， 出租人應酌情延長租賃期限。 5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。 6、住房修繕責任出租人是住房的產權人或產權人的委託人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今後能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設施損壞，承租人應及時通知出租人請物業管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還。 7、住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，並簽訂書面協議。 8、轉租的約定有的承租人租房的目的並不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由於這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規定。如果允許轉租，雙方可以協商確定一個分享轉租收入的比例;如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。 9、違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，並在合同中規定相應的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備傢俱等，承租人可以與其協商降低房租等。 10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協商對合同進行變更。如果承租人由於工作等的變動需要與他人互換住房，應該事先征得出租人同意，換房後，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，並按照合同約定或協商給予對方一定的補償。如果合同到期，那麼該合同自然終止。

之前的法律對於離婚時的房屋產權問題是這麼來規定的。 1，結婚前買房，且房款全部付清的，算個人婚前財產，離婚時不參與夫妻共同財產分割。 2，結婚前付了首付，餘下辦理按揭，房產權證上為一方名字（或加上自己父母）的，則房產本身為個人婚前財產，但是領證後支付的按揭部分屬於夫妻共同財產，離婚時可以要求進行分割。 3，結婚後買房的，無論房產證上是誰的名字，誰出了首付，誰支付的更多，房子都屬於夫妻共同財產。 以上的規定看似公平，但是在真正執行起來的時候，遇到了極大的麻煩，很多男人想不明白的是，自己全家供起來的房子，為什麼離婚的時候就要分給女方一半？現在房子是一戶人家的主要財產，如果要一分為二，那麼唯一辦法就是把房子賣了，但是賣了房子你就永遠買不起了。正是因為類似的爭端太多，新的婚姻法司法解釋對此進行了調整，下面是相關條款。 1，不管婚前婚後，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認定為個人財產，不屬於夫妻共同財產。 2，婚前買的房子，登記在自己名下的，屬於個人財產，離婚時不進行分配。 3，婚前買的房子，婚後房子的升值部分與配偶無關。 4，婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。 5，男方婚前買了房，婚後他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。 6，婚後夫妻以共同財產參與購買一方父母房改房時，離婚後該房子屬於一方個人財產，不參與財產分割。 現在的婚姻法司法解釋就看誰出錢多，就支持誰。如果男方出錢買了房，那麼房子就是男方個人的財產，離婚時不參與共同財產分割，房子未來的升值部分同女方也無關，有人說老婆也參與還貸了，那麼你就來證明你出了多少錢，你出多少錢就補給你多少錢，你能拿到的僅此而已，不會再多了。

每個人拿到新房鑰匙都是很高興的，但裝修新房並不是一件容易的事兒，尤其是毛坯房，如果沒有專業的施工隊進行施工是非常困難的事情。所以裝修最後還是先去別人家先看在做比較好，那麼基礎裝修哪些需要注意？ 1、儘量不要找大型裝修公司。因為他們都非常貴，而工程品質和一般小公司也差不多。這些大公司也是從外麵包的一些裝修隊。他們和裝修隊是五五分成的，所以直接找裝修隊可以節省近一半的費用 2、儘量做包清工。也就是說家裡的一切材料均由自己購買，裝修隊只負責裝修（即手工作業）。因為如果讓裝修隊使用他們自己的材料，運氣好則罷，運氣不好他們會使用一些價格低廉甚至是劣質的產品。尤其是在一些隱蔽工程項目上，如：電線、電視線、水管等。 3、裝修過程中一定要時時盯著那幫裝修人員，不然會被他們鑽空子。在一些不明顯的地方進行偷懶。 4、裝修之前先想好都要做那些工作（即：對那些地方進行裝修），然後設計好裝修流程，先幹什麼後幹什麼。因為有些工程之間會互相影響，所以之前要都想好了。 5、要事先設計好水管、電線、電話線、網線、有線電視、音響線等線路的走線圖。開槽時不要在牆上橫向開槽，這樣會很危險。 6、裝修前和物業公司聯繫好，問清楚哪些可以改、哪些不能改。哪些牆是承重牆、哪些牆可以穿孔。 7、基礎工程很重要，因為這些一旦做錯，後面就麻煩了。而且就算當時沒錯，等裝修完了再想改，那是不可能的。 關於基礎裝修相關事項就介紹到這， 總的來說，裝修的細節還是比較多，所以裝飾新房雖然是懷著非常激動的心情進行，但是同樣我們也要細緻的走每一步，這樣才能夠確保將來入住之後不會有後顧之憂，才可以裝出滿意的新房。

肯定比單層的樓房貴啊畢竟面積擺在那裡，但不一定大就是好複式房優點：1、戶內隔層為木結構，將隔斷、傢俱、裝飾融為一體，既是牆，又是樓板、床、櫃，降低了綜合造價。2、平面利用係數高，室內空間利用率高，通過夾件層複合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。3、由於複式設計的特點，複式住宅在空間使用率上要遠遠優於普通住宅。通過隔層，複式住宅相對于普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設計思路。4、上部層採用推拉窗戶，通風採光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。5、更加個性化的私人設計：通過對室內空間的再設計、再分割，可以融入更多的創意體現個性。在實際的設計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區域的設計，十分富有個性。複式房缺點：1、自然通風、採光較差複式住宅面寬大、進深小，如採用內廊式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳。2、層高的限制複式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層後必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的。3、樓梯間占空間，會有些浪費樓梯間可能會占掉10-15平方，當然平層設計不好的也存在過道占空間的問題，相對來說複式浪費的更多一些。4、增加裝修費用增加的部分主要在樓梯，有些設計好的複式樓梯是混凝土結構的，在交房時就已經做好了，只需要多花個欄杆、扶手和貼面的費用，有些樓梯是需要住戶買現成的，這樣需要多掏很多錢。5、層高過低，難於充分利用如廚房只有2米高度，長期使用易產生局促憋氣的不適感；貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用；6、樓梯設計複雜樓梯的設計在複式住宅中顯得尤為重要。如果想節省空間就要將樓梯設計得陡一些、窄一些，這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。而將樓梯設計的寬了、平了又會佔用過多的室內空間。很難兩全。7、安全性比較差由於分割空間的需要，室內的隔斷、樓板均採用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

不知道大家有沒有聽人家常說，裝修永遠是很難算的很准的，都是會超出我們預算的，所以說裝修前要做份裝修預算是很關鍵的，很多人在裝修的時都希望有一份室內裝修報價明細表來參考一下，那麼室內裝修價格大概是多少，室內裝修價格具體都包括哪些項目？ 一、鋪磚： 1、鋪地磚：30元/平米(清工) 2、貼牆磚：30元/平米(清工) 3、磚踢腳：12元/延米(清工輔料) 二、包立管(包工包料)：110元/米 三、做防水： 1、防水清工：30元/平米 2、防水包工包料：55元/平米 四、吊頂板塊： 1、石膏板平面頂(包工包料)：90元/平米 2、石膏板造型頂(包括燈池造型頂)(包工包料)：130元/平米 3、石膏板線形吊頂(包工包料)：80元/延米 4、鋁扣板吊頂(0.7包工包料)：110元/平米 5、鋁扣板吊臺階(包工包料)：80元/延米 6、塑鋼板吊頂(包工包料)：80元/平米 7、PVC吊頂(包工包料)：60元/平米 五、做隔斷： 1、輕鋼龍骨石膏板隔斷(包工包料)：90元/平米 2、輕體磚隔斷(包工包料)：120元/平米 六、水路改造： 1、明管(包工包料)：45元/延米 2、暗管(包工包料)：55元/延米 七、電路改造： 1、明線(包工包料)：25元/延米 2、暗線(包工包料)：35元/延米 關於室內裝修價格就是以上說的這些，以上價格僅供參考，總的來說，報價單在不同地區，公司都是有很大區別的，所以每個家庭當中的報價單都是有出入的，這邊個人建議你在做裝修預算可以從參考同戶型案例，多個裝修公司報價，物價行情、及時間過程中的增項等等方面入手。

很多業主在新房裝修的時候都會糾結要不要請監理。因為大部分業主對裝修都不是很瞭解，所以希望能請到專業人士幫忙驗收，但是如此一來又會花費一大筆預算。那麼到底裝修該不該請監理呢？ 一、請監理的優點 1、省心:業主可照常工作，不打亂業主的生活安排，不用業主每天在工地； 2、省力:業主不用東奔西跑材料，而由監理人員代替業主把材料品質關；施工工藝關； 3、省時:業主不怕施拖延時間，而由監理幫您合理確定時間，並寫入合同，如對方拖延時間，是要處罰的。 4、省錢:業主請監理，可省去裝修費用的8左右，可以杜絕裝飾公司的高估冒算和粗製濫造等問題。 二、監理上的亂象 1、工程品質沒有保障；業主請監理很大的一個原因就是自己不專業，希望有個人能幫你自己把好品質關，特別是隱蔽工程。而不稱職監理在現場往往形同虛設，對品質上的問題視而不見，從而引起更多的品質問題。 2、裝修費只增無減；監理還有一個很大的作用就是幫業主看緊荷包，不該支付的裝修費堅決不給。而那些不稱職的監理往往已經拿了施工隊的回扣，比如讓你增加不必要的找平、鏟牆專案，虛開工程量、價格亂開，導致業主最後增加了很多不必要的支出，甚至是無中生有的項目。 三、怎麼正確找監理 1、看公司的規模；公司的規模是比較容易看出來的，另外也可以看看他們的經營範圍裡是不是有“監理諮詢”這項服務。至於甲級、乙級資質在大型的工裝專案中才會涉及到，一般的家庭裝修不需要具備這些資質。 2、試監理的水準；選監理和設計9幣有點像，在選擇之前最好和你的監理好好聊聊，聽聽他介紹以往的項目、他是如何為業主服務的。有條件的話，可以把圖紙、預算都帶過去，看看監理能不能做出一些客觀的評價。 3、聽業主的口碑；這個是最有說服力的，如果你身邊有人找過監理，他們的回饋就是衡量監理好壞的標準之一。如果沒辦法遇到這樣的業主，你可以要求看看之前的專案檔案、照片，由監理介紹一下當時的監理情況。 4、跟監理去現場；這個辦法也很有效，看看監理在現場如何和工人打交道，運氣好還能碰到業主。工地施工品質的好壞，多少也反映了這個監理的水準。你也可以找一些現場中的“疑難雜症”來考考監理，看看他能不能給你一些有效的解決辦法。 所以，綜上所述到底要不要請監理主要看業主個人時間上是否充裕，對裝修知識方面瞭解是否充足。如果這兩樣都沒有最好請專業監理幫忙，當然並不是清完監理就萬事大吉了，最好還是要跟隨監理跑現場，然後聽取一些專業建議。

博物館裝修價格如下：藝高建築裝璜工程公司：348元/平米中原裝修工程有限公司：356元/平米新輝建築裝修工程公司：388元/平米價格來源網路，僅供參考。

想要裝修最省錢，裝修前的策略就是首先你要對自己的房屋情況夠瞭解，繪製出基本的架構圖； 一般房屋的裝修價格是房屋價格的10%-20%，你自己把資金準備好，做好預算。

這當然是要由你喜歡什麼樣的裝修來決定，裝修風格有很多，現在網上有很多介紹你可以先看下你喜歡的是什麼樣子的風格！