找設計公司或裝修公司問下

隔熱是住在頂樓不可避免的問題，因此在建房和裝修的時候，樓頂防熱是不得不做的功課，以下給你介紹幾種方法，你可以嘗試看看的：一是在屋頂上做架空通風隔熱層，如架空預製板、混凝土山形板、鋼筋混凝土半圓拱、雙層瓦屋面等。另一種是利用吊頂棚內的空間做通風間層，設置一定數量的通風孔，使吊頂棚內的空氣能迅速對流。

這個問題不能一概而論。要看是頂層複式還是底層複式還是中間複式，頂層複式還要看上層是閣樓還是普通樓層，整個複式樓還要看看其樓盤所在環境位置，等等。一般說來，底層複式就是普通樓房，除了居住空間大一些外，沒有什麼特別的，如有地下室、地下車庫、地上庭院等還好一些，至少多一些個性和選擇。中間複式，上下都有人居住，感覺像夾心麵包似的，更沒有什麼特別的了。最常見的是頂層複式。這又分幾種，如有送閣樓的兩層複式（頂層+閣樓）、多層複式（兩層或更多+閣樓）和普通複式（兩層或多層樓）等，有帶露臺的頂層複式和不帶露臺的頂層複式，等等。頂層複式的好處很多，主要是空氣好、採光好、靜音好、私密好、衛生好、視野好等等，但也有一些風險，主要是頂層防水、防漏、防裂問題和停水（包括水壓低）問題、停電問題（包括電梯）、突發緊急事件下樓或逃離或救急問題、冬冷夏熱問題（有空調或暖氣就不是很顯著）等等。總之，萬事總有利弊，沒有十全十美的事物哦。關鍵看自己的喜好和選擇。本人住的是頂層複式，相當於空中別墅，感覺非常好，目前沒有發現什麼不好呢

可以做個閣樓，樓上可以做臥室，也可以做書房，還可以做儲藏間.. 也可以吊頂，但是使用率就沒有閣樓高了哦..

閣樓面積算產證面積嗎不算的話每平方一樣的價格嗎若一樣當然買頂樓的啦!

頂層複式是指一棟樓的頂層帶閣樓的戶型。頂層複式一套共有兩層，從室內樓梯上閣樓，通常帶露臺。最大的優點是做到了動靜分離。缺點是頂樓夏季室溫一般比較高，樓梯占面積且不方便。希望可以幫助到你

主要看你閣樓的層高（高於2.2米，是要計算為建築面積的，也就是有產權證）還有就是看最先設計的時候 這個是怎麼報建和測繪報告怎麼出

取暖費是這樣計算的：除了樓下地下室，小房外，只要在房產證上體現的面積，按套內面積收取取暖費用，市政供暖26.7元/平。

這個看你要什麼樣的產品，什麼樣的配置，低，中，高端的產品，不同的產品，不同的配置，不同的材料，價格相差很大。

-頂樓的好處：視野開闊，通風、採光效果好，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜;因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多;在雨季比較乾爽，不用除濕;蚊蟲較少頂樓的弊端：夏熱冬冷，夏天比低層多費電和水，容易出現滲水、裂縫;水壓一般比較小;最怕停電，公攤電梯運行費和維護費用較多;沒電梯時，爬樓比較辛苦，不適合有老人的家庭等。下面轉帖一篇文章：買頂樓送閣樓，是很多開發商的慣用手段。部分購房者經受不住誘惑，認為買這樣的房子是撿了“大便宜”，住進去後才發現跟想像中的情況不一樣。高層的閣樓到底好不好呢，頂層住房怎麼購買業內人士提醒購房者，不要輕易被閣樓誘惑。有的頂樓住宅贈送閣樓，很划算。開發商之所以這樣做，主要是為了促銷。購買“送閣樓”的頂層住宅要注意4個方面：一是閣樓高度。不同的層高決定了閣樓是否納入銷售建築面積。根據國家有關規定，只有高於2.2米的部分才計算建築面積。二是明晰產權。對於小閣樓中低於2.2米不計算建築面積但有使用功能的部分，要在房屋權屬登記中明確相應權利的歸屬。三是弄清計算方式。如果閣樓計算在銷售面積中，那一定要弄清楚是如何計算的，做到心中有數。四是弄清配套。一些樓盤頂層與閣樓之間的樓梯需要購房者自行購買或另外付款，購房者一定要事先弄清楚。一看屋頂。坡式屋頂是現在國際健康住宅提倡的屋頂設計，對隔熱、防水有較好的效果。如果想享受住頂樓的“一覽眾山小”，那最好選擇坡式屋頂的頂層住宅。“我在某樓盤看中了一套房子，是20層的高層，距離工作地點很近，價格也比較合適，但現在只剩下頂樓的房子，我不知住高層的頂樓好不好”市民孫飛最近在購房中碰到了這樣的疑惑。孫飛說，他看中頂樓還有一個很重要的原因：價格比其他樓層低了近一成。但他的朋友提醒說，住頂樓會導致夏熱冬冷，而且容易出現漏水、裂縫等問題，況且住在20層的頂樓，一旦電梯發生故障或停電，上下通行都不方便。“我既想省錢，又擔心日後有麻煩，一直拿不定主意。”其實孫飛的疑惑並非個例。隨著城市高層建築的增多，人們對高層頂樓開始更加關注。由於頂層的住宅相對其他樓層價格便宜一些，可以節省不少開支，很受准新人的青睞。但同時又有不少人意識到頂樓的弊端，在購買時都做過思想鬥爭和權衡，在買不買頂樓的問題上，會有這樣那樣的心理障礙。二看頂樓設計結構和用材。頂層的大忌是隔熱和防水性能不好，所以經不住價格、閣樓、天臺誘惑，想置業頂樓的買家要特別注意頂樓的設計結構和用材，可以要求發展商提供頂樓的有關設計、施工資料，看是否符合有關的建築標準。如果是現樓，還可以根據外立面頂樓的一些標記線目測屋頂隔熱層的厚度，看是否達到一般要求的20-25釐米厚。“頂樓有好處，當然也有弊端，很難說利和弊到底哪個更大。其實在不同人的眼裡，這個問題就有不同的答案，關鍵看購房人的年齡、經濟實力等因素。”資深房產人士于先生認為，在到底該不該置業頂樓的問題上，買家最關鍵的是根據自己的居住要求和狀況，在利弊之間尋找平衡。于先生介紹，頂樓的好處包括：視野開闊，對保護視力有好處;通風、採光效果好，陰雨天能節省照明用電;受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜;因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多;在雨季比較乾爽，不用除濕;蚊蟲較少;私密性好;價格往往比較便宜等。同時，頂樓也不可避免存在一定的弊端：夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源;如果屋頂的建築品質有問題，首當其衝要受害，

這樣對風水有影響了

這樣的二手房可以買,但是不建議買,風險比較大!可能你的房子現在是按工業用地算的

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你好，閣樓裝修要看你閣樓是什麼情況，最好還是到發佈裝修資訊，讓裝修公司給你具體報價。

你好，2015年還剩下最後這一個月，在這一個月中搬家的好日子有這麼幾個：12月搬家吉日12月1日、12月4日、12月10日、12月11日、12月12日、12月14日、12月17日、12月22日、12月23日、12月24日、12月26日、12月29日、希望對你有幫助。

目前像閣樓房子這個要根據每個的需求來定，但是大多數有對它還是很喜歡的，下面來簡單介紹一下它的優缺點：閣樓的優點：相對來說價格比較便宜。裝修得好的話，還是很有情調的。高度不能利用之處還可以做儲藏室，很實用的。一般有閣樓的往往都帶露臺，可以晾曬、種花、閑坐等。閣樓的缺點：由於閣樓在頂層，樓層比較高，如果沒有電梯，走樓梯會比較吃力。如果裝修時隔熱保溫措施不到位的話，會比較熱。上下需要樓梯，會佔用一些地方，並影響下面一層的裝修佈局。閣樓的裝修比較費錢，要裝修好不容易。閣樓如果有窗戶的話，要看是什麼窗，在什麼位置，如果在屋頂上，處理不好會容易漏。如果沒有窗戶是不能住人的。

只有喜好問題沒有好不好，帶閣樓的優點是面積增大，有一部分或完全不算建築面積，而且不用交採暖和物業費，可以陳放一些東西或住人。也有不好的一面，但不是閣樓本身造成，一個是頂層上樓很累，老人不便，一個是可能漏雨，在一個冬天冷夏天熱。一般頂層裝修通往閣樓都安旋轉樓梯，以減少空間利用，因為閣樓通常層高不足，儘量不吊頂，有條件做層防水，其餘與平層家裝無差別。

一些非常有用的特色麵館裝修效果圖，另外還有他對於麵館裝修的經驗之談，想裝修的朋友不防參考一下。麵館的裝修要充分利用空間要素，空間的合理化並給加入麵館消費者以美的感受是設計基本的任務，要勇於探索時代、技術賦於空間的新形象，不要拘泥于過去形成的空間形象。麵館的裝修要素分析麵館的裝修要注意色彩要求，麵館內色彩除對視覺環境產生影響外，還直接影響麵食消費者的情緒、心理，科學的用色有利於進入麵館的消費者，也有助於健康。色彩處理得當既能符合功能要求又能取得美的效果。室內色彩除了必須遵守一般的色彩規律外，還隨著時代審美觀的變化而有所不同。麵館的裝修對光影要求，人類喜愛大自然的美景，如果能讓和煦的陽光直接引入麵館內，以消除麵館的黑暗感和封閉感，特別是頂光和柔和的散射光，使麵館空間更為親切自然，給人以豐富多彩多種感受。麵館的裝修還要依面店的面積大小，地理位置雞周圍環境以及自己所經營的麵食特色而定，最重要的是麵館裝修要實用大方。還要注意一點是麵館內的地板一定是容易清潔並且防滑。另外，如果資金有限，不防加盟成熟的麵館店,如果能加盟一個口味好，麵館裝修要求也不高，又能讓顧客接受是最好不過的事情，要達到這一目標，精心的策劃和完美的設計不僅效果好二期還是省錢的第一途徑。特色麵館裝修最好採用“畫龍點睛”的方法，重點裝修的地方，可選用較高檔材料、精細的做工；其它部位的裝修採取簡潔、明快的辦法，材料普通話，做工簡單化。各類特色麵包裝修效果圖其實小麵館出可以裝修出家的感覺，簡約的桌子和椅子，明快的牆麵線條，都讓人有種清爽的感覺。

複式樓裝修個性樓梯韻律飛揚：在別墅裝修及複式樓裝修中，樓梯是裝修中的重點，它不僅是連接樓上樓下的重要通道，也是顯示裝修風格及業主個性的一個亮點。近年來，複式樓裝修在選擇樓梯上主要有下面幾種類型：1.直梯。現在已經很少見了。因為佔用太多的空間。2.弧梯。現在還有一些複式樓裝修用這種設計，但這種設計只適合大型的複式樓裝修。3.折梯。多數複式樓裝修的選擇。4.旋梯折梯的變種。目前市面上的樓梯想從材質講大至有以下幾種：全實木樓梯、鋼木組合樓梯、鋼梯、鐵藝樓梯、玻璃樓梯等。複式樓裝修中，樓梯的關鍵是扶手的設計，扶手設計的好壞，是評定一個樓梯的設計好壞的重中之重。最理想的扶手材料是實木，其次是石板。複式樓裝修樓級的設計，往往是在建築中已經定型的。但也有很多複式樓裝修業主是拆除重裝的。而無論如何造型，如果你想重新設計，最理想的材料是用水泥混凝土，其次是複式樓裝修鋼結構，最後才是木質，這主要是出於樓梯在人行走時儘量少發出聲響考慮。

複式樓的定義:複式樓是受樓中樓式住宅的設計構思啟發,由香港建築師李鴻仁創造設計的一種經濟型住宅。複式樓房在概念上是一層,並不具備完整的兩層空間,但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高,可在局部增建出一個夾層,安排臥室或書房等,用樓梯聯繫上下,其目的是在有限的空間裡增加使用面積,提高住宅的空間利用率。複式樓是一種經濟型房屋。複式樓房實際為兩層樓,而非一層分成兩層,每層都有自己獨立的標準層高,只是兩層間有一個一樓直通二樓頂的共同的互通空間(一般是客廳,客廳頂直通二樓頂,層高達五米以上),從樓下能看到樓上的走廊和欄杆。有很多人都不清晰什麼是複式樓,在結構上是按兩層樓的結構來做,在房產面積中,算兩層的面積,一樓直通二樓頂的那個公共空間只算一層面積。複式樓房與閣樓(夾層)的區別:閣樓:實際為一層樓,只是比普通單層樓房的層高(2.8米)提高了一些,一般在3.5米至4.5米之間然後在中間添加一樓板,分為兩層,但也有一個一樓直通“二樓”頂的公共空間,其下層供起居用,如炊事、進餐、洗浴等;上層供休息睡眠和貯藏用,樓下也能看到樓上的走廊、欄杆扶手等。但其與複式樓最大的區別就是層高不一樣,夾層實際為比單層高些的樓層,而複式樓房是兩個樓層的層高,在機構上是按單層樓的結構來做,在房產面積中也只算一樓的面積。複式樓與躍式樓的區別:躍式樓也是兩層的層高,也有一個樓梯上到二層,但和複式樓房最大的區別就是沒有那個從一樓直通二樓頂的互通空間。複式樓房與錯層的區別:錯層是標準的單層建築(層高2.8米),層高比躍式、複式、夾層(閣樓)的層高都低,只是通過將部分功能分區的地面和頂面都抬高幾十公分人,然後做幾步臺階連接,達到豐富縱向空間形式的效果。