建築面積=套內面積×（1分攤係數）套內面積=套內使用面積套內牆體面積陽臺建築面積如果知道分攤係數，再估計一下套內牆體面積和陽臺建築面積，據此推算即可。有cad圖紙的話，勾出來就知道了，自己量多少有些差異的

本人現在主要搞的就是拆遷 陽臺面積是看是否封閉,如果封閉就全算房屋面積,如果未封閉就只算過道面積(兩者在賠償上有很大的差距) 合用面積一般我們處理方式是共同面積平分,當然也得根據實際情況處理

那要看你的房子在幾層 1.首先如果要是父母住的話可以選擇低一點 因為年紀大的人坐電梯有的會感覺到不舒服一樓也比較吵如果隔音做的不怎麼樣 那晚上肯定吵的睡不好.2.如果要是年輕一點住的話可以選擇樓層比較高一點的 現在的樓房一般來說都願意住15層因為空氣污染比較低,風景還不錯.但是別有恐高就可以了!3.如果覺得高層不行可以選擇一個7層以上的 這個樓層是樓房最好的,但是也要看什麼樣的樓,塔樓還是板樓,最好找一個板樓南北向的,通風好太陽也不錯!4.祝你購房成功 有什麼問題我可以繼續為你解答.

你把你的郵箱給我我給你發一份平面設計圖

樓梯我相信大家對它都不會陌生吧，在很多家庭中都會有的。時尚、精緻、典雅、氣派的樓梯已不在是單純的上下空間的交通工具了，它融洽了家居的血脈，成為家居裝潢中的一道亮麗的風景點，也成為了家居的一件靈動的藝術品。那麼住宅樓梯踏步尺寸是多少，家用樓梯踏步板的設計都有哪些要求？家用樓梯踏步尺寸國家標準公共樓梯的踏步的高度為：160-170mm，常見的家中的水泥基座樓梯就是按這樣的標準，較舒適的高度為160mm左右。按目前的市場出售的家庭用的成品樓梯的情況來看，高度一般在170-210MM，180MM左右是最經濟適用的選擇。家用樓梯踏步板的設計要求家裝樓梯最重要的就是安全性，家裝樓梯的踏步高度一般設計在180mm-200mm之間，只有公共場所的樓梯踏步高度才會設計在130mm-160mm之間。其次是踏步中心距，即所為的進深，一般設計在230mm-250mm之間，最小不要小於220mm。如果踏步進深設計到300mm時，一步邁不到，兩步還不夠走起來很累。家用樓梯如果用旋轉樓梯時，必須滿足踏步板在距內圈扶手或簡壁0.25m處，其踏面寬不應小於0.22m的要求，這點在防火規範上有明確規定，踏步寬度的選擇，一般家裝樓梯的踏步寬度選擇800mm，可根據洞口空間適量增加。家用樓梯踏步板安裝注意事項①樓梯平臺淨寬除不應小於梯段寬度外，同時不得小於1.10m。②樓梯扶手的高度（自踏步前緣線量起）不宜小於0.90m；室外樓梯扶手高不應小於1.05m。③樓梯井寬度大於0.20m時，扶手欄杆的垂直杆件淨空不應大於0.11m，以防兒童墜落。④梯段寬度在住宅設計中有明確規定，必須滿足消防疏散的要求。關於住宅樓梯踏步尺寸相關事項就介紹到這，以上詳細了介紹了它的設計要按什麼樣要求做才比較合理，你可以參考看看的，這邊提醒大家一下：購買樓梯應該要結合裝飾風格，看選擇什麼樣的花色和材質，和材料的實用價值，還可以結合樓梯裝修效果圖去挑選！

1、房屋合同裡說明漏水問題質保是2年是無效的，應以國標5年為准。不過你的也過了5年了。2、房子漏水由誰負責。很簡單，過了保修期，就只能由產權人自己花錢維修了。這跟是否有土地證和房產證無關。

小面積衛生間最好採用淋浴，畢竟浴缸很占地方，衛生間面積不超過5平方米的最好不要選擇浴缸。簡易淋浴房占地面積小，只有浴缸占地面積的一半，充分將小空間大利用。所以簡易淋浴房裡是否放浴缸應該根據自己家庭的實際情況來決定，切莫盲目跟風。反之如果家庭擁有一個獨立的、面積夠寬的洗浴空間，這樣就可以選擇搭配浴缸。 推薦：一體式衛浴，設計中每一寸空間都很寶貴，然而雜七雜八的洗浴用品也必須有地方充分收納。一體式衛浴設計具體做法：浴缸往往佔用過多面積，利用淋浴屏來打造一個淋浴區域，同時使幹濕自然分區。

時間久了，不管是水管和暖氣片都會面臨老化的危險，這時候及時更換更能保證家居取暖的安全性。 注意事項一：安全至上；在暖氣片更換施工過程中，安全密閉性最為關鍵，一定要注意不能有漏水的地方。暖氣系統是需要一段驗證期的耐用消費品，所以必要的測試是不可缺少的，通常在更換施工時工人會再給管道上預留閥門，裝好後應進行衝壓試驗，證明沒有跑、冒、滴、漏現象即為合格。 注意事項二：找准位置很重要；暖氣片供熱利用的是熱空氣原理，通過不斷加熱暖氣片周圍的空氣，熱空氣上升，冷空氣下降，周而復始，達到提高室內溫度的目的。對於暖氣片位置的選擇，我們就應充分利用這一工作原理，如果想達到最佳的採暖效果，一般暖氣片放置在外牆的窗下，若有落地窗可以安裝在窗與窗之前的牆上。 注意事項三：算好暖氣片數量；使用者應該儘量根據原暖氣片的散熱量來選擇暖氣片大小，若無法獲得原散熱量，則需根據自家房屋大小、朝向、樓層及窗戶大小等因素估算。首先，我們應該瞭解暖氣片是按照組來購買，而每組多少片可自行估算。廚房可選擇性安裝，衛生間可選用衛浴專用暖氣片。一般來說，一個房間一組。根據使用面積計算，用選定的暖氣片散熱量除以100，便得到每平米需要的片數，最後用房間總面積除以這個片數，得到這個房間需要的總片數。舉例來說，假設暖氣片散熱量為329瓦，房間面積為22平米，那麼這個房間需要的暖氣片片數為22÷（329÷100）≈7片。 注意事項四：看水質選；儘管現在暖氣片類型眾多，但是並非所有的類型都適合安裝在家裡。專家表示，暖氣片類型如果與社區供暖水質不相符，一方面會影響散熱效果，冬天使用者家裡的溫度會偏低；另一方面會縮短設備使用壽命，增加使用者的採暖成本。因此暖氣片類型應根據供暖水質選擇，詢問社區物業管理公司或者請求專業人士幫助選擇都可。還有一個最為簡單的方法，就是選擇和原有的暖氣片相同的類型，自然不會出現問題。 注意事項五：根據家裝風格選；家是人們心靈的歸屬和依賴，用心裝扮家從一定程度上反映出人們對生活的熱愛。為滿足現代人對居室裝飾的需求，暖氣片在造型款式上多種多樣。鋼制柱形暖氣片、鋼制板式暖氣片以及銅鋁翅片式暖氣片等多樣款式不一而足。聖勞倫斯建議，用戶可以選擇鋼制柱形暖氣片或者銅鋁翅片式暖氣片，它們造型百搭，無論是怎樣一種裝修風格，都能巧妙搭配出主人精心裝扮的家居環境。

相信很裝修過的人碰到這樣的問題就是同樣的戶型用同樣的材料，結果所花的費用還是比別人高，這樣的抱怨經常有的，家庭裝修如何才能不花冤枉錢，怎樣才能把錢花到刀刃上?有沒有省錢的辦法呢?接下來時尚晟達裝飾小編為您分享裝修過來人的裝修經驗供您學習參考!一、利用家裝淡季進行施工不同的地區，裝修淡季的時間是不同的，例如東南沿海地區，裝修的淡季一般是梅雨時期，這時候裝修，往往無論是材料還是工錢，都是相對較低的，正是入市好時機。至於梅雨對裝修影響是否真的很大，說實話，從技術上來說，這些影響除了油漆幹透時間較慢外，沒有太大的影響。二、抓住商家促銷期間進行採購很多人說裝修買建材要貨比三家，但是，挑准對的時機出手往往會事半功倍。以衛浴產品為例，在各種促銷時期，買到品質上乘產品的同時，還可以省下不少錢。家裝公司在重要的節日都會有促銷活動，如果業戶能把我好也可以省下一部分錢，像時尚晟達裝飾的送裝修基金活動就非常不錯，只要消費者訂裝修就可以享受“1000-3000”元補助，如289新房裝修套餐、389老房裝修套餐都是包工包料，全程一站式服務，讓你省心又省錢。

好東西也是要大家說才是好，我是朋友推薦我用的，這邊來一起看看大家給它的評論如何？ 1、網友一：箭牌衛浴是國內最大的牌子吧，也是最早的，服務和品牌都挺好的。 2、網友二：箭牌衛浴不錯啊，我家用的就是箭牌衛浴，看著大氣美觀，用著方便舒服。想買的話，是個很不錯的選擇！ 3、網友三：我家的座便器浴櫃水龍頭都是箭牌的，品質挺好的。馬桶上是自潔釉面不掛髒，我買時正趕上搞活動性價比挺高。它是十大衛浴品牌之首，我可沒做廣告啊！切身體會。 4、網友四：箭牌衛浴很好，中檔的牌子，但家庭中用是非常好的牌子，特別是座便基本是不掛垢，非常好清洗，地球人都知道的，因該是價廉質優。

水地暖和電地暖各自的優缺點： 水地暖的優點：沒有輻射，發熱平穩，適合老人小孩；地暖管與建築同壽命；可以提供生活熱水；經過20多年發展，維修保養技術成熟。 水地暖的缺點：一、前期安裝成本高。二、地面盤管需清洗，一般2~5年清洗一次。三、鍋爐需要保養，一般每兩年需要保養一次。 電地暖的缺點：不能提供生活熱水，有輕微輻射，一旦有壞區需全部更換。 電地暖的優點：一、免維護，不需清洗；二、後續保養成本低；三、使用壽命高，碳晶地暖等理論使用壽命可達50年以上。 以上是以分戶式採暖來比較的。如果是集中供暖的話，水地暖則有成本優勢，在集中供暖的初次投入中水地暖要低。水地暖比較適用於像北方這樣的集中供暖城市，而電地暖適用於南方這樣的分戶式採暖

解決方法開裂部位石膏板施工前是不是屬於十字縫或一通縫，施工中用錯縫搭接固定石膏板。開裂部位如果在直角交接部位，那屬於應力不均用導致的後果;直角交接部位整張石膏板劃出直角造型，也就說直角部位沒有接頭，接頭留在直線吊頂部位。出現脫落現象屬於基層沒有處理好，在刮膩子前要刷介面劑，做基層處理。 先用填縫膩子填縫，注意一定要使填縫膩子進入到縫隙裡面，不能僅限於表面的“進入”，表面要平整，待幹了以後再用繃帶成直角形狀貼於縫隙處，貼繃帶的白乳膠一定要是品質好的產品;然後再批膩子，打磨以後滾刷乳膠漆即可。 石膏板吊頂防止開裂的方法： 不當做法 1. 吊頂標高與梁底標高相同時，石膏板未穿過梁底，這樣會導致高維修率，帶來諸多不便。因為吊頂標高與梁底標高相同時，石膏板未穿過梁底，會造成石膏板和梁底這兩種不同的材質形成介面，這種介面在使用過程中會因為溫差以及不同材質的伸縮與變形產生裂縫。如果後期處理不當，裂縫還會反復開裂，給業主生活上帶來諸多不便。 2.吊頂石膏板轉角處封石膏板未用L整板，易收縮產生裂縫。木龍骨吊頂在轉角處封石膏板時，如果未用L整板來施工，底面石膏板在轉角處留有接縫，這樣會由於基礎材料存在介面、材料容易收縮等原因產生裂縫。 正確做法 1.當吊頂標高與梁底標高相同時，石膏板必須穿過梁底，這樣做的優點在於不存在介面，這樣將有效減少接縫，防止裂縫。另外處理吊頂標高與梁平行口時石膏板應穿過梁下部、側面收口。將板縫留在側邊，不讓接縫存在底板，這樣將減少裂縫及維修率。 2.吊頂木龍骨頂轉角處封石膏板用L形，防止形成裂縫。木龍骨吊頂在轉角處封石膏板時用L整板來施工，底面石膏板在轉角處是一塊形狀為L的整板，將接縫留在吊頂的兩邊且將接縫做成八字形，然後在接縫裡面填塞拉法基或石膏粉，這樣可以有效地控制裂縫的產生。

牆面發黴不僅影響家居美觀，刺鼻的氣味還影響環境。牆壁為什麼會發黴？發黴了要怎麼處理呢？ 1、牆壁為什麼會發黴 （1）結構方面：大多數的樓房均為框架結構，牆體採用填充牆，牆與樑柱結合處易產生裂縫，是保溫、防水的薄弱處，夏季滲水，冬季透寒。 （2）施工方面：外牆磚鑲貼不實，磚縫填充不飽滿或者採用彌縫；外填充牆砌抹沙漿不飽滿，有沙眼、縫隙，形成冷熱橋；牆與樑柱結合處填充不密實，產生裂縫；門窗安裝時發泡填充不密實有縫隙。還有外牆出現龜裂局部滲水也是造成內牆潮濕長毛的原因。 （3）環境因素：因外牆部分開裂透寒，加之冬季寒冷氣候，牆冷、室內熱，易產生結露到牆上，繼而發黴長毛。 （4）裝修方面：室內裝飾材料中含有一定的營養基，如：大白內就含有一定量的纖維素，而纖維素中的糖份，在一定的溫度濕度下極易產生黴菌;未等牆體幹透即行裝修，將濕氣封閉在牆體當中，也會導致牆體發黴長毛；使用了劣質室內裝飾材料，在一定的溫度濕度下易產生黴菌。 （5）住戶方面：室內空氣流通不佳，室內潮氣過大，室內空氣中營養成分的漂浮物貼掛到牆上，易產生黴斑繼而長毛。 2、牆壁發黴如何處理？ （1）如果不是牆體保溫有嚴重問題，最好的辦法是多開窗通風透氣，降低室內水蒸氣含量，特別是剛裝修完的房子，水汽特別大，要多放風一段時間，將濕氣清除。 （2）使用漂白水塗抹牆體，84消毒液也可以，但它容易刺激皮膚，所以操作時一定要戴上膠皮手套。 （3）如果以上方法還是沒有解決問題，就要徹底處理了，剷除長毛牆體的表層，先讓牆面有一至兩個月的乾燥過程；在牆上刮上一層防水膩子，起防潮作用；徹底乾燥後用砂紙將牆面磨平，重複兩次，並清掃乾淨；接下來刷上塗料就可以了，要刷那種抗堿的底漆，因為防水膩子的鹼性很大，如果不用抗堿底漆，刷完了的牆還會長毛。 （4）最好的辦法就是選用優質建材重新做徹底的牆體改造，在外牆做一層保溫，阻斷牆體對熱的傳導。

歐式裝修風格的別墅建議選擇質地厚重、垂墜感強的窗簾。其質地應以棉、麻為主，切不可選擇絲質這樣顯得輕飄的材質。避光性較好的絨布也是不錯的選擇。歐式風格的窗簾一定要有簾頭並配備窗簾盒，以突顯華美與大氣，花色以大花為佳

簡歐書房的重點在於“簡單”，簡單之餘又能顯示出書房的高雅、大氣，是目前住宅最流行的裝修方式。簡歐書房設計更好地突出了房間的多樣性與實用性，歐洲文化豐富的藝術底蘊提升了房屋主人的品味。精雕細琢、鑲花刻金都能給人以藝術的享受。簡歐書房設計技能讓人在知識的海洋裡遨遊，又能在藝術的天堂裡飛翔。簡歐書房：藝術性簡歐書房的最大特點就是極富藝術化，那麼如何才能將簡歐書房設計得符合其特點呢？首先牆面與吊頂設計，吊頂可以選擇具有雕花等富有西方藝術的吊頂裝飾材料，牆面採用矽藻泥料進行聖經等內容的展示，也可以採用條紋與碎花裝飾，主要色調以白色、淡色為主。同時，在傢俱的選擇上也應該與歐式風格相符。簡歐書房簡歐書房：實用性簡歐書房雖然具有藝術的特徵，但是也不可過於浮誇而忽視掉其實用性。簡歐是一種風格，人們注重傢俱的品質無可厚非。但是在選擇時要結合自身的實際情況進行選擇。一般，歐式傢俱占地面積較大，簡歐書房設計不應該選用橫向、面積大的書櫃，這樣會使得書房過於原則，要堅持少而精的原則，增強書房的實用性。簡歐書房簡歐書房：環保性簡歐書房裝修比其它裝修風格所需要的開銷更多，因此需要裝修者精打細算，規劃好每一項開支。石材、木板、強制這些都是歐式裝修風格不可缺少的材料。但這並不意味著要購買低價材料和傢俱，價錢過低品質得不到保證。有可能造成更大的污染，影響身體健康。對於簡歐書房傢俱我們都很陌生，很多時候也都會被其美麗外表吸引，但是也別忘了考察傢俱是否符合國家標準，是否擁有合格證書。簡歐書房簡歐書房，以藝術的方式，引領時尚生活。

1、盡可能的利用空間：無論你的衣帽間是大是小，盡可能的利用空間都是設計衣帽間時最重要的一點。做到這一點其實也很簡單--在對整體衣櫃進行規劃時，通過精准的室內測量，在儘量做到在充分利用衣帽間的邊角面積的同時，將衣櫃設計成“頂天立地”就好。現在的房內淨高度大概都在2.5--2.8米之間，即使你做一個2.8米高的衣櫃，只要配合使用一個小型人字梯就可以輕鬆的對頂層的服裝、物品進行取放，十分方便。2、根據自己的特點進行規劃：每個人的生活習慣和著裝特點都是不同的，所以，在設計衣帽間時絕對不要人云亦云、原樣照搬。而應該根據自己的特點進行有效、合理的規劃。舉個例子--襯衫、西服多的人就要多設計幾個掛衣架;鞋子比較多的人就應該在衣帽間中為鞋子的存放多開闢一些存放空間;而多做小型儲物格則適合小飾品、雜物比較多的人。如果衣帽間的面積足夠大的話：你可以在四周牆面做衣櫃，根據牆面的空間格局可以選擇做一到四組的衣櫃；中間做成榻榻米，榻榻米做成儲物的箱體，向上翻蓋式櫃門，也可以考慮做個升降桌。

新中式風格過道吊頂設計方案如下： 方案一：將客廳四周的吊頂做厚，而中間部分做薄，從而形成兩個明顯的層次。這種做法要特別注重四周吊頂的造型設計，在設計過程中還可以加入你自己的想法和喜好，從而可以吊頂設計成具有現代氣息或傳統氣息的不同風格。 方案二：在客廳的四周做吊頂，中間不做吊頂。這種吊頂可用木材夾板成型，設計成各種形狀，再配以射燈或筒燈，在不吊頂的中間部分配上新穎的吸頂燈。這樣會在視覺上增加空間的層高，較適合於大空間的客廳。 方案三：若是你客廳的空間高度充裕，那麼在選擇吊頂時，就有了很大的餘地。你可以選擇如玻璃纖維板吊頂、夾板造型吊頂、石膏吸音吊頂等多種形式。這些吊頂在造型上都相當美觀。

裝修前的注意事項一、必須考慮好房子的整個佈局，要細緻到**在哪放，餐桌是放中間還是靠牆放，櫃子在哪放櫃子的尺寸多大，床用多寬，兒童房的書桌在哪衣櫃在哪，暖氣片在哪多寬多高，空調在哪……等等，只要家裡放的東西你都要考慮好。因為一但電改完了，這些東西的位置基本就沒法變了。而且尺寸一旦不合適，你將來進傢俱就成了一個考驗你的難關。裝修前的注意事項二、衛生間的所有用品要先考查好中意的型號，以便確定他們的尺寸位置，要量好淋浴頭的高度，浴室櫃的上水尺寸，浴室櫃的寬度，馬桶的坑距，拖布池的位置，浴霸型號，所有的這些決定了衛浴水電改。裝修前的注意事項三、廚房裡的設計一定要考慮現在的將來的可能用到的每個電器的合適位置，它們相應的電源。儘管現在都是用燃氣，可你不能不考慮停氣時的生火做飯問題，所以電磁爐的電源一定要考慮到。裝修前的注意事項四、餐廳裡的設計要考慮清楚餐桌的擺放，燈最好在餐桌上方，冰箱、飲水機、火鍋電源、餐邊櫃可能要用的電源。裝修前的注意事項五、客廳裡最好大致選擇好所需的沙發尺寸再確定沙發兩旁的電源和**位置。裝修前的注意事項六、陽臺也要留下電源，一句話每個空間都應該留下電源。有的業主在陽臺留下電源考慮到在陽臺放縫紉機和熨衣板。

樓主可以參考一下這套118平米的裝修效果圖怎麼樣，綠植的點綴讓整個客廳生機勃勃。

您指的是什麼尺寸交房都有建築面積等詳細尺寸的裝修的話可以讓裝修公司上門量房