這個過戶有很多種,贈與是短期內最划算,但後期買賣仍然要加收稅費.如果房子已經過了五年,此房在目前的政策中,就很簡單了,你當買賣來做.方法:你們房子原價是多少,就以多少錢再賣給你,沒有個稅,而且其它的稅費很少.的,約房價的2%左右,當然,還要看房子的大小.是普通商品房.

應該具有法律效益,看你協議書怎麼寫的了,最好諮詢一下律師;最安全的就是直接過戶到你的名下

商業產權的房子都是不限購不限貸的，其他房子都限貸。不限購不限貸的房子是不列在購買房子的名額裡的,因為不限購不限貸的房子是商業用地的,70年產權的才是住宅用地.不影響下次貸款買房.。不限購是因為那是商業性質的物業，當然也有不限購的住宅，就是在市區周邊的樓盤。不限貸是指貸款的方面的，因為一般房貸只可以貸兩次，兩次後要購買物業只能全額支付或做抵押貸款/無抵押貸款這些了，一般公寓首付都是5成。希望可以幫助到你

買二手房不能落戶買新房，市中心的100平總價格70W；郊區的90平總價格30W滿足就可以入戶了

自己裝修房子是一件既惱火又快樂的事情，跑市場，比價格是家常便飯的事情。那自己裝修房子有哪些步驟呢？一起來看下吧！1.裝修風格：在裝修風格的選擇上當然要選擇自己喜歡的了，以後生活的住所要佈置的溫暖才有家的感覺。然後設計出裝修效果圖，讓尺寸都精確，這樣在裝修房子的步驟上也有了一個明確的規定。2.動工：在設計好所有的東西後，找好施工隊開始動工，根據裝修房子的步驟來一步步的開始，計算好裝修每一步所需要花費的時間，以及刷牆或是地磚的使用量。免得購買的時候不夠去補的時候又沒有就是非常頭疼的事情了。3.在生活中如果你沒有經歷過自己裝修房子的過程，那麼你是無法想像到它是一個多麼大的工程。當自己裝修房子把材料全部都搞定後，效果圖什麼的都弄好，然後就要開始施工，自己裝修房子的步驟首先要準備材料，齊全後就開始動工。自己裝修房子會遇到很多問題，所以大家在裝修過程中一定要細心，並且多借鑒下別人家的裝修，這樣對你家的裝修是會有幫助的。

房子面積是88平米，戶型是兩室兩廳一衛，房子是南北朝向的，樓層比較低，在四樓，售價是50萬。兩室一廳一衛的戶型，房子總面積是88平米，售價是50萬。三室兩廳兩衛的戶型，房子面積比較大，122平米，售價是63萬。以上價格均來源於網路，具體請以購買時的情況為准。

最理想的方式是採用集中供暖，這樣屋裡的溫度能夠得到保障集中供暖想要舒適點就採用地板輻射採暖也就是俗稱的地暖（缺點裝修麻煩需要砸地板）不想麻煩的話就採用暖氣片供暖就行了要是集中供暖收到限制而天然氣不受限制就採用天然氣供暖，用天然氣供暖要買壁掛爐或別的天然氣爐子，然後還是需要安裝地暖或暖氣片以上兩點都受限制的話，那就只能採用電取暖了，電取暖我只推薦空氣源熱泵也就是空調，其他想電暖器，電爐子的千萬不要使用太費電了，而且是一種能源浪費，相對而言空調要省電的多，空調消耗1千瓦的電能可以散發3-5千瓦的熱量，而電暖器電爐子什麼的最多只能轉換1千瓦的熱量，所以安空調吧。

裝修費用的一些計算公式：1、地面磚用量：（注一般不同房型損耗率不同大約1-5%）每百米用量=100/[（塊料長+灰縫寬）×（塊料寬+灰縫寬）]×（1+損耗率）例如選用復古地磚規格為0.5×0.5M，拼縫寬為0.002M，損耗率為1%，100平方米需用塊數為：100平方米用量=100/[（0.5+0.002）×（0.5+0.002）×（1+0.01）約等於401塊地磚總價=地磚數×地磚單價3、頂棚用量：頂棚板用量=（長－遮罩長）×（寬－遮罩寬）例如以淨尺寸面積計算出PVC塑膠天棚的用量。PVC塑膠板的單價是50.81元每平方米，遮罩長、寬均為0.24M，天棚長為3M，寬為4.5M，用量如下：頂棚板用量=（3－0.24）×（4.5－0.24）約等於11.76每平方米3、包門用量：包門材料用量=門外框長×門外框寬例如（如圖）用複合木板包門，門外框長2.7M、寬為1.5M，則其材料用量如下：包門材料用量=2.7×1.5=4.05平方米4、壁紙用量：壁紙用量=（高－遮罩長）×（寬－遮罩寬）×壁數－門面積－窗面積例如（如圖）牆面以淨尺寸面積計算，遮罩為24CM，牆高2.5M、寬5M，門面積為2.8平方米，窗面積為3.6平方米，則用量如下：壁紙用量=[（2.5－0.24）×（5－0.24）]×4－2.8－3.6約等於36.6平方米以上是部分用料量的計算，依逐個將各部分裝修用料量乘以各自單價後累加，就得出了裝修工程的總材料費用。5、地板用量：（實木）縱向用量=房間長度/地磚長度橫向用量=房間寬度/地磚寬度如遇除不盡，要用進位法，不可四捨五入，但縱向則不到半塊算半塊，超過半塊算一塊。地板總價=總用量×單價地板損耗=地板面積－住房面積地板損耗率=地板損耗/住房面積注：一般地板損耗率不大於5%6、貼牆材料用量貼牆材料的花色品種確定後，可根據居室面積大小合理地計算用料尺寸，考慮到施工時可能的損耗，可比實際用量多買5%左右。

40平小戶型複式裝修費用大概800元左右一平1，你所選擇的裝修公司，一般正規的大公司收費都要貴一點2，你需要設計的複雜程度3，你所選擇的材料等級以上價格來源於網路，僅供參考

設計常用尺寸衣櫥:深度:一般60~65;推拉門:70，衣櫥門寬度:40~65推拉門:75~150，高度:190~240矮櫃:深度:35~45，櫃門寬度:30-60電視櫃:深度:45-60，高度:60-70單人床:寬度:90，105，120;長度:180，186，200，210雙人床:寬度:135，150，180;長度180，186，200，210圓床:直徑:186，212.5，242.4(常用)室內門:寬度:80-95，醫院120;高度:190，200，210，220，240廁所、廚房門:寬度:80，90;高度:190，200，210窗簾盒:高度:12-18;深度:單層布12;雙層布16-18(實際尺寸)沙發:單人式:長度:80-95，深度:85-90;坐墊高:35-42;背高:70-90雙人式:長度:126-150;深度:80-90三人式:長度:175-196;深度:80-90四人式:長度:232-252;深度80-90茶几:小型，長方形:長度60-75，寬度45-60，高度38-50(38最佳)中型，長方形:長度120-135;寬度38-50或者60-75正方形:長度75-90，高度43-50大型，長方形:長度150-180，寬度60-80，高度33-42(33最佳)圓形:直徑75，90，105，120;高度:33-42方形:寬度90，105，120，135，150;高度33-42書桌:固定式:深度45-70(60最佳)，高度75活動式:深度65-80，高度75-78書桌下緣離地至少58;長度:最少90(150-180最佳)餐桌:高度75-78(一般)，西式高度68-72，一般方桌寬度120，90，75;長方桌寬度80，90，105，120;長度150，165，180，210，240圓桌:直徑90，120，135，150，180書架:深度25-40(每一格)，長度:60-120;下大上小型下方深度35-45，高度80-90活動未及頂高櫃:深度45，高度180-200木隔間牆厚:6-10;內角材排距:長度(45-60)*90室內常用尺寸:1、牆面尺寸(1)踢腳板高;80-200mm。(2)牆裙高:800-1500mm。(3)掛鏡線高:1600-1800(畫中心距地面高度)mm。2.餐廳(1)餐桌高:750-790mm。(2)餐椅高;450-500mm。(3)圓桌直徑:二人500mm.二人800mm，四人900mm，五人1100mm，六人1100-1250mm，八人1300mm，十人l500mm，十二人1800mm。(4)方餐桌尺寸:二人700×850(mm)，四人1350×850(mm)，八人2250×850(mm)，(5)餐桌轉盤直徑;700-800mm。(6)餐桌間距:(其中座椅占500mm)應大於500mm。(7)主通道寬:1200-1300mm。(8)內部工作道寬:600-900mm。(9)酒吧台高:900-l050mm，寬500mm。(10)酒吧凳高;600一750mm。3.商場營業廳(1)單邊雙人走道寬:1600mm。(2)雙邊雙人走道寬:2000mm。(3)雙邊三人走道寬:2300mm。(4)雙邊四人走道寬;3000mm。(5)營業員櫃檯走道寬:800mm。(6)營業員貨櫃台:厚600mm，高:800-l000mm。(7)單靠背立貨架:厚300-500mm，高:1800-2300mm。(8)雙靠背立貨架;厚;600-800mm，高:1800-2300mm(9)小商品櫥窗:厚:500-800mm，高:400-1200mm。(10)陳列地台高:400-800mm。(11)敞開式貨架:400-600mm。(12)放射式售貨架:直徑2000mm。(13)銷售點:長:1600mm，寬:600mm4.飯店客房(1)標準面積:大:25平方米，中:16-18平方米，小:16平方米。(2)床:高:400-450mm，床靠高:850-950mm。(3)床頭櫃:高500-700mm;寬:500-800mm。(4)寫字臺:長;1100-1500mm;寬450-600mml高700-750mm。(5)行李台，長9l0-1070mm寬500mm高400mm。(6)衣櫃:寬:800-1200mm高1600-2000mm深500mm。(7)沙發:寬:600一800mm高:350-400mm靠背高1000mm(8)衣架高:1700-1900mm。5.衛生間(1)衛生間面積;3-5平方米。(2)浴缸長度;一般有三種1220、1520、1680mm;寬;720mm，高450mm。(3)坐便;750×350(mm)。(4)沖洗器:690×350(mm)。(5)盟洗盆:550×410(mm)。(6)淋浴器高:2100mm。(7)化妝台;長:1350mm;寬450mm。6.會議室(1)中心會議室客容量:會議桌邊長600(mm)。(2)環式高級會議室客容量;環形內線長700-l000mm。(3)環式會議室服務通道寬:600-800mm。7.交通空間(1)樓梯間休息平臺淨空:等於或大於2100mm。(2)樓梯跑道淨空:等於或大於2300mm。(3)客房走廊高;等於或大於2400mm。(4)兩側設座的綜合式走廊寬度等於或大於2500mm。(5)樓梯扶手高;850-1100mm。(6)門的常用尺寸:寬:850-1000mm。(7)宙的常用尺寸;寬;400-1800mm，(不包括組合式窗子)(8)窗臺高;800-1200mm。8.燈具(1)大吊燈最小高度:2400mm。(2)壁燈高:1500-1800mm。(3)反光燈槽最小直徑:等於或大於燈管直徑兩倍。(4)壁式床頭燈高:1200-1400mm。(5)照明開關高:1000mm。9.辦公傢俱(1)辦公桌:長:1200-1600mm:寬:500-650mm5高;700-800mm。(2)辦公椅:高;400-450mm長×寬:450×450(mm)。(3)沙發:寬:600-800mm;高:350-400mm;靠背面:1000mm。(4)茶几;前置型:900×400×400(高)(mm);中心型:900x900×400(mm)、700×700×400(mm);左右型:600×400×400(mm)。(5)書櫃:高:1800mm，寬:1200-1500mm;深:450-500mm。(6)書架:高:1800mm6寬:1000-1300mm;深:350-450mm。供參考

為了實現施工現場臨時用電安全,必須加強臨時用電的技術管理工作。按照JGJ59—99《建築施工安全檢查標準》，JGJ46—88《施工現場臨時用電的技術規範》的規定：“臨時用電設備在5台及5台以上或設備總容量在50kW及50kW以上者，應編制臨時用電施工組織設計。”編制臨時用電施工組織設計是施工現場臨時用電管理應當遵循的第一項技術性原則，在施工現場臨時用電的施工組織設計中，首先遇到的計算問題是全場需要用多少電，即現場中的計算負荷是多少？這是我們選擇變壓器（發電機）、導線、開關電器時的基礎。所謂負荷是指電器設備（發電機、變壓器、電動機等）和線路中通過的電流或功率。所謂滿負荷是指負荷達到了電器設備銘牌所規定的數值，一般指電器設備的額定負荷。在實際工作中，必須要考慮以下三個問題：a.所有的設備不可能同時運行；b.所有的設備不可能同時滿載運行；c.性質不同的設備，其運行特徵各不相同。一、負荷曲線：負荷曲線是電力負荷隨時間變化的圖形。按時間可分為日負荷曲線和年負荷曲線。如圖1日負荷曲線所示，曲線內所包圍的面積為24小時消耗的電能，即耗電度數。其中，Pmax=——一日的最大負荷，Pp—平均負荷，△P—“高峰負荷”。

中式燈具的最大特點就是寧靜古樸。古香古色中式燈親近自然，樸實親切，簡單卻內涵豐富，在古典風格的中式家裝中，橙金色的牆面壁紙和復古的絲緞靠枕遙相呼應，配帶一盞中式風格的燈具，色彩柔和，顯得暖意洋洋，更有一種寧靜典雅的感覺。現代中式燈：在現代中式風格的檯燈上，往往勾勒一些富有韻味、兼具中式文化元素的詩詞，形如燈籠的落地燈，帶花格燈罩的壁燈，都是打造中式臥室的理想燈具。在細節上體現一種現代中式風格，稱為簡式中式燈，適合於混搭風格中的偏中式裝修空間。

普通裝修的話價格非常穩定的，如果要做什麼造型就另說了，一般在600-800一平方，你也可以在土巴兔招標管理，會給你分配公司的。

如果樓頂漏雨的地方是狹窄縫隙的話，是可以用玻璃膠密封的。如果是大面積漏雨的話，最好使用專業防水膠處理。

空調銅管的價格一般就是40-50一米，這個價格給你做參考啊。當然地區不同的話，價格可能也會有所差異的。1.空調有兩根分別較大小連接管，粗的就叫大管，細的就叫小管，作用是連接內外機，使內、外機形成封閉系統，冷媒可以在內、外機內迴圈流動，一般情況下大管走氣態冷媒，小管走液太冷媒，至於哪根進、哪根出，要根據空調的製冷、制熱模式不同而不同。2.制熱模式下，冷媒從外機通過大管進入內機，並通過小管回到外機冷凝器、壓縮機；製冷模式下，冷媒從外機通過小管進入內機，並通過大管回到外機。中央空調沒有銅管，如果有，就是家庭中央空調，因為銅管的導熱率高，換熱效果好，而且韌性好，可加工性能強，所以廣泛應用於製冷領域；排水管是排蒸發氣的水，因為製冷的時候，管內水溫比空氣低很多，所以空氣中的水分被凝成露附著再換熱器上，隨著露珠增多，就會產生很多水，如果不及時排出，就會留到房間，造成不良影響。3.而且導管是用來傳導製冷劑的，銅管一般都包裹隔熱泡沫管，如果你家銅管裸露了，會影響製冷效果，還會加劇老化，應該去買點隔熱管裹上，一般五金店就有。外機最好是有個遮陽擋雨的頂棚，或者你蓋上東西上去，暴曬雨水一樣加劇老化，特別是散熱片，影響散熱效果。

空調的製冷主要是靠一種叫氟利昂的製冷劑，當空調中的這種製冷劑用完的時候就要我們通過人工給他加上，只有空調內的氟利昂充足的情況下空調才能正常使用空調在什麼情況下需要加氟呢？給大家介紹幾種情況：使用超過5年以上的；多次移動空調的；夏天外機風扇排風不熱的；夏季高壓管結霜的；冬季手摸外籍銅管介面處，粗管不燙手的；空調有洩露點的。

空調扇結合了電扇和空調的優點，它兼具製冷、送風、淨化空氣等功能。空調扇與電風扇相比多了加濕空氣的功能，對於老年人及小型服務場所空調扇是很不錯的選擇。關於空調扇品牌，美的、先鋒、艾美特、格力都是很不錯的選擇。格力空調扇採用雙離心風輪，提供超大風量，多種送風模式和風力檔位元可調，同時能夠實現上下手動導風，左右自動掃風，120度廣角送風，注重用戶體驗。格力空調扇特有的專利側進風方式，使得空氣迴圈更高效，製冷制熱效果更卓越。格力空調扇採用前開門設計，全抽式水箱，加水、清洗更方便;配以超強吸水纖維蒸發器，吸水更充分，加濕更涼爽。比外，格力空調扇人性化的缺水保護設計，使用安全放心。格力空調扇作為格力電器旗下產品之一，擁有強勁的技術背景支撐，單冷型格力空調扇製冷強勁，冷暖型格力空調扇冷暖隨心可調，能滿足用戶對空調扇的使用需求。

控制開關：用於電氣控制和熱工儀錶的程序控制時的一種特殊開關。具體有定位操作、自複操作、定位-自複操作、閉鎖操作、定位-閉鎖操作、自複-定位-閉鎖操作等功能。壓力開關系列產品用於汽車空調，保證汽車空調壓縮機正常運轉；放氣閥則是汽車發動機增壓系統的控制部件。二者均為節能、環保產品，前者是將航空壓力敏感元件製造技術應用到汽車上的壓力開關，後者運用了彈簧製造和處理技術。其中的SYKG-1壓力開關與神龍富康汽車空調器配套，對空調系統壓力控制。Ⅲ檔為高壓控制，控制系統壓力過高時關停壓縮機以防止管路爆裂；Ⅱ檔為中壓控制，控制系統的附加元件(如冷凝管的風扇)的通斷；Ⅰ檔為低壓控制，控制系統產生洩漏壓力過低，關停壓縮機，起保護作用。

沒有可以說，在農村房屋買賣中，很大一部分是因為農村房屋宅基地買賣合同無效引發的糾紛。根據《土地管理法》第六十三條規定：“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。”農村村民一戶只能申請一處宅基地，農民宅基地使用權由於是村民基於其身份而無償取得的與集體經濟組織成員的資格是聯繫在一起的。在一定程度上，宅基地具有社會福利和社會保障的功能。所以，農村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉，賣給非本村人的屬於無效的買賣。農村房屋宅基地買賣合同無效怎麼辦受房價或者其他原因的影響，總有人無視法律規定，暗地裡交易，擅自與他人簽訂合同購買宅基地使用權。從表面看來，購房者占了很大的便宜，但是由於買賣合同屬於無效合同，農村房屋宅基地的買賣行為不受法律的保護。因此，一旦發生糾紛則會被要求返還房屋，造成一定的經濟損失，這就啞巴吃黃連了。所以，在此建議各位想要購買農村宅基地房屋的朋友們，慎重考慮。

你好，客廳和臥室的窗簾應該選適合自己家整體氛圍的，比如我家牆面是奶黃色，地板是原木色，沙發是枚紅色，客廳用水綠但顏色不要太深，以免影響光線，臥室牆面是魚白色的底，灰色的花紋點綴，床是黑白經典色，壁櫃是很淺的淡藍色，我選擇的是米黃色的窗簾，看起來很棒~希望我的回答能幫到您~