在花都買二手房是否可以入戶？謝謝！怎麼辦理的？

二手房交易貸款流程1、房屋買賣雙方簽訂房屋買賣合同；二手房交易貸款流程2、購房人向銀行提出貸款申請，並提交書面資料，包括購房合同、買賣雙方的身份資料（身份證和戶籍本）、婚姻問題證明（未婚證明或者結婚證）、房地產產權證、首付款證明；二手房交易貸款流程3、由銀行指定估價機構對房產進行評估，為此購房人還需要承擔評估費用；二手房交易貸款流程4、銀行指定的律師事務所出具《法律意見書》。銀行批貸，發放貸款承諾書；二手房交易貸款流程5、銀行與購房人（貸款方與借款方）簽訂房屋抵押貸款合同並辦理公證或者律師見證；二手房交易貸款流程6、建立存用貸款帳戶，劃撥購房貸款；二手房交易貸款流程7、房地產保過戶當日，辦理房屋過戶手續及銀行抵押登記，辦理貸款保險手續或者擔保公司還款擔保，為此購房人需要支付保險費用或者擔保費用；二手房交易貸款流程8、銀行發放貸款。二手房交易貸款流程9、借款人按月還本付息，直到還清本息，終止貸款合同。

發生的房產稅列費用科目，假如是辦公用房的房產稅列管理費用，生產用房的房產稅列製造費用。借：管理費用-房產稅管理費用-土地使用費貸：應交稅費-應交房產稅應交稅費-應交土地使用稅

二手房契稅退稅流程 （一）申請。納稅人向其主管徵收機關提出申請，領取並填寫《契稅退稅（款）申請審核表》，同時按照徵收機關的要求報送有關資料。 （二）受理、審核。徵收機關確認報送資料齊全後，應當場受理退稅申請，並審核納稅人填寫的表格是否符合要求。 （三）批准。經查實，對情況屬實的，經辦人形成退稅意見，報分管處長、處長及分管局長審批後開具退稅憑證。同時，轉國庫處後在10個工作日內辦理完結退稅手續。 不符合退稅條件的，徵收機關應及時做出明確答覆和解釋。 （四）對退還部分稅款的，納稅人持已批准的《契稅退稅（款）申請審核表》、《（契稅待解戶）暫存款通知單》及納稅申報資料等到契稅直征視窗，由視窗徵收人員重新核定應納稅款並開具完稅證後，經辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續。 （五）歸檔。經辦人將退稅憑證（第五聯）、《契稅退稅（款）申請審核表》（第一聯）等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。

與二手房交易的流程一樣。 憑合同和房產證以及雙方的身份證，到房產交易中心辦理產權過戶手續並繳納稅費。 買方在辦理土地證時，需要繳納一筆土地出讓金。

二手房裝修每平米的價格要看具體的情況哦，改動得多了就要超過500一平，沒什麼改動的話就很少啦，二手房翻新比毛壞房裝修要複雜一點，比如現在的地磚是不要全部敲掉呢？所以空了你可以讓裝修公司上門免費量房看看。