這個需要走法律訴訟途徑了，把你的資料準備全找法院解決

1、改名應是在銀行改名，以你的名做按揭，若不是就不叫改名。 2、已辦按揭的房子，因不能改名，即銀行按揭不改為你的名，所以房產證也不能辦為你的名，只能辦在貸款人的名下，因為房產證是要押給銀行的，並且抵押人和貸款人要求一致。房產證是可以辦，但不是你的名。 3、若不能改名，就是你問的第4個問題了。若能改名，等於是你從開發商一手購房程式一樣。即與開發商簽合同，到銀行辦按揭，再辦證這一程式。 4、這是沒改名的情況。這套房是你的唯一證明是：你與賣方的轉讓協議，而房產證仍是賣方的名，即使你每月在還銀行款，從法律上講是幫賣方還款。此時，你只有在還完銀行貸款後（可提前還完）再辦理過戶手續（相當於二手房過戶），現在法規5年後可減營業稅和契稅，但過戶時還是要花一些費用的。 所以，你需與賣方談好過戶稅費問題，並且要保證過戶時賣方一定要同意，不然你是過不了戶的。若是這種方式，我建議你：（1）保留好全部付款憑據（給賣方和銀行的全保留），以便以後發生糾紛有據可查。（2）要賣方給你出具長期的委託書，並要公證。委託內容是可代他對該套房辦理過戶手續，當然委託人不要與買方是同一個人，用你朋友作被子委託人為好。這樣，過戶時就不要他到現場了。（3）談好過戶費用。

有的二手房是沒有土地證，只有房產證也可以買賣。

之前的法律對於離婚時的房屋產權問題是這麼來規定的。1，結婚前買房，且房款全部付清的，算個人婚前財產，離婚時不參與夫妻共同財產分割。2，結婚前付了首付，餘下辦理按揭，房產權證上為一方名字（或加上自己父母）的，則房產本身為個人婚前財產，但是領證後支付的按揭部分屬於夫妻共同財產，離婚時可以要求進行分割。3，結婚後買房的，無論房產證上是誰的名字，誰出了首付，誰支付的更多，房子都屬於夫妻共同財產。以上的規定看似公平，但是在真正執行起來的時候，遇到了極大的麻煩，很多男人想不明白的是，自己全家供起來的房子，為什麼離婚的時候就要分給女方一半現在房子是一戶人家的主要財產，如果要一分為二，那麼唯一辦法就是把房子賣了，但是賣了房子你就永遠買不起了。正是因為類似的爭端太多，新的婚姻法司法解釋對此進行了調整，下面是相關條款。1，不管婚前婚後，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認定為個人財產，不屬於夫妻共同財產。2，婚前買的房子，登記在自己名下的，屬於個人財產，離婚時不進行分配。3，婚前買的房子，婚後房子的升值部分與配偶無關。4，婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。5，男方婚前買了房，婚後他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。6，婚後夫妻以共同財產參與購買一方父母房改房時，離婚後該房子屬於一方個人財產，不參與財產分割。現在的婚姻法司法解釋就看誰出錢多，就支持誰。如果男方出錢買了房，那麼房子就是男方個人的財產，離婚時不參與共同財產分割，房子未來的升值部分同女方也無關，有人說老婆也參與還貸了，那麼你就來證明你出了多少錢，你出多少錢就補給你多少錢，你能拿到的僅此而已，不會再多了。

只有購房（拆遷安置房、商品住房、二手房），還貸款（組合貸款、按揭貸款、公積金貸款），建造、翻建、大修自住住房，生活困難、重大疾病，銷戶這些情況就可以提取公積金，到單位開具提取單，然後到公積金中心（二街）提取即可，看你是屬於什麼情況，以下是每種情況所需要的條件及所需的資料

你好，天華綠谷莊園二手房房價在10306元/㎡。天華綠谷地鐵邊2房82平米|2室2廳|3/6層報價77萬。天華綠谷地鐵口93平米|3室2廳||10/11層報價88萬。你可以參考一下。

融景城這裡的房子很貴，二手房也是。不過這個社區的今天很方便，停車場還算多。社區地址：石景山蓮石路衙門口橋西側，綠化率：45%戶型不錯，現在的房價是9000元/平米。52-73平米精裝公寓在售，均價8000元/平米，70-113平米LOFT現房在售，惠後均價9000-100

友誼花園二手房房價還是蠻高的，但是那裡的房子確實還蠻不錯的，這是實在話，因為那邊有小廣場，還有學校醫院那些的，生活還是蠻方便的，孩子上學也方便。裡面的環境也蠻好。

馬可匯二手房子蠻好的啊，不過那邊房子還是蠻貴的，但是裡面的環境還是蠻好的，並且周邊有廣場還有小學，孩子和老人住著也是蠻方便的，還有一個小菜場，做飯也方便。

您好。很高興為您回答楓韻藍灣二手房的均價大約在6169元每平方米左右社區周邊環境不錯希望我的回答能夠幫助到您。

您好。很高興為您回答青楓墅園二手房的均價大約在9500元每平方米左右社區環境還是挺不錯的希望我的回答能夠幫助到您。

華城泊郡二期是房子，價格均價是每平方米10590元，是臨滬經濟圈中最具地理優勢的板塊，至市中心30分鐘，至市郊外30分鐘，，更難得是，周邊10多公里皆無工業污染，環境優良率在90%以上，區域內5星級酒店、別墅度假村、主題公園等正在建設或已竣工，3000米範圍內，大型商圈、中小學、人民醫院、娛樂會所、休閒餐廳等一應繁華呈現。

新景家園二手房54740元/平米，環比上月上漲0.37%

納帕英郡二手房價格每平方米均價8976元，位於、主城區，地處和政路和嘉戩公路交口，周邊配套豐富，緊鄰嘉定體育中心，是目前主城區稀缺的住宅專案。占地約4萬平米，總建面約7萬平米，包含類獨棟別墅，大平層公寓，部分全裝修房源，另有少量辦公及商鋪。

你好，豐體時代花園二手房一套房價在100萬元到300萬元左右。豐體時代花園-地鐵東向大開間1室1廳1衛報價160萬元。豐台體育館-豐體時代花園/2室1廳1衛報價245萬元。你可以參考一下。

中冶天城二手房貴，中冶天城二手房房價在12000元/平到15000元/平，均價在14100元/平，戶型面積在88平到127平之間，平均面積在99平。

陽光雅居二手房房價現在市面上將近八千塊一平方的樣子，價格上來說還是蠻貴的，但是那邊房子品質還是蠻好的開發商實力也蠻大的，並且戶型也蠻合適的啊，現在買的話還是蠻好的。

首城國際二手房房價房價走勢50954元/平最大面積的戶型是300平方周邊環境有菜場地鐵銀行醫院藥店超市等

果嶺小鎮二手房房價走勢是上升的，小鎮東側是規劃中的水上生態公園，北側是近鄰著名的十三陵水庫、蟒山國家森林公園和兩個國際標準高爾夫球場。小鎮綠地率達到60%以上，容積率僅0.96，社區整體建築規劃呈現錯落式格局，錯落有致，景觀開揚。小鎮交通便利，規劃中的輕軌站位於社區東側；商場、超市、銀行、學校、郵局、醫院、度假培訓中心等眾多生活配套齊全。

你好，岸上藍山二手房的均價在8334元每平方米。3室2廳126.00㎡報價120萬元。2室2廳88.00㎡報價88萬元。3室2廳115.00㎡報價105萬元。你可以參考一下。