我剛好有瞭解一些關於二手房稅費怎麼算的問題，這裡和你分享一份計算資料吧，首先買房人需交納的二手房交易稅費為：1、契稅：房款的1.5%（90平以內，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者兩套，3%。）2、印花稅：房款的0.05%3、交易費：3元/平方米4、測繪費：1.36元/平米5、權屬登記及取證費：按各縣區具體規定，一般情況在200元以內。賣房人應繳納二手房交易稅費為：1、印花稅：房款的0.05%2、交易費：3元/平方米3、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者1%（房產人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。二手房過戶費怎麼算的具體規定闡述如下：1、二手房過戶核檔費：50元/宗。2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。3、二手房交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。4、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。5、二手房過戶營業稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。另契稅，印花稅，個人所得稅同上所述。這裡介紹得都很清楚哦，可根據這個來計算，很高興為你解答，希望對你有幫助。

酒吧是都市最流行、火爆的休閒娛樂場所，深受年輕人的歡喜。幾年前，人們都喜歡用些名人字畫或者食物圖片去設計裝修風格。這種方法既省錢又美觀，一度被老闆們所推崇。今日不同往日，更何況不斷發展的裝修藝術呢。到底什麼風格是最新酒吧裝修流行的趨勢，下面細細為您分享！其實酒吧裝修風格、裝修材料和市場有著緊密聯繫，確定裝修風格之前必須定位好自己的酒吧！裝修前最好花點時間去做一下市場調查，俗話說磨刀不誤砍柴工。要麼您的酒吧是大眾群體的需求，要麼是高檔消費或者個性酒吧！怎麼去設計酒吧的裝修風格？方法/步驟大眾酒吧。這類型酒吧裝修不能太過於豪華，如果太過豪華的話會讓人們望而止步。也就是說這樣的酒吧裝修風格要符合大眾人群的品味，在裝修設計的時候展現給人的應該是以簡潔、美觀、線條清晰典雅的感覺，應該讓客人在其中沒有壓抑感，一股家的溫馨！怎麼去設計酒吧的裝修風格？高檔酒吧。如果是高檔次的消費人群的話就應該在酒吧裝修設計上追求一種高雅、時尚美觀的設計理念。我們可以借鑒酒吧歷史深遠的英式、北歐風格，他們走的是一種豪華大觀時尚的路線。高檔次的酒吧裝修風格應該追求豪華大氣的要點進行設計。怎麼去設計酒吧的裝修風格？混搭酒吧。其實，酒吧裝修風格沒有明顯的界限，很多混搭後的效果也是不錯的，現在酒吧裝修流行的趨勢通常是以一個風格為基礎，再加入自己的收藏或喜好。特色與個性在酒吧設計中有很多相似性，都表示與眾不同的風格生活中的那些壓力，人們都需要一個安寧、娛樂的休閒場所。酒吧裝修設計時要以人為本，這樣裝飾出的風格才能更好的凸顯出酒吧的主題！

您好！如果是只裝修，不包含材料的話，四萬到五萬之間，這是中檔左右的價錢，酒吧肯定不能太低檔了，畢竟裝修跟生意還是有掛鉤的，修投入無止進，要看用多少錢來投入，不是需要多少錢！也可用什麼樣設計擋茨來預算需花多少錢！從中增加減少滿足投入資金！以上價格均來自網路，請以實際為准！希望我的回答能夠幫助您！

總統套房——客房中最高檔的部分。酒店的總統套房，一般由五間以上的房間組成，主要包括男主人房、女主人房、會議室、起居室等等。酒店的總統套房內部裝飾極為講究，裝飾材料等造價昂貴，通常越高級的酒店才設有此類客房。總統套房一般是酒店重要客人居住的房間，套房的功能性毋庸置疑。酒店的環境從整體到細節都需要營造一種浪漫、寧靜、和諧的氛圍，讓入住的旅客有賓至如歸的享受，只是根據功能區域不同有所區別。但總體來說，酒店客房的亮度相對要低一些。就酒店的總統套房來說，從功能上看，總統套房一般具備睡眠、辦公、起居、盥洗、儲存五個功能區域，每個功能區域由於功能的不同，整體環境有所把控的基礎上，設計針對每個區域也相應地有所調整。

男孩房吊燈價格哪位瞭解：1.燈寶雅軒男孩房吊燈，價格是536元2.有好事家居男孩房吊燈，價格為498元3.千吸萬吊男孩房吊燈，價格乃458元以上價格來源於網路，僅供參考，希望我的回答對你有幫助

在房子裝修時，跟裝修公司簽訂裝修合同時，要注意，這個可不是小事！本人就是過來人，當時由於不瞭解情況，導致後來吃虧上當，麻煩及了，一般來說，合同的範本網上很多，查閱下就可以了，這邊就不詳細說明了，主要是簽訂合同時需要注意具體的條款，儘量細化！簽訂家庭裝修合同有哪些需要注意的地方：1.在簽裝修合同時第一個注意事項就是工期約定：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設計商榷此條款。2.第二個合同注意事項是付款方式：中期款：一般裝修合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明”工程過半，木工收口“.但是一個工地往往是多項目交叉作業，正規的工期過半應該是：木器製作結束；廚衛牆、地磚、吊頂結束；牆面找平結束；電改造結束。3.第三個也是簽裝修合同注意事項中業主最容易遺漏的一項，增減專案：裝修過程中，很容易有增減專案，比如多做個櫃子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那麼這些項目的單價究竟應該是多少呢？如果等到已經開工後，那這可能就是設計說了算了。所以如果有可能，最好能複印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂裝修合同或是增減專案時，裝修公司偷樑換柱，改換價格。4.水電費用，這一項是裝修合同中最易被裝修公司利用：裝修過程中，現場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程結束，水電費加起來是筆不小的數字，這筆費用應該誰來支付，在裝修合同中也應該標明。5.按圖施工：在這一注意事項中，業主一定要嚴格按照您簽字認可的圖紙施工，如果在細節尺寸上和您在設計圖紙上的不符合，您可以要求返工。6.保修條款：在簽訂裝修合同中這一項一定要仔細審查，裝修的整個過程現在主要還是以手工現場製作為主，沒有實現全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細碎品質問題。保修時間內，裝飾公司應該實施的責任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是只包工，不負責材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在裝修合同中寫清楚。7.監理和質檢到場時間和次數：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質檢人員和監理是裝飾公司對他們最重要的監督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的品質尤為重要。監理和質檢，每隔2天應該到場一次。設計也應該3-5天到場一次，看看現場施工結果和自己的設計是否相符合。以上就是關於裝修合同簽訂的一些個人分享。總的來說，簽訂家裝合同是裝修新居的第一步，首先要把握的一條原則是：簽合同時心中不能再有疑慮。做到這點的話，基本問題就不大了！

酒店裝修需要注意什麼：一、設計之前要做市場調研，對酒店的選址、定位、規模、檔次等問題做項目可行性分析報告。二、酒店設計可以為顧客創造多種文化，酒店的設計要有自己的主題，有自己的文化底蘊和特色。三、酒店裝修要因地制宜，酒店的經營和消費者掛鉤，切忌全盤模仿或者同時綜合模仿多家酒店，失去自己的特色。四、在設計中要避免老闆視角，很多設計師不熟悉酒店的經營和顧客的需求，往往是為了讓甲方滿意為設計目標，這是設計的誤區；設計師在設計的時候要從利於酒店經營管理和客人消費需要為設計理念，並且設計要有前瞻性。五、酒店裝修缺少統籌，酒店設計包括總體規劃設計、功能局部和分區設計、建築設計、景觀設計、室內裝修設計、線路管道設計、標示設計、管理服務流程設計，這些設計和施工的都要進行系統性的統籌，需要認真對待。酒店裝修注意事項除了以上五條之外，需要注意的細節還有很多，只有投資者與裝修設計公司設計師經過深層交流與溝通之後，在設計與施工過程中具體商討，才能事半功倍的完成裝修工程。

家裡裝修時間久了就會出現這樣或那樣的問題，瓷磚空鼓脫落，有裂紋都是常見的問題。瓷磚本身就是易碎品，一旦出現裂紋就會影響美觀。1、瓷磚開裂：瓷磚膏可以修補明顯的裂紋，在一般的大型建材市場就能買到，告訴商家你家的開裂狀況，他就知道該給你什麼了。瓷磚膏主要用在勾縫後，它可以產生與和瓷表面幾乎一致光潔的視覺效果，而且堅硬耐磨，一般是給裝修標準比較高的客戶使用。瓷磚膏有多種顏色可供選擇，按品牌和淨含量價格有差異。2、地磚出現裂縫：如果瓷磚本來就不貴，或者裝修是還有磚剩餘，不如直接換掉。鑿磚時要小心，建議請專業工人，然後再粘一塊同樣的磚，這樣效果最好。家裡裝修，或者平時一個不下心用硬物磕壞了瓷磚表面該怎麼辦，如何修補瓷磚呢？如果直接換一塊瓷磚未免太麻煩，也可能找不到同一款的瓷磚，即便顏色接近，換上也可能更難看。怎麼能讓修補後的顏色跟原來差不多，又耐磨，時間長了也不會發黑。可以用雲石膠加固化劑，用色粉調成接近的顏色。填到瓷面空缺上，硬化以後打磨拋光。也可以用瓷潔膏，經常被用作填縫劑，有多種顏色可以調製。

會所裝修監理實施細則：1確定專案監理機構人員的分工和崗位職責；2主持編寫專案監理規劃、審批專案監理實施細則，並負責管理項目監理機構的日常工作；3審查分包單位的資質，並提出審查意見；4檢查和監督監理人員的工作，根據工程項目的進展情況可進行監理人員調配，對不稱職的監理人員應調換其工作；5主持監理工作會議，簽發專案監理機構的檔和指令；

你好，1、凡房產證抵押貸款，在放款前，銀行為控制風險（客戶利用房產證重複抵押貸款等），須將房產證收押由銀行入庫保管，待貸款還清後，再憑還清證明取回房產證。2、房產證押在銀行後，客戶只能留取一份房產證的影本，上孩上學時，可憑房產證影本，與銀行出具的收押憑條去報告，確實不行，只能與銀行溝通，看看能否暫時把房產證借出，由銀行職員陪同下辦理孩子的報名等，辦理完後馬上歸檔。各銀行的做法不盡相同。

手續：1、與開發商簽訂購房合同。此時需要注意審查開發商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。2、繳付首付款，注意保存首付款收據。3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協定，因此到與開發商有協定的銀行辦理按揭貸款協議，這樣續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口名簿(非本市戶口提供一年以上暫住明)、收入證明等原件及影本到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。希望我的回答可以幫助到你

一、房屋抵押消費貸款成本較高房屋抵押消費貸款的貸款成本，遠高於房屋按揭貸款。首先，房屋抵押貸款利率更高。目前二套房貸款利率多為基準利率上浮10%，而房屋抵押貸款利率通常上浮30%以上。其次，在房屋抵押消費貸款辦理過程中，會產生利息以外的費用。房屋評估費、抵押登記費之外，如果找貸款仲介/房產仲介辦理的抵押貸款，還需支付手續費。通常仲介收取手續費在貸款金額的2%以上。二、貸款期限更短，還款壓力更大房屋抵押貸款用於買房，一般是走消費貸款途徑，而消費用途決定了這類貸款的貸款期限不會太長。普通消費貸款，銀行貸款期限通常在10年以內，而房屋按揭貸款期限最長達30年。房屋抵押消費貸款期限更短，月供自然更高，借款人還款壓力也就更大。

滿足如下條件：辦理住房按揭貸款需要夫妻雙方的戶口本、結婚證、身份證、首付款收據、收入證明按揭貸款是在開發商手裡買房子直接用該套房屋作貸款利率低，自己跟銀行貸款是抵押貸款，需要有已有房證的房屋作抵押，利率高。

土地證必須要有,其實房產證有沒有倒無所謂.您現在已經有房產證,就說明土地證在物管那裡.辦理流程--房屋測量--土地局辦理土地證--持土地證辦理房產證你可以找物業要回屬於自己的土地證,如果他們不給,可以通過法律途徑!

可以貸款。簽好房屋買賣合同以後，搜集房子以及買家的資料，直接去銀行申請貸款，銀行通過的話，會對你的房子進行價值評估，然後決定貸多少款給你並簽定貸款合同。待遇與一般的一手房貸款基本相同。待到房產證過戶完成，你領到他項權證交給銀行以後，銀行放款給賣家。值得注意的是，年代過於久遠的房子比如80年帶的就貸不到款，98年左右的可以貸到評估價的5成左右。總之，房子越新能貸到的款越多。具體的時間的話，一般房產證過戶15個工作日，按揭到放款15個工作日，過戶跟申請按揭可以一起辦，互不干擾。順利的話，一個半月就可以把所有手續辦完了。

你好，二手房產按揭流程有一、按揭二手房轉讓的方式在與賣方就買賣該二手房達成意向後，由於該二手房上設有抵押，因此，還應當征得抵押權人，即銀行的同意。購買按揭二手房有兩種方式一種是買方一次性付款，還清銀行的按揭貸款，終止原借款合同，辦理註銷抵押登記手續，使得房屋上不存在其他任何權利障礙，然後由二手房所有權人與二手房購買人辦理產權過戶手續。在一次性付清銀行按揭款的情況下，為了防範風險，買方最好與賣方約定直接將買房款支付到按揭貸款銀行的還款帳戶上。第二種方式，轉按揭貸款購買二手房。即買方也向銀行申請按揭貸款購買二手房，買方既可以向賣方原按揭貸款銀行申請轉按揭，也可以向其他銀行申請轉按揭。其基本程式如下：1、買賣雙方簽訂買賣合同；2、買方選擇申請同行轉按揭或者跨行轉按揭；3、買方向銀行申請轉按揭並提交相關材料，銀行對轉按揭申請進行審核；4、買賣雙方共同向原按揭銀行辦理還貸手續，賣方與原按揭銀行終止原按揭貸款協議，並辦理登出抵押登記手續；5、買賣雙方辦理房屋過戶手續；6、買方到房管局辦理抵押權人為轉按揭銀行的抵押登記手續。二、按揭二手房轉讓的費用按揭二手房轉讓除了要繳納一般二手房交易的契稅、印花稅、登記費、交易手續費等外，在“轉按揭”過程中，還涉及到銀行的按揭轉讓傭金、抵押擔保費、評估費、保險費、律師見證費等費用。希望我的回答對你有所幫助。

用房產進行抵押獲得貸款是現在最普遍的一種抵押貸款方式，由於其利率低、貸款額度高，深受有房族借款者的歡迎。但是很多人都在問，我的房子沒有房產證能用來抵押貸款嗎？對於這個問題我們可以來詳細瞭解一下。據瞭解，沒有房產證的房屋是不能申請房屋抵押貸款的。這類沒有房產證的房屋無法在市場上交易，不具備變現的能力，所以不能辦理房屋抵押登記手續。貸款機構也是拿這類房屋沒有辦法的，不會批准以這類房屋作為抵押的貸款申請的。哪怕是自己的房子，房子也沒有抵押或欠款，貸款機構也是沒有辦法核實的，這類房屋存在很大風險。而且如果借款人不還錢，貸款機構也是沒有辦法處置抵押房屋的。這就是沒有房產證的房屋不能用來抵押貸款的原因，如果要申請房屋抵押貸款，房屋就必須滿足以下條件：1、具有合法有效的購房合同；2、所購住房已取得房產證；3、能夠提供認可有效的擔保；4、若是二手房，房齡應在地方規定的時間年限以內。

孩子是每個家庭中的寶貝，所以在裝修兒童房時要特別的注意，兒童房色彩的搭配應該符合兒童的心裡感受，大多的家庭孩子都是自己睡一個房間，這樣孩子難免感到孤單，心情煩躁，把兒童房顏色佈置得漂亮一點，符合孩子的喜好，那麼兒童房用什麼顏色好，兒童房顏色選擇時要注意哪些？1.兒童房牆面顏色很多家長喜歡把兒童房的牆面刷成各種比較鮮豔的顏色，如藍色、粉色、橙色、黃色等等。但是各位家長一定要注意，兒童房的牆面顏色儘量不要太鮮豔，因為鮮豔的油漆和塗料中的以鉛為代表的重金屬物質含量相對要高，這些重金屬物質長期與孩子接觸容易造成孩子鉛、汞中毒。如果確實喜歡顏色鮮豔一些可以適當選擇色彩豐富、圖案可愛的牆貼來裝點孩子的房間。2.兒童房地面顏色兒童房地面的顏色和圖案選擇最好參照整體空間的風格。顏色的選擇需要綜合考慮孩子的性別、性格、喜好等方面。可以儘量採用與兒童房牆面等相同的色系，以免造成視覺上過於雜亂。總體上，建議以明亮、活潑為選擇方向。3.兒童房傢俱顏色市場上的兒童傢俱大多數隻標明了甲醛的含量，而對於苯、重金屬方面的檢測數字幾乎沒有。這種傢俱一旦放進兒童房，會影響孩子的健康。據瞭解，各種傢俱中，顏色鮮豔的含鉛油漆占很大份額。有測試表明，23個含鉛油漆的樣本中，橙色油漆的含鉛量最高，剩下依次為黃、綠、棕色等。以上從幾個方面來考慮兒童應該用什麼色比較好，你在裝修兒童房時可以考慮一下，這邊提醒大家一下;兒童房間設計要考慮到處在不同年齡段的兒童對顏色的需求是不一樣的，家長可以利用窗簾布藝等裝飾品有規律地將兒童房變換顏色。

你好，美式傢俱把手價格不是很貴，價格大概在10~20元，這裡給你推薦幾個，供你參考：美式把手古銀五金把手15，美式田園把手傢俱全銅拉33這個比較貴些。玫瑰金櫃門把手現代簡約美式田園傢俱五金衣櫃門黑色10.50，以上價格來源於網路，僅供參考，具體價格以購買時為准

房子裝修好了，對我來說簡直是一個痛苦的歷史啊，實在是個坑爹的裝潢公司，我都無語了談好的裝修費用，到最後什麼鳥事都來了又要加錢，又要不加班。。。等等。。親們以後裝修可千萬要三思而後行在簽合同啊不然真的是傷不起啊。，現如今傢俱也進去了，一家人也都搬進去住了好長時間。今天剛好沒事做，就拍了幾張家裡的照片給大家看看，看看花了那麼多錢值不值得。家裡有點小亂，千萬別介意啊。。這個是剛進門所看到場景，看到吧有兩個鞋櫃，家裡數我的鞋子最多，高跟鞋就有N多雙。看到粉色的那只鞋櫃上的東西沒啊，你們猜猜他的名字叫什麼？估計你們猜不到。來張近照這個是我親手栽培的，花名風信子。沒見過吧，是我一個好朋友送的，花開的時候可香了剛買的沙發，夠大氣吧。哈哈上面就是亂了點，看著沒檔次了哈。。不過坐著很舒服的哦我們家是住在一樓，陽光還是挺不錯的。看到家裡的花花草草沒，可不止這些哦，，奇跡還在後面呢，讓我們拭目以待吧。。。電視背景牆是我自己精心設計的，好看不？電視櫃是跟茶几一套的。也是我選的。我的品位還算可以的吧，富貴竹也是我買的哦。。嘿嘿。。餐廳給你們看看，餐廳就簡單了一些，買這套餐桌椅的時候