現在貸款買房按揭都不划算，買一套60萬的房子，交20萬的首付，每月還款項都要3000-4000元的樣子，20年的貸款本金加利息都要80多萬的樣子。所以按揭貸款劃不划算，跟你的首付相關，你首付付的多，貸款貸的少就最划算，貸款期限為10-15年最划算。

是可以的，但是有條件農村房屋抵押貸款的前提條件1、抵押房屋必須已領取房屋所有權證和集體土地使用證；2、申請農房抵押貸款的抵押人，在抵押房產變賣處置後由第三人提供住所並作出書面承諾，保證抵押不會居無定所。申請農房抵押貸款的條件：1、借款人戶籍必須在申請農房抵押的土地所在縣(市、區)；2、農房抵押必須經房屋所在地農村集體經濟組織同意，並出具同意抵押、同意處置證明；3、農房抵押貸款的風險控制方式、抵押率原則上由債券權(金融機構等)根據自身業務發展和風險防範需要自主協商確定。

楊柳國際新城，2室2廳1衛,105㎡,總價52.6萬元；楊柳國際新城，2室1廳1衛,90㎡,總價46.5萬元；楊柳國際新城，4室2廳2衛,168㎡,總價78萬元；楊柳國際新城，5室2廳1衛,165㎡,總價57萬元；以上價格來源於網路，僅供參考。

個人覺得昆山納帕爾灣挺好的。整個社區看起來顯得非常有氣勢，房型也很正，周邊設施齊全。交通也方便，地傑人靈，是個適合居住的好地方，值得考慮，至於房價這要看樓層，裝修，位置綜合而定，建議您最好是去實地考察一下

應從以下兩個方面寫：一、項目摘要二、市場分析1、二手房市場分析2、仲介行業概述

對於上班族來說買房是很有壓力的，首先會想到貸款買房，那房屋貸款提前還款是否划算呢？住房貸款提前還款1、借款人要承擔提前還貸風險，還錢容易再借難近幾年，隨著大量住房貸款提前還款行為的出現，給銀行自身的正常經營帶來較大的影響，商業銀行也慢慢將其納入個人信用制度的建設中。所以“提前還貸”雖然可以解決目前面臨的還貸壓力，但一旦用手頭資金將“年限長、利率優惠”的借款還清，將來再有融資需求想找銀行借款，就是“還錢容易借錢難”，到時的融資成本將遠遠大於目前的融資成本，將會造成將來更大的支出。住房貸款提前還款2、借款人由於住房貸款提前還款行為而增加了當前還本付息的壓力。一般來說，銀行接受放貸者“提前還貸”是有一定門檻設置的。比如有的銀行規定，借款人還款期限超過一年後才可申請提前還貸。而且，銀行收取一定比例的提前還款違約金，提前還款金額越大，支出的違約金也就越多。所以提前還貸增加了當期的支出，也給借款人帶來很大的壓力。住房貸款提前還款3、提前還貸行為可能給借款人造成機會成本的損失。是否划算可以自己好好研究一下，希望對你有幫助，祝你生活愉快。

幾乎可以肯定，無論是家居還是辦公，絕大多數的房子都存在風水問題。因為，房子的好壞，不光取決於們熟知的坐北朝南，方方正正，上水下水合理，還取決於外環境的影響，決於入住的時間，取決於房主的生辰八字，等等很多需要注意的的因素！在錯誤的時間搬進錯誤的房子裡，最快只需要1周時間，就會直接影響到您和您家人生活的方方面面。事業，健康，婚姻，生兒育女。但是這不代表著，如果一個星期沒事了，就會沒事！從您入住開始，風水對於您的住宅，最長可以有100年的影響力！所以，如何挑選適合您的房子，如何佈局的房子，一個各方面都平衡的住宅將瞭解到您事業興旺身體健康、婚姻美滿、子孫滿堂！如果您希望避免風水的問題，那麼請一定把下面的重要資訊全部的看完！有風水問題的房子實在太多了，正是因為很多很多人在買房子之前，不注意房子的風水問題，於是入住之後，就出現了各種各樣的問題；而且就算選對了好房子，不瞭解家居風水佈局，一樣會有很大的影響。們知道，平時如果注意保健，那麼人就不容易生病，而看病永遠要貴過保健。易經風水網是專業從事于易經、風水、策劃于一體的全面服務社會精英人士。在古代是服務英雄豪傑成為帝王的專業，集謀略、策劃、易經預測、風水佈局、周易選人、用人、管理、兵法、戰略戰術、成敗吉凶、星相觀測、乾坤定奪與一體的高級特殊智囊軍師。先生還是國學管理應用實戰專家、風水研究院首席顧問、帝王之術研究者，幼年習學國學經典，通帝王之術智慧，習各學科，將現在科學理論與科學技術運用於指導，具有極高的實戰性。以上是關於易經風水佈局秘笈就介紹到這，有人認為風水是一種封建迷信，其實風水是一門環境學，也是一門教人如何與自身、與環境和諧健康相處的學問。風水博大精深並不是一朝一夕就能學會的，最近也迷戀上風水了，所以晚上在家裡也會研究一些，但是還是看不懂，希望有所幫助，僅供參考。

現在不是有開發商墊付首付嗎，而且原來有做高房價達到少付首付或零首付的目的。具體操作是，假設真實房子總價是100萬，首付30萬，貸款70萬。可以在合同裡寫130萬，首付39萬，貸款91萬，注意，剛剛需要貸款70萬，現在貸款91萬，貸款多了，首付就少了，原來首付要30萬，現在只要9萬，你明白了吧.價格來源於網路僅供參考

老樓房的建築面積怎麼算？如何算？現在老樓房和新樓房的演算法都是一樣的。建築面積要縮水了。計算建築面積的規定1、多層建築物首層應按其外牆勒腳以上結構週邊水平面積計算；二層及以上樓層應按其外牆結構週邊水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。2、坡地的建築物吊腳架空層、深基礎架空層，設計加以利用並有圍護結構的，層高在2.20m及以上的部位應計算全面積；層高不足2.20m的部位應計算1/2面積。加以利用、無圍護結構的建築吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的l/2計算；設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層、多層建築坡屋頂內的空間不應計算面積。3、建築物的門廳、大廳按一層計算建築面積。門廳、大廳內設有回廊時，應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20rn及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。4、建築物間有圍護結構的架空走廊，應按其圍護結構週邊水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的l/2計算。5、建築物外有圍護結構的落地櫥窗、門鬥、挑廊、走廊、簷廊，應按其圍護結構週邊水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。6、有永久性頂蓋無圍護結構的場館看臺應按其頂蓋水準投影面積的l/2計算。7、建築物頂部有圍護結構的樓梯間等，層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。8、設有圍護結構不垂直於水平面而超出底板外沿的建築物，應按其底板面的週邊水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。9、建築物內的室內樓梯間、附牆煙囪應按建築物的自然層計算。10、雨篷結構的外邊線至外牆結構外邊線的寬度超過2.10m者，應按雨篷結構板的水準投影面積的1/2計箕。11、有永久性頂蓋的室外樓梯，應按建築物自然層的水準投影面積的1/2計算。12、建築物的陽臺均應按其水準投影面積的1/2計算。13、有永久性頂蓋無圍護結構的車棚、貨棚等，應按其頂蓋水準投影面積的1/2計算。14、高低聯跨的建築物，應以高跨結構外邊線為界分別計算建築面積；其高低跨內部連通時，其變形縫應計算在低跨面積內。15、下列項目不應計算面積：1建築物通道（騎樓、過街樓的底層）。2建築物內分隔的單層房間等。3屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。4勒腳、附牆柱、垛、臺階、牆面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕牆、空調機外機擱板（箱）、飄窗、構件、配件、寬度在2.10m及以內的雨篷以及與建築物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。5無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用於檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。6獨立煙囪、煙道、地溝。可以按照上面的演算法來算，或者讓相關人員幫你算下也是可以的哦

也是近期有瞭解下關於怎麼辦理裝修貸款的相關程式，現在分享給看看。裝修貸款也稱家裝貸款，指銀行或者消費金融公司推出的，以家庭住房裝修為目的個人信用貸款。申請條件：1.具有當地常住戶口及合法有效的身份證明；2.有正當職業和穩定收入，具備到期償還貸款本息的能力。3.借款人能提供有關資產證明、銀行對帳單、稅單證明等4.對新購住宅裝修的應提供房屋買賣契約、購房發票等資料（或原有住宅再次裝修的應提供房屋所有權證明材料）；5.合作機構所規定的其它條件。如何辦理呢？1.辦理管道：借款人通過銀行開辦個人住房裝修貸款業務的分支機搆申請辦理個人裝修貸款業務。2.辦理流程：①借款人申請辦理住房裝修貸款，須到開辦該項業務的營業網點提出申請，填寫申請表，提交相關資料、辦理有關擔保手續；②客戶經理調查、審核同意後，報經有權審批部門審批同意後，簽訂借款合同；③客戶經理辦理放款手續，將款項轉入借款人在行個人結算帳戶上，客戶即可使用貸款資金；④借款人到營業櫃檯還款，或在存款帳戶或銀行卡上留足還款金額，委託貸款銀行代扣還款；⑤貸款結清後，銀行與客戶解除債權債務關係，辦理有關手續。

買房首付不夠怎麼辦請支招最近自己想買套房子，但是自己手上的資金不足，沒有能力購房，想問下該怎麼辦好呢？方案一：你直接利用公積金，完全可以實現你購房目標的。具體步驟如下：1.公積金可以用於購買新房也可用於修繕個舊房。所以，以你的“舊房需要修繕”為理由，可以提取公積金。2.先找到一個裝飾公司，請他們做個具體的裝修方案，把預算做在5萬左右應該是很容易的事情。3.談得差不多後，直接和裝飾公司說你的目標是要這個裝修合同去申請公積金，你願意負擔合同的費用和設計費用，請對方走合同流程，把合同做好蓋章。4.回單位提申請，單位根據你個人的要求，出具證明，你再去主管部門申請公積金（一般不能提現，只能轉入你的裝修合同那家公司）。5.回頭去追裝修公司提取。這樣的話，費用就在你和裝飾公司的溝通處理過程部分。壞處：1.你得找個可靠的合作公司。2.不能再用公積金做優惠利率貨款。方案二，還是利用舊房子，通過銀行操作，實現購房目標。這樣的話，還的利息也會比較低，是普通家人可以承受的了。

農村的宅基地的確不能抵押貸款。銀行貸款監查部門會驗證你的房子的，再怎麼靈活，也不可能把農村的房子看做商品房的，並且是市區的商品房。他們之所以認定必須是市區的商品房是因為市區的商品房可以有效的估價，也容易執行（還不了貸款可以拍買），而農村的房子是沒法執行的，因為有法律規定，無論任何執行方式，都要保證被執行人有房子住。所以農村房子執行不了，也就是控制不了銀行的貸款風險，銀行也就不給這樣的房產貸款，你明白了吧。另外，你缺錢是否可以想辦法以分成的方式借錢，承諾借錢多長時後歸時還可給以多少提成。總之想想辦法吧，在農村幹點事的確不容易。

商業貸款能轉公積金貸款。不過個人的商業貸款要轉成公積金貸款，需要滿足商業貸款轉公積金貸款的條件。而商業貸款轉公積金貸款的條件主要有：1、個人商業貸款已經連續還款1年以上;2、個人公積金已經連續繳納滿1年以上;3、轉公積金貸款的房屋，要求已經在當地市錢中心有登記備案，並且有正規、合法的住宅開發專案;4、個人辦理商業貸款轉公積金貸款，需要征得原商業貸款銀行的同意。所以，貸款買房時，如果借款人先選擇的是商業貸款，在滿足一定的條件下，也是可以轉公積金貸款的。不過商業貸款轉公積金貸款的條件一般比較好，且各地要求的條件會有些不同，建議在辦理商業貸款和公積金貸款前，先諮詢清楚後再決定是否要辦理。

沒有具體的賠償標準，一般品質問題只負責保修，嚴重的話，走法律程式。根據最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定，商品房品質問題由輕到重通常可以分為以下三種情形：1．屬於保修範圍內的一般品質問題。如牆體或地坪輕微開裂、空鼓，屋頂或牆壁局部漏水、滲水等問題。購房人可以根據《解釋》第十三條第二款規定：“交付使用的房屋存在品質問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。”也就是說，開發商必須整改。如果拖延不決，開發商不但要承擔必要的費用，還必須進行賠償。2．已經嚴重影響正常居住使用的品質問題。《解釋》第十三條第一款規定：“因房屋品質問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。”是否已構成“嚴重影響正常居住使用”，在司法實踐中要通過相關部門鑒定，由法院根據案情綜合評定。3．房屋主體結構品質不合格的問題。《解釋》第十二條規定：“因房屋主體結構品質不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構品質經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。”如有些業主入住後，發現現澆板出現貫穿性的裂縫，直接影響居住者的安全。業主可以要求開發商出具經房屋安全鑒定機構認可的整改方案。整改結束後，還應請房屋安全鑒定機構進行複檢。另外，需要提醒購房人，在辦理商品房交接入住手續時，應要求開發商出示該樓盤的《建築工程竣工驗收備案表》，查驗該工程是否經驗收合格。分享

1、裝修幫廚房的時候，如果想在裡邊放置一台冰箱，那麼一定要考慮到冰箱的高度和寬度，不要忘記冰箱後面的底部有一塊金屬板，如果因為這一點點的疏忽，導致冰箱放不進去，這可就夠人頭疼的了。2、廚房中安置的煤氣管道不要走明管，最好走成暗管，也可以在管道上邊用櫥櫃遮擋起來，廚房中用的各種電器開關最好提前設計好，鋪設的瓷磚不要選用亞光的，因為上邊如果沾上油漬，就不容易被清除。3、在購買櫥櫃的時候，最好選擇石英石檯面的，或者是杜邦可麗耐檯面的，不要選擇那些劣質的人造石檯面，因為劣質的人造石檯面很容易被劃破。4、選擇櫥櫃的時候，最好不要選擇大理石櫥櫃檯面，特別是不要選擇白色的大理石櫥櫃檯面，因為大理石櫥櫃檯面本來就容易被水滲透進去，而白色大理石櫥櫃檯面，就更容易髒，每天要花費很多的時間和精力去清洗它。5、廚房的燈要夠亮，因為很多時候在晚上做飯的時候，如果廚房光線過暗，對於視力不好的人，特別是老年人，很容易使手指受傷的;其次就是櫥櫃上邊要有抽屜，這樣可以方便放置廚具用品。6、在安裝櫥櫃和抽油煙機的時候，要避免先安櫥櫃後按抽油煙機，因為如果先安裝了櫥櫃，在安裝抽油煙機的時候，會需要很多時間，安裝起來也很麻煩，最好是兩者同時安裝。

衛生間頂部漏水的處理方法如下：首先，不要慌張，第一時間聯繫到樓上房主，如果沒有電話號碼就敲門，總之要聯繫樓上的鄰居上來查看一下情況。如果是樓上水閥忘記關了，就讓通知他趕緊關上，以免漏水更嚴重，發生更大的損失。其次，要第一時間聯繫到物業，如果聯繫不到樓上房主的話，可以通過物業查找樓上鄰居的電話，通知到他。讓物業派工作人員來查看登記相關情況，特別是樓上還沒有裝修的情況下，一定要告知物業來現場查看。在和鄰居溝通的時候，以漏水情況和這件事為主，不要過多的責備，因為誰也不希望發生這樣的事情。共同商討處理的方法。而且要儘早處理。相信樓上的房主也會重視這件事情的，因為漏水不是小事情。一起找出漏水原因，如果是樓上衛生間的防水層沒有做好的話，必須由樓上找維修師傅來查看，可以由專業點的水電師傅，到樓下，打開衛生間吊頂的天花板，查看漏水的部位，分析是否是樓上的馬桶漏水，還是水管漏水，還是防水層沒有做好。找出原因後，由樓上的鄰居和物業協商好，維修的相關費用等等。然後找維修師傅進行維修。希望我的回答能夠幫助您！

可以直接找房屋品質檢驗部門，1、城市內的房屋建築施工應由當地縣級建設行政主管部門管理，其品質問題應由主管部門委託的品質安全監督機構進行，俗稱“質監站”。2、工程品質的檢測，一般由社會仲介機構“品質檢測所”進行。3、如發現工程品質問題，市民有權利向當地建設行政主管部門進行投訴，甚至可以向省（市）一級建設行政主管部門投訴。

您好陽臺漏水到樓下有兩方面問題：一，洗衣機處地漏下水不暢，請物管查一下。因為你排水後中內地漏有反水，說明洗衣機處地漏下水流量比洗衣機排量小，正常情況下是不會出現這樣問題的。二，中內地漏附近的防水沒做好，或防水層下管路有漏水的地方，如果生活陽臺地面是交房時做好的，那就是建造品質問題，可找開發商解決。如果是自己做的地面及管路，那就只好自己解決了希望對你有所幫助，望採納

315投訴網上去投訴吧，很快的。也可以打12315的電話，在這種官方的大型的投訴平臺上投訴很有效果。

如果你有看中的樓層,沒有首付錢,可以先交首付的一部分,例如房子總價40萬,首付就是12萬,這12萬你可以分為三次交,第一次拿4萬,在過半年交4萬,在過半年交4萬,就可以（.銀行的房代不變）