有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。1、和開發公司協商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，但是如果開發商的大房產證辦下來了，再想撤備案就比較難。2、讓他辦理房產證，你再進行過戶，這方法不怎麼好，因為他辦理房產證的時候需要繳納契稅，你過戶的時候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，而且你這算二手房按揭，貸款首付比較高!你的房東算按揭出售，手續比較麻煩，建議你採用第一種方式。

你好，希望幫到你可以，但是全款房和有按揭的房子加名字的流程不一樣，如下：全款房加名字：結婚後帶上夫妻雙方的身份證、結婚證到房管局的辦證大廳拿一個單子，名字是增加共有人或之類的單子，填寫後到辦證大廳排隊辦理就可以了。按揭房增加名字：需要先向銀行申請增加共有人，銀行同意後先辦理註銷抵押登記，然後帶上夫妻雙方的身份證、結婚證到房管局的辦證大廳拿一個單子，名字是增加共有人或之類的單子，填寫後到辦證大廳排隊辦理，新的產權證辦理出來後到房管局重新辦理抵押手續，但是銀行一般覺得麻煩，不會給你增加名字。希望我的回答能夠幫助到你

對於買房貸款的辦理，很多人都不知道按揭貸款買房合適嗎。如果您要通過辦理銀行貸款來買房，小編建議通過辦理商業住房按揭貸款買房合適，為什麼這麼說呢通過下面的案例您就會明白了。客戶何先生，某事業單位的員工，未婚，公積金繳存已經一年以上，但是最近跟女朋友想結婚，但是苦於沒有新房，於是，何先生想先買一套小面積的住房，在婚後準備再買一套，何先生的朋友很多，有的人說先用公積金貸款划算，有人說商業住房按揭貸款更合適，看你的收入和貸款的累積總額，若收入符合要求的話可以再貸款買房！

買房時是先交首付之後申請按揭貸款。因為銀行要知道申請人是否有支付首付款的能力才會給辦理貸款手續，在面簽的時候銀行都會要求買賣雙方簽署“首付款收到證明”。按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

臥室是相對私密的空間，為我們提供舒適睡眠的場所，在這裡我們可以徹底放鬆，盡情享受愜意的睡眠。但想擁有好睡眠，你的臥室設計就顯得十分重要了，那麼臥室設計有著怎樣的技巧呢。1、臥室設計以床為中心在進行臥室設計時，設計重心就是床，臥室空間的裝修風格、佈局、色彩和裝飾等所有一切都應以床為中心來進行。床在臥室中所占的面積最大，所以最應該好好安排床在臥室中的位置，然後再考慮其他設計。2、臥室設計最注重私密與舒適在進行臥室裝修設計之前，最好在晚上到新居去觀察一番。一看臥室視窗是否與別家視窗對著。如果樓宇之間的距離過近，就得考慮用厚實的窗簾了。另外，臥室的私密性還包括隔音，不僅對室外要隔音，對室內同樣也需要隔音。3、臥室附加功能逐漸增多隨著現代人對居住環境的要求不斷提高，臥室不僅僅只是提供睡眠空間，還增加了儲物、化妝和休閒等功能。這些附加功能的增加讓臥室設計變得精益求精。現在絕大多數家庭都在臥室中儲納衣物。那麼，臥室裝修要注意些什麼。一要靜。可採用地面鋪地毯,外加厚實的窗簾吸擋部分噪音。也可採用雙層玻璃或牆面做書架,以豐富的藏書來隔音、吸音。二要保持空氣新鮮。除經常通風外,可在臥室外窗上安裝一隻排風扇,睡覺前開10分鐘,比自然通風還有效。

一、挑高客廳的風格搭配1.挑高空間必須視結構體來看屋型是否具有挑高的條件，也要看屋主能不能接受挑高的型式。挑高同時也代表著部分空間不是以機能性的方式來規劃，增加的是更寬闊的視野。如果是獨棟透天的屋型，如別墅，挑高的形式又會有不同的方式表現，例如天窗的採光規劃等。2.挑高位置沒有既定的方式，你可以選在客廳、餐廳，甚至臥室，完全要看屋主需求再去規劃挑高位置要放在哪裡，例如可以在挑高位置放了一個大樓梯，獨特的挑高造型可以給業主們不同的視覺空間感受，主要還是要根據業主的需求進行百變搭配。3.挑高客廳風格搭配，可以通過局部隔斷、頂部做夾層、電視牆裝修、大面積天窗裝修、彩繪牆體等來進行風格打造，打造出創意的挑高客廳裝修效果來。希望我的回答對您有所幫助，能得到您的採納!

1.從房屋實際使用面積看，多層住宅要高於高層住宅。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分攤。高層住宅由於有電梯、電梯等候間、地下室等，需分攤的公用面積較多層的更多，因而實際得房率要低一些。2.從建築品質上看，高層住宅的抗震性能要好。普通多層住宅一般為磚混結構，而高層住宅由於它為鋼筋混凝現澆，因而，不僅抗震性能好於多層，而且折舊年限長。3.從房型構造格局上看，多層住宅要好於高層住宅。由於構造結構上的原因，一般多層住宅坐北朝南，南北通風，室內使用面積多，房型合理，大開間容易隔開裝修。而高層住宅一般採用框架剪力牆結構，加上又考慮幾部電梯的位置，因而戶型設計稍難一點，裝修也易帶來不便。4.從物業管理收費看，高層住宅費用要多於多層住宅。由於高層住宅設有電梯、垃圾通道，一般物業管理費用要高一些。

二層半別墅裝修首先就要注重材料的安全性和環保性，室內設計到的裝飾才了有很多，油漆、板材、地板、櫥櫃、衣櫃等都是其中的一部分，建議你最好還是選擇大品牌的，這樣各方面的性能都非常不錯。層樓面，臥室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層佈置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯連接，有別墅式的感覺。樓中樓住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛生間等。

國家規定標準，客廳的室內淨高不應低於2.20m。現在普通的客廳吊頂離地一般2.4米至2.6米。一般吊頂高度而言,發達國家的客廳大都較矮,而國內不少住宅中,客廳的屋高等同於其他房間,所以為了避免空蕩、冷寂,一般吊頂高度可設計在2.2米～2.4米之間，最好不要低於2.3米，低了就感到壓抑。一般房屋的層高為2米7左右，吊頂20公分差不多，淨高大概在2米5左右，邊吊做40CM高也不為過，也有寬大的陰角線走的，還有就是那個立面也來個小疊級的。視覺比例覺得合適就行了。客廳吊頂的高度是根據你家房頂與地面的距離來裝修的，如果你家的距離相對于要高一點，那麼吊頂就可以做厚一點，如果較窄，那麼也可以做薄一點，一般很多家庭在裝修了吊頂之後，距離大概還有2.6米高，四周的距離甚至可以只有2.4米。當然客廳吊頂的高度需要根據樓層以及現場的情況來確定。有的客廳的高度為3.3米，客廳吊頂越高越好，3.3米的客廳高度可以做到3米，如果能夠做到更高，當然效果會更好些。

客廳如果整體要刷的話，建議淺一點的顏色，例如米色，千萬別刷淡藍色，淡粉色。很難看電視背景牆要是刷顏色的畫儘量重一點和別的牆面顏色區分開臥室就沒什麼拘束了四面牆刷顏色頂面不刷也可以就床頭的地方刷一面重顏色其它地方大白，相當於床頭背景。

房子漏水投訴：房子漏水是什麼原因造成的。還得看看房子是否在保修期內，依據國務院的《建築工程品質管制條例》第四十條規定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。如果在保修期內，去找開發商解決。從您的描述上看，房子老是修不好，很有可能是房屋的品質問題，您得解決問題，很多時候僅僅投訴不會起到作用。

根據國家標準《住宅設計規範》（2003年）普通住宅層高宜為2.8米。臥室、起居室（廳）的室內淨高不應低於2.40米，局部淨高不應低於2.10米，其面積不應大於室內使用面積的1∕3。廚房、衛生間的室內淨高不應低於2.20米。

你好小兩居房屋裝修，按照設計要求的裝修專案多於少，一般的居住實用型裝修價格大概是5萬至6萬元，中等裝修標準大概為6萬至8萬元，如果願意做得比較奢華點的話，尤其是選材都是很高檔的話，那就需要上10萬元了。不過一般60平米的房屋裝修沒有必要做得那麼奢華，建議一般實用型就好了以上價格來源於網路，僅供參考，具體價格以購買時為准

農村蓋房子也是有一定的講究的，每個人都希望建一間風水好的房子，所以在蓋房子時我們要注意的細節是比較多的。1、農村自建別墅設計的工期問題全部工作從別墅裝修的設計、選料、施工等都由業主自行解決，這顯然不現實。其中最大的就是工期問題，雖然自建別墅裝修有劃定的範圍，但由於工期長短不一，有的別墅甚至一拖好幾個月，臨時搭建的工棚、工隊的食堂及材料的堆放都是問題，肯定會干擾整個社區居民的正常生活。2、農村自建別墅設計工程的實現方法一種是自己完全自主裝修，自己找設計團隊設計圖紙，找建設團隊來施工。另一種是外包給裝飾設計公司，讓公司按照自己的要求進行裝修，這種方式最常見的就是輕鋼結構和木結構，國外流行的這種集成化的房屋，流程化建房，快捷省時省力，節能環保。3、農村自建別墅設計省錢之道同時裝修別墅時還需注意，裝修別墅時在保證品質的前提下有很多省錢之道。如水龍頭、燈泡、各種水電材料等必須用品質好的，有些東西卻不一定要用價高的品種(如地板磚、牆磚等)，實用就好。若是在鄉村建房裝修，別墅裝修的工人容易找，工錢比城裡便宜。還有紅磚、水泥附近都有生產，送貨方便，價格也相對比城市裡的便宜，不便之處是很多建材農村品種比較少，選擇範圍不大。

和床一回事的，這個不能說明風水好不好的。需要知道戶型佈局和傢俱擺設，周圍環境這些才好綜合把握風水怎麼樣的風水上建議臥房中床頭的位置，要緊靠在實牆上。風水學上，客廳是財位，而房間才是財庫，所以如果能睡在財位上，則可有聚財的效果。以一間臥房而言，財位或旺方有可能是在進門的斜對角

佈置甜蜜愛巢的新人們大致可分為兩種：一種是與家人同住，另一種則是自立門戶。前者較沒有獨立的兩人世界，需要採買的也以臥房內的東西為多。後者因為空間完全獨立，想怎麼裝潢佈置都可以，差別主要在預算與傢俱採買的順序。無論哪一種新人，事業生活都處在一個新起步階段，考慮到今後的事業發展和人口增加情況，變換更大、更好房屋的可能性非常大，因此打造新房的一個最重要的竅門是：以佈置手法裝飾家，即：不把費用過多地投放在裝修上，而是更多地投放在傢俱和家飾上。從目前國際流行的家居風格來說，也是簡約溫馨。這樣的現代風格，對新人們來說也是再合適不過的了。既節約了有限的資金，又可以使自己的家居顯得不落俗套，別具一格。具體方法和原則有三點，即傢俱和家飾要風格一致，色調和諧，購買時要考慮今後發展。以佈置手法裝飾新房，可以讓房間四白落地(這可是一種越來越受歡迎的方法呦)，即塗刷上白色乳膠漆、鋪好地板即告裝修完成，這種裝修摒棄了繁瑣的隔斷造景等方式，從經濟角度看也是十分適合新婚一族的。對新人來說，雙人床、雙人或三人沙發、一張可折疊的餐桌、衣櫃、全套新寢具和餐具等都是兩人生活必需的物品。購買這些物品前，要先商量好一個兩人都能接受的主色調：如藍色、黑白色、米黃色或紅色等。購買時可以讓各種傢俱和家飾儘量和主色調一致或相互協調。這種佈置的出彩之處就在於，當你的窗簾、沙發布、茶具甚至托鞋的顏色都和主色調一致的時候，一個個性鮮明的家就悄然產生了。從傳統上看，新婚的房間裡最好備有全新的床、寢具。近年來，隨著新婚者在外租房居住的增多，人們的觀念也在發生轉變，新婚族不太看重必須要全新的床飾等方面，但新寢具還是必要的，質地良好的寢具能讓愛巢倍添溫馨。親友們送的寢具如果不喜歡，可以拆開來用，如紅色的寢具，可以搭配白色或米白色等使用。

家裡準備裝修了，開始到處跑建材跟裝修公司了，看你裝修的面積是多大，這個跟面積也是很有關係的哦，到時候設計不好看的話，後期很難修改呢。裝修預算是一個對裝修全域的把控，做好財務規劃並將有效的資金用到點子上，做裝修預算可以從參考同戶型案例，多個裝修公司報價，物價行情、這樣才會把控好資金，減少家庭的部分開支哦！那麼裝修前期如何做裝修預算？裝修預算計算怎麼做呢？裝修可分四種檔次，經濟型、中檔型、高檔型、豪華型。影響裝修檔次的因素有：投資、設計、材料、工藝、服務。經濟型：就是人們常見的普通裝修，如包門包窗、廚房衛生間鋪貼牆地磚、塑扣板或鋁扣板吊頂、少量水電改造、廚衛設施安裝、地面鋪磚或複合木地板、踢角線、暖氣罩、窗簾盒、牆頂刷塗料。這種裝修一般不需要室內設計，也沒有大的改動，主要是自己請隊伍施工，自己買材料，受投資限制，不能購買高檔材料。經濟型裝修事無巨細全自己去操心，作為房主會非常疲憊，由於對裝修不瞭解，有可能工藝品質和效果達不到自己的要求或造成材料的浪費。經濟型裝修100平米房子價位3-4萬元。中檔型：這種裝修除了標準性的裝修內容外，還要以請設計師融入設計理念，居室有了設計主題及文化，為表現這個文化還會增加一些內容，如藝術造型吊頂、文化主題牆、沙發背景牆、床背景牆、端景，以及一些很有特色的傢俱。中檔型裝修可享受到裝修公司的一些服務，如設計師陪您買主材、工程監理為您控制工藝品質、售後人員為您做好售後服務等等。中檔型裝修100平米的投資一般在6-7萬元。高檔型：這種裝修與中檔型裝修的區別主要在於設計、施工工藝和主材的材料檔次。高檔型一般會有有經驗的設計師提供設計方案、工藝精湛的特級施工隊施工以及售前售中售後所有環節員工及時、周到、完善的服務，例如：您想去市場上買些配飾設計師也隨時幫您去參考，以達到整體效果一致。所用材料一般都是國內外知名品牌。好了，以上就是關於裝修預算計算的一些分享，要想做好裝修預算其實需要做的事情還有很多，這裡只是簡單的列出了一些做裝修預算最基本的步驟。業主在做裝修預算前一定要多看資料，多學一些裝修知識，這樣才能保證自己的裝修既有品質，又不會浪費錢。最後祝你裝修順利，生活愉快！

第一看可不可以改衛生間的門，錯開也可以，然後你可以做玄關遮擋。萬一面積不夠可以在衛生間門上掛張笑臉的圖片，避開風水上的不足

10平方臥室裝修：如果臥室實在太小而現實條件又允許的話(不影響承重牆)，乾脆把客廳和臥室打通吧。10平方臥室裝修：這樣不但減除了臥室的狹隘感，也讓客廳從視覺上即刻大了一倍。當然，此時最重要的，就是設置一個好的隔斷10平方臥室裝修：與床品色調相近、垂墜感強的半透明布簾有助營造浪漫小資的氣氛。10平方臥室裝修：前後通透的個性儲物架不但可以起到隔斷的作用，還是收納的好幫手。10平方臥室裝修：如果你還是喜歡單獨的臥室，就應當注意床的擺設。一種選擇是向外，靠緊窗戶和一面牆壁。窗戶可以做成移動推拉型，也可以選擇百葉窗。10平方臥室裝修：注意準備一幅遮光性能比較好的窗簾，不然就等著太陽曬你的屁股吧。10平方臥室裝修：另一種選擇是向內，靠緊兩面牆壁，牆面上可以增加小型的儲物架或者隔板，擺放瑣碎的小東西。10平方臥室裝修：當然，如果房間有異形格局，最好根據格局來選擇床的大小和位置，不浪費一點空間。10平方臥室裝修：想讓空間感更強，床上用品與牆面、地板的色調應當相互呼應。10平方臥室裝修：相對來說，冷色調比暖色調更容易有視覺延展性。10平方臥室裝修：床品的造型要簡潔明快，避免過於繁複的裝飾素色或者條紋都是不錯的搭配。10平方臥室裝修：如果想要花紋圖案，記得一定要選擇小花型，切忌使用豔麗的大花圖案。10平方臥室裝修：現在市面上推出了不少專門針對小戶型的傢俱，可以適當地選用，比如這款睡床，白天就可以收到櫃子裡去。10平方臥室裝修：還有這種架設在床尾的小桌子，也是不錯的選擇。10平方臥室裝修：現在市面上推出了不少專門針對小戶型的傢俱，可以適當地選用，比如這款睡床，白天就可以收到櫃子裡去。10平方臥室裝修：還有這種架設在床尾的小桌子，也是不錯的選擇。總結：10平方臥室裝修看起來都很精緻，10平方臥室裝修看起來也都很唯美，這其中或許就有一種風格適合於你。

房屋裝修開關插座佈局方法：1，各個自然間將來扮演的角色。比如，要先確定主臥、次臥、書房；2，主要電器、傢俱的擺放。比如，電視、冰箱、櫥櫃、書架等；3，家人的生活習慣。比如，喜歡邊吃飯邊看電視的，應考慮飯廳安裝有線插座。4，從實用的角度合理安排開關、插座的位置，不然裝修結束以後你會覺得彆扭。希望我的回答，能夠幫助到你，望採納。