你好，收回土地使用權是經原批准用地的人民政府或有批准權的人民政府批准，土地行政主管部門（農村集體經濟組織）依法收回國有（集體）土地使用權的行為。《土地管理法》第58條規定，有下列情形之一的，由有關人民政府土地行政主管部門報經原批准用地的人民政府或者有批准權的人民政府批准，可以收回國有土地使用權：為公共利益需要使用土地的（對土地使用權人應當給予適當補償）；為實施城市規劃進行舊城區改建，需要調整使用土地的（對土地使用權人應當給予適當補償）；土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續期或者申請續期未獲批准的；因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的；公路、鐵路、機場、礦場等經核准報廢的。希望我的回答可以幫助到你

房屋產權依法只能通過政府房產管理部門進行產權變更登記才發生轉移,採用公證等任何形式都不具法律效力。因離婚進行房屋產權變更登記,只須持人民法院判決書(調解書)或民政局婚姻登記機關頒發離婚證所附協議書,到房屋所在地的房產管理局產權管理處進行變更登記即可。費用比公證低得多,只需要百餘元。以上價格來源於網路，僅供參考，具體價格以購買時為准！

一、主控項目1.變壓器安裝應位置正確，附件齊全，油浸變壓器油位正常，無滲油現象;2.接地引下線及其與主接地網的連接應滿足設計要求，接地可靠。3.變壓器的相關電氣試驗必須合格。4.保護裝置整定值符合規定;正確操作及聯動試驗正確。5.變壓器的高、1.分接頭的位置應符合運行要求。有載調壓切換裝置的遠方操作應動作可靠，指示位置正確。2.絕緣件應無裂紋、缺損和瓷件瓷釉損壞等缺陷，外表清潔，測溫儀錶指示準確。3.裝有滾輪的變壓器就位後，應將滾輪用能拆卸的制動部件固定。4.檢查變壓器銘牌上所列各項技術參數及產品附件與圖紙上的型號、規格等相符;出廠資料、檔需齊全。5.變壓器本身不應有機械損傷，箱蓋螺栓應完整無缺，密封襯墊要求嚴密良好，無滲油現象。6.易損部件如套管、油位表、呼吸器、信號溫度計、氣體繼電器等有無損壞現象。7.變壓器頂蓋上應無遺留雜物。8.儲油櫃、冷卻裝置等油系統上的閥門均應打開，且指示正確。9.變壓器的基礎軌道應水準;裝有氣體繼電器的變壓器，應使其頂蓋沿氣體繼電器氣流方向有1%~1.5%的升高坡度(製造廠規定不需安裝坡度除外)。10.當與封閉母線連接時，其套管中心線與封閉母線中心線相等。11.油漆應完整、相色標誌正確。低壓側接線、相色清晰、安裝合理。1.變壓器在運行情況下，應能安全的查看儲油櫃和套管、油溫、氣體繼電器，必要時應裝設固定梯子。2.室內安裝的變壓器應有足夠的通風，避免變壓器溫度過高。3.變壓器的門應採用阻燃材料並上鎖，門上應標明變壓器的名稱、編號及標示牌。4.油浸式電力變壓器應按有關設計規程規定設置消防設施和事故儲油設施，並保持完好狀態。5.大中型變壓器應有永久或臨時性起吊鐘罩設施及場地。

書房是我們讀書學習，研究的地方，書房字畫不僅對書房裝修起到重要的裝飾效果圖，同時還關係到書房風水，書房掛畫風水影響著人的運勢和健康，不容小覷。因此我們在選擇書畫裝飾畫時要選擇一些帶有美好祝福和期望的內容，比如期待事業和工作騰飛的《八駿圖》;象徵遠大抱負的《大鵬展翅》;比喻美好欲望的《馬到成功》等等。

房屋裝修，在一般老百姓看來是通過室內設計、結構佈局、粉刷吊頂等等手段來修飾房子的過程，不過在風水勘輿師的眼中，裝修還有一個更為重要的作用，那就是趨吉避凶。客廳玄關，是一個人通過家大門進入室內經過的第一道“關口”，這個關口的裝修佈局不但影響整個房子的美觀，更決定著家庭成員的健康、工作等方面，所以最好在房屋裝修時放一個客廳玄關隔斷櫃在玄關，以此來佈局玄關風水。客廳玄關的裝修禁忌上文已經說了，玄關風水在整個房屋風水當中將會起到十分重要的作用，所以大家在房子裝修前一定要佈局好客廳玄關的細節，最好是先弄清楚玄關風水的禁忌後再動工，以免觸犯到任何風水禁忌。玄關風水最大禁忌是“顯山露水”。什麼叫做顯山露水？風水上說進入家門後一眼就可以看清客廳室內所有的景貌，玄關沒有很好的起到隱藏屋內景況的作用，這就是顯山露水。避免玄關顯山露水最好的解決辦法就是在客廳玄關處擺放一個客廳玄關隔斷櫃，有了這個隔斷櫃，就等於在玄關這裡設立了一個人工屏障，走進家門後人無法透過玄關知曉廳內其他地方的樣貌，起到風水上的視野保護作用。客廳玄關裝修適宜事項說過了玄關禁忌後，那麼玄關的裝修適宜事項又是什麼呢？客廳玄關適宜乾淨。不少人喜歡在客廳的玄關處亂擺鞋子，鞋子在風水上屬於污濁之物，它會擾亂玄關的磁場，所以適宜把玄關處的鞋子收集隱藏起來，一般客廳玄關隔斷櫃的櫃子可以用來做鞋櫃，這樣就可以確保客廳玄關乾淨整潔了。客廳玄關裝修面積有的人認為既然客廳玄關十分重要，那麼在裝修時就讓裝修師傅間隔出較大的玄關面積，希望通過增加玄關面積來增加風水效果，其實這是錯誤的，玄關不宜太大。玄關裝修確定玄關的面積時，一定要平衡好玄關和廳內的比例，不可盲目增加玄關面積，以免喧賓奪主，一般來說擺放一個客廳玄關隔斷櫃後可以再容納兩三個人的站立空間為最適宜。

二手房無土地使用證的解決方法：如果所購買的二手房有國有土地使用證，應該到國土資源局辦理國有土地出讓手續，領取國有土地使用證。如果是農村的房屋，只有本村村民可以到鄉鎮國土資源所申請，經鄉鎮政府審理和國土資源局審核後報縣政府批准，然後核發證書。

房產繼承是指按照《繼承法》的規定，把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為。那麼，繼承房產過戶手續要怎麼辦，找法網小編為您能介紹，希望能給您提供幫助。繼承房產過戶手續要怎麼辦，主要內容如下：(一)辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所註銷戶籍，辦理死亡證明;(二)辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明;2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;3、戶口名簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔;4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。(三)辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(影本)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書

可以。辦理集體土地使用證後，可以持土地使用證到房產管理部門申請辦理房產證。可以持《國有土地使用證》、《准建證》、身份證等相關材料到房產管理部門申請辦理，由房產管理部門現場勘測後給予登記，頒發《房屋產權所有證》。

房地產權證是房屋所有人對房屋擁有所有權的物權證明。房屋它項權證是在房屋所有人在房屋物權上基於債權而設定的一項附屬權利。教您一個簡單而實用的方法:1.如果客戶只提供房屋所有權證，且在房屋所有權證內已經標明他項權利的設定，就將客戶提供的房屋所有權證直接收押。2.如果客戶既提供房屋所有權證，又提供他項權利證，且在房屋所有權證內也標明他項權利的設定，可以將客戶提供的房屋所有權證和他項權利證全部收押，也可以只收押他項權利證。

房產繼承公證通常可分為三類公證：即法定繼承公證、遺囑繼承公證以及遺囑繼承和法定繼承相結合的公證。實踐中，法定繼承公證占了房產繼承公證的大部分。法定繼承是指按照法律規定的繼承人的範圍、繼承順序、遺產分配原則進行繼承的繼承方式。法定繼承是以一定的人身關係為前提的;法定繼承人的範圍、繼承順序、遺產分配都由法律作出規定。在辦理房產法定繼承公證時，應注意問題：.正確劃分遺產和家庭共有財產。

你的戶口在哪裡就找管戶口的派出所開居住證明，不收費。其它都無關，也不關暫住證的事，暫住證代替不了居住證明。辦暫停證要收五或十元工本費。通過我的回答，希望可以幫助您解決一些問題。

1、國有土地使用權出讓方式有四種:協議出讓、招標出讓、拍賣出讓、掛牌出讓2、設立商業建設用地使用權不是一種出讓類別,只是土地的用途類別;不同的用途,最高出讓年限不同。1、國有土地使用權出讓方式有四種:協議出讓、招標出讓、拍賣出讓、掛牌出讓2、設立商業建設用地使用權不是一種出讓類別,只是土地的用途類別;不同的用途,最高出讓年限不同

買房子首付一般是：首套房公積金貸款或商業銀行貸款都是最低首付30%，二套房首付60%；單身首套房首付最低30%也可以辦理，但是現在銀行收緊放貸，所以建議為了好放款，最好是提高首付到40%或50%。僅供參考。望採納。

現在貸款買房按揭都不划算，買一套60萬的房子，交20萬的首付，每月還款項都要3000-4000元的樣子，20年的貸款本金加利息都要80多萬的樣子。所以按揭貸款劃不划算，跟你的首付相關，你首付付的多，貸款貸的少就最划算，貸款期限為10-15年划算。

首付要50%以上。.別墅房價與地段別墅的總價主要會影響能夠貸得的額度,舉例來說,某銀行對於別墅的貸款額度標準規定為≤50%,按照房子的單價高低浮動,房價越高,則首付越高。

如下：首付款收據格式首付款收據買方(付款方)：賣方(收款方)：賣方_____________收到買方______________購買位於_______________________房屋的首付款***(大寫)____________________________。買方(付款方)：身份證號：電話號碼：日期：

以下是有誰曉得買房交了首付能退嗎的查詢一、要是你已經辦了貸款，那你欠的就不是開發商的錢，而是銀行的錢。如果是這樣，那你確實不能找開發商退款，因為對於開發商來講，你已經向銀行借錢，把你的房子全款都交給開發商了。你每月的還款，是按照跟銀行簽的貸款協議進行還錢。要是實在沒錢還，只能找仲介機構賣掉房子還銀行的錢，剩餘的錢就還是你的了。銀行的錢，如果不按時還的話，後果比較嚴重，你的信用記錄會非常糟糕，至少影響你5年之內的各種信貸消費。二、如果你還沒有去銀行貸款，想退房，就要先翻出購房合同，仔細研究違約條款，看裡面關於退房是怎麼約定的。然後找開發商或者委託律師幫你要回首付款，可能要損失一些違約金。三、如果你已經到銀行辦理了貸款，首付款還欠開發商一部分，那麼你要是退房，就欠銀行和開發商兩家的錢了，你可以找個律師問問，通過法律途徑拍賣，來償還兩方的欠款及違約金後，剩餘拿回你自己的錢。希望可以幫助到你。

貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。各個城市略有不同。首套的話，公積金貸款2成、商業貸款3成；二套住房多為4成。非普通住宅又有差別。在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業貸款低很多。商業貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金餘額有不多，這時可以組合貸款。確定自己的公積金後，就是去選房子。確定這個房子總價多少錢，首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現金，一般的首付是30%。如果你手上的錢多於首付的30%，那麼你還可以再給現金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得由你自己的情況來決定。如果買期房，首次貸款首付30%即可，二次貸款首付60%，有時候還得看開發商有沒有特殊規定；如果買二手房，首次貸款最多可貸評估價的70%，二次貸款可貸評估價的40%；商鋪、寫字樓不限貸款次數可貸評估價的50%。注意，銀行為規避自己的風險，評估價往往會比成交價低很多，而貸款比例一定，成交價一定，評估價低了，可貸款額度也少了，相應的首付就會增加，所以買二手房計算首付的時候不能簡單按照成交價的幾成來計算，得先確定最多可貸多少款後才能確定首付款。首付兩成是可以的,要看你的條件。

以下是有誰曉得買房交了首付能退嗎的查詢一、要是你已經辦了貸款，那你欠的就不是開發商的錢，而是銀行的錢。如果是這樣，那你確實不能找開發商退款，因為對於開發商來講，你已經向銀行借錢，把你的房子全款都交給開發商了。你每月的還款，是按照跟銀行簽的貸款協議進行還錢。要是實在沒錢還，只能找仲介機構賣掉房子還銀行的錢，剩餘的錢就還是你的了。銀行的錢，如果不按時還的話，後果比較嚴重，你的信用記錄會非常糟糕，至少影響你5年之內的各種信貸消費。二、如果你還沒有去銀行貸款，想退房，就要先翻出購房合同，仔細研究違約條款，看裡面關於退房是怎麼約定的。然後找開發商或者委託律師幫你要回首付款，可能要損失一些違約金。三、如果你已經到銀行辦理了貸款，首付款還欠開發商一部分，那麼你要是退房，就欠銀行和開發商兩家的錢了，你可以找個律師問問，通過法律途徑拍賣，來償還兩方的欠款及違約金後，剩餘拿回你自己的錢。希望可以幫助到你。

現在國家有規定可以總房價的20%，商業貸款和公積金多可以20%，但是銀行方面會審核個人信譽等方面的情況，如果不是黑戶的話，應該不是問題，不是第一套住房的話，也不是問題。貸款買房首付多少是由房屋性質、房屋總價或者房屋的評估價，與首付比例共同決的。從房屋的性質來說，住宅的首付比例要根據是否是首套房來決定，而商鋪的首付比例一般是五成。新房的首付多少是房屋總價乘以首付比例，而二手房的首付多少是用評估價乘以首付比例。買房首付比例是多少的,購房首付比例是多少!按照銀行的規定，購買新房住宅時，如果是首套房，首付最低30%，二套房首付最低60%。如果購買二手房住宅，是首套房的話，最多可以貸款評估價或者交易價的70%，評估價和交易價哪個低，按哪個的70%計算;如果是二套房的話，最多可以貸到評估價或者交易價的40%，同樣，估價和交易價哪個低，按哪個的40%計算。在購房二手房的實際交易過程中，能夠貸款的最高限額都是由評估價決定的，因為銀行為了降低風險，在評估的時候都會把房子往比較低的價位評估。即使評估價低於交易價，買房雙方也可以通過做高交易價來獲取更多貸款。