二手房首付比例綜述所謂二手房首付，指的是購買二手房時除了銀行貸款外買受方應當一次性支付的金額。目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。與新房貸款相區別的是，辦理二手房貸款買房是根據“二手房評估價”作為參考。二手房首付比例與二手房評估價有很大關係。很多購房者在購買二手房時對於二手房首付比例存在一些錯誤的計算方式，本期專題為大家詳細解讀二手房首付比例的計算方法，以及二手房首付比例與新房比例的區別，一套二手房與二套二手房首付比例區別，相信對於想要購買二手房的購房者有不少幫助。二手房首付比例計算方法所謂二手房首付，指的是購買二手房時除了銀行貸款外買受方應當一次性支付的金額。其首付款的計算方式為：淨首付款=實際成交價-客戶貸款額(淨首付款：不包括國家稅費和仲介服務傭金的首付款)貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度可達80%)貸款額估算方式，可用合同價×85%，預估出大致評估價格。二手房首付比例也不是固定不變的，在二手房交易過程中，關於二手房首付比例多少的問題是可以跟賣家商量的。1、一般情況上家沒有貸款，或者不需要下家配合還貸的，下家資質很好需要向銀行申請8成貸款的就可以首付2成(貸款2成對資質的要求很高)。2、上家有貸款，且成數很高，一定需要下家配合還貸的，為安全起見，則可選擇走資金監管流程，按3成首付支付。3、下家有能力一次性付款的，可在簽訂合同約定一次性付款，則不存在首付問題。以上就是公積金貸款買手套二手房首付比例的計算方法，大家在用公積金貸款買二手房時可以參考以上方法計算二手房的首付比例。如果買房設計到很多其他方面都要瞭解的，提供一部分常識概念看一下吧新房與二手房首付比例的計算區別與新房貸款相區別的是，辦理二手房貸款買房是根據“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。一般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。一手房貸款買房首付計算方式：首付款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價（市場價）×80%（首次貸款額度最高可達80%）二手房貸款買房首付計算方式：淨首付款=實際成交價-客戶貸款額（淨首付款：不包括國家稅費和仲介服務傭金的首付款）貸款額=二手房評估價×80%（首次貸款額度可達80%）貸款額估算方式，可用合同價×85%，預估出大致評估價格。首次置業者購買二手房房貸首付為30%首套二手房和二套二手房首付比例區別首套二手房首付比例是30%,可向銀行申請70%的銀行貸款.二套二手房首付比例是70%,可向銀行申請30%的銀行貸款。而且應該注意的是二手房的貸款是按照評估價進行申請，而並不是成交價格進行。辦理二手房屋貸款是根據“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。一般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。影響二手房首付比例的因素影響二手房首付比例因素一一、二手房貸款的多少這個主要和你購買房屋的年限有關係。要是年代比較新的，貸的比較多一點，要是年代久遠的，評估會很低的，貸款也不會多。影響二手房首付比例因素二二、貸款多少和您的評估報告有關，如果您的經濟能力有限，想多貸點，可以讓他們做房屋評估的時候把市值做的高一點，這樣就可以多貸點。影響二手房首付比例因素三三、另外還有得看賣房要求二手房首付比例多少，這些因素都和您的貸款額有關係，如果房主要的二手房首付比例多，那貸款金額也隨著變化。影響二手房首付比例因素四四、基本算下來，二手房首付比例能做到30%左右，而且30%以上辦理手續貸款比較好辦。二手房首付比例計算案例新房與二手房首付比例的計算區別小編有一個朋友看中了市區的一套二手房，與房主談好總價30萬並且採取按揭的付款方式後就著手辦理按揭及過戶手續。朋友事先在想，他是首次購房可以享受2成的首付，這樣再加上一些稅費等8、9萬塊就足夠了。誰知他在辦理按揭時銀行告知他首付兩成不行，這套房子最少需要首付124000元銀行才會放款，我朋友當時就傻眼了，這還沒有包括一些稅費，如果加上這些首付就已經達到5成了，怎麼會這樣呢其實這裡有一個認識誤區。目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。以小編朋友當初想購買的房子為例，成交總價為30萬，因為他是首次購房，所以貸款比例可以為80%，但銀行評估這套房子的總價僅22萬，因此首付款應該為：1、貸款額=評估價*貸款比例，即220000*80%=176000元2、淨首付款=總房款-貸款額，即30萬-176000元=124000元從這裡我們可以很直觀的看出加上稅費等為什麼首付達到50%了，也就難怪我那位朋友與前期期望20%的首付失望了。相反，如果房子的評估價越高的話，淨首付款也就越低了，當然，評估價是綜合相關很多情況來打分計算的。

很多人買房不清楚首付款什麼時候交最合適，較早或者較晚總怕出什麼麻煩。下面我為您介紹首付款什麼時候交最合適。一手房：提供你個人資料，房產資料，由開發商作為擔保向銀行申請按揭貸款。首付是以成交價格的2成或者3或者更高。一手房按揭比較簡單。二手房：你必需找由銀行認可的擔保公司對你作為擔保，你也要提供你個人資料還有原來產權人的個人資料及產權資料。簽訂按揭合同，銀行會對房屋進行評估，是按照評估價格的2成或者3或者更高進行貸款。審批通過之後才可以過戶，過戶後一般3個工作日錢就可以到賣方帳戶。

惠達浴室櫃落地浴室櫃組合橡木櫃整體價格是1560元惠達橡木浴室櫃整體衛浴豪華組合浴室櫃/馬桶/龍頭/淋浴器HD1006W價格是680元惠達仿古歐式浴室櫃橡木落地衛浴櫃洗漱台實木洗手台盆櫃組合整體價格是2580元以上價格來源於網路，僅供參考，具體價格以購買時為准

pe200給水管安裝價格是每米20元。們這邊是給水跟電路一起按面積35一平方的價格單純做給水的話，要看現場報價的，其實安裝費每個地方都不一樣的，那你要看是單獨聯塑的還是方法其他牌子的厚的還是薄的，一般都是多少錢一根！你可以找裝修公司問下。價格參考於網路

封陽臺多少錢一平米是由材料決定的。價格高點的，在品質以及安全性也會有比較安全的保證，因此，想知道封陽臺多少錢，那麼自己就得先決定好封陽臺用什麼材料。而且要看自己喜好和資金投入，封陽臺主要型材主要是塑鋼門窗、斷橋鋁門窗、鋁合金窗、鋁包木門窗事先考慮好採光、通風、保溫、品質等方面是必須的。對於一些陽臺面積比較大的家庭來說，陽臺絕對是休閒、娛樂、種植花草等最佳的場所。塑鋼封陽臺：良好的耐候性，隔熱、隔音的效果比較好是塑鋼材料的優點。塑鋼材料的抗風壓性不強，遇到大風天氣忘記關窗的話，就容易發生損壞，使用壽命不長，而且顏色單一，裝飾效果不好。塑鋼材料的價格比較實惠鋁合金封陽臺：隔熱性能上不是很理想，較好的耐候性和抗老化能力，價格也比較實惠斷橋鋁封陽臺：斷橋鋁強度高，是封陽臺比較理想的選擇。斷橋鋁材料的價格比較高，而且製作週期長，在安裝時的要求也比其他材料要高，五金配件什麼的都比其他材料配置要高，價格要高雖然封陽臺多少錢一平是必須要考慮到的事情，但在封陽臺的時候僅僅考慮封陽臺的價格是不夠的。要知道一份價格一分貨，自己可以根據自己的要求來選擇適合自己的

套餐裝修與私人定制裝修的不同給你介紹如下：套餐裝飾是指家裝裝飾中的一種裝飾方式，套餐裝飾是根據幾百種客戶裝飾風格總結出來的一種設計裝飾，一站式裝飾，無需客戶再去為建材、主材、輔料等去花費大量時間、大量精力去準備。套餐裝飾中包含主材、廚房套裝、潔具套裝、鋁扣板、門及套、瓷磚、地板、輔料及人工。私人定制裝修，簡單來說，就是跟點菜一樣，自己選擇裝修每個階段的內容，就是客戶可以根據自己的實際情況，對施工中的一切預先進行定制，客戶可以定制的內容有：設計師、施工隊伍、裝修材料品牌、施工監理、付款方式等、，讓客戶的裝修“自由度”“透明”最大化。希望我的回答對你有幫助。

1、楚楚集成吊頂推薦理由：楚楚集成吊頂開創藝術鋁扣板的先河。楚楚藝術天花不僅改變了傳統吊頂的平淡與呆板，從根本上整體美化了我們的家居生活並提升了生活品味，讓格力家用中央空調價格廚房衛生間家居的天空開始活色天香、藝術綻現。2.品格集成吊頂推薦理由：集成吊頂十大品牌，源自於義大利的經典廚衛品牌，致力gps支架於專業研究、設計和製作家用廚房電器，並推出具有劃時代意義的Freesky集成吊頂，形成了獨有風格的鋁天花集成吊頂。3.東燦推薦理由：東燦集成吊頂作為2008年辣炒百葉集成吊頂行業的一匹黑馬，在鋁扣板的研發和使用上是品質，花色，工藝的集大成者，推出的思藍，金狐狸一系列集成吊頂產品奠定了其鋁扣板吊頂十大品牌的地位。

冰箱的放置不存在風水上說法。冰箱的放置要求：1)冰箱到家首先要落地擺放，千萬不要把冰箱放在包裝底座裡，這樣冰箱擺放不穩會造成冰箱噪音異常。2)冰箱前部有兩個調整腳，適當調整好，讓冰箱穩穩的擺放在地面上。3)冰箱的兩側內置有冷凝器，是冰箱散熱的部件，兩側一定要保證預留10cm以上的空間，保證冰箱的正常散熱。4)還有冰箱放在廚房的話，一定要遠離熱源，避免陽光直射，因為這樣都會影響冰箱的正常散熱，如果冰箱熱交換不充分，對冰箱的製冷效果會帶來影響。

家裝裝修監理本身就是一件專業性很強的工作，涉及別墅裝潢設計、預算、水電、瓦工、木工、油漆等多個領域，需要由具備監理資質的技術人員到場監理;一般房子裝潢時間跨度往往長達二-三個月，其間的每一個關鍵環節都需要監理人員到場，階段驗收和竣工驗收都是要帶專業儀器測量的――所有這些都是“家裝監理”收費的依據。收費標準是按工程監理範圍內的造價(含施工費和材料費)乘以相應費率形成，以“全程監理”為例，分別按家裝工程造價的3-4%收取。裝修監理收費標準：家庭裝修工程一、建築面積在150平方米以下住宅平層及複式結構住宅：收費3000元/月。二、建築面積在150-250平方米平層及複式結構住宅結構住宅：收費5000元/月。三、建築面積250平方米以上平層及複式結構住宅：收費8000元/月。四、建築面積300平方米以下別墅住宅裝修工程：收費8000元/月。五、建築面積300平方米以上別墅住宅裝修工程：收費10000元/月。六、裝修監理獎勵費用按裝修報價省出費用的20%進行收費。

首先，報價單主要用於供應商給客戶的報價，類似價格清單。報價單是詢價單的後續。先有詢價單，再有報價單。採購人人員將所需要的材料名稱、規格型號、數量、單位等等資訊製成一張單據，這便是詢價單。而供應商收到詢價單後，根據材料資訊將價格、到貨時間、稅率、付款條件等情況填寫回傳，便形成了報價單。希望對你有所幫助。

牆面塗料膩子的施工工藝：1、修補:施塗前對於基體的缺棱掉角處、孔洞等缺陷採用1:3水泥砂漿(或聚合物水泥砂漿)修補。2、清掃:塵土、粉末可使用掃帚、毛刷、高壓水沖洗，油脂──使用中性洗滌劑清洗;灰漿──用鏟、刮刀等除去;黴菌──室外高壓水沖洗，用清水漂洗晾乾。3、填補膩子，局部刮膩子:如果牆體平整、光滑，可不使用膩子;膩子的要求除了易批易打磨外，還應具備較好的強度和持久性，在進行填補、局部刮膩子施工時要求，宜薄批而不宜厚刷。要求膩子應具備更好的粘結性，粘結持久性及耐水性。4、磨平:打磨必須在基層或膩子乾燥後進行，不能濕磨以免粘附砂紙影響操作。砂紙的粗細要根據被磨表面的硬度來定，砂紙粗了會產生砂痕，影響塗層的最終裝飾效果。打磨時先用粗砂布或打磨機打磨，再用細砂布打磨，注意表面的平整性。打磨後，立即清除表面灰塵，以利於下一道工序的施工。5、貼玻纖布:採用網眼密度均勻，不要用太密的玻纖維布進行鋪貼。6、刮膩子再磨平:採用聚合物膩子刮平整，主要目的是為了修平貼玻纖布引起的不平整現象，防止表面的毛細裂縫。7、塗料塗刷:塗料塗刷要求基層表面含水率不得大於8%，如遇有大風、雨、霧等到天氣時不得進行面層塗料的施塗;施工時要求根據設計要求做樣板牆，直到竣工驗收時為止。

價格如下：頂樓露臺陽光房價格現在是98000元頂樓露臺陽光房價格現在是98700元頂樓露臺陽光房價格現在是98080元頂樓露臺陽光房價格現在是97700元以上價格來源於網路，僅供參考，具體價格以購買時為准

精裝工程造價表包含的有裝修進度表，收支明細表、水電路、防水、貼布及開關插座明細表，預算表，家庭裝修材料預算表（包括廚房、衛生間、臥室、書房、客廳），公司標準裝修預算表（包括預算表，標準價格價表，潔具，石材，木材，海爾及其他電器，裝飾報價單，塗料內牆價格表，不銹鋼製品價格表），裝修預算-BI分析，工程概預算清單，以及家裝報價書等。

男方婚前所購買的房產，如果在結婚前沒有進行相關的個人財產公證或者簽訂個人財產的相關協定，一般情況下婚後都視為夫妻共同財產。婚前買的房子是個人財產，離婚時不能分割，誰買的仍然歸誰。

之前我也不知道該怎麼辦呢，查了一些資料以後就懂了哦！~現在我把它共用給你吧！~仔細看看是否“縮”了，斷裂一般是由於老化引起的，而燙傷一般會造成局部甚至大部緊縮，造成蓋子和杯體之間密閉不足。大概就是這樣哦！~希望能幫到你呢！要是覺得我的回答不錯，可以給我點個贊哦！~

二手房按揭貸款的首付款要多少，要看申請人的貸款情況：1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的總價是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，二手房總價為80萬，需要24萬的首付款，若總價為100萬，則需要30萬的首付款。3、看當地的政策。不論是申請商業貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區，政策不同，要交的首付款也有一定的差異的。所以，個人申請二手房按揭按揭貸款的首付款並沒有統一的答案，在決定好了要申請二手房按揭貸款後，最好是到當地各個銀行瞭解一下再選擇合適的銀行辦理二手房按揭貸款。

你好，服裝店裝修合同是保障你的裝修順利進行的證書，如果雙方有糾紛都可以作為一個憑證，因此是至關重要的，不可馬虎大意。一般來說，服裝店裝修合同格式是這樣的，首先開頭是委任單位和施工單位分別是什麼,然後要詳細去說明該裝修工程的名稱是什麼，地點，具體的相關內容，工作的期限也要明確去規定，這個也不能忽略了。整體工程的造價是多少，這個也要詳盡一些。付款方式也要詳細去注明，比如合同簽訂以後，預付款多少，剩下的款項什麼時候再結算，數目是多少，這些都要比較詳細去記錄。工程施工的內容也要盡可能寫的全面一些，如果雙方有誰違反了相關的規定，應該承擔什麼後果，施工方應該遵守的規章制度。假如造成損失，該由誰去承擔，這些都應該重視起來，並且寫進服裝店裝修合同中去。

裝修具體多少錢，主要是看您需要一個什麼樣的標準，您的房子具體面積，您所使用的具體材料！正常情況下，一般的簡裝標準大約是：1~1500/㎡（基本上100㎡的房子15萬裝修，房子就可以住了）精裝標準大約是：3000~4000/㎡

蘋果5s分期付款，月付多少要根據首付情況，首付大概要多少是由商家來定的。具體首要多少，可以詢問商家。1、如果蘋果5s是5288分期的話，商家給出的首付價有一千五和一千八，如果選擇的首付是一千八的話，那麼每個月就要還390元，分12個月還。2、如果首付是一千五的話，那麼每個月就是要還420多元，也是分12個月來還。3、還款是直接將錢存在自己的銀行卡裡的，每個月到了時間就會自動扣取還款的金額。、以上價格來源於網路，僅供參考，以實際購買價格為准！

你好,1.二手房付款流程是：先付定金，簽合周當日支付首付，銀行貸款的錢過戶之前銀行會把貸款匯入上家帳號；2.3.首付最好是銀行轉帳，然後留好轉帳憑證及收據；4.收據仲介公司一般都會提空白的樣板，去銀行轉帳時仲介也會陪同，轉好後仲介會把收據樣板給賣方填好，然後交給買方；